新西兰知识

惠灵顿高层建筑地震风险等级评分NBS

新西兰的首都不是奥克兰而是惠灵顿，作为新西兰地理位置上相对比较“中间”一点的城市，惠灵顿承载了新西兰的政治中心的功能，虽然说居民数量远比不上奥克兰，但是新西兰的“政令”可都是发自于惠灵顿，而且惠灵顿的平均工资在新西兰是最高的，工作机会、尤其是政府部门的工作机会很多，这也让惠灵顿本地的房产市场蛮火热的。

惠灵顿的市中心挺大的，比奥克兰的CBD可大多了，因为有很多跨国公司和大机构的总部在惠灵顿，也有维多利亚大学这样的“人口密度高”的地方，所以惠灵顿的市中心也有很多的高大的公寓楼。不过，惠灵顿可是全新西兰地震最高发的地方之一，每年小震动不断，大震也会偶尔“造访”这个位于地质断裂带上的城市，所以，惠灵顿的高层建筑都有一个重要的指标，就是新建筑抗震评分 NBS – New Building Standard。

其实NBS与其说是一个评分，不如说是让大家快速了解这个高层建筑是否够安全的指标；也就是说，这个建筑满足了多少与抗震标准相关的规范的百分比（100%也并不意味都满足了，请看后文）。

NBS 的评分从0到100之间，用百分比来表示。如果你看到一个建筑（无论是办公楼还是住宅楼）的NBS评分是100分，恭喜你，这意味着这个建筑相对抗震性比较强，就算有个6-7级的地震发生，你在里面可能会感觉很晕，但是活着跑出来的机会很高，大楼倒塌把你埋在里面的可能性较低。

如果有个建筑的NBS不到50分，也不至于说碰到六七级的地震就瞬间咔嚓了，但是垮塌几率要比NBS得分高的建筑更高就是了。

需要注意的是，NBS其实不衡量对当前建筑规范的遵守情况。如果建筑物得分为 100%，并不意味着它满足规范的所有要求。相反，它表明建筑物在保护人员方面应如何满足规范的最低抗震性能目标。

还有要注意的是，NBS 评级也不衡量建筑物在地震后的功能能力；它没有说明建筑物可能会承受的损坏或它是否能够再次使用。一个评分高的建筑，震中垮塌的可能性不高，但不代表震后它还能够一定再次使用。

NBS评分是怎么计算的？

如果一座建筑的抗震等级为 50% NBS，另一座建筑的抗震评分是 100% NBS；那么在地震发生的时候，NBS 100%的那个建筑的“性能”将达到50% NBS 建筑的两倍。该分数实际上是指数级上升的，50% NBS 指的是该建筑可以承受100年一遇的地震，而100% NBS 则指的是这个建筑可以抗住500年一遇的地震。

而50% NBS 评分的建筑，风险则出现将近10倍的上涨。

新西兰地震工程学会给出的推荐是，NBS 大于67% 的高层建筑被视为“可接受”的安全抗地震的建筑。

当然，地震时候，建筑遭受的冲击条件可能不尽相同，也有可能发生了100年一遇的地震，NBS 只有40%的建筑震后问题不大，而 NBS 80分的建筑则可能在震后被评估为“不再适合投入使用”。

当然了，如果遭遇500年一遇的地震，比如7-8级的地震，而且是浅层类型的，那什么高层建筑基本上都扛不住的。

对于在惠灵顿买公寓房、或者是投资公寓房的朋友来说，NBS%还是个非常有用的指标的，至少让你知道在地震发生的时候你的房产会不会安全、震后还能不能安全的居住。另外惠灵顿的公寓楼保险费用与 NBS 的相关性也很大，不过通常都在 BODY CORP 里面了，倒也不用太纠结。

