新西兰央行将官方现金利率上调至 4.25%

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新西兰储备银行周三(2022年11月23日)下午宣布,新西兰官方现金利率大幅度上调75个基点,从3.5% 直接调整至 4.25%。这是新西兰储备银行(央行)在近两年里连续第九次选择加息,其中,仅在 2022 年就进行了七次,分别在2 月、4 月、5 月、7 月、8 月和 10 月、11月,下次议息结果将在明年(2023年)的2月份。

一位金融专家表示,这是自 1999 年引入 OCR 以来的最大增幅;但与此同时,新西兰陷入衰退的几率很大。但是,储备银行称,最近的加息是“必要的”,因为目前新西兰境内正在面临严峻的通货膨胀威胁。

在央行的议息会后声明中表示,“委员会一致认为,OCR 需要达到更高的水平,并且比之前表明的更快,以确保通胀在中期内恢复到其目标范围内。核心消费者物价通胀过高,就业超出其最大可持续水平,近期通胀预期已经上升。在新西兰,家庭支出需要保持弹性,尤其是考虑到偿债成本上升、房价下跌和消费者信心水平低下。目前的情况是,新西兰,就业水平高,收入增长和家庭储蓄支持支出的上涨;同时,国际和国内旅游业的反弹,也支持了需求。”

储备银行希望借助高OCR,将有助于遏制通货膨胀的趋势。

与OCR相关的一些数据还有:

  • 目前新西兰通胀率7.2%,依旧远超过央行设定的阈值,下次数字更新公布时间是2023-1-25
  • 新西兰境内失业率保持在较低的数字,3.3%,下次数字更新公布时间是2023-2-1
  • 下次央行议息时间设定在2023-2-23
  • 预计明年 OCR 可能最高涨到 5.5%,距离目前还有125个基点的空间

本次央行加息对抵押贷款利率的影响

浮动抵押贷款利率往往会随着 OCR 发生“一对一”变动,而固定抵押贷款利率“有点未知”,甚至可能会因今天的公告而下降,这取决于新西兰联储对未来意图发出的信号,另外也有海外低成本资金“借贷”给新西兰的可能。

本次调整后,大概率商业银行会快速跟进,调整贷款利率,其中,一年期贷款的利率会在6.5%-7.5%之间;为了吸收更多的存款,商业银行也会把一年期定期存款的利率设定在 5% 左右。

央行已经亮出了底牌,也意味着所有可用的牌都已经“打干净”了,除去加息以外,央行作为一个负责货币政策的“单位”,也没有什么更好的方式了。剩下的事情,要看新西兰政府了,而对于政府来说,限制当前的无限制的财政支出,才是解决问题所在的根本。很可惜,现在的新西兰政府,依旧是“大撒钱”的套路,不为别的,只为了维持一个高就业率、并且维护经济泡沫不会被捅破。

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央行OCR的小火箭继续起飞,谁跟得上?

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移民群居房被揭,房东遭重罚

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一名皇后镇房东因非法将自有房产用作寄宿房(boarding house),安置22名租客(主要是移民工人)住宿,被新西兰房屋租赁法庭裁定多项违法行为,被处以巨额罚款。 房东James Truong(越南“张”姓)被裁定许支付113,723.56纽币,包括租金退还及罚金。 他的租客主要在皇后镇的餐饮与旅游行业打工。 早在2020年,皇后镇湖区议会与MBIE租赁合规调查团队就曾警告Truong停止将该房产用作寄宿房。 2023年收到新投诉后,调查团队再次上门,发现五卧室住宅内住了11人,两间改装车库和一个棚屋里又住了11人。 调查期间照片显示,一个车库被分隔供5名租客住宿。 调查显示,房屋存在电力超负荷、缺少烟雾报警器、健康住宅标准不达标等严重问题。 有的烟雾报警器甚至没有安装,而是被随意放在台子上。 Truong辩称自己是为了“帮忙”,法庭则认定该住所是“非法住宅”。 新西兰规定经营6人以上寄宿房需许可。 法庭还批评Truong在房屋内安装监控摄像头,秘密录下租客与MBIE调查员的私人谈话。 MBIE租赁合规和调查团队全国经理Brett Wilson表示,Truon

