用紫光灯检查房屋地毯、墙壁和卫生间的隐形污渍

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在新西兰购买二手房的时候,作为买家除去对于房屋的位置、结构、价格、治安等等有所关心外,对于房屋内部的卫生情况肯定也是心存顾虑的。房屋在上市销售之初肯定会由屋主做一个全面的室内清洁,有些老旧的房子肯定需要进行一个内部翻新才能够得到更多买家的欢心;表面的光洁并不代表房屋是真的干净,那么,买家们又能够用什么方法来检查中意的房屋是否有肮脏的隐形污渍呢?

方法非常简单,买一个大功率的紫光手电筒就可以了。从前,这个事情只能通过小型随身验钞机的紫光灯管来做,现如今随着LED的发展,随身携带像是手电筒一样大的紫光灯价格已经非常低了(本文不是广告,大家自行去某宝购买吧,几十块人民币能买到很好的)。在看房子的时候,用这种紫光灯手电筒对墙壁的角落、地毯和卫生间的马桶、洗脸台进行照射,一些“非常恶心”的污渍就无处藏匿啦。

普通光线下看不见,利用紫光灯照射能够发现的污渍包括:地毯上动物的尿渍(例如狗尿、猫尿)、地毯修补的痕迹、墙壁下部的液体喷溅痕迹(例如含糖饮料、果汁等等)、马桶上的粪便痕迹等等等等。至于房间里的血迹是否能用紫光灯照射出来呢?当然是可以了,不过单纯的紫光灯是不够的,还需要发光氨(学名:鲁米诺 luminol)来做血迹的催化反应让血迹在紫光下显示出来,扯远了,呵呵。

污渍是什么样子的呢?基本上来说就是星星点点或者是一片一片的,星星点点的自然可以忽略不计了,如果看到了一片、一片、一条、一条的痕迹,就要仔细查看以下了,紫光光源距离越近,污渍的反光就会越强烈。

即便是买了房子,紫光灯也可以继续做检验钞票上的防伪荧光标记使用,所以几十块的人民币的投资还是“很保值”的。紫光灯发射的功率比较大,不要用紫光灯直接照射眼睛,会对眼睛的黄斑造成很大的伤害,所以不要让小朋友玩这个东西。

另外,看新西兰站长也知道不少的华人朋友拥有出租房,在房客交还房产的时候(收房的时候)你也可以使用紫光灯来检查一下房客对于房屋做得清洁工作是否到位。

夜晚在自家的后花园里,用紫光灯照射草地,你就能发现很多的昆虫,昆虫的背部和身体对于紫光光线的吸收和反射是与草地完全不同的,看到各种奇怪形状的荧光点点在草地里窜动,也是很有意思的事情。

还有,喜欢钓鱼的朋友也有得用,紫光手电筒在夜间野钓的时候照射水面,能够把鱼儿吸引过来。

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投资5000万,奥克兰人久违的温泉景区复活

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奥克兰北部著名温泉胜地——Waiwera Hot Pools在关闭拆除多年后,迎来5000万纽币的重建计划,最新概念设计图已经公布。 根据规划,新Waiwera Hot Pools温泉将建成一座拥有28个温泉池的顶级温泉养生度假村,配套包括桑拿房、足底按摩步道、花园步道等养生设施。 项目由Waiwera Thermal Springs Property LP主导,于今日向奥克兰市议会正式提交资源许可申请。 该团队已与现有地主Urban Partners签署收购协议。规划图: 奥克兰市长Wayne Brown对该计划表示“全力支持”。  “Waiwera温泉预计每年吸引超过31万游客,头五年可带来约3亿纽币收入,冬夏皆宜。位于绝佳的旅游通道上,完美利用了我们现有的资源。我非常期待它重新开业。” 目前场地上原先的大型设备已全部拆除,只剩一片空地,重建后将重现昔日新西兰最经典温泉度假胜地的荣光。 “Waiwera”在毛利语中意为“热水”,几个世纪以来,这里因天然热泉闻名。 自19世纪起,Waiwera成为奥克兰休闲生活的一部分,一直是新西兰人气最高的天然温泉景点之一。 但2

