新西兰不断加息,房屋贷款业主生活将会陷入挣扎

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新西兰与全世界的主流国家一样,正在面临经济下行压力对房地产行业造成的巨大影响,不仅是房屋的贷款者在挣扎,包括贷款经济在内的业内人士,也在担心潜在的还款额增加将大大增加“扛着房贷”的家庭每周预算压力。

经济学家预计,新西兰储备银行将继续提高官方现金利率,这是因为最新的通胀数据显示,新西兰境内的商品和服务价格上涨趋势并未放缓。生活在新西兰的人发现,房贷在上涨,房租在上涨,保险在上涨,油价在上涨,物价在上涨,就连手机费和宽带费套餐这样印象里永远应该只会变得更便宜的服务,都开始“被告知”要涨价了。

以贷款50万纽币来计算,央行每增加100个利率基点,对于贷款人而言就是每周一百多纽币的还款金额上涨;如果贷款一百万、两百万的,则更加夸张;而真实情况是,从去年到现在,央行已经涨了250个基点都不止了。

新西兰人本来的日子就是紧巴巴的,很多家庭虽然看起来周收入不错,但是扣掉七七八八的支出和必须要缴纳的费用和房贷后,真正剩下的钱只有几百纽币一周了,如果你每周再增加 100 纽币的抵押贷款还款额,那么很多家庭就会不知所措,不知道去哪里筹措这多出来的一百块。

那么,如果无法“开源”,那就只能“节流”,这就意味着很多新西兰人需要做出生活质量上的牺牲。

许多“非必要品”和服务,就会被砍掉;而必须的消费,也会从“好牌子”变成“普通牌子”甚至于“廉价品牌”。本来可以做的旅游,可以看的电影,可以下的餐馆,就会统统取消了;本来想买一辆大排量欧洲车,到最后换成了小排量日本车。

甚至有些人在考虑,卖掉还款压力大的大房子,举家迁移到小房子中,节省贷款压力。

最近几个月,新西兰的房产市场萎靡不振,快速上升的利率,和快速下降的房产成交率,形成了完美的呼应。而在这背后,还有更多面临抵押贷款还款大幅增加的房主,他们非常焦虑。他们中的许多人本来会考虑出售昂贵的房产以减轻痛苦,但很不幸,现在“接盘侠”也比较的少。

悲催的事实是,许多房主,在前两年高位接盘后,贷了大量的房款,而目前房子的价格下降,让他们实际上处于负资产状态。

房产中介和房屋贷款经济们,目前对市场的走势集体悲观,虽然他们需要依靠房产市场的买卖成交产生的佣金来过活,但是最乐观的从业者也认为至少在未来几个月,新西兰的房地产市场将变得更加低迷。

最后,用一句最扎心的话来结束这个新闻(对房奴而言):你看通篇都是垂头丧气的话,是不是?更可怕的是,现在的工党政府,既没有愿望、也没有能力,来拯救房产市场;因为对他们来说,抵抗通胀才是更大的任务,当然,他们实际上也没有办法对抗通胀;目前政府对经济的态度,与对待疫情的态度没什么区别,伸腿躺平等死了;如果明年换届选举,工党又要用什么来留住民心呢?

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官宣:7000万纽币投入这一产业

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过去两年,许多国际巨星如Lady Gaga、Kendrick Lamar和Oasis选择绕过新西兰,前往澳大利亚演出,导致新西兰音乐迷错过许多大型演出。 这种情况可能将改变。 新西兰政府宣布将投入总额7000万纽币的一揽子资金计划,用于提振大型活动和旅游业。 旅游部长Louise Upston与总理Christopher Luxon周日下午在奥克兰共同公布了这一消息。 Upston表示,政府将大幅增加投资,以刺激相关产业发展并推动经济增长。 资金分配明细: * 4000万纽币:用于“活动吸引基金”,以确保从2026年起新西兰能举办更多大型国际活动 * 1000万纽币:用于“活动提升基金”,支持现有活动并吸引新的国际合作机会 * 1000万纽币:用于“地区旅游推广活动”,激励国际游客来访 * 最高1000万纽币:用于旅游基础设施升级,包括自行车道等项目 Upston称,这笔资金将使新西兰在活动和旅游方面的投资与澳大利亚昆士兰州大致持平。 这批资金包含新设和现有项目,将在未来两年内逐步落实,预计年底前还会有更多关于活动及基础设施的宣布。 Upston称,“在过去三

