COVID-19期间房屋出租的租金冻结和租约终止
KANNZ 2020-03-27
新西兰通过了在疫情期间的临时法案 《COVID-19应对（紧急管理办法）修正条例》以帮助租房市场上的租客和房东度过难关，该细则已经在新西兰实行最高等级的封锁后正式生效。这些措施将保障新西兰人（尤其是租客）能够继续在疫情期间居住在其正在居住的出租物业中...
标签：新西兰房产
新西兰房产中介在房屋买卖中是否必须告知房屋的不良历史？
KANNZ 2020-02-27
新西兰有很多的房子，颇具有一些历史，无论是可能的“鬼屋”，亦或者是这个房子曾经有过谋杀、凶杀、暴力犯罪或者自杀事件发生其中，都会让绝大部分的华人买家放弃购买。 买一个“凶宅”，那简直是倒霉不过的事情了，谁也不想搬到一个屋子里，碰到一些莫名其妙的事情，...
新西兰房东应该要求租客提供什么信息？不应该索要什么信息？
KANNZ 2019-12-05
新西兰是一个注重隐私的社会，可能从国内刚刚定居到新西兰的朋友会比较的不适应，不过待几年后就明白“有隐私”的感觉比“个人信息大曝光”的感觉舒服得多。那么，在新西兰的房屋租赁市场上，房东又可以向房客要求提供什么样的信息，房客可以拒绝房东索要的什么样的信息...
新西兰房屋买卖中贷款条款发生重要改变
KANNZ 2019-12-04
新西兰房屋的买卖在最近一段时间有些“降温”，这让近十年的“房地产经济”作为支柱的新西兰有些小小的阵痛，尤其是，当大量的需求人士因为对市场前景不明朗而产生观望态度的时候，意味着进入“买方市场”，此时卖家就变得更为艰难，因为要么房屋在市场上无人问津，要么...
新西兰出租房有石棉一定需要移除吗？
KANNZ 2019-11-20
新西兰在上个世纪中期盖了很多使用石棉做保温隔热和防火层的房子，具体的来说到八十年代的时候还有房屋在使用这种材料，不过后来由于石棉被证实在短期内吸入、或者长期暴露在拥有石棉纤维的环境中会对人体造成很大概率的致癌隐患，所以新西兰政府已经禁用这种材料将近4...
新西兰木质房屋出现偶尔的咔咔巨响是什么？
KANNZ 2019-11-05
又到了冷热交替的季节，最近新西兰全境气温上升很快，艳阳高照的夏天终于走来。随着气温上升，湿度就明显下降了，白天的日照时间更长，体感温度和实际气温在太阳的直射下也迅速飙长。 在这样昼夜温差大、季节交错的时刻，新西兰的“小别墅”也就是木头框架的独立房屋，...
新西兰政府健康住房标准对出租房提出更高要求
看新西兰的朋友们 2019-11-02
新西兰政府的健康住房标准于2019年7月1日被纳入法律，该标准对房屋的供暖、隔热、通风、防潮排水和通风等方面提出了具体和最低标准。房东有责任维护并提高出租物业的质量，而且，这些标准也将有助于确保房东拥有更健康、更安全的房产，并降低他们的投资维护成本。...
新西兰通过房产中介售卖物业的优点
KANNZ 2019-11-01
如果你需要把房产或者物业销售出去，可以使用“私卖”或者是“中介代理”的方式进行挂牌，也就是英文所说的 Listing。如果你对自己持有的物业的保养程度很有信心，而且在新西兰已经居住了很长时间，了解各个方面的信息，那么自行挂牌销售房产是完全可以的，同样...
新西兰漏水建筑物的定义与简单判别
KANNZ 2019-10-24
漏水房是让新西兰的房产买家闻之色变的东西，漏水房不是说完全不能买，因为大部分的漏水房屋所在的地段都是很好的。很多专业的新西兰房产投资者对于漏水房的投资有很棒的心得，也有很多买家（海外买家）可能对新西兰的漏水房知识有限，那么如何判断和区分漏水房呢？ 其...
