新西兰室内墙板GIB板的寿命是多久?

新西兰室内墙板GIB板的寿命是多久?

新西兰的建筑行业正在面临严重的室内墙板的供应链问题,原本几年前相当便宜市场上随手可得的批灰墙板(也叫石膏墙板,英文:Plasterboard)(新西兰也叫 GIB 板),变成了阻碍新房施工和旧房改造最大的障碍之一,甚至有些建筑商因为在短期内得不到这种室内必要的建材,导致房屋无法交付,最终破产。

那么,有些朋友会问到,我家要装修了,这种两边是纸质复合材料,中间夹着石膏、灰泥的墙板,它的寿命有多久呢?如果我找不到新的板材,能不能继续用现在墙上的这个老旧的批灰板呢?

答案是,寿命为50年以上,前提是正常的使用,没有泡过水,没有长过大面积的霉斑。

别看这便宜(原本便宜)的板材制作工艺简单,材料价格低廉,这东西其实寿命非常耐久,作为全球建筑内墙最常见的建材之一,它的生产工艺很成熟,而且也是“久经考验”的建材老战士,并不是因为价格便宜而变成了“低值易耗品”。

如果是保持室内干燥,每10年20年正常的刷一次油漆,不破洞、不漏水、不潮湿起霉,这些薄薄的室内墙板甚至可以为这个房子工作一百年。

若你家的批灰内墙板有破洞,或者是漏水、潮湿导致了短期受损,只要你使用正确的方法维修、维护,那么并不需要去更换它。当然了,随着全球供应链的恢复,目前新西兰境内GIB板的供应短缺情况相信会在未来缓解。对了,GIB板并不是这类板材的学名,GIB是一个注册商标而已,只不过这公司几乎垄断了新西兰境内的所有批灰墙板的生意(新西兰特色:垄断),所以,大家叫习惯了就叫它GIB板;其实更标准的说法应该是 plasterboard。

plasterboard-lifespan

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中介:“外国人买房禁令仍限制投资移民”

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周日,新西兰官宣大幅降低了投资移民门槛,新政策将于4月1日生效,取消现行的英语语言要求,并允许投资商业地产和新开发的房地产项目。 新西兰总理Christopher Luxon认为,新版投资签证具有很强的竞争力。 他说,“英国和澳大利亚都没有类似的政策。这项政策能带来许多机会,一旦投资者进入市场,熟悉并建立信任,他们往往愿意投入更多资金,这对国家来说是好事。” 新西兰移民律师Nick Mason对改革表示欢迎,“我认为这是合理的,基本回归了以往的模式,提高了活跃投资的要求,并将最低投资金额提高到500万纽币。” 然而,Mason指出,2018年出台的外国人购房禁令仍然会阻碍潜在投资者。 Mason表示,国家党在2023年大选时提出的放宽200万纽币以上房产的外国人购房禁令是“毫无疑问的正确选择”。 “如果我们希望这些投资者在这里建立生活、长期居住,就需要让他们尽快购房。这些投资者有很多选择,考虑到当前的全球地缘政治局势,我们可能会看到大量来自美国的兴趣。这些人想要永久搬到这里,而不是在临时住房中过渡。” 移民部长Erica Stanford表示,她意识到购房对某些投资移民来

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新西兰特斯拉被涂“法西斯”,竟有数万点赞

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By 新西兰生活快讯
新西兰官宣投资移民新政,不会英语也可移民

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2月9日周日下午,新西兰总理Christopher Luxon、财政部长Nicola Willis、移民部长Erica Stanford在奥克兰共同宣布新西兰投资移民政策重大变更。 新西兰Active Investor Plus——主动投资者+签证——也是很多人所说的“黄金签证”大幅降低门槛。 这次发布会在奥克兰Cordis Hotel举行,奥克兰商会会长、国家党前党魁Simon Bridges主持。 新西兰总理Christopher Luxon发言中表示,为使得新西兰更加具备吸引国外投资的能力,今天是一次非常重要的发布。 Luxon说,正如我前些天所说,新西兰需要说更多的“Yes”,说更少的“No”,“而近年来,我要说新西兰在吸引资本方面做的不足。” 他说,今天我宣布,从今年4月1日开始,新的投资移民政策将会生效,新系统下,“我们可以称之为成长型和平衡型两个级别”。 财政部长Nicola Willis在发言中表示,本届政府的目标不是拒绝潜在投资者,而是欢迎那些愿意为新西兰做出贡献的人。为此政府成立了“投资新西兰”(Invest New Zealand)这一新机构,助力一站

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印度人申请新西兰难民暴增20倍

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新西兰移民局(INZ)最新数据显示,来自印度国民的难民申请数量激增。 过去一年较往年增长了近20倍。 这一突然的涌入让移民系统不堪重负,导致处理延误。 同时,还引发对庇护政策被滥用的担忧。报告显示,大量申请因缺乏可信证据而被拒绝。 任何国家的难民申请突然激增,都会在新西兰的移民系统中触发警报。 如果滥用庇护系统的情况持续发生,合法移民的申请会面临更严格的审查,增加真正需要移民者的困难。 印度难民申请的激增已对访问签证的审批产生了直接影响。 合法访客——包括留学生、游客和商务旅行者——现在面临更长的等待时间和更高的拒签率。 在2014年至2023年期间,印度申请人的访问签证通过率接近90%。但自难民申请激增以来,这一比例下降至约70%。 随着新西兰移民局对印度申请者的审查力度加大,许多本打算合法入境的人被牵连其中。 这种“误伤”是利用难民制度带来的不幸后果——新西兰的庇护制度不是成为为经济目的移民的“后门通道”,每一例欺诈性申请都会削弱公信力,并侵蚀公众信任。 Reference: https://www.indianweekender.co.nz/columns/

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