By 新西兰生活快讯
新型测速仪在新西兰投入使用

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新西兰即将启用一种全新的交通执法工具——“区间平均测速相机”。 新西兰交通部宣布,首批两套设备将安装在丰盛湾两段超速问题严重的高速公路路段上。 新型“平均速度安全相机”(average speed safety cameras)通过在公路两端设立摄像头来测量车辆在两点之间的平均行驶速度。 系统依靠自动车牌识别技术(ANPR),在车辆进入和离开测速区间时自动比对车牌号,计算出平均车速。 如果平均速度超过法定限速,就会被开罚单。 交通署7月3日公布,首批将安装的两个丰盛湾路段分别是: * SH2 Ōtamarākau至 Matatā路段 * SH5位于罗托鲁瓦以南的Tumunui路段 施工预计将在7月中旬启动,但相机和立杆等主要设备要到2025年稍晚时才会安装到位。 此前,平均测速相机已于2023年底在Warkworth的Matakana Road安装,目前正在测试,预计2025年中到下半年开始用于开罚单。 在奥克兰地区,还将安装6对这样的相机,其中5对预计在2025年下半年投入执法,最后一对将在2026年启用。 Reference: https://www.stu

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新西兰著名地标上市出售

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新西兰最具代表性的历史建筑之一——位于瓦纳卡附近、拥有162年历史的Cardrona Hotel,如今正式挂牌出售,这是十多年来首次对外出售。 这座受文物遗产法保护的酒店位于皇后镇与瓦纳卡之间的Crown Range Road上,建于1862年,始于淘金热时期,是该地区最著名的旅游地标。 现任业主Cade与Alexis Thornton夫妇,以及James与Fleur Jenneson夫妇,自2013年起共同拥有该酒店。 昨日发布的声明称,这次出售将采取私下洽谈方式,不通过中介。 Cade Thornton表示,有意购买者需在8月14日前表达购意,将报价直接提交给他本人。 “我们雇有40-50名员工,酒店年平均入住率高达84%,经常客满。”Thornton说。 酒店最引人注目的,是其保留至今、极具特色的正面外观,常年吸引游客打卡拍照。 酒店内设有获奖餐厅、全年开放的花园,17间带独立卫浴的客房,可接待44位住客。 本次挂牌出售的土地面积为8613平方米,接近1公顷。 Thornton指出,仍有空地可供开发,用于扩建更多住宿设施。 “这一直是一家非常繁忙且成功的生意,

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奥克兰-达拉斯·沃斯堡航线升级

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美国航空——全球客运量最大的航空公司——宣布将为其奥克兰至达拉斯-沃斯堡(DFW)的航线升级服务,引入豪华“旗舰座位”(Flagship Suite)。 这一升级还覆盖美国航空布里斯班、布宜诺斯艾利斯和伦敦等航线。 奥克兰和布里斯班的旗舰座位将配备在波音787-9梦幻客机上,奥克兰至DFW的每日航班将从2025年1月5日起至3月28日提供此选项。 美国航空表示,其梦幻客机配备51个旗舰旗舰座位和32个高级经济舱座位,A321XLR则有20个旗舰套房座位和12个高级经济舱座位。这些座位将于下周一(7月7日)开始销售。 美国航空是唯一运营达拉斯-沃斯堡至奥克兰和布里斯班航线的航空公司,这两条航线是其最长航线之一。 相比之下,新西兰航空不提供直飞达拉斯-沃斯堡的航班,但有奥克兰至休斯敦的航线。 1月中旬的单程票价显示,新西兰航空经济舱价格为781至1160纽币,商务舱最高7699纽币;美国航空奥克兰至DFW的经济舱价格为999至1079纽币,商务舱为6818至8671纽币。 美国航空此举或许和近期美国人投资移民新西兰增加有关,美国-新西兰航线高级舱位销售看涨。 Referen

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