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中国过境新西兰免签,大批抵达

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12月4日傍晚6点10分,东方航空MU745首航班机平稳降落奥克兰。 该航班在奥克兰停留约2小时25分。 机场专门举行了欢迎仪式,移民部长Erica Stanford、旅游与酒店业部长 Louise Upston、奥克兰市长Wayne Brown均到场参加。 移民部长Erica Stanford在讲话中强调,为这些中国乘客提供过境免签,是保障这一超长航班“加油即走(gas and go)”顺利的关键。 这是东方航空全新的跨太平洋航线今天正式启航——从上海出发,经奥克兰短暂停靠,再飞往南美的阿根廷首都布宜诺斯艾利斯,全程约2万公里,被称作世界上最长航线。 多家全球媒体都报道了航班的情况。这一航班还被形象称为“一票飞三国”。 早前离开上海浦东机场时的画面: 旅游部长Upston在现场表示,这条航线不仅能带动旅游与酒店业,也关系到贸易发展。“我们希望看到更多新西兰商品进入像南美这样的市场,也希望奥克兰机场真正成为一个枢纽。” 奥克兰机场首席执行官Carrie Hurihanganui表示,这条新航线让新西兰成为“连接亚洲与南美的战略桥梁”。她强调,奥克兰现在正处于世界最长客运

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新西兰中学教师涨薪协议达成,罢工结束

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中学教师薪酬协议终于达成。 本轮谈判由就业关系局(Employment Relations Authority)主持调解。 根据协议,处于薪级表最高两档的教师将在2027年1月前获得累计4.7%的薪资涨幅(第一年加薪 2.5%,第二年初再加薪 2.1%)。 处于职业上升阶段、仍在逐级晋升的教师,将继续获得年度级别晋升,同时在2027年1月前享有额外4.6%的薪资增长。 根据公共服务委员会的数据,从2026年1月28日起,80%的受训中学教师的基本薪资将超过10万纽币。 协议还包括: * 中层与高层管理津贴从2000纽币提升至2400纽币 * 单位津贴从5000纽币提升至5500纽币 两者合计使第一年的薪资提升达到2.9%。 此外,协议新增每年2500纽币的“校长指定代理津贴”(Principal’s Nominee Allowance)。 工会表示,他们还将管理一项每年100万纽币的专业学习与发展基金。 教育部长Erica Stanford表示,她对中学教师获得协议感到“很高兴”。 工会表示,政府撤回了一些“可能恶化教师工作条件”的提案,他们对此感到“欣慰”

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新西兰出租房宠物新规生效

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新西兰租房携带宠物的规定今日正式生效。 根据新规,租客可主动提出在租住房屋中饲养宠物,房东只能在“合理理由”(reasonable grounds)下,才可拒绝。 自12月1日起,房东可向租客收取最高不超过两周租金的“宠物押金”(pet bond),该押金独立于现有的一般租赁保证金。 双方可通过Tenancy Services系统登记宠物押金。 该制度适用于新租约,也可在现有租约中添加押金。 政府住房部长Chris Bishop表示,这些改革“对租客和房东来说是双赢,也是一次宠物相关的正向进步”。 他说,大约64%的新西兰家庭拥有至少一只宠物,但宠物友好型租房市场长期供不应求,“许多带宠物找房的人都知道这有多‘ruff’(谐音 tough)”。 要点: * 租客必须获得房东同意方可饲养宠物,但房东只能基于“合理理由”拒绝。 * 房东可在现有租赁保证金之外,额外收取不超过两周租金的宠物押金。 * 租客将对宠物造成的任何超出合理磨损的损坏承担全部责任。 * Tenancy Services将提供宠物押金的登记、补充及退款服务,并发布相关指导和表格。 Referenc

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