新西兰生活快讯 - 看新西兰 (Page 49)

新西兰房产

数据显示：三分之一新西兰人靠父母买房

Kiwibank的一项调查显示，34%的新西兰首次购房者从家庭获得了经济支持。靠父母买房在年轻一代中更为常见：Z世代（1997年至2012年出生的人群）有65%，千禧一代（1981年至1996年出生的人群）有43%。高房价压力下父母普遍支持 Kiwibank的房屋贷款总经理Nicole Pervan提到，如今父母为子女提供购房资金更普遍了，帮付首付或以房产做担保。 76%的受访者认为，如果没有父母的经济支持，未来几代人将难以实现购房。根据Consumer NZ在2022年的研究，“父母银行”已成为新西兰第五大贷款来源，父母们为年轻购房者提供了226亿纽币的资金支持。高房价正推动更多家庭采取这种方式。然而，Pervan强调，这种做法并非长久之计，其长期可行性存在许多现实问题。因此，法律和经济问题需要提前规划和考量。赠与还是借款？法律专家Joanna Pidgeon指出，父母在资助时需要明确是“赠与”还是“借款”，避免未来的纠纷。例如，大多数银行更倾向于将资助视为赠与，这样可以直接成为借款人（子女）的资产。但如果是赠与，父母需考虑一些潜在风险

新西兰新闻

新西兰女子求助：“发现老公出轨，房子怎么办？”

不管哪个国家的情侣都逃不过查手机的魔咒。最近，一个新西兰女子就因为查了老公的聊天记录，崩溃了。 “我觉得我老公有婚外情了。” “我今年41岁，我老公46岁，我感觉有些不对劲，于是登录了他的Facebook账号。结果我看到他和前女友（和我们不在一个地方）聊天。他说自己还爱她，想和她在一起。还说跟我在一起只是想安定下来，前女友才是他的灵魂伴侣。 “我感觉心都碎了，不知道该怎么办。我登了他的Facebook账号，需要跟他解释吗？我不知道下一步该怎么做。我们在一起已经10年了，没有孩子，但房子、宠物这些都是一起的。” 根据新西兰《家庭诉讼法》修订法案，同居两年以上的情侣具有事实婚姻关系，同居超过三年，分开时就有权利分得一半财产。如果存在出轨和家暴，受害方在律师的帮助下是可能分到更多财产的。她的遭遇得到了很多人的同情，大家都建议她赶快跑路。 “如果你发现他出轨不是为了性，而是为了爱，你会更难过。情况已经很清楚了，这次你可以做决定。不要跟他对质，他只会说他错了之类的，然后继续骑驴找马。” 由于贴主和丈夫的财务是一起的，很多人都建议她，不要打草惊蛇，先冷静下来咨询律师。 “

新西兰移民

新西兰印度裔收入超平均水平1万纽币，60%都住在这里

很多人对新西兰印度裔的印象是，大多数都是开Uber的，或者拿最低工资的低技能工作。 2023年人口普查数据的分析显示，新西兰印度裔的收入并不像很多人想象的那样低，甚至超出了平均水平。印度裔收入超平均水平最新人口普查数据显示，新西兰共有292,092人自称拥有印度血统，约占总人口的5.8%，成为第三大族群。新西兰印度裔平均年龄为32.4岁，明显低于新西兰总人口的年龄（38.1岁），其中近73%并非出生在新西兰。在收入方面，新西兰印度成年人的平均收入为51,600纽币，比新西兰人的平均收入41,500纽币高出1万纽币。和大家体感的“大多数印度人都做体力工作”不同，新西兰超过40%的印度人口从事管理或专业职位，只有不到7%的人口从事体力工作。其他职业包括销售、文职和行政工作以及建筑。此外，数据显示，新西兰印度裔的就业率也很高，73%的从事全职或兼职工作。在学历方面，新西兰印度裔明显高于全国平均水平。超过65%的新西兰印度成年人拥有高中以上学历，而新西兰总人口中这一比例仅为54%。 26.1%的人拥有学士学位和7级资格。相比之下，全国这一比例仅为15.5

