找律师买房都不安全?诈骗犯从律师下手让你防不胜防

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新西兰的购房者成为新诈骗犯的目标,诈骗犯会欺骗买房者将存款支付给欺诈者的账户而不是合法的信托账户。新西兰银行监察员Nicola Sladden说,房地产经纪人和律师正在成为一个复杂的“发票骗局”的目标,诈骗者侵入这些公司的电子邮箱,然后向受害人发出看似合法的发票。在这些假发票上,律师事务所或者房地产经纪人的银行账号被诈骗者的账号取代,受害者会将钱直接打入诈骗者账户。

监察人员表示,“很多人通过电话向我们咨询,银行也说最近出现过这种情况。”自去年年底,澳大利亚的昆士兰的律师遇到此类诈骗之后,新西兰律师协会向其成员也发出了警告。

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image source: pixabay

诈骗犯一开始的时候会装作房地产买家来接近律师事务所,并希望律师事务所处理他们的购买事宜。然后电子邮件会在双方之间互相发送,直到诈骗者伪装的“客户”同意该律师事务所接手自己的交易,之后诈骗者会向律师事务所发送一份据称非常重要的文件,该文件只能由与他们联系的律师浏览,同时需要该律师输入自己的电子邮件地址和密码。一旦律师照做,诈骗者就获得了该律师的电子邮件,并可以监视进入该律师事务所的其他结算和付款。之后诈骗犯会发送一封电子邮件,提醒该律师的一位需要在交割期之前支付房屋押金的其他客户支付押金,并附上写有诈骗犯账户的发票。

因此,专家建议,购房者在支付任何房产相关的款项之前,要先与律师事务所或者房地产经纪人打电话确认。如果发现之前从未付款至某个账号,要先打电话咨询你的律师,得到确认后再进行转款。因为,一旦这种大笔交易转账成功,很难收回资金,汇款人往往无法挽回损失。

新西兰的发票诈骗仅仅只是银行监察员在过一年中所见诈骗类型之一,在6月30日截止的一年中,诈骗案件增加了37%。诈骗犯开始利用人们的恐惧心理,他们会声称你的电脑出现了一些问题,例如有人正在通过网络攻击,有人用你的wifi下载游戏,你的系统里有病毒,你欠税务局钱等。

专家同时也提供了一些建议:

  • 当您碰到意外的人与您联系时,请三思而后行-即使该人声称他们来自银行或您的网络提供商等合法组织
  • 请勿回复关于要求远程为您修复电脑系统的联系,没有人会因为您的电脑问题和您联系
  • 合法组织永远不会要求您提供密码。请在网上使用复杂的密码,并不要告诉别人密码是什么
  • 确保您的信息安全,在线输入您的详细信息或将其提供给某人之前,请仔细考虑
  • 如果您使用的是在线交易或预定网站或应用程序,请勿在网站或应用程序之外进行通信或支付
  • 如果有人为您提供资金或其他优惠,但您必须事先付款,请不要相信。这是诈骗者的常见策略
  • 不要向未曾谋面的网友转账
  • 使用优质防病毒软件并及时更新
  • 警惕不寻常的付款请求

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移民群居房被揭,房东遭重罚

移民群居房被揭,房东遭重罚

一名皇后镇房东因非法将自有房产用作寄宿房(boarding house),安置22名租客(主要是移民工人)住宿,被新西兰房屋租赁法庭裁定多项违法行为,被处以巨额罚款。 房东James Truong(越南“张”姓)被裁定许支付113,723.56纽币,包括租金退还及罚金。 他的租客主要在皇后镇的餐饮与旅游行业打工。 早在2020年,皇后镇湖区议会与MBIE租赁合规调查团队就曾警告Truong停止将该房产用作寄宿房。 2023年收到新投诉后,调查团队再次上门,发现五卧室住宅内住了11人,两间改装车库和一个棚屋里又住了11人。 调查期间照片显示,一个车库被分隔供5名租客住宿。 调查显示,房屋存在电力超负荷、缺少烟雾报警器、健康住宅标准不达标等严重问题。 有的烟雾报警器甚至没有安装,而是被随意放在台子上。 Truong辩称自己是为了“帮忙”,法庭则认定该住所是“非法住宅”。 新西兰规定经营6人以上寄宿房需许可。 法庭还批评Truong在房屋内安装监控摄像头,秘密录下租客与MBIE调查员的私人谈话。 MBIE租赁合规和调查团队全国经理Brett Wilson表示,Truon

