新西兰新闻 - 看新西兰 (Page 122)

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奥克兰房屋租金上涨压力巨大，或将在2022年爆发

在对奥克兰这个新西兰最大的城市的民宅租金进行了一年的数据跟踪之后，房产机构发现，房东将在2022年涨房租的压力越来越大。主要的涨租压力包括新西兰政府取消了出租房贷款利息可抵扣应税收入变化、房屋贷款利率上涨（从2%涨到4%）以及健康之家标准合规性提高，这些都无形之中增加了房东的成本。 2019-2021年之间，由于遇到了全球疫情的影响，房客的收入可能出现不稳定的情况，并且政府通过了一些临时性的措施保护无法缴纳房租的房客的租住权利，这让一些房东选择了“放弃”房租上涨，求一个“稳定租客”的现象。尽管2021年一整年，新西兰的物价和房价各种飞涨，但是奥克兰的房租却是相当的稳定，升幅非常小，远远落后与新西兰全国其它大部分地区。但是2022年开始，房东们就把“涨房租”放在了第一件要办的事情上，延期涨租已经无法压制房东们高企的成本以及加钱的决心；这让2022年奥克兰的房屋租赁市场“租金压力山大”。在当前的法律限制下，房东每年最多只能 review 租金一次（加租金一次）；所以，尽管房东们的房子价值可能增加了许多，但是签订了合同以后，房东们的现金流并不充足。专业机构认为，房东们有着自己的判断

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新西兰平均房价首超100万纽币，2021年度增长创纪录新高

新西兰房产估价机构 CoreLogic 的最新房价指数显示，目前新西兰房地产市场仍有热度，但出现即将降温的迹象。从全国范围内来看，新西兰房地产价格在去年12月份上涨1.9%，略高于11月份的增长率的1.8%。2021年12月的数据已经出炉了，纵观全年，这是新西兰房地产市场创纪录的一年，全年房屋平均价增长了27.6%；该数字已经超过了2003年的纪录24.4%。新西兰房屋的平均价格首次超过100万纽币的大关，达到100.6万纽币。房地产专业人士表示，2021年对于新西兰房地产市场来说确实是非凡的一年，低利率和大多数借款人持续获得融资的能力是住宅房地产需求持续强劲的关键因素。但必须承认，这两个因素都在发生变化。自从2021年12月1日对《信用合同和消费者金融法》(CCCFA)的修正案生效以来，银行开始对潜在借款人的支出和偿还贷款的能力进行了更严格的审查，抵押贷款顾问的反馈非常强烈，即信贷紧缩已经走得太远了。虽然这些变化显然没有立即影响到所有借款人，房价仍在以高于平均水平的速度上涨，但随着利率上升和负担能力下降共同降低借贷能力，这些变化可能会在整个2022年产生更广泛的影响。尽管月度价格

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法国检测到高度突变的新冠病毒新变种 IHU

新冠疫情肆虐地球两年时间，全世界已经发现了具有数十种突变的 COVID-19 的变种，人们熟知的阿尔法、德尔塔、奥密克戎已经让全球主要国家感受到了一波一波的感染浪潮，而科学家最新在法国发现了一个新变种，目前命名为IHU。研究指出IHU一共带有46种突变，其中有2项突变最令科学家担忧，分别是E484K及N501Y，前者会让病毒更能抵抗疫苗，后者会让病毒更具传染力，最先在英国发现的Alpha变异株就带有这种突变。该变种病毒是在居住在法国南部福卡尔基耶的十几名患者身上发现的；源头病例是一名最近去过中非喀麦隆的男子，该地区与非洲贫穷国家的大部分地区一样，疫苗接种覆盖率极低，因此病毒在人际之间传染后更容易出现变异。源头病例接种过新冠疫苗，但在 11 月中旬检测出病毒呈阳性，PCR 测试显示它具有“非典型突变组合”，看起来与当时占主导地位的 Delta 变体完全不同。从生活在同一地理区域的其他 7 名 SARS-CoV-2 阳性患者收集的呼吸道样本表现出相同的突变组合，该特征引起科学家的重视；目前，科学家们将其命名为 IHU，以他们工作的机构 IHU Méditerranée-Infect

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新西兰如何观测圣诞彗星 Christmas Comet？

圣诞彗星，伦纳德彗星（Comet Leonard），因其出现在圣诞节前后的天空中被昵称为“圣诞彗星”；未来几天内它将出现在南半球的天空中，这是这颗长周期彗星，自上一个地球的冰河时代以来首次造访太阳系。伦纳德彗星于2021年1月3日首次被亚利桑那大学天文学家格雷格伦纳德在美国的亚利桑那州西南部的莱蒙山天文台发现。它与太阳相距 5500 亿公里，比太阳到太阳系中最遥远的行星海王星远 120 多倍；每七八万年，没错，70,000~80,000年，它才会来到太阳系一次。伦纳德彗星本次的来访，从 12 月 5 日左右可以在地球上无光害的地方用肉眼看到，此后随着其不断接近太阳，彗星上携带的水和甲醇开始升华相变，产生一条越来越长的尾巴。 2021年12月12日，该彗星以34.9 × 106 km的距离掠过地球，12月18日以4.2 × 106 km的距离掠过金星，并将于2022年1月3日抵达近日点。随后这颗彗星将远离太阳，并逐渐离开太阳系（据说，有可能会被其它星系俘获，也就是它再也不会归来）。目前，在没有城市光害的地方（比如新西兰的农场或者远郊、