但是如果商业投资者，你要在惠灵顿中心买个高层建筑做办公楼的话，你就要注意 NBS 的分数了，太低的分数会导致保险费用超级的贵，或者保险公司干脆不承保了都有可能。

阅读更多

亚马逊圣诞广告在达尼丁取景，当地记者逐段点评画面细节

圣诞节，一个年轻女孩只想回家见妈妈。航班取消了，外面下着大雪，她拎着一袋礼物，一路坐巴士、走海滩、搭渔船、拦出租车，穿越半个城市，终于敲开了妈妈家的门。这是亚马逊今年斥巨资打造的圣诞广告，拍摄地就在新西兰南岛的达尼丁（Dunedin）。画面很美，故事很暖。但在达尼丁本地记者Hamish McNeilly眼里，这支广告从第一秒开始就不对劲。于是，他决定逐帧“打假”。第一个破绽：雪广告上周五发布。开头，女孩在机场得知，航班因为恶劣天气取消了。记者说：嗯，挺合理的，继续。可接下来他就绷不住了。让航班停飞的不是达尼丁常见的狂风、暴雨或者霜冻，而是雪，铺天盖地的雪，而且一看就是电脑特效做出来的雪。要知道，新西兰的圣诞节是在夏天。就在这时，女孩的妈妈发来一条短信：“好想见到你。” 记者吐槽：这句话说是贴心也行，说是阴阳怪气也行。他觉得，今年亚马逊这家人的圣诞节，气氛恐怕有点紧张。第二个破绽：

斯里兰卡女子听信移民建议滞留库克群岛三年，返乡受阻

一名斯里兰卡女子，原本满怀希望想在新西兰定居，却因听信了错误的移民建议，意外被困在距离奥克兰仅4小时航程的库克群岛（Cook Islands）。整整三年，她想尽一切办法想要回家，却陷入了新西兰、澳大利亚等多国拒发过境签证的死胡同。 “我愿意戴上手铐、被绑起来、甚至塞住嘴，只要能让我回去。”50岁的 Ruchira Ranasingha 在接受BBC采访时，绝望地哭诉。听信“建议”，踏上不归路事情要从近十年前说起。 2018年，Ruchira Ranasingha 因生意失败被迫离开斯里兰卡，辗转香港做保姆。 2022年12月，她持旅游签来到新西兰。签证快到期时，在翻译的帮助下，她以“在斯里兰卡面临放贷人威胁”为由申请了庇护。她获得了寻求庇护者的“开放式工签”。随后，一家餐厅同意为她担保工作签证，她以为生活终于要安定了。但由于庇护申请审理期间，通常无法申请其他签证，她的工签被拒。走投无路之下，她联系了一家名为Immigration & Secretarial Services的移民中介。中介经理Sylviane Gallant告诉她：

新西兰移民新规生效：子女非法逗留或影响全家居留申请

以前，有些新西兰移民家庭遇到孩子签证办不下来，会走这么一条路：父母先把居留拿到手，孩子的身份以后再慢慢想办法。从11月12日起，这条路走不通了。新西兰移民局（INZ）宣布，从这一天开始，如果申请居留的家庭里有孩子非法逗留在新西兰，父母和其他附属申请人都拿不到居留。孩子的身份问题，得先解决。为什么要堵上这条路？先来看这个家庭的故事。五岁孩子却成了“非法黑户” Nithin Mankeel是Nelson的一名护士。 2024年1月，他从印度来到新西兰，妻子Aparna Jayandhan Geetha后来也过来了，在当地做高级护理助理。他们的儿子Aidhan今年五岁，被诊断为自闭症谱系障碍和全面发育迟缓。 Mankeel的职业在移民局的绿色清单一类里，可以直接申请居留。他把妻子和儿子都写进了申请。移民局让他补充Aidhan语言发育迟缓的材料，还邀请他们申请医疗豁免。可Mankeel说，后来移民局告诉他：除非把儿子从申请里撤下来、另外走别的类别，不然一家三口的签证都会被拒。他照做了。今年6月，夫妻俩的签证批了。 7月，Aidhan

陶朗加国际学生家长称孩子遭同伴欺凌，网友建议考虑迁居

“孩子被同学用韩语骂脏话，英语发音被嘲笑，课间被推搡，不分享午饭还被竖中指。” 一位带着两个国际学生孩子、在新西兰陶朗加（Tauranga）住了将近一年的妈妈，把这段经历发到了Reddit的r/newzealand版块。评论区很快热闹起来。妈妈写了什么据该帖原文，发帖人去年以监护人身份带着两个孩子来新西兰，孩子是国际学生，一家人在陶朗加住了将近一年。她说，当初选新西兰，是听说这里安全、友好、多元；选陶朗加，也是觉得适合带孩子。结果并不如意。她写到：孩子被其他学生用韩语骂脏话，英语发音被嘲笑，还被排挤出小团体；课间有人推搡、做不受欢迎的身体接触；只因为不分享午饭，就被竖中指。也有孩子觉得“你就该把饭分出来”，不给就生气。她说，已经找过老师。老师理解，也试着帮忙，但这些事还是让孩子越来越难受。她知道欺凌哪里都有，只是想问：奥克兰移民更多、更多元，孩子是不是会少一点这类经历？网友几乎一边倒：换地方评论区大多数人的建议很直接：搬去奥克兰，或者去惠灵顿合适的社区。