新西兰首富格兰姆·哈特Graeme Hart

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什么是“首富”?首富这个词的定义,指的是在一定的区域内,尤其某个国家或是世界范围内,个人合法资产排行榜上排名最高的人士。新西兰地方很小,经济总量远比不上其它国家,所以,新西兰的首富,总财产“不过”110多亿新西兰元“而已”。当然,放在新西兰已经是一个让人瞠目结舌的数字了,而拥有这个“新西兰首富”头衔的人,就是新西兰商人格兰姆·哈特Graeme Hart。

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格兰姆·哈特简介

格兰姆·哈特出生于1955年,是新西兰最成功的商人之一,也是新西兰最富有的人。与很多其他财富排行榜上的富豪不同,格兰姆·哈特十分低调,很少公开露面,也基本上不接受媒体的采访。

格兰姆·哈特的财富具体数字是一个谜题,可能只有他自己才能说出来。根据他通过各种渠道控股的公司、以及他的各种资产相加来计算,他的资产总额大约在100-120亿新西兰元之间。这个数字在新西兰这个“比较穷”的国家,十分惊人;如果放到世界富豪排行榜来比较的话,格兰姆哈特的排名在200名上下。

格兰姆·哈特的人生绝大部分时间在奥克兰度过,他毕业于奥克兰的Mount Roskill文法学校,并在奥塔哥大学获得了MBA学位。他是一位成功的投资家,主要的财富来自于通过对资产低估或者暂时性表现不佳的公司,进行股权收购,然后经过一系列的包装、削减成本、重组、资产注入、现金注入等等资本运作方式,将频临倒闭的企业推上正常的轨道,并由此获利。

如此成功的商人,是不是“富二代”出身呢?答案是否定的,格兰姆·哈特本人就是一个通过聪明才智和勤劳致富的典型,他出身卑微,年轻的时候做过卡车司机,也做过钣金工;不过自从1987年他毕业于奥塔哥大学的MBA学位后,他的人生发生了质的转变,从一家小小的租赁公司做起,不断的扩大规模,然后使用杠杆资金对于各大企业进行“疯狂”的收购,最终建造了新西兰的哈特商业帝国,并将他本人推上了新西兰首富的宝座。

格兰姆哈特有一个精英团队,人数并不多,但可以说由新西兰最聪明的一群人组成;这个团队专注于使用资金杠杆进行企业的收购,以私募股权投资的方式控股企业。与很多杠杆收购的团队不同,格兰姆·哈特不允许团队中的任何人分享被收购企业的股份,他用这种方式确保收购过程中的所有收益都归他个人所有、当然,他也要独自承担所有的风险。

格兰姆·哈特身下最著名的公司就是Rank Group Limited了,这是他的私人投资公司,控股了很多非常著名企业。另外,Burns Philp也是他身家中的重要组成部分,这家公司在澳洲和新西兰的股市两地挂牌上市交易。还有Carter Holt Harvey以及Reynolds Packaging Group,这些新西兰的超级大企业都有哈特团队资金运作于其间。

格兰姆哈特的私人生活十分隐蔽,他的豪宅位于新西兰最大城市奥克兰,占地面积两公顷,三层的豪宅拥有网球场、多台汽车的停车库、游泳池、电影院、宴会厅等等。另外他还在奥克兰的激流岛Waiheke Island拥有休假豪宅,并且新西兰最牛的两艘“超级游艇”全部归于哈特的名下。

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“新西兰房价2030年会比2021年峰值还低20%”

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根据最新预测,新西兰的房价在经过通胀调整后,预计在2030年代中期将比2021年房市高峰时低约20%。 这份数据由前身为Corelogic、现名为Cotality的机构发布。 数据显示,虽然房地产市场的活跃度正在回升,但房价整体仍然呈现持平状态。 经济咨询机构Infometrics的首席预测师Gareth Kiernan表示,这种情况很可能还会持续相当时间。 他的预测显示,在2030年6月前的五年中,房价年均增长率将为3.1%。 在名义价格(不计通胀)上,房价有望在2029年年中超过2021年的峰值。 然而,如果考虑通胀因素,2030年年中的房价实际仍比峰值低约20%。 这一跌幅超过了全球金融危机期间的实际跌幅(14%),但低于上世纪70年代的跌幅(38%)。 需要指出的是,虽然70年代的实际房价下跌严重,但由于通胀严重,当时名义房价仍上涨了47%。 Cotality的首席房地产经济学家Kelvin Davidson指出,今年房价到现在仅上涨了约0.5%,预计全年涨幅可能在2%至3%之间。 他补充说,房价目前仍比最高点低约16%,即便以名义价格计算,也需要数年时间才

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新西兰总理抵达访华首站上海

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新西兰宣布取消5年一次的人口普查

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“全是中国的红双喜!”两位老板奥克兰机场被捕

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