春季新西兰屋顶的自我检查和简单维护

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从每年的八月底开始,新西兰万物复苏,逐渐进入初春时节。在季节交替之际,对自己的房屋做一个屋顶检查还是满有必要的,通常,在新西兰推荐一年进行两次的屋顶检查,分别是春季和秋季。需要交钱找专业的人士来帮助你检查吗?当然,如果你不差钱,请随意;但如果您不恐高,也有充分的保护措施和足够的信心和动手能力,就可以自行进行登上屋顶进行检查。毕竟,检查不是“修理”,快速的按照以下内容对房顶进行一个“概览”,修补小的问题,发现大的问题并请专业人士来修理。

如果,你的房顶是斜坡的(新西兰最常见)

  • 检查任何深绿、深棕、棕黄色的污渍,因为这些污渍意味着藻类和真菌在屋顶扎根了
  • 清理排水沟(天沟),防止落叶和淤泥堵塞
  • 瓦顶的房屋,尤其是“老瓦”,可能经过一个冬季的风吹雨打,会有一些小的碎片,需要清理掉
  • 如果能够看到瓦片下的放水层,或者是铁皮瓦出现比较大的锈迹,那么你需要找人来修理了,避免房顶漏水

如果,你的房顶是平顶的(不太常见)

  • 检查平顶上是否有裂缝,新西兰的平顶房子,都是比较头疼的
  • 如果房顶上有空调或者排风的设备,检查机械设备固定到屋顶的固件是否牢固,是否有锈迹
  • 如果有裂缝、裂痕或者是防水层直接暴露,马上修理

检查屋顶风造成的损害

风暴会对屋顶造成严重破坏,很不幸的是新西兰的冬季经常有大风大雨和风暴。在初春,对屋顶进行检查,如果有瓦片丢失或卷曲、裂开,你需要马上进行更换,如果水通过瓦片漏下去,今后修理起来会更贵。

逐片检查

在屋顶上检查的时候如果发现,任何水泡或海绵状的斑点,可能意味着需要专业屋顶维修人员来维修或更换。

根据不同的屋顶材质,进行重点检查

铁皮顶

重点检查铁皮连接处和低洼处是否有存水、锈蚀、甚至有漏洞,及时修补或者更换整片铁顶很重要,记得在防锈油漆薄弱的地方,清理干净后,刷上专用的铁皮顶油漆。

瓦顶(混凝土瓦)

新瓦不需要太担心,当瓦片年龄超过15年后,瓦片实际上材质已经开始出现老化和“脆”的现象,这时候瓦片的角落很容易脱落,同时瓦片也有可能从中间断开。记得好好检查。

另外瓦片顶比较容易长青苔,必要的时候喷洒药水杀灭青苔。(请查看以前的百科文章,如何杀灭房顶的青苔)

沥青瓦

沥青瓦的房顶都比较新,目前还不太用维护。里面加入的铜丝成分产生的铜化合物也会杀死试图在屋顶扎根的藻类和真菌,所以这种瓦比较省心。沥青瓦在十五年到二十年后比较容易“起泡”,这个时候就需要找专业的房顶人士来进行维修了。

排水沟(天沟)

无论什么材质的屋顶,天沟是一定要清理干净的,要不然,里面常年积累的东西会变成小鸟的乐园和植物生长的温床,一旦天沟损坏,大几百甚至千把块去修理是跑不掉的,而且天沟损坏后下雨会形成“雨水帘”,比较的“不爽”。

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