新西兰有炒房税吗?

新西兰知识 KANNZ 594浏览 1评论

新西兰的房产市场是经合组织成员国中最火热的之一,而且也是经合组织成员国中房产可负担性最差的国家之一。这是因为长期以来在新西兰,并没有一个特别严格的类似于“炒房税”这样的投资收益类的税收;而且,新西兰的房产税也是较低的,与美国和加拿大相比,持有一个物业的年费用并不高,甚至可以说是“很便宜”。

新西兰也没有资本利得税,房产买进卖出之间的差价,即便是在新西兰政府实行了10年的“明线测试”制度后,用于炒作的房产在卖家卖出后,最多会收取利润的33%-39%的税率,还是有利可图的;而且持有超过10年的房产,就不再收取该税费了。

所以,新西兰境内催生了不少的职业炒房玩家。新西兰没有炒房税

炒房,英文比较地道的说法是 flipping house 或者是 flipping property ,而不是谷歌翻译的“real estate speculation”,这么写肯定是贻笑大方了。House flipping 很形象的,flip 就是“翻来翻去”的意思,所以 house flipping 就等于是一套房产“像是菜一样在锅里炒来炒去”。

炒房税,则可以说成是 flipping tax 或者是 tax on flipping;它是针对短期在房产市场上,一些房地产频繁快进快出而收的惩罚性的、特定税种;新西兰目前并没有“炒房税”,而是坚持以“明线测试”的方式来遏制房产的过度投机。

property-flipping-tax

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网友最新评论 (1)

  1. If you buy a property with the firm intention of selling it when prices rise to make a gain from the increase in the property's value the profit is likely to be taxable. IRD这句原话值得深思,最好咨询会计/税务专业人员。
    无影脚4周前 (08-29)Reply