新西兰房产

"六大原因现在并不适合在新西兰买房"

以下为个人观点，仅供参考。观点来自于Opes Partners经济学家Ed McKnight，投资房产经验年数：5年。以下为他的观点。我被问的最多的问题就是现在适不适合买房。上个月，我给出了六个理由说明为什么我打算在当前房地产市场买（自住）房。但任何事情都有两面性。因此，今天我给出六个现在不该买房的理由。 1. 房价是否真的在上涨尚不明确 10月房价上涨0.5%，此前9月上涨1%。但房价在春季通常都会上涨，而10月0.5%的涨幅低于10月的典型涨幅，所以没有确凿的趋势表明房价一定会继续上涨。是的，许多银行预测2025年房价会增长，但预测者经常会出错。房价可能会上涨，但也可能下跌或横盘。 2. 利率仍然很高虽然利率已从年初水平下降，但仍然处于高位，限制了借款能力。 Infometrics的数据显示，在高利率和高房价的双重影响下，一套均价房屋的按揭可能会占到普通家庭收入的近50%。从房地产投资角度来说，许多出租房产需要补贴。换句话说，租金无法覆盖所有成本。这个缺口需要投资者自掏腰包。 3. 相比收入，房价仍然很高目前，平均房价是平均收入的7

新西兰新闻

百万年薪不是梦！这些新西兰公务员拿到了

新西兰国有企业（SOE）的领导们——如KiwiRail和Transpower等——不仅是新西兰的“打工皇帝”，而且，过去一年获得最大幅度的加薪。作为国有企业，这些公司需要保持盈利、高效运营，其薪资涨幅更接近于私营部门水平。国有部门CEO的薪酬排名KiwiRail的Peter Reidy是2023/24财年薪资最高的公共部门CEO。他的年收入为178万纽币。主要组成部分包括：126万基本工资、32.3万短期绩效奖金，2022年8月入职前商定的20万“放弃前雇主股权”一次性补偿。 Transpower的Alison Andrew以166万年薪位居第二，其中包括45万绩效奖金。以上两家公司在23/24财年都经历了严重的业绩问题。 KiwiRail因为渡轮和码头更换项目大幅超支，这两家企业还出现了严重的安全事故。今年6月，由于人为失误，Transpower一座电塔倒塌，导致两条高压线受损，北地大部分地区停电数天。新西兰邮政（NZ Post）负责人David Walsh以117万年薪在国企老板中排名第三。以下是收入排名靠前的公共部门CEO年薪：有人“分手费”

奥克兰

奥克兰火车乘客遭暴打，还被“抓下体”

奥克兰火车上近日也发生严重打人事件：一男子被打得受伤不轻，500纽币耳机也被抢。警告：含有可能令人不适的图片近日，一名男子在奥克兰东部火车线上遭遇暴力袭击，被打到眼眶骨折和脑震荡。价值500纽币的耳机也被抢走。 45岁居住在Panmure的Anthony Nein在下午通勤列车上，从市中心的Britomart车站前往Panmure时，与另外两名乘客被一群年轻人殴打、骚扰和吐口水。袭击者是大约12至13名年轻人，年龄在12至17岁之间。他们登上火车后，显得醉醺醺的，表现吵闹且形迹可疑。 “其中一个人看到我戴着一副昂贵的耳机，就决定坐在我旁边。”Nein说。他拒绝了对方的要求，因为当时车厢几乎是空的。随后，这群人开始对Nein进行辱骂，其中一人还向他吐口水。紧接着，这群人跳上前，对Nein头部进行殴打。 “一名袭击者抓住我的耳机后逃跑，另一人还试图抓我的下体。” 他说，“另外两名乘客的手机也被抢了。这一切都发生在列车离开Britomart时。” 袭击从列车驶往Ōrākei站的途中一直持续。列车到达Ōrākei后，列车员发现了情况，并协助将这些年轻人

