新西兰租房市场每年的小高峰时间段

新西兰的租房市场每年都有一个小高峰，尤其是拥有公立大学的奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿、基督城和但尼丁，每逢1月底2月初之时，租房市场都是万分的火热。这是因为1月底左右，大部分新西兰人已经从放假的状态恢复到正常的生活和工作中，准备好计划新的一年如何过了。其中的租房一族自然会希望能够租到更合适自己家庭生活与兼顾工作的房屋，而国际留学生的大量涌入，为本来就捉襟见肘的大城市的租房市场起到了推波助澜的作用。所以，每逢年初1月底-3月初，经常能够看到新西兰各个大中型城市的大学周边、城市中心附近、办公区附近的房产有租客和中介频繁出入。

作为租客，如果你不得不在这个时间段寻找可以居住的房源，那么你就不要心存侥幸想“捡漏”，在这个时间段内市场上所有的房屋的出租价格都是比年平均价格要高20-40/每周的，供需程度决定市场价格，在新西兰这个资本主义国家是永恒不变的法则。每年的物价也在上涨，作为带领CPI上涨的急先锋，新的一年的租房价格在去年的基础上涨价10-20每周也是绝大部分新西兰人可以接受的。

作为新西兰的房东，每年的第一个季度自然是最能够“收获”的季节，大量的租客的预约看房，以及价格不断叫高的租约和租赁意向，让许多的房东都乐在其中。无论自家的房子是什么状态，只要是符合基本的出租条件，地段不错房屋内部和外部别“太磕碜”，推向市场的出租屋只需要一个星期就能接收若干个 Offer。至于接谁的不接谁的，就要看房东自己的打算了，是接出价高但是不靠谱的租房者，还是接出价一般但是衣冠楚楚家庭背景清晰的租客，既有运气的成分也有技术的成分；要是不小心租给了毒品贩子，那可就惨咯~所以，房东们也要擦亮双眼，不要被不良租客的迷魂大法所欺骗，最终落得“房财两空”。