新西兰投资

新西兰有炒房税吗？

KANNZ

25 Aug 2021 — 2 min read

新西兰的房产市场是经合组织成员国中最火热的之一，而且也是经合组织成员国中房产可负担性最差的国家之一。这是因为长期以来在新西兰，并没有一个特别严格的类似于“炒房税”这样的投资收益类的税收；而且，新西兰的房产税也是较低的，与美国和加拿大相比，持有一个物业的年费用并不高，甚至可以说是“很便宜”。

新西兰也没有资本利得税，房产买进卖出之间的差价，即便是在新西兰政府实行了10年的“明线测试”制度后，用于炒作的房产在卖家卖出后，最多会收取利润的33%-39%的税率，还是有利可图的；而且持有超过10年的房产，就不再收取该税费了。

所以，新西兰境内催生了不少的职业炒房玩家。新西兰没有炒房税。

炒房，英文比较地道的说法是 flipping house 或者是 flipping property ，而不是谷歌翻译的“real estate speculation”，这么写肯定是贻笑大方了。House flipping 很形象的，flip 就是“翻来翻去”的意思，所以 house flipping 就等于是一套房产“像是菜一样在锅里炒来炒去”。

炒房税，则可以说成是 flipping tax 或者是 tax on flipping；它是针对短期在房产市场上，一些房地产频繁快进快出而收的惩罚性的、特定税种；新西兰目前并没有“炒房税”，而是坚持以“明线测试”的方式来遏制房产的过度投机。

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工党新承诺：新西兰要建“主权财富基金”

工党新承诺：新西兰要建“主权财富基金”

今天，工党公布了其首项重大经济政策：建立“新西兰未来基金”（New Zealand Future Fund）。这一政策的宣布标志着工党开始了新的承诺：为了2026年的大选。基金运作机制：独立治理，专注本土投资工党领袖Chris Hipkins今天表示，设立“新西兰未来基金”，是工党推动全国就业稳定的第一步，将引导更多资本流向本土企业，扩大工人机会。 “新西兰人富有创造力和资源，但多年的投资不足导致太多优秀的本土创意得不到支持，而我们创造的财富却流向海外。”他在政策发布会上强调。根据工党政策文件，该基金将由新西兰超级基金监护人（Guardians of the New Zealand Super Fund）独立管理，作为独立投资工具运作，类似于“Elevate NZ风险基金”。财政部长将作为唯一股东，通过“期望函”设定广泛目标，但无权干预具体投资决策。工党计划将部分国有资产的股息收益汇集，并重新投资于本土企业和基础设施，以创造稳定就业机会。而该基金在整合现有商业性国有公司时，资产不得出售，但管理者可利用这些资产作为抵押，借款数亿新元用于本土投资。

新西兰男子山里被熊袭击，“下次还去”

新西兰男子山里被熊袭击，“下次还去”

一位32岁的新西兰男子Billy Halloran，最近在日本一座山下慢跑时，遭到黑熊袭击，手臂被咬断，小腿也被抓伤。跑步遇到两只熊 Billy来自奥克兰，刚刚完成人生中第一场111公里超级马拉松，状态很好。这天他只是出来轻松跑个8公里恢复，跑到第4公里折返时，突然在前方20米处看到两只体重至少60公斤的亚洲黑熊。 “哦糟了，”他心跳瞬间加快。 Billy之前在日本山林跑了好几年，从没真正遇到过熊。他慢慢往后退，以为熊已经离开小路，但其中一只突然调头冲了过来。 “啊，来真的了。”Billy想。他本能地大喊，试图吓跑熊，同时用右手护住脸。但熊速度太快，下一秒就扑上来，狠狠咬住他的右臂，手臂的骨头瞬间被咬断。他被撞倒在地，熊又朝他的小腿抓过去，锋利的爪子刺进小腿肌肉。 “然后，我也不知道为什么，它突然退开了。”Billy说。他满身肾上腺素地站了起来，低头看到小腿在流血，而手臂已经完全变形，只靠雨衣的支撑吊着。紧急送医做了三次手术他转身拼命跑，单手拨打电话给妻子。 “她刚接起来，我就吼：‘快开车来！我被熊咬了！手断了！’” 幸好事发地

上千奥克兰家庭像这家一样南迁，“一年就买大房子”

上千奥克兰家庭像这家一样南迁，“一年就买大房子”

基督城因为房价更便宜、空间更宽敞、又离大自然很近，最近成了不少人心中的理想之地。基督城在过去十年吸引了大量年轻家庭，儿童人口增长12.1%。 Stuff采访了三户搬家的人家，想知道他们到底是“找到幸福新生活”了，还是有点后悔。 “我完全不想搬回去” Ali Shahbaz和他的家人2022年从奥克兰搬到坎特伯雷。当时他们在奥克兰北岸的房租涨到了每周750纽币，他决定不再硬撑。搬家前他就开始找基督城的工作，后来干脆接受公司裁员补偿，直接举家南下。 “我一来就喜欢上这里了。”Shahbaz说。搬来不到一个月，他就在坎特伯雷大学找到了一份工作。租了一年房子后，他买下了位于Rolleston的一栋新房，开车30分钟就能进市区。 “这是一个三房一卫、400平米地的房子。这笔钱在奥克兰只能买一间一居室公寓。” 他和伴侣有三个小孩，他觉得基督城交通不那么拥堵，孩子骑车上学更安全，学校质量也不错，大学设施齐全。而且，滑雪场离家90分钟车程，生活节奏舒服多了。 “很多人对基督城有偏见，”他笑着说，“他们只会提地震和天气。但我觉得比奥克兰好多了，这里干燥得多。奥克

新西兰通胀率达3%，“降息时间不会太长”

新西兰通胀率达3%，“降息时间不会太长”

新西兰统计局今日公布的数据，截至2025年9月底，新西兰消费者价格指数（CPI）同比上涨3.0%。这一涨幅高于6月底时的2.7%，并处于央行年通胀目标区间（1%至3%）的上限。推动通胀的最大三大贡献因素分别为： * 电价上涨11.3%（对年通胀贡献10.1%） * 租金上涨2.6%（贡献9.2%） * 地税上涨8.8%（贡献9.2%）这三项支出约占CPI权重17%。其中，年度电价涨幅达11.3%，为上世纪80年代末电力市场经历重大改革以来的最高水平。今年租金上涨2.6%，为四年多来的最小年涨幅。地方政府地税则一直是年度通胀的主要推动因素之一。而药品、通讯设备以及汽油价格在过去一年内均有所下降，对总体通胀起到一定缓解作用。新西兰对比其他国家如下：通胀率再次上升，意味着新西兰房主能享受的低息时间会缩短。 Infometrics首席预测师Gareth Kiernan预测，当前利率下降预计将是短暂的，从2026年底开始，利率将再度上升，以将货币政策回升至中性水平。 Reference: https://www.nzherald.