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被称为“外国人购房禁令”的新西兰《海外投资法修正案》可能在本周三正式成为法律。作为本届工党政府最富争议性的立法，《修正案》从去年12月进入立法程序，之后进入旷日持久的审查和修改，终于在6月由专责委员会交出《海外投资法修正案》审议报告。8月15日周三新西兰国会将对新《修正案》进行三读，这也是最后一次表决。 由于法案得到了工党、绿党和优先党的支持，它有非常大的概率成为法律；议会的反对党国家党和行动党都投了反对票。该法案不但限制了外国人在新西兰购买房产的权利，而且还赋予海外投资办公室额外的权力，以落实和执行“外国人购房禁令”。 禁止外国人买房是工党政府“百日新政”的优先事项。去年10月31日新总理Jacinda Ardern曾信誓旦旦的表示，政府打算在2018年初关闭外国人购房通道。工党政府后来打算在“跨太平洋伙伴关系全面和进步协定”生效前让法案生效，但随着CPTPP的时间框架被延长，政府也延长了这部法案的立法程序。 image source: pixabay
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本周外汇市场上的意外是戏码不断，连新西兰元这样的小货币都会在新西兰央行的“2020年之前不加息”的政策下产生单日超过2%的暴跌，更别提星期五造成欧洲金融市场几乎是哀鸿遍野的“土耳其之痛”了。纽币兑美元周初开盘于 0.6750 上下，周末则报收 0.6580 ，单周暴跌将近3%（170点）；站长上周的预测文章中说到了，纽币/美元有一个强支撑位 0.6670，很难跌破，不过一旦跌破就会快速滑落到 0.6620 上下；这样的预测本身就留有“余地”可没能够预料到的是，新西兰央行的议息会议不仅保持了 1.75% 的 OCR 不变，还“大嘴巴”的直接说到 2020 年之前都不会再调整。要知道这种说话的方式有点让市场目瞪口呆，堂堂新西兰央行的行长居然做事不过脑子，站长以前的文章几次提及这位 阿德里安·奥尔 （新西兰央行行长）尸位素餐、中年油腻、讲究政治正确、
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本周纽元走势遭遇意外，受新西兰联储的鸽派言论影响，纽元/美元周四一度大跌2%，至0.6612，在G10货币中跌幅居前。周四新西兰联储公布利率决议，宣布维持基准利率在1.75%不变，尽管该决定符合市场预期，但消息过后纽元/美元急挫至两年半低位，原因是该央行的鸽派表态令市场意外。新西兰联储主席Adrian Orr在声明中表示，预计2020年9月才会将利率提升至1.9%的水平，较今年5月时的预测推迟整一年。 阿德里安·奥尔 Adrian Orr 在利率决议后的新闻发布会上表示：“目前并没有急于行动的理由。如果未来实际增速低于预期，那么意味着我们还需要进一步下调利率。”周五(8月10日)亚市盘中，纽元/美元继续承压下行，目前刷新2016年3月来的低位0.6592。该新西兰央行的决议公布后，澳新银行的外汇投资队伍大幅下调纽元预期，从此前的0.67下修至0.62，调整幅度高达500点。 澳新银行指出，新西兰联储离紧缩还有很长一段路要走，甚至还能进一步宽松。需要注意的是，与世界其他地区相比，新西兰的收益率结构发生了更大的变化。澳新银行称，纽元目前交投在0.