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新西兰边境开放计划推迟，儿童下个月起可接种辉瑞疫苗

今天是2021年12月21日，今天下午2点，新西兰政府召开临时发布会，新冠疫情应对部长克里斯·西普金斯宣布了最新的疫情应对措施。新西兰内阁昨天开会讨论了Omicron变种的威胁，对于这个迄今最具传染性的变种，新西兰的公共卫生专家预测，不久之后，所有从海外进入新西兰、并在边境检疫隔离设施MIQ中的病例都将是Omicron；基于此，新西兰内阁已同意采取一系列预防措施，这些措施包括： * 缩短加强剂的接种间隔；将第二剂和第三剂之间的间隔时间从6个月缩短至4个月 * 符合条件的边境和卫生工作者必须接种加强剂 * 进入新西兰前的出发前阴性检测证明，时间要求从 72 小时减少至 48 小时 * 边境分阶段重启计划推迟至2月底，原定于1月份期待从澳洲免隔离进入新西兰的旅客要等一等了 * 临时增加目前旅客在MIQ隔离时间（从目前的七天+三天自我隔离，变为十天集中隔离） * 如果一个国际航班出现阳性病例，则所有乘客将被视为密切接触者 * 将所有国家从“非常高风险”国家名单中移除 * 从2022年1月17日起，开始推出5-11岁儿童辉瑞疫苗接种 * 将继续使用交通灯系统来控制疫情，一旦

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社区单日新增55例德尔塔传播病例，更多入境旅客被检测出Omicron病毒携带

今天是12月19日星期日，卫生部网站的新冠肺炎病毒数据每日更新页面通报，过去24小时，社区中一共确认了 55 例新的 Covid-19 病例；其中在奥克兰 41 例，怀卡托 4 例，丰盛湾 3 例，塔拉纳基 7 例。卫生部在今天下午 1 点的更新中说，全基因组测序在国际入境者中又发现了 5 例 Omicron 病例，使新西兰目前在边境隔离设施MIQ中病例总数达到 13 例。其中 4 例仍处于管理隔离状态，1 例现已康复并出院。卫生部表示：“已经康复的病例于 12 月 7 日从伦敦经新加坡抵达奥克兰。该病例在第 0/1 天检测出 Covid-19 呈阳性，因此在 MIQ

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新西兰季度 GDP 下降 3.7%，好于预期

新西兰统计局今天（2021年12月16日）公布，经季节性调整，新西兰国内生产总值在上个季度下降了 3.7%。统计局表示，这是自 1986 年以来的第二大跌幅；而第一大跌幅则是新冠病毒刚刚开始在全球肆虐的初期新西兰的首次封锁时候所导致的。本次的季度GDP数据是自 COVID-19 大流行开始以来的新西兰国内生产总值数据的第四次下跌。降幅最大的是 2020 年 6 月的季度，当时 GDP 下降了 12.2%（调整后为 10.3%）。受 COVID-19 警报级别限制影响最大的行业是零售、住宿和餐馆、建筑业和制造业；新西兰统计局表示，还有艺术和娱乐也受到了很大冲击。9 月份当季，家庭消费支出下降 7.5%，投资支出下降 5.3%。新西兰居民在外出就餐、住宿和国内旅行等服务上的支出减少了，在服装、汽车、家具和视听设备等耐用品上的支出也减少了。在厂房、机械和设备销售和投资的带动下，

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新西兰隔离设施检验出第一例输入型Omicron变种病毒感染者

新西兰南岛基督城的国际入境隔离酒店检测出第一例 Omicron 变种病毒感染者，卫生总干事阿什利·布卢姆菲尔德 (Ashley Bloomfield) 证实，在基督城的 MIQ 设施中发现了该国首例输入型 Omicron 变体病例。布卢姆菲尔德说，该旅客乘坐从德国经迪拜降落在奥克兰的航班抵达新西兰；该航班上的人随后被转乘国内包机飞往基督城在当地隔离设施中进行为期7天的隔离；那趟航班上的所有旅客被分成了量足，住在基督城的两家不同的隔离酒店内。被感染的旅客在第 1 天接受了检测，第 2 天的检测结果呈阳性（12月12日）；新西兰卫生部在12月13日将其纳入统计数字，并归为境外输入型病例。同航班同期抵达的乘客中，有另外一名乘客被确认感染了 Delta 变种。新西兰卫生部门和边境隔离设施目前正在紧急对所有的边境输入型病例进行全基因组测序，以筛选出高传染性的 Omicron 病毒携带者，防止这种传染性极高的新变种进入新西兰社区。

