新西兰政府修改法律，银行不再查看贷款人消费习惯
KANNZ 09/04/2023
从下个月开始，对于贷款买房的新西兰居民而言，将有一个好消息，可能会提振当前萎靡的房产市场一点点。新西兰政府修改了法律，银行在评估贷款时不再考虑客户的日常消费习惯。 2021 年底，新西兰政府根据一项名为 CCCFA 的法律收紧了贷款规则，以防止不负责...
标签：新西兰房产
新西兰独立屋何时该更换屋顶？维护屋顶？
KANNZ 06/02/2023
一个房子，遮风避雨挡阳光，最重要的部分实际上就是屋顶，但实际上，当你第一眼看到一个房子的时候，很少有人会想到房屋的屋顶。房顶，是房屋结构中最重要的部分之一，一个设计完善、维护到位的屋顶，可以保护房屋内的墙壁、地板、和设备，免受天气的影响；而相反的，旧...
出租房遭遇洪水房租怎么办？保险赔不赔房东？
KANNZ 27/01/2023
如果你是租客，所在的出租房因为洪水导致房屋受损，受潮，在一定时间内无法居住，那么根据新西兰的租赁法规定，在出现灾害以及彻底恢复到健康安全的可居住环境之前，房客是不需要缴纳房租的。 如果你是房东，向他人出租的房屋在洪水中受损，租客向你提出修复好房屋之前...
出租房屋遭遇自然灾害后的维修
KANNZ 27/01/2023
奥克兰遭遇百年一遇的洪水灾害，作为新西兰最大的城市，也是新西兰房产出租与阻力市场最为活跃的市场，许多华人在奥克兰拥有、或者租赁了房屋；本文带你快速了解，如果您的出租物业在自然灾害中受损，您需要做什么。 无论您是租赁房的业主、还是租客，在发生人力无...
惠灵顿高层建筑地震风险等级评分NBS
KANNZ 12/12/2022
新西兰的首都不是奥克兰而是惠灵顿，作为新西兰地理位置上相对比较“中间”一点的城市，惠灵顿承载了新西兰的政治中心的功能，虽然说居民数量远比不上奥克兰，但是新西兰的“政令”可都是发自于惠灵顿，而且惠灵顿的平均工资在新西兰是最高的，工作机会、尤其是政府部门...
新西兰房贷提前还款费 ERC 是什么
KANNZ 17/11/2022
在新西兰，贷款买房是常态，全款买房才是异类。新西兰的四大商业银行几乎瓜分了八九成的房贷市场，靠着利息差，赚的盆满钵满。作为普通的贷款购房人，在房贷利率快速上升的期间，会感到财务压力骤然变大，这时候，许多朋友会想尽办法多还一点本金，甚至提前把欠下的房贷...
新西兰房屋市场的二级贷款简介
KANNZ 01/11/2022
如果您在新西兰的房产市场摸爬滚打了一段时间，是积极活跃的房地产投资组合的投资者，那么您十有八九听说过“二级贷款”second tier lending，它作为一种融资策略，在新西兰的房产市场上有强烈的存在感。 在过去的几年之间，新西兰房地产市场出现了...
新西兰合租房，有哪些避免室友问题的技巧？
KANNZ 21/09/2022
在新西兰，室友合租同一个房子的情况很常见，无论是房东住、或者不住在同样的屋子里，其他房间的租客对于你来说，都是“室友”，英文可以叫 flat mate 或者是 room mate。不过，在与房东签订合同搬家进入这个房子之前，你应该花时间去了解你将与之...
新西兰房子屋檐垂下来一条铁链是做什么的？
KANNZ 09/08/2022
有些新西兰的房子的屋檐下面会垂下来一条铁链，铁链的顶端在房檐的边缘，或者从雨水槽打一个洞引出来，而铁链的底端则直接垂下来到土地上、草地上，有些讲究的则会把铁链的底端放在一个装满石头的花盆里。你知道这个铁链是做什么的吗？有些朋友说，是不是让孩子抓着用来...
新西兰土地的“地役权”easements是什么？
KANNZ 27/07/2022
如果你在新西兰想要买个房、买块地，那么在土地信息中如果有 eastment(s) 字样出现的时候，一定要多留心。Eastment(s) 指的是“地役权”，地役权是一种法律文书，赋予某人或某一方以某种特定方式使用他人土地的权利。新西兰土地转让法中，在2...
