标签:新西兰房产

房产开发商倒闭,最容易受到影响的债主都有哪些?
新西兰知识

房产开发商倒闭,最容易受到影响的债主都有哪些?

KANNZ 2020-06-30

经济形势不稳定的情况下,任何新西兰的公司都有可能在一夜之间倒闭。尤其是资本和劳动力都非常密集的房产开发行业,前一天“眼见他起高楼”一派热火朝天,第二天就可能“这里的黎明静悄悄”眼见生意难以为继。生意的起起落落,开开关关,自然是商场中最常见的现象,但由...

如何在新西兰终止合同?
新西兰知识

如何在新西兰终止合同?

KANNZ 2020-05-18

新西兰是一个法治社会,重合同守信誉,在道德与法律的双重约束下,通常重大违反合同的事情较少发生,因为无理由打破合同的一方将付出比较大的成本。当然,合同既然是甲乙双方所约定,自然也有一些办法,可以来终止;不论终止合同的原因是什么(天灾人祸、市场变迁、偶然...

新西兰央行宣布取消购房贷款比LVR限制至少12个月时间
新西兰新闻

新西兰央行宣布取消购房贷款比LVR限制至少12个月时间

KANNZ 2020-04-30

适度的通货膨胀,有助于经济发展;过快的通货膨胀,则会让国民感觉到生活成本快速增加;但无论如何,通缩,都是让各国央行最为担心的事情。在疫情肆虐全球的当下,各国的经济都受到了相当严重的打击,作为以第三产业作为经济支柱的新西兰,也不例外。由于失业比例快速上...

房产买卖时,土地所有权文件的 Caveat 字样表示什么?
新西兰知识

房产买卖时,土地所有权文件的 Caveat 字样表示什么?

KANNZ 2020-04-28

在新西兰的房产土地买卖过程中,如果卖家的房产文件上有 Caveat 的字样,买家务必要小心,这表明有第三方(除去买卖双方以外的其它方)向这块土地提出了一个“警告”或者说叫“知会”、“知会备忘”。在新西兰和澳大利亚,“知会”是在注册的土地产权证书上的法...

新西兰法官将根据什么判决土地上的树木可以移除或修剪?
新西兰知识

新西兰法官将根据什么判决土地上的树木可以移除或修剪?

KANNZ 2020-04-18

新西兰的土地上如果生长有枝繁叶茂的树木,那么不可避免的会对业主、或者邻居产生滋扰,通常邻里之间会很快的协商好如何解决掉自然生长的植物的问题,但有些时候邻里关系紧张,或者是这棵树想要动手砍的时候突然出现了阻挠的力量,那么可能对树木的去留问题、甚至是否可...

如何用简单的方法判断家中的水压是否正常?
新西兰知识

如何用简单的方法判断家中的水压是否正常?

KANNZ 2020-04-17

普通居民家中谁也不会有水压表这种东西的,除非是水工专业人士或者“重度DIY”爱好者。那么,在新西兰,若总觉得自家的洗澡水冲击在身上“不够爽”,或者是半夜里能听到墙壁中的水管出现莫名其妙的嗡嗡声或者怪声音,如何使用简单的方法来判断自己家的水压是正常、偏...

COVID-19期间房屋出租的租金冻结和租约终止
新西兰知识

COVID-19期间房屋出租的租金冻结和租约终止

KANNZ 2020-03-27

新西兰通过了在疫情期间的临时法案 《COVID-19应对(紧急管理办法)修正条例》以帮助租房市场上的租客和房东度过难关,该细则已经在新西兰实行最高等级的封锁后正式生效。这些措施将保障新西兰人(尤其是租客)能够继续在疫情期间居住在其正在居住的出租物业中...

新西兰房屋买卖中贷款条款发生重要改变
新西兰新闻

新西兰房屋买卖中贷款条款发生重要改变

KANNZ 2019-12-04

新西兰房屋的买卖在最近一段时间有些“降温”,这让近十年的“房地产经济”作为支柱的新西兰有些小小的阵痛,尤其是,当大量的需求人士因为对市场前景不明朗而产生观望态度的时候,意味着进入“买方市场”,此时卖家就变得更为艰难,因为要么房屋在市场上无人问津,要么...

新西兰出租房有石棉一定需要移除吗?
新西兰知识

新西兰出租房有石棉一定需要移除吗?

