新西兰如何让房客搬走?通知期多少天?

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有些新西兰的房客有这样那样的问题,或者不良的生活习惯。如果房东、或者二房东,希望让目前分租在房子中某个房间的房客离开,有没有什么法律保护房东、或者保护房客的条款呢?或者说,想让某人搬离,该怎么做?

先确定一个定义,新西兰的“租房”指的是 tenants,受到各种法律条款的保护;但只是租一个房间这种,叫做 flatmate;对于 flatmate 来说,新西兰对房客的保护很少。

这也就是说,如果房东想让房客离开,可以不需要理由,或者随便找个理由就让房客在通知期内搬离即可。理由可以包括,房客不佳的生活习惯,或者是房东要收回房间另做他用等等。

一个合理的 notice period 是两周的时间,如果在房客入住之前就签订有合同,那么合同中体现了两周也好、四周也好,租约双方互相认可即可;如果没有签订合同,则 flatmate 不受到法律保护,房东甚至可以让房客“马上搬走”。

不过租房这种事情毕竟要给一个“找下一个住处”的时间,通常给两个星期通知搬离期对双方都是可以接受的

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