惠灵顿城市中心区 Te Aro

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Te Aro ,这个毛利词语您见过吗?相信大部分在奥克兰生活的华人朋友都不知道这是哪里,实际上这是新西兰首都惠灵顿内城中心区域。Te Aro 可以说是惠灵顿最“宝藏”的一块地方,它不仅包括惠灵顿中央商务区 CBD 的南部,也包括惠灵顿最繁华、最具有娱乐气息的区域。熟悉惠灵顿地理的朋友都知道,惠灵顿的中心城区相当的“起伏”,坡度要比奥克兰的中心城区更大,但是 Te Aro 把惠灵顿内城最平坦的地方全都囊括了。

Te Aro 也是新西兰人口最为稠密的区域之一,与东京、香港等等超级都市的密度虽然不能比,但是在新西兰绝对是名列前茅的。这个地区在1991-1996之间的五年中人口翻了一倍,随后1996-2001年间人口再次翻倍,这是由于在这十年间惠灵顿的中心区兴建了不少的高层公寓,吸引了不少居民来定居;别看惠灵顿地震多发,这些居民公寓楼之中有不少高于15层楼呢。

Te Aro 是个“潮汐地区”,上班日的白天,这里有将近两万人在生活工作,而到了晚上,居民只有一万人不到了。与奥克兰这样非常“国际化”的都市人口比例不同,惠灵顿的人口比例更偏向于白人群体,这里将近80%的人口是新西兰欧洲裔(白人),不到10%的人拥有毛利血统,华人比例接近5%,剩余的是纯欧洲裔、印度裔、岛民和其它国家的族裔。

白天的Te Aro是充满政治气息的,穿梭而过的路人衣着正式、步履匆匆,他们可能是新西兰的部长、也有可能是专业工作者,也有可能是经年累月精于政治的“说客”们;但是白天的忙碌与正统过后,夜晚的 Te Aro 便是新西兰最“娱乐精神”的地方,它的夜间的繁华程度超过基督城和奥克兰市中心,酒吧、餐馆、电影院、精品商店等等遍地开花,尤其是 Cuba Street (古巴街)附近,平时“骄傲”的惠灵顿上班族会在夜晚的时间,在这附近“傲娇”起来,奔放起来。

Te Aro 也是一个旅游区域,它北边滨海,中间有若干条公交路线,包括巴士还有无轨电车全天穿梭,新西兰的国家博物馆也在旁边。曾经 Te Aro 还有有轨电车,不过由于噪音大、并且造成高峰期的交通拥堵,所以在 1964 年被取代。

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image source: wikipedia images

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移民工人意外惨死,“本来没计划出门”

移民工人意外惨死,“本来没计划出门”

3月16日下午2点,奥克兰的一场车祸,彻底改变了一个家庭的命运。 菲律宾工人不幸死亡 今年48岁的Jesan Tampus,48岁,已被确认为周日下午2点在Penrose的Great South Rd发生车祸的遇难者。 Tampus是车上的乘客,而司机目前仍在医院接受治疗,伤势严重,他当场被宣布死亡。Tampus的室友告诉记者,他仍然“非常震惊”,并表示直到现在都“真的很难振作起来,继续生活”。他提到Tampus是在2016年独自一人来到新西兰工作的。 他说,Tampus是一名技术工人,在三周前刚刚回菲律宾探望妻子和三个孩子——他们的年龄分别是27岁、22岁和19岁。 他形容Tampus是一位好朋友,也是一位“非常好的人”。“周日下午12点左右我见到了他,我们聊了大约10分钟,因为当时我正在做饭。我们聊的是一些日常话题,比如工作,他告诉我他本来没有打算外出的。”这位室友说道。 随后不久,他注意到Tampus和一位住在附近的工作朋友一起离开了他们在Mt Roskill的住所。他说,周日下午,警察来到他们的住处告知了这个消息。 肇事司机涉嫌超速 来自Manukau重