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超过30万新西兰人资不抵债，这将成为社会问题吗？

近几十年来，新西兰人与许多发达国家的居民一样，在享受美好的物质基础的同时，积累了大量债务。然而，对于这是否构成问题，存在不同意见。对于该群体的绝大部分人而言，负债表明其个人财政情况处于危险境地，通常被描述为“资不抵债”（英文：underwater）；在这种情况下，该群体的收入追不上自身的支出需求。但与此同时，在这个群体中有少部分追求“进取型投资”，看起来“资不抵债”，但实际上他们是为了将来能够赚更多钱而暂时性的从金融机构或他人手中超量借款。 2014-15 年和 2017-18 年新西兰家庭经济调查附带的净资产模块的数据提供了有关“负净财富”中个人的信息，即负债（债务）超过其资产（财富）的人。显而易见的是，负净财富的新西兰人数量庞大，而且还在不断增长。 2014-15 年，在 355 万成年人（15 岁以上）人口中，有 314,000 名新西兰人负债累累，占 8.8%

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疫情恢复过渡期企业补贴今日开始申请，最高2.4万新西兰元

从2021年12月10日星期五开始，新西兰的企业可以向政府申请疫情恢复过渡期补贴；该补贴是新西兰政府推出的，让新西兰的企业从四级别警报系统向交通灯防疫框架的迁移过程中，能够得到财政资助的一项补贴。新西兰财政部长格兰特·罗伯特森表示，这笔款项是对企业、尤其是奥克兰的中小企业在转向红绿灯疫情框架过程中的一种帮助，也是新西兰政府对于这些遭受疫情长期折磨的企业的一种认可；这笔款项将在接下来的几个星期的时间内，帮助这些企业（尤其是中小企业）。这笔补贴的英文是 Transition Payment 或者叫 Transition Support Payment，每家申请该补贴的公司最高可以得到一次性的补贴4,000纽币，外加最多50名全职员工、每名员工400纽币的补贴；计算下来，每家申请该补贴的企业最多可以得到 4,000+(400×50) = 24,000 纽币。根据财政部的计算，这笔补贴的总成本大致在3.5-4.9亿新西兰元之间。过度期企业补贴将企业受影响期的时间段设置在 2021年10月3日~2021年11月9日之间，在这个期间内的任何一周的收入，对比2021年8月17日之前六周内

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新西兰商业银行预测疫情“创伤”将影响2022年经济复苏

新西兰四大商业银行之一的ASB银行发布了最新经济预测报告，其经济学家在报告中称，由于新冠疫情会持续蔓延，解封后的经济复苏不会像去年那样强劲。ASB本篇报告的副标题为“生活在新冠疫情中”。报告预测，明年通货膨胀将继续上升，官方现金利率（OCR）持续上调，但房价增长将放缓。报告中提到，2020年第二季度，随着病毒初次传播入境新西兰以及国际游客和留学生的减少，新西兰经济遭受了严重打击，而在第三季度，随着病毒消除，新西兰享有高水平的自由，被压抑的需求推动GDP增长13.9%，经济得到了大幅提振。然而这次的封锁不同，不仅社区传播导致新西兰经济最活跃的城市奥克兰的封锁持续时间更长，而且没能消灭德尔塔变种病毒，病毒还渐渐传播到新西兰的其它地区。 ASB首席经济学家表示：“这最后一次的封锁，新西兰的经济需要更长时间才能克服影响。去年一切都很顺利，新西兰摆脱了疫情危机，保持了最低级别的一级警报（基本对生活没有影响），我们得到了政府的支持，利率也保持在历史最低水平。消费支出强劲，我们还经历了房市热潮。但这次，新西兰不会那么顺利。” 在经历长达三个多月的封锁后，奥克兰的经济面临“创伤”，新西兰其他地

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新西兰新冠病毒传染日增加达到新高，单日215名新病例

今天是2021年11月23日，新西兰卫生部在下午一点钟例行通报，在过去的24小时内新西兰社区确诊新增阳性病例215例。其中，奥克兰196例，怀卡托11例，北地4例，丰盛湾1例，湖区2例。在报告的确诊病例中，99例为未关联的病例，传染源未知；过去14天新西兰社区内共有893例为未关联病例。截止目前，新西兰社区爆发的本轮疫情总共有6,450例病例；全部为Delta变种。新增死亡病例：新西兰卫生部今日报告了与新冠有关的死亡病例。11月17日，一名50多岁的患者因新冠病毒感染入院治疗，病情恶化逝世于奥克兰医院；至今，从疫情传入新西兰开始，已有41人死于新冠。为了避免在新西兰“黑着”（无身份）的人由于种种顾虑不愿意去接种疫苗的现状，新西兰卫生部提醒在新西兰的任何人，如果你的检测结果呈阳性，卫生部和当地的公共卫生团队将做调查，确定并联系与你有过密切接触的人。如有必要，有关阳性检测结果的信息可能与你所在地区的应急服务部门共享，以帮助他们做出应对，但如卫生部网站所述，这些信息不会用于与移民相关或执法的目的。另外请关注的是，新西兰的新冠疫苗技术咨询小组（CVTAG）关于免疫功能低下者第三