新西兰新闻

奥克兰白男暴打动物保护主义者，断2根肋骨

最近，奥克兰市中心酒吧外爆发了一场冲突。冲突的双方一方是奥克兰一位金融圈大佬。另一方是动物权益组织“Freedom For The Animals”的成员。动物权益组织是为了抗议墨尔本杯赛马活动，这一年度盛事在许多酒吧直播，他们就到市中心多家酒吧外抗议。现年73岁的Deno Stock是抗议者的一员。当时，他和其他人在奥克兰Viaduct的一家酒吧外举牌。 Stock说，他们站在Botswana Butchery餐厅前面，这时，这位Andrew Hay走出餐厅，开始和他们推搡。 Hay试图抢走他手中的扩音器。但因扩音器被缠在他的手臂上未能成功。大概十分钟后，Hay再次返回，火气看起来更大了，并且在推搡中，将Deno Stock推倒在地。要知道，这些人都是随身带摄像机的，所以，这一幕被拍了下来。视频中，打人者Hay似乎还试图抢夺摄像机，并导致自己也摔倒在地。视频还显示，一名女性试图阻止Hay时被推开。同时一名拍摄的男子的手机被Hay从三脚架上抢下并扔入海中。点视频： 0:00 /0:32 1

奥克兰

奥克兰交通局遭“肢解”，权力不再

奥克兰市长Wayne Brown和交通部长Simeon Brown周二下午有重大发布。政府宣布将对奥克兰的交通管理体系进行“根本性”改革。重点内容包括： 1. 将区域和交通规划职责归还给奥克兰市议会。 2. 交通政策和规划职能将从奥克兰交通局（Auckland Transport）移交回奥克兰市议会。 3. 成立新的奥克兰区域交通委员会，负责制定奥克兰未来30年的交通规划，规划需经内阁和奥克兰市议会共同批准。 4. 指定奥克兰市议会为道路管理机构。 5. 奥克兰市议会将保留一个专注于交通项目和服务的市议会控制组织。以上变化意味着：以前独立于其他部门的奥克兰交通局，现在没实权了！政府称，这些措施旨在提高交通治理效率，加强地方决策权和长期交通规划的协调性。交通部长Simeon Brown表示，奥克兰交通局未能达到政府和奥克兰市民的期望。他说，这些改变将使奥克兰市民能够对影响其日常生活的交通决策施加影响。 Brown表示，在奥克兰交通局的问题上，一直严重缺乏问责制。奥克兰交通局到底哪些事情办得民怨沸腾呢？天价台阶：在奥克兰海滩上花费263,000

新西兰新闻

新西兰禽流感进一步蔓延，将扑杀8万只鸡

昨天下午，奥塔哥一处商业鸡蛋农场出现首例高致病性禽流感H7N6感染。今天上午，新西兰初级产业部（MPI）确认，目前病毒仍局限于该农场，但已经蔓延至第二个鸡舍。被迫扑杀的鸡只数量翻倍，从4万只增加到8万只，占农场总鸡数的一半。值得注意的是，奥塔哥这家农场曾在2019年爆发1型传染性囊病病毒（IBDV）疫情，当时该病毒在蛋鸡中被发现并引起了农场的重大损失。在该农场工作的两名工人的家属表示，他们的伴侣自上周开始就没上班，不知道什么时候才能重返工作岗位。听说要扑杀8万只鸡，他们感到震惊和担忧。他们表示，该地区是个非常小的社区，很多当地人都在养鸡场工作。他们还指出，附近有几家家禽养殖场，但只有一家受到了感染，有点让人惊讶。 MPI总干事Ray Smith表示，“虽然病毒严重，但主要局限于禽类产业内。这不是全球引发广泛关注的H5N1毒株，那种类型尚未进入新西兰。” 而传染病流行病学与公共卫生专家Nigel French教授指出，虽然目前H7N6病毒尚未表现出人与人之间传播的能力，但它对人类健康仍可能构成威胁，可能引发严重疾病甚至死亡。为防止病毒进一步扩散，目前所有禽