By 新西兰生活快讯
奥克兰房东开始出优惠了

奥克兰房东开始出优惠了

奥克兰的房东们正在用$500超市代金券或免租一周的优惠吸引租客,而租客们则愿意多看看,以获得更好的交易。 根据TradeMe的最新数据,奥克兰2月份的新出租房源比去年同期增长34%,从8049套增加到10,805套。 Aspire Property Management总经理Mike Atkinson形容,租房市场像是“抢椅子游戏”。 “现在的情况是,椅子比玩游戏的人还多,所以更容易找到座位。” 他表示,许多房东开始提供额外的福利来吸引租客。 他说,有房东提供$500购物代金券(如Countdown超市),还有一些房东提供一周免租,尤其是在公寓租赁中较为常见。 TradeMe一些房源甚至提供两周免租,一些房东直接降低租金,每周最多降$60。 Atkinson建议租客,不要被短期优惠迷惑,而是直接与房东协商降低租金,这在长期来看更划算。 他还指出,允许租客养宠物是房东吸引租客的最佳策略之一。 Aspire的数据显示,南奥克兰的可租房源增长了近60%,原因可能包括: * 更多奥克兰人搬去海外; * 一些租客搬回父母家; * 房主卖不掉房子,转而将其出租,增加供应。

By 新西兰生活快讯
惠灵顿民宿业主遭暴击

惠灵顿民宿业主遭暴击

惠灵顿市议会计划对Airbnb房东征收与酒店相同的商业税率,引发民宿经营者的不满。 一名Airbnb房东Emma Reid愤怒地表示:“我们只是小葡萄,而酒店才是大香蕉。” 如果提案通过,Emma Reid的年度地税将从1.1万纽币飙升至4万纽币,这一变化将使她难以继续经营。 她的两处Airbnb物业每年净收益在1.8万-2.4万纽币之间,税率上涨将使她面临亏损。 她说,这将导致许多民宿经营者被迫退出市场。 惠灵顿市议会将在本周二召开会议,讨论新的长期财政计划,并向公众征求意见。 由于预算紧张,惠灵顿市议会正考虑削减多个项目,与此同时,寻找新的收入来源。 其中之一就是将短租经营者的房产税从住宅税率改为商业税率。 在惠灵顿,商业税率约为住宅税率的3.7倍。 市议会正在征询意见,包括是否对整栋房屋还是仅对短租部分(如附属单元 Granny Flat)征收商业税率。 市议会强调,此举并非增加税收总额,而是更公平地分配税收负担,预计不会对长期租赁市场造成重大影响。 目前,该提案仍处于公众咨询阶段,最终决定尚未做出。 Reference: https://www.stuf

By 新西兰生活快讯
财政部长:考虑提高KiwiSaver缴款比例

财政部长:考虑提高KiwiSaver缴款比例

财政部长Nicola Willis正在考虑提高新西兰打工人和雇主KiwiSaver账户的缴款比例。 “我正在寻求建议,研究KiwiSaver未来的发展方向。 “我希望看到新西兰人KiwiSaver余额随着时间增加,在退休后获得更好的经济保障。 “这不仅涉及缴款比例,也涉及如何提高KiwiSaver投资回报率。” 她尚未透露具体方案。 但他强调:“KiwiSaver对新西兰的金融安全至关重要。” 目前缴款规则与改革建议 目前,新西兰员工默认KiwiSaver缴款比例为税前工资3%,也可以选择提高至4%、6%、8%或10%。 雇主通常需要至少缴纳3%。 截至2024年6月的一年里,新西兰员工共向KiwiSaver账户缴纳了61亿纽币,雇主缴款总额33亿。 去年,退休委员会(Retirement Commission)建议政府将员工默认缴款比例提高至4%,保留3%作为可选项,以鼓励有能力的员工存更多退休金,同时不影响低收入群体参与。 退休委员会还建议: * 雇主应对所有员工缴款,而不仅限于当前正在缴款的员工 * 雇主可以选择匹配员工超过3%的缴款 目前,政府每年

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