新西兰海岸侵蚀区和大潮洪水区的房子能买吗？
KANNZ 05/07/2022
新西兰是个四面环海的岛国，收到全球气候变暖的影响，一些原本的“一线海景 ”的豪宅，会在未来几十年，甚至十年之内受到海平面上涨的影响。无论这些豪宅是在平缓的海岸沙滩区域，还是在风景独好但是会受到侵蚀存在崩塌的海边高耸的悬崖上，都“无法逃脱”。 那么，原...
新西兰室内墙板GIB板的寿命是多久？
KANNZ 09/06/2022
新西兰的建筑行业正在面临严重的室内墙板的供应链问题，原本几年前相当便宜市场上随手可得的批灰墙板（也叫石膏墙板，英文：Plasterboard）（新西兰也叫 GIB 板），变成了阻碍新房施工和旧房改造最大的障碍之一，甚至有些建筑商因为在短期内得不到这种...
房东如何处置房客留下的物品？
KANNZ 11/05/2022
有时，租户搬出房产的时候，还会留下一些东西。这些私人物品可能是错误的放置、被遗忘或租户留待以后再去走。虽然说，租客已经不交房租了，法律和到的层面上，房东并不再与房客有什么“租赁往来”也不用再担负什么义务，但是，如果租户留下了东西，房东想要处置，必须遵...
新西兰租户可以对物业进行装修改动吗？
KANNZ 07/05/2022
新西兰有超过三成的人住在出租房屋内，租户在租住的合同期间，对所租赁的房产具有很大的权利，但是，若租客出于自身需求对于所在的房产需要进行装修、或者一定的改动，则租户必须在对房产进行更改之前征得同意。也就是说，除非房东同意，否则租户不能对房产进行翻新、更...
新西兰装修旧房如何撕掉墙纸？
KANNZ 04/05/2022
新西兰有不少的旧房子墙壁上贴着墙纸但是因为时间久远显得很脏很斑驳，但是之所以很多新西兰人不愿意去找人装修，是因为撕墙纸是一个费工的活儿，费工就意味着价格很高，而有些“耍贼”的装修工人，则会直接把墙面漆涂在原来的墙纸上，快速完成“do up”但实际上这...
如何把草坪上的所有杂草彻底清除？
KANNZ 26/03/2022
许多华人朋友在新西兰是不太愿意动手整理花园的，一块草坪，如果两三年没有定期除草、保养、驱除坏草，那么十有八九“劣币驱逐良币”的现象就会发生在你的草坪上，各种坏草、杂草杀死了所有的好草，让你的草坪变得斑秃、或者是疙疙瘩瘩，这个时候，即便再用除草剂、或者...
新西兰的“凤凰公司”是什么？
KANNZ 10/02/2022
凤凰，在神话中有着美好的寓意。凤凰是一种代表祥瑞的神鸟，象征祥瑞，也是吉祥和谐的象征。 在中华民族传统神话传说中凤凰是百鸟之王，同时也寓意着坚强勇敢、爱情甜美、生活幸福。 凤凰也是中国皇权的象征，常和龙一起使用，凤从属于龙，用于皇后嫔妃，龙凤呈祥是最...
新西兰平均房价首超100万纽币，2021年度增长创纪录新高
KANNZ 06/01/2022
新西兰房产估价机构 CoreLogic 的最新房价指数显示，目前新西兰房地产市场仍有热度，但出现即将降温的迹象。从全国范围内来看，新西兰房地产价格在去年12月份上涨1.9%，略高于11月份的增长率的1.8%。2021年12月的数据已经出炉了，纵观全年...
新西兰如何让房客搬走？通知期多少天？
KANNZ 21/12/2021
有些新西兰的房客有这样那样的问题，或者不良的生活习惯。如果房东、或者二房东，希望让目前分租在房子中某个房间的房客离开，有没有什么法律保护房东、或者保护房客的条款呢？或者说，想让某人搬离，该怎么做？ 先确定一个定义，新西兰的“租房”指的是 tenant...
新西兰使用 KiwiSaver 购买第一套房产
KANNZ 15/12/2021
KiwiSaver 首次购房提款计划（First Home Withdrawal Scheme）帮助首次购房者在新西兰购买住宅物业。对于首次购房者来说，KiwiSaver 提款是为抵押贷款存入足够资金的一个很好的开始。如果您是使用 KiwiSaver...