瓦顶房屋应该用高压水枪清洁还是用化学药品清洁？
KANNZ 2019-10-21
春天来了，夏天就不远了，每年从11月份到次年到3月份，是修整、清理新西兰自家房屋的好时节。许多“上了年纪”的房子，都需要每一两年就进行一些适当的维护，所谓“缝三年，补三年，缝缝补补又三年”，又所谓“小洞不补，大洞吃苦”，站长知道大部分华人朋友在新西兰...
商业房产租赁中的 OPEX
KANNZ 2019-10-10
在新西兰，不少华人朋友准备经营自己的生意。无论是规模大或者小，只要是“开门接待客人”就肯定会涉及到商业地产的租赁，而商业地产中涉及的各种英文名词和条条框框的法律法规以及合同上的“大词”，让不少的朋友都比较抓狂，以前站长曾经介绍过什么事 deed of...
新西兰买房时候的定金是多少？
KANNZ 2019-10-08
在新西兰买房的时候，定金应该交多少呢？其实这与国内买房不算太一样。简单的说，对于常见的家庭住房，新西兰的房产“默认规则”是，10%的总购合同中的约定价格。例如，100万的房子，那么定金就是 10万纽币，买家在“无条件日”Unconditional 的...
新西兰的土地区域划分 LINZ Land Districts
KANNZ 2019-09-13
新西兰分为南北二岛，每个岛都有大概6-8个行政区划，或者用大陆华人更熟悉的说法就是“省”的区别。例如我们熟悉的北岛的奥克兰、惠灵顿、怀卡托、旺格努伊、北领地、吉斯本、霍克湾、丰盛湾等，而南岛就是坎特伯雷、内尔森、马尔堡、西海岸、奥塔哥、南领地等等。 ...
新西兰常见的租房三种合约模板下载地址
KANNZ 2019-09-03
在新西兰租房稀松平常，没有什么人会在乎你家的房子到底是买的、还是租的，也没有什么本地人会特别介意，你住在人家房子里就代表你是个 Loser。不过呢，在新西兰租房子毕竟是一件严肃的事情，而且无论是房东，还是房客，都受到法律的保护。 由于华人的房东很多、...
新西兰土地的 Free Hold 和 Cross Lease 最大区别是什么？
KANNZ 2019-08-30
Cross Lease 的房产实际上虽然用起来像是“自家院子和土地”一样，但实际上它是由特定时期的历史遗留问题造成的，目前在新西兰有20多万套的房产是在 Cross Lease Title 下面的。所谓 Cross lease 就是“互相租借”的意思...
在新西兰同时向几个银行申请住房贷款可行吗？
KANNZ 2019-07-20
在新西兰，大部分人的房产都是背负有贷款的，金额或多或少、时间或长或短，主要是看还款人的信用和偿还能力来判断。新西兰的商业银行都是“开门做生意”的，住房贷款最为最优质的银行收入来源之一，任何的商业银行都不会放弃这块嘴边的肥肉，所以都相当积极的向市场进行...
奥克兰的民宅土地分割成本如何？
KANNZ 2019-07-15
新西兰的房产市场经过这几年的不健康发展，已经变成了全世界房价最不可负担的国家之一，在 G20 国家中，新西兰的“房价不可负担指数”高居第二位，仅次于被华人投资客疯狂炒作的加拿大的房地产，而且只落后一点点而已。不过如果你真的去过加拿大，就会发现那里的房...
新西兰房东报复性搬离通知是什么？Retaliatory Notice
KANNZ 2019-07-05
新西兰目前的房屋租赁法律规定，房东可以提前一定的时间，给房客发出搬离通知，也就是 Notice。当然了，大部分房东与房客之间都是比较融洽的，也有少数的房东和房客之间关系不融洽甚至是水火不容，所以就会出现房东驱逐房客的现象。 如果是房客有错误在先，例如...
Wood Pellet Burner 是什么？
KANNZ 2019-06-07
新西兰的冬季到了，无论是比较寒冷的南岛，或是相对温和的北岛，到了冬天在木头房子里呆着的感觉还是比较不舒服的，需要使用人工取