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新西兰国家党党魁西蒙·布里奇斯 Simon Bridges 说，现在执政的新西兰工党政府决定实施塑料袋禁令却忽视了商业信心急剧下降和经济增长放缓，这表明政府的关注点一直都在不会产生任何实质影响的方面。 布里奇斯表示，国家党也希望看到塑料袋禁令，但是消费者和企业们正在以自愿的方式逐步淘汰他们，现在政府颁布的禁令也没有解释需要在一年内完全禁止的理由。在之前，前政府与工业界一起采取的措施已经使塑料袋的使用减少了75%以上。新西兰人正在减少他们的塑料袋用量，因为这是正确的做法，不需要政府采取行动来推进。总理应该把注意力转移到解决商业信心暴跌和经济放缓等真正问题上，她现在没有对这些问题采取任何应对，也没有承认政府政策正在减缓经济增长。 同时，布里奇斯还说到，“这些无用的政策已经让新西兰家庭付出了代价，新西兰人关注新的汽油税、对工会友好的劳动法变化和租金的上涨。” image source: pixabay
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最近，居住在北岛旺格努伊地区的玛顿 Marton 小镇一位房屋业主老太太苦不堪言。就因为邻居家脏乱差到了极点，造成她自己的房子总也卖不出去。现在，地区议会要为老太太主持公道了，责令她的邻居屋主在下周内将房屋以及院落清理干净。 Shirley Reay在玛顿小镇的一条街道上有一处物业。自从挂牌到房产交易市场上，已经有五位意向买家前来问询。可惜的是，对街的一栋房子却成为阻碍买卖成功的重要原因。外表上看，这栋房子仿佛早就被主人遗弃，四处散落着垃圾，包括白色家电、家庭垃圾、汽车和烧烤设施，而这仅仅是外部；就在上周，房屋里还有恶臭飘出。周围的环境一团糟，老鼠横行，而且还在不断恶化。 老太太认为，只要这所肮脏的邻居房屋继续存在，她的房子就永远卖不出去。并且，深受其扰的不是这位业主，同街的6户人家已经致信区议会要求政府进行行政干预。 据悉，议会已经派人对这所房产的现状进行了调查，并责令屋主限期整改。 image source: pixabay
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出于对经济放缓的担忧，8月9日新西兰储备银行在货币政策会议后直接宣布，到2020年前都不会改变官方现金利率。这即是说直到2019年12月，新西兰的OCR都会维持在1.75%的史上最低水平。OCR，Official Cash Rate 官方现金贴现率，是商业银行发放住房按揭贷款的基准指引参数之一。 尽管市场普遍预测央行不会在本次货币政策会议上调整利率，但如此明确的给出不加息时间表，在新西兰储备银行的历史上还是第一次。今年新上任的行长阿德里安·奥尔展示了与之前历任完全不同的做事风格，站长曾经说过，这位从新西兰养老基金调任过来的行长在今年的前半年执行的政策是“政治正确，人畜无害”的方针，但没想到，今天这位行长大人直接放了一个大招；不过这个“大招”在站长看来，后果未知。 阿德里安·奥尔在货币政策声明的一开始就明确表示：“我们希望OCR在整个2019年以及进入2020年都维持在当前水平，下一次的OCR变动方向可能是上升或下降。”阿德里安·奥尔表示，主要经济预测的风险正在加大，增长持续放慢的时间可能比储备银行之前预测的更久。 与财政部部长格兰特·罗伯特森和新西兰总理杰欣达·阿德恩的态度不同，
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2018年8月8日，新西兰执政的工党-优先党政府发布了将于今年11月底开始实施的留学生及学生毕业后工作签证的最新政策。总体而言，该政策主动积极，对于新西兰留学产业而言的促进作用非常明显，预计能够将目前新西兰略显颓势的留学生教育产业向前带动一大步；在目前新西兰“房地产马车经济”严重放缓的情况下，新西兰政府希望重拾留学生市场信心并带动周边相关产业，不失为新西兰目前经济的一针强心剂。 image source: pixabay 总的来说，如果你现在开始申请新西兰的学生签证： * 就读本科及以上学位（Level 7以上），并且课程时间长度达到30周，那么毕业后可以得到三年期的开放式工作签证，不限雇主 * 就读 Level 7 Graduate Diploma 课程，并且课程时间满足30周的长度，奥克兰的毕业生可以得到一年期开放式工作签证，新西兰其它地区毕业生可以得到两年期开放式工作签证 * Level 7 等同学历但是没有学位的课程，课程时间满足30周，奥克兰的毕业生毕业后得到一年期开放式工作签证，新西兰其他地区毕业生则是两年期开放式工作签证 * Level 4-6 学历课程（单
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本周，新西兰的走势是不是与上周站长的预测一模一样呢？如果不相信的话，请翻阅站长上周给出的纽币预测文章，包括在周四的晚间纽币从弱势盘整变为下跌的行情，站长都很明确的写出来了。本周的纽币形态就是先轻微上扬，然后弱势盘整，随后在市场最重要的美国非农人口就业指数出台的前一天，产生较为快速的下跌，纽币背后的新西兰经济运行很差，市场为了对非农指数可能产生的意外进行防范，一定会抛售高风险的商品货币，而纽币目前作为商品货币中的“不良资产”，做空是主流，做多才是危险的；市场人士是贪婪且是聪明的，有机会就入场但一定顺势而为是他们能够在市场中长期生存的法宝，从不有例外。 纽币在这一周开盘于 0.6780，兑美元最高摸到 0.6835，最低跌到 0.6725，最终报收 0.6745，单周降幅为 0.5%。人民币兑美元周初开盘于 6.8150，最低跌到 6.8900，最高到 6.8000 上下，收盘报于 6.8300，单周轻微下跌 0.
