用紫光灯检查房屋地毯、墙壁和卫生间的隐形污渍

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在新西兰购买二手房的时候,作为买家除去对于房屋的位置、结构、价格、治安等等有所关心外,对于房屋内部的卫生情况肯定也是心存顾虑的。房屋在上市销售之初肯定会由屋主做一个全面的室内清洁,有些老旧的房子肯定需要进行一个内部翻新才能够得到更多买家的欢心;表面的光洁并不代表房屋是真的干净,那么,买家们又能够用什么方法来检查中意的房屋是否有肮脏的隐形污渍呢?

方法非常简单,买一个大功率的紫光手电筒就可以了。从前,这个事情只能通过小型随身验钞机的紫光灯管来做,现如今随着LED的发展,随身携带像是手电筒一样大的紫光灯价格已经非常低了(本文不是广告,大家自行去某宝购买吧,几十块人民币能买到很好的)。在看房子的时候,用这种紫光灯手电筒对墙壁的角落、地毯和卫生间的马桶、洗脸台进行照射,一些“非常恶心”的污渍就无处藏匿啦。

普通光线下看不见,利用紫光灯照射能够发现的污渍包括:地毯上动物的尿渍(例如狗尿、猫尿)、地毯修补的痕迹、墙壁下部的液体喷溅痕迹(例如含糖饮料、果汁等等)、马桶上的粪便痕迹等等等等。至于房间里的血迹是否能用紫光灯照射出来呢?当然是可以了,不过单纯的紫光灯是不够的,还需要发光氨(学名:鲁米诺 luminol)来做血迹的催化反应让血迹在紫光下显示出来,扯远了,呵呵。

污渍是什么样子的呢?基本上来说就是星星点点或者是一片一片的,星星点点的自然可以忽略不计了,如果看到了一片、一片、一条、一条的痕迹,就要仔细查看以下了,紫光光源距离越近,污渍的反光就会越强烈。

即便是买了房子,紫光灯也可以继续做检验钞票上的防伪荧光标记使用,所以几十块的人民币的投资还是“很保值”的。紫光灯发射的功率比较大,不要用紫光灯直接照射眼睛,会对眼睛的黄斑造成很大的伤害,所以不要让小朋友玩这个东西。

另外,看新西兰站长也知道不少的华人朋友拥有出租房,在房客交还房产的时候(收房的时候)你也可以使用紫光灯来检查一下房客对于房屋做得清洁工作是否到位。

夜晚在自家的后花园里,用紫光灯照射草地,你就能发现很多的昆虫,昆虫的背部和身体对于紫光光线的吸收和反射是与草地完全不同的,看到各种奇怪形状的荧光点点在草地里窜动,也是很有意思的事情。

还有,喜欢钓鱼的朋友也有得用,紫光手电筒在夜间野钓的时候照射水面,能够把鱼儿吸引过来。

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新西兰护照又涨价了

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从本周五(5月2日)起,新西兰护照将全面涨价。 成人护照费用将从215纽币上涨至247纽币,儿童护照则从125纽币涨至144纽币(含消费税)。 内政部表示,涨价主要是由于护照制作成本上升。 内政部称,新西兰护照属于“使用者自付”服务模式(政府不会补贴),因此必须根据服务成本进行价格调整。 这次涨价恰逢新西兰十年护照政策实施满十周年(成人护照自2015年10月20日起由五年有效期延长为十年)。 因此,今年将有大量护照面临更新换发。 今年预计护照更新量将超过56.4万本,明年则可能超过74.3万本,相比2024年增长约32%。 内政部提醒准备出国的民众,应提前安排护照申请或更新事宜。 Reference: https://www.stuff.co.nz/travel/360673693/why-youre-about-pay-more-your-nz-passport

By 新西兰生活快讯
奥克兰华人商圈发生致命车祸

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今天凌晨,奥克兰华人商家聚集的Dominion Rd发生一起严重车祸。 目前已知一名司机在事故中身亡,另一名乘客伤势严重,正在抢救。 而肇事司机弃车逃逸,警方现正展开追捕。 警方表示,事故发生在凌晨1点左右,地点位于Dominion Rd与Wiremu St交界处。 两辆汽车发生碰撞后,其中一辆冲入路边一间店铺。 警方高级警探Rebecca Kirk指出,肇事司机在撞入店面后,立即弃车步行逃离现场。 事发现场可见店铺前门严重损毁,地面上散落着玻璃、铁片和汽车残骸,空气中弥漫着浓烈汽油味。 店铺正在装修中,墙上贴有油漆胶带,地面上还有建筑边角料混杂在碎玻璃中。 警方证实,另一车上司机当场身亡,车上乘客目前仍在奥克兰市医院接受紧急救治,情况危急。 警方正在全力追查逃逸的司机,呼吁其主动自首。 “我们呼吁该名司机主动联系警方,或前往就近的警局自首。” 事发后,Dominion Rd部分路段被封锁一夜,严重车祸调查组勘察现场。 知情者可拨打警方电话105,并提供案件编号250502/0011;也可匿名致电0800 555 111向犯罪举报热线(Crime Stopper

By 新西兰生活快讯
ASB与支付服务提供商达成重大合作

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新西兰开放银行发展迈出重要一步。 ASB银行与知名支付服务提供商POLi达成重大合作协议,旨在简化在线支付流程并推动银行业竞争。 政府希望通过开放银行打破市场壁垒。 根据协议,未来几个月,ASB客户在使用POLi进行在线支付时,无需手动输入客户编号和密码,只需通过ASB手机银行应用授权支付即可。 这将显著提升支付效率和用户体验。 POLi在众多商家和政府部门中广泛应用,包括新西兰航空和新西兰交通局,提供免费支付选项,而其他支付方式(如信用卡)通常需支付手续费。 2024年,POLi处理了550万笔交易,总额近20亿纽币。 此次合作因其覆盖范围广而备受关注。 开放银行通过应用程序接口(API)允许金融科技公司安全接入银行系统,为客户提供创新服务。 然而,银行长期以来对开放银行持谨慎态度,担心金融科技公司提供类似银行服务会削弱自身竞争力。此外,开放银行要求银行投入大量资源确保数据传输安全,这也增加了合作成本。银行还担忧客户因习惯向第三方分享银行信息而更容易受骗。 尽管如此,新西兰政府近期加大了对开放银行的推动力度,要求银行降低与金融科技公司的合作门槛。 商务、创新与就

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新西兰打工人最高年薪727万纽币

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新西兰经济陷入衰退,企业股价表现疲软,导致2024财年国内上市公司高管的平均薪酬下降2.41%。 不过,高管薪酬依然亮眼。 根据最新“CEO薪酬调查”显示,对包括51家新西兰交易所上市公司年报分析后得出,CEO平均年薪已从2023年的228万纽币降至2024年的223万纽币。 尽管整体薪资下降,但Ebos集团CEO John Cullity连续第三年成为新西兰收入最高的CEO,其2024财年总薪酬达到727.3万纽币(按当时汇率折算)。 以下为2024年薪酬最高的十大新西兰CEO(单位:纽币): a2 Milk首席执行官David Bortolussi以658.7万纽币位列第二,年增幅达13%。其2022年以来的薪酬增长幅度达到70%,反映公司营收大幅反弹。 恒天然CEO Miles Hurrell则因乳价良好及公司财务表现显著改善,薪酬年增29%至592.4万纽币。 ASB新西兰银行首席执行官Vittoria Shortt在2024年创下纪录,成为新西兰首位年薪突破500万纽币的女性CEO,蝉联最高薪女性高管。 她2024年的薪酬总额为515万纽币(按澳元折算),比前

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