By 新西兰生活快讯
新型测速仪在新西兰投入使用

新型测速仪在新西兰投入使用

新西兰即将启用一种全新的交通执法工具——“区间平均测速相机”。 新西兰交通部宣布,首批两套设备将安装在丰盛湾两段超速问题严重的高速公路路段上。 新型“平均速度安全相机”(average speed safety cameras)通过在公路两端设立摄像头来测量车辆在两点之间的平均行驶速度。 系统依靠自动车牌识别技术(ANPR),在车辆进入和离开测速区间时自动比对车牌号,计算出平均车速。 如果平均速度超过法定限速,就会被开罚单。 交通署7月3日公布,首批将安装的两个丰盛湾路段分别是: * SH2 Ōtamarākau至 Matatā路段 * SH5位于罗托鲁瓦以南的Tumunui路段 施工预计将在7月中旬启动,但相机和立杆等主要设备要到2025年稍晚时才会安装到位。 此前,平均测速相机已于2023年底在Warkworth的Matakana Road安装,目前正在测试,预计2025年中到下半年开始用于开罚单。 在奥克兰地区,还将安装6对这样的相机,其中5对预计在2025年下半年投入执法,最后一对将在2026年启用。 Reference: https://www.stu

By 新西兰生活快讯
新西兰著名地标上市出售

新西兰著名地标上市出售

新西兰最具代表性的历史建筑之一——位于瓦纳卡附近、拥有162年历史的Cardrona Hotel,如今正式挂牌出售,这是十多年来首次对外出售。 这座受文物遗产法保护的酒店位于皇后镇与瓦纳卡之间的Crown Range Road上,建于1862年,始于淘金热时期,是该地区最著名的旅游地标。 现任业主Cade与Alexis Thornton夫妇,以及James与Fleur Jenneson夫妇,自2013年起共同拥有该酒店。 昨日发布的声明称,这次出售将采取私下洽谈方式,不通过中介。 Cade Thornton表示,有意购买者需在8月14日前表达购意,将报价直接提交给他本人。 “我们雇有40-50名员工,酒店年平均入住率高达84%,经常客满。”Thornton说。 酒店最引人注目的,是其保留至今、极具特色的正面外观,常年吸引游客打卡拍照。 酒店内设有获奖餐厅、全年开放的花园,17间带独立卫浴的客房,可接待44位住客。 本次挂牌出售的土地面积为8613平方米,接近1公顷。 Thornton指出,仍有空地可供开发,用于扩建更多住宿设施。 “这一直是一家非常繁忙且成功的生意,

By 新西兰生活快讯
奥克兰-达拉斯·沃斯堡航线升级

奥克兰-达拉斯·沃斯堡航线升级

美国航空——全球客运量最大的航空公司——宣布将为其奥克兰至达拉斯-沃斯堡(DFW)的航线升级服务,引入豪华“旗舰座位”(Flagship Suite)。 这一升级还覆盖美国航空布里斯班、布宜诺斯艾利斯和伦敦等航线。 奥克兰和布里斯班的旗舰座位将配备在波音787-9梦幻客机上,奥克兰至DFW的每日航班将从2025年1月5日起至3月28日提供此选项。 美国航空表示,其梦幻客机配备51个旗舰旗舰座位和32个高级经济舱座位,A321XLR则有20个旗舰套房座位和12个高级经济舱座位。这些座位将于下周一(7月7日)开始销售。 美国航空是唯一运营达拉斯-沃斯堡至奥克兰和布里斯班航线的航空公司,这两条航线是其最长航线之一。 相比之下,新西兰航空不提供直飞达拉斯-沃斯堡的航班,但有奥克兰至休斯敦的航线。 1月中旬的单程票价显示,新西兰航空经济舱价格为781至1160纽币,商务舱最高7699纽币;美国航空奥克兰至DFW的经济舱价格为999至1079纽币,商务舱为6818至8671纽币。 美国航空此举或许和近期美国人投资移民新西兰增加有关,美国-新西兰航线高级舱位销售看涨。 Referen

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