奥克兰富人区“凶宅”挂牌上市

近日，奥克兰富人区Remuera的一处房产挂牌上市，引发大众关注。

这处房子里，曾发生过一起重大案件，当时炒的沸沸扬扬，霸榜媒体头条多时。

扑朔迷离的死亡

2021年，一名奥克兰卫生部门63岁女高管Pauline Hanna被发现死在富人区的自家豪宅中。当时她的丈夫Polkinghorne报警称，自己的太太Pauline Hanna在家里自杀。警方花了11天时间，对这套位于Remuera的400万豪宅展开调查。

随后的16个月内，一直将Pauline的死因描述为“无法解释”。直到2022年8月，警方才把死者丈夫Polkinghorne认定为谋杀嫌疑人，并提出起诉。Polkinghorne当时不承认谋杀妻子，随后获得保释。

案件中的死者Hanna此前曾在奥克兰卫生部门工作过20年，是Manukau DHB的负责人，去世前刚借调到奥克兰地区疫情防控相关的物流部门工作。而Polkinghorne则是她结婚30年的丈夫，当年71岁，是一名成功的眼科医生，但事发后就退休了。

这个案子在审查过程中，扒出很多背后不为人知的细节。
例如这位受人尊重的眼科医生，被爆出过着“双重生活”：曾大量吸食冰毒，同时花巨款召妓，他不仅是奥克兰北岸一名女按摩师的常客，还经常去澳洲私会自己的情人。

2024年9月23日，陪审团终于做出了他们的判决：陪审团裁定被告Philip Polkinghorne无罪。

出事后想甩掉这栋房子

从出事起，Polkinghorne就在想办法甩掉这栋房子。

此前已由他自己挂牌出售过两次，第一次是在2021年7月由Ray White挂牌出售，第二次是在2022年由新西兰苏富比国际地产挂牌出售。这两次，这处房产都在上市几个月后撤回出售。
而这一次，Polkinghorne把房产转移到了妹妹名下，再次挂牌上市 ，CV为620万纽币。

此次的挂牌代理人是来自Bayleys的Gary Wallace，他经常代理Remuera地区的高端房产。Wallace说自己并不是“无视”这栋房子的过去，挂牌出售是为了突出其优点，例如房产的位置和豪华的装修。“事实上，这是一栋设计精美、地段优越的住宅。”Wallace表示。

“我们知道家里有人在里面过世了。“这很不幸，我们对此非常尊重。“希望有一个家庭能够欣赏它。”Wallace表示，这套房产不会举行开放参观活动，他只会向符合条件的买家展示。

如何避免不小心买到凶宅

新西兰有很多的房子，颇具有一些历史，无论是可能的“鬼屋”，亦或者是这个房子曾经有过谋杀、凶杀、暴力犯罪或者自杀事件发生其中，并不是每处房产都向上面这栋一样“出名”，所以不小心买到，有时候会觉得晦气。新西兰的法律规定，房产经纪人（也就是房产中介）并没有义务主动告知买家，如果买家看到这个房子不对劲，完全可以询问房产经纪，这个时候，就不是“房产经纪主动告知”了，而是房产经纪按照法律，必须把他们知道的所有关于这个房子的“黑记录”，都要告知出来。

如果被问及而没有告知，那么房产中介就违法了，轻则罚款，重则需要承担房屋买家的损失。

但前提是，房屋中介必须知道，他们要不知道，那就没有违法，所以怎么判断这个房产中介到底“知道不知道”，又是个比较为难的事情了。

另外，房屋上市的时候打的广告中，中介并没有义务告知这个房子的不良历史或者敏感记录，所以，想要买新西兰一些老街区、老房产的朋友，一定要打破砂锅问到底，多搜集一些信息。

Reference:
https://www.oneroof.co.nz/news/philip-polkinghornes-remuera-home-listed-for-sale-we-have-a-motivated-vendor-47022https://www.kannz.com/house-grisly-history-to-disclouse-by-agents/