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新西兰40名一线医院员工被通知裁员

为了削减成本，新西兰卫生部对人员的缩减还在继续。奥克兰医院和Greenlane临床中心的40名医院支持人员收到通知，他们的职位可能于明年被取消。这些人上周收到通知，对此震惊不已，有人在会议上哭泣。这些支持员工是在新冠疫情期间招聘的，以减轻护士和医疗助理的负担，负责非临床任务，如整理病床、清理病房和补充物资。然而，随着护士短缺问题缓解，卫生部认为目前对这些角色的需求已显著减少。但一名受影响的员工表示，如果他们被裁员，临床工作人员将被迫承担非临床任务。比如护士可能需要做清理床单、补充物资和帮助病人寻找亲人等额外工作。他们表示：“这将延误患者护理，增加本已紧张的医护人员压力，并最终影响患者安全。” 另一名员工认为，他们以为一线工作人员不会被裁员。 “政府曾向我们承诺不会裁减一线人员，我们也因此坚持留在岗位，但现在却面临裁员。” 卫生部正在与受影响员工合作，探索其他可能的解决方案，并计划征求反馈意见。目前，新西兰卫生部正在将其成本削减计划持续至2027年，同时报告赤字7.22亿纽币。 Reference: https://www.rnz.co.nz/ne

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新西兰全国范围护士大罢工

今天，新西兰34个地方的护士、助产士和医疗助理举行大规模罢工。时间为上午11点至下午7点，全国参与者多达3.6人。惠灵顿现场：奥克兰罢工人员乘坐巴士去现场：这场罢工有两个诉求：人员配备与薪资调整。新西兰护士组织（NZNO）首席执行官Paul Goulter表示，跟卫生部的谈判已经破裂。比如新西兰卫生部计划暂停“护理能力需求管理”，这一系统能够根据患者病情实时计算所需的护理人员数量及技能配比。 NZNO对此表示反对，认为这将让人员配置失去保障，导致值班医护人员减少。新西兰护士组织（NZNO）首席执行官Paul Goulter表示，“最终，持续人手不足和资源匮乏的代价将由患者承担。” 2021年，怀卡托罢工护士除了人员配置，护士们还对薪资增长提案表示强烈不满。新西兰卫生部提议的增长第一年是0.5%，第二年最高1%，Goulter批评道，考虑到通胀率，这实际在减薪。他呼吁：“护士需要一份至少能够反映生活成本的薪资增长，同时认可他们的技能和贡献的工作。” NZNO代表兼护士Debbie Handisides认为，这场罢工不仅是为了当前的患者，也是为了未来的护士

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纽航飞机空中突发引擎故障

一架纽航惠灵顿飞往悉尼的航班空中突发引擎故障，备降奥克兰。周日，NZ249从惠灵顿起飞，大约飞行一个小时后出现故障。机上乘客露Ruth Ann Herd描述，事发时她正在享用晚餐，机上娱乐系统突然停了。 “然后我们下降了，下降速度非常快。 “我看向窗外，发现离海更近了。接着飞机大幅转向，朝另一个方向飞去。我当时心想，‘哦哦，可能被改航了’。” 有其他乘客听到引擎发出异响，还有人表示似乎看到机身上掉了一些东西，并看到一些烟雾。起初机组人员没有告诉乘客具体情况，备降奥克兰后，纽航为乘客安排了在奥克兰Pullman Hotel住宿。纽航证实，出于安全考虑，机组关闭了出现问题的引擎，航班随后安全备降奥克兰。事件原因将会进一步调查。 Reference: https://www.stuff.co.nz/travel/360506681/passenger-diverted-air-nz-flight-says-plane-made-quite-rapid-descent