奥克兰华人开发商破产，欠款千万卖豪宅

今年新西兰前三大破产最多的行业，分别是餐饮业、运输业和建筑业。

临近年底，又有华人开发商破产的消息。

奥克兰非银行贷款机构Pearlfisher Capital已将本地开发商Chenyang Wei置于个人接管（personal receivership）之下。

Chenyang Wei担任董事的多家公司累计欠款超过1000万纽币。

初步清盘人报告显示，SW Taka欠869万，MM Development欠295万纽币。

两家公司均已于2025年11月18日进入清盘程序。

BDO清盘人Iain Shephard与Jessica Kellow在报告中写道，SW Taka为一家提供五金零售服务的企业，但其实际拥有位于奥克兰3 Corella Rd，Belmont的土地。

Pearlfisher方面表示“并不担心”，因为其持有该地块的第一顺位抵押权。

房产信息显示，3 Corrella Rd的开发项目包含8套现代联排住宅，靠近Takapuna，地块估值175万纽币。

债务链条：土地、开发、未付承包商

一名未具名的分包商表示，Wei两年前在Belmont 项目的地基和挡土墙施工中拖欠他近10万纽币。

Wei当时告诉他，需要先“卖掉一些房产”（settle some property）才能付款。

这名承包商说：“现在大家都联系不到他。”

他认为至少有9名承包商未获得Wei的付款，欠款总额约100万纽币。

“有些承包商非常痛苦。”

SW Taka同时欠Quercus Valley Holding（一家房地产投资公司）75万纽币。目前尚不清楚其对其他分包商及税务局（IRD）的欠款金额。

名下更多公司面临被除名风险

Chenyang Wei还是另外三家公司的董事，这三家公司均逾期未提交年报，面临被注册除名风险：Yiyi Family，Yiyi Construction，Jim Wei Family、

清盘人Shephard表示，他与Wei“有过几次”沟通。

他说，资金流程运作方式是：SW Taka获得融资，再向MM Developments提供资金，由MM支付分包商，但显然支付金额不足。

Wei还有一家公司BYH Development Ltd尚未进入清盘，也未被列为准备除名。

另一家关联公司BYL Building Ltd（现任董事为Wei的伴侣 Min Song，此前由Wei担任董事）已于2025年9月25日进入清盘。

Min Song也是YMC Trustee的董事，该公司同样逾期未提交年报。

Wei与Song位于Ōrākei的豪宅已于今年9月以312万纽币售出。

房屋在BYL清盘后的第二天（9 月 26 日），从YMC Trustee名下转移至新业主名下。

Wei本人目前无法取得联系。

最新的Centrix报告显示，建筑行业公司清盘数量同比上涨21%，成为继餐饮业和运输业之后清盘量第三高的行业。

Reference:
https://businessdesk.co.nz/article/finance/auckland-developer-chenyang-wei-put-into-receivership-owing-over-10m?