KANNZ 2019-11-20

新西兰在上个世纪中期盖了很多使用石棉做保温隔热和防火层的房子,具体的来说到八十年代的时候还有房屋在使用这种材料,不过后来由于石棉被证实在短期内吸入、或者长期暴露在拥有石棉纤维的环境中会对人体造成很大概率的致癌隐患,所以新西兰政府已经禁用这种材料将近4...

新西兰木质房屋出现偶尔的咔咔巨响是什么?
新西兰知识

新西兰木质房屋出现偶尔的咔咔巨响是什么?

KANNZ 2019-11-05

又到了冷热交替的季节,最近新西兰全境气温上升很快,艳阳高照的夏天终于走来。随着气温上升,湿度就明显下降了,白天的日照时间更长,体感温度和实际气温在太阳的直射下也迅速飙长。 在这样昼夜温差大、季节交错的时刻,新西兰的“小别墅”也就是木头框架的独立房屋,...

新西兰通过房产中介售卖物业的优点
新西兰知识

新西兰通过房产中介售卖物业的优点

KANNZ 2019-11-01

如果你需要把房产或者物业销售出去,可以使用“私卖”或者是“中介代理”的方式进行挂牌,也就是英文所说的 Listing。如果你对自己持有的物业的保养程度很有信心,而且在新西兰已经居住了很长时间,了解各个方面的信息,那么自行挂牌销售房产是完全可以的,同样...

新西兰漏水建筑物的定义与简单判别
新西兰知识

新西兰漏水建筑物的定义与简单判别

KANNZ 2019-10-24

漏水房是让新西兰的房产买家闻之色变的东西,漏水房不是说完全不能买,因为大部分的漏水房屋所在的地段都是很好的。很多专业的新西兰房产投资者对于漏水房的投资有很棒的心得,也有很多买家(海外买家)可能对新西兰的漏水房知识有限,那么如何判断和区分漏水房呢? 其...

瓦顶房屋应该用高压水枪清洁还是用化学药品清洁?
新西兰知识

瓦顶房屋应该用高压水枪清洁还是用化学药品清洁?

KANNZ 2019-10-21

春天来了,夏天就不远了,每年从11月份到次年到3月份,是修整、清理新西兰自家房屋的好时节。许多“上了年纪”的房子,都需要每一两年就进行一些适当的维护,所谓“缝三年,补三年,缝缝补补又三年”,又所谓“小洞不补,大洞吃苦”,站长知道大部分华人朋友在新西兰...

商业房产租赁中的 OPEX
新西兰知识

商业房产租赁中的 OPEX

KANNZ 2019-10-10

在新西兰,不少华人朋友准备经营自己的生意。无论是规模大或者小,只要是“开门接待客人”就肯定会涉及到商业地产的租赁,而商业地产中涉及的各种英文名词和条条框框的法律法规以及合同上的“大词”,让不少的朋友都比较抓狂,以前站长曾经介绍过什么事 deed of...

新西兰买房时候的定金是多少?
新西兰知识

新西兰买房时候的定金是多少?

KANNZ 2019-10-08

在新西兰买房的时候,定金应该交多少呢?其实这与国内买房不算太一样。简单的说,对于常见的家庭住房,新西兰的房产“默认规则”是,10%的总购合同中的约定价格。例如,100万的房子,那么定金就是 10万纽币,买家在“无条件日”Unconditional 的...

新西兰的土地区域划分 LINZ Land Districts
新西兰知识

新西兰的土地区域划分 LINZ Land Districts

KANNZ 2019-09-13

新西兰分为南北二岛,每个岛都有大概6-8个行政区划,或者用大陆华人更熟悉的说法就是“省”的区别。例如我们熟悉的北岛的奥克兰、惠灵顿、怀卡托、旺格努伊、北领地、吉斯本、霍克湾、丰盛湾等,而南岛就是坎特伯雷、内尔森、马尔堡、西海岸、奥塔哥、南领地等等。 ...

新西兰常见的租房三种合约模板下载地址
新西兰知识

新西兰常见的租房三种合约模板下载地址

KANNZ 2019-09-03

在新西兰租房稀松平常,没有什么人会在乎你家的房子到底是买的、还是租的,也没有什么本地人会特别介意,你住在人家房子里就代表你是个 Loser。不过呢,在新西兰租房子毕竟是一件严肃的事情,而且无论是房东,还是房客,都受到法律的保护。 由于华人的房东很多、...