By 新西兰生活快讯
新西兰医院将允许家属全天候陪护

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新西兰卫生部宣布,全国医院将逐步实行新政策,允许病人的家属全天候(24/7)陪护。这一政策被官方形容为重视家庭支持与关怀文化。但护士工会则认为,其背后动因更多与人手短缺有关。 根据该政策: “在适当情况下,病人的家属(whānau)将被允许全天候陪伴病人,与护理和产科团队一起提供支持,同时也会尊重其他病人的隐私和康复需要。” 标准探视时间也将统一为全国一致。 新西兰护士协会表示,工会支持家属全面参与病人护理。 但护士协会同时指出,此次推动的核心原因之一,是由于“病人看护”(patient watch)的需求不断增加,而医院缺乏足够人手。 所谓“病人看护”,通常是指对失智或意识混乱等脆弱病人进行监护,以避免其伤害自己或干扰治疗。 近期在基督城医院,因医疗助理严重短缺,部分病人家属甚至被要求到场帮忙照看病人。 他还指出,某些护理任务需要专业训练,比如应对躁动或攻击性病人,以及操作专门设备——而家属并不具备这些技能,这将“制造出很多麻烦”。 卫生部则否认政策是出于人员不足的考虑,强调其核心是尊重病人选择,确保他们能获得家属支持。 目前,该政策已率先在Whanganui医院

By 新西兰生活快讯
新西兰多个行业年薪中位数突破10万

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在过去,人们一旦年薪突破六位数,就会被认为是高薪一族。 但如今,新西兰已有十多个行业的薪酬中位数达到或超过10万纽币。 过去十年,新西兰工资中位数从约6.7万纽币(视统计口径不同)上升至接近8万纽币。 经济咨询公司Infometrics首席经济学家Nick Brunsdon基于新西兰统计局数据,对各行业平均收入与中位数收入进行了分析。 结果显示,矿业、制造业、电力与天然气供应、铁路、水运、航空与航天运输、电信、金融与保险、计算机系统设计以及医院等行业,均已进入“10万俱乐部”。 需要注意的是,该数据基于缴纳预扣所得税(PAYE)的雇员,不包括自雇人士或未参与有偿工作的群体。 行业收入榜单:矿业位居首位 * 煤炭、石油、天然气及金属矿开采业:中位数收入13.7万纽币,平均收入14.4万纽币,居所有行业之首。今年年中一份报告显示,该行业雇员约7470人。 * 计算机系统设计及相关服务:中位数12.6万纽币,平均收入12.9万纽币,排名第二。这类职位涵盖硬件和软件系统的规划、整合、

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中国上市公司新西兰资产暴雷

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新西兰老牌航空货运公司Airwork集团于今年7月初倒闭。最新消息显示,根据首份接管人报告,该公司欠下受担保债权人高达1.45亿纽币。 据报道,导致Airwork陷入困境的主要原因,是俄乌战争:五架波音757货机被困并遭俄罗斯扣押,给公司带来数以亿计的损失,被迫将相关资产价值全部核销,陷入与保险公司的长期诉讼。新西兰Airwork Group为中国深交所上市公司浙江日发精密机械股份有限公司(简称“日发精机”,002520.SZ)的海外子公司。 作为一家中国机电行业的骨干企业,海外子公司的暴雷拖累这家上市公司几年上半年亏损大幅提高。 Airwork本是新西兰最古老的航空企业之一,历史可追溯至1936年,拥有波音737货机机队,业务涵盖航空货运、维修以及飞机租赁。 公司曾在2013年短暂在新西兰上市,随后于2017年被中企并购。 2022年10月,随着地缘冲突爆发,欧盟、美国、新西兰等国与俄罗斯相互制裁。 Airwork公司也终止了与俄罗斯客户Aviastar的飞机租赁合同,结果,5架波音757-200货机被扣留在俄罗斯境内。 2022年10月,日发精机曾对上述5架飞机计提减

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