AirBnB出租房被房客毁坏保险赔偿吗?

新西兰知识 KANNZ 浏览 1190 次 0评论

Airbnb 是不少背包客出国旅行的首选,新西兰这个如此受到背包客喜爱的国家,自然要有不少的房东通过出租自家的“气垫床”来挣点零花钱啦(当然了,也有把自己的投资房产专用于AirBnB出租的)。不少的华人在新西兰也通过购买投资房并放到 Airbnb 上招揽客源,来获得稳定的投资收益,有些时候、例如旅游旺季一房难求的情况下,房主可以在短期内挣到很多钱。

挣钱,谁都开心;但是挣钱的时候,要记得,被 AirBnB 招来的房客,毁坏了你房屋内的东西,保险公司在绝大部分场景下都是不会赔偿的;强调一遍,免责的,不赔!

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image source: google images

在新西兰通常大家都会为自己的房产上一份房屋保险,包括房产本身的保险加上屋内的财产险,无论是自住房还是投资房,这保险费还是必须要花的。但是,保险公司在条款中写的非常明白了,如果您投保的是私人的房屋险,这是 Home Insurance;由于出租、尤其是短租的客人主观故意破坏造成的损失、损坏或丢失,保险公司不会赔偿。因为您的出租行为是商业性的,要想赔,房主就需要上商业责任险,那比私宅的保险贵了不是一星半点。例如,酒店里的客人要是造成了酒店的严重损失,酒店能够找保险公司理直气壮的要求赔偿,但是人家酒店一年的保费、和保险费率,跟你的 Home Insurance 完全是两个不同的级别。

当然了,并不是所有情况都不赔偿,如果房客不小心把房子点着了(失火),或者疏忽造成了煤气爆炸等等,保险公司“硬着头皮”还是要赔偿的;但如果房客在你的屋子里面弄脏了地毯、吸毒造成污染(例如冰毒)、把你屋子里的装饰画或者餐具偷走、把你的马桶扔了难以疏通的杂物、把你的墙撞了一个大窟窿或弄了个坑;等你发现的时候恐怕房客早就走了,找保险公司,Sorry ,保险公司肯定拒保;因为,当年你签订保险的时候写的是“民宅”,Underwriter 的条款中写的清楚明白有什么情况是不会赔偿的。这个时候,自认倒霉吧;当然,去 Airbnb 的平台上投诉一下这个房客是没问题的,人家 Airbnb 管不管你,那就是另外一回事儿了。反正人家短租的客人,背着包四处跑,抓住这个人要求赔偿的想法还是省省吧~

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