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奥克兰豪宅区迷神湾 Mission Bay 的一位业主与新西兰的电力和信息传输基础设施巨头公司维多克 Vector “不开心”了，原因是 Vector 在他家门口的步道（公共地带）设置了一个绿色的变电箱，而这个被业主称作“辣眼睛”（有碍观瞻）的绿色变压器让业主的豪宅要掉价15万纽币。 新西兰的居民区大概每一两平方公里就会有一个绿色的变电箱，把高压电转换为居民可用的民用电压并为相应的区域服务，为了不那么突兀并保证安全，所有的变压器都被锁在变电箱中，并且涂成了深绿色，尽量与新西兰的绿色环境融为一体。不过变压器毕竟是一个半个汽车大小的东西，虽然没有声音，但是它放在哪里，哪里的房子就会贬值。 由于电磁效应，在电压转换的过程中必不可少的会产生一丁点的电磁波辐射，尽管肯定被限定在人体安全的范围内，可是生活在这东西旁边5年10年20年谁也不能保证会不会“积少成多”。 image source: pixabay 业主之所以不爽并投诉 Vector 新安装的这个变压器的最大原因是，他家的房子比变压器所在的位置还要低。变压器安装在道路旁边，而业主的家则低于路基两三米，也就是说，每天从他家出来向上走
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从明年开始，新西兰的纳税人再也不用埋头填写冗长的退税申请表格了，因为新西兰国内税务局 Inland Revenue Department 将更新系统，到期自动发放退税。税务局表示，约75万工薪居民希望明年可以实现自动退税。变化将于明年4月启动，是近20年来个税最大革新。 税务局委员介绍，退税人不需要填写PTS退税表格，就算已经填写也可以撤销，账户会自动收到退税款。不论税务核算还是税金返还，新系统都能自动完成，以后退税将变成一件轻松的小事。 同时，税务局人员还强调，系统上线后，公众唯一需要联系税务局的情况就是申报额外收入。简单而言，税务局会核查居民收入信息，如果确认信息真实有效，系统会自动计算并返还税款，再也不用填写PTS退税单。 退税程序将大幅简化，不过对于已经习惯填表的人来说，这可能是一个很大的转变。一旦实现自动退税，居民需要确保在税务局登记的银行账号、联系方式等信息真实可靠，并记得及时更新。我们会与公众保持广泛沟通，及时公布最新变化，并指导公众有效应对。 其它将于2019年4月发生的变化包括： 1. 简化Working for Families所得税管理 2. 在发薪日
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奥克兰最大的房产中介公司Barfoot＆Thompson在一份声明中表示，7月份奥克兰房价中位数为81万纽币，平均销售价格相比6月份下跌1.8%至912,487纽币，但是与去年同期相比上涨0.5%。销售量同比增长11%，与6月相比下降8%。在政府出台限制房屋和房地产出售给住宅投资者的政策后，新西兰房地产市场出现了降温迹象。然而，有限的供应量和稳定的移民流入意味着需求依然强劲。 “传统上来看，7月是价格达到当年最低点的时候，随着销售数字持续上升，意味着这个冬天房市不差，且在即将到来的春季开始活跃。” Barfoot＆Thompson总经理Peter Thompson说。 根据Barfoot的说法，低于50万纽币的房屋继续在销售额中占很大比重，占所有销售额的9.8%。同时市场还显示出对农村以及lifestyle类型房产的浓厚兴趣，由于“Swanson和Pukekohe地区的农村和lifestyle类型房产销售强劲。”导致这两种类型房屋的销售数字增加了21%。本周早些时候QV的数据显示，对更便宜房产的浓厚兴趣也是显而易见的，汉密尔顿和首都惠灵顿对“中低端市场”的需求增加。根据Barfoo
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根据新西兰统计局数据，最近季度的失业率小幅上扬至4.5%，这是2016年12月以来失业人数首次出现增加。该数字比储备银行和主要金融机构的预测高出了0.1%。劳动力市场和家庭统计高级经理Jason Attewell说，全国失业率在上升前已经经历了“五连跌”，从2016年12月的5.3%一直跌到4.4%。新的失业率数字虽然有所上扬，但依然接近近九年来的最好水平。 统计局数据还显示，截止今年6月的一年里，全国工资涨幅达到2%。其中2018年4月1日政府将最低工资提高75纽分至16.50纽币是工资上涨的主要原因之一。另一个因素是2017年的《关怀和支持员工（平等薪酬）解决法案》。但随着商业信心下滑和经济增长放缓，新西兰经济走势接下来很可能发生逆转。 分析人士指出，总的来说劳动力市场依然稳健，但接下来很可能就是转折点。银行业的分析师也指出，劳动力市场正在逐渐收紧，新西兰正在接近充分就业。最新公布的失业率数据对政府来说不是一个好消息，因为政府公布的目标是将失业率控制到4%以下。 8月1日的数据还显示，未充分工作率（可能从事兼职但希望找更多工作的人群）从11.9%上升到12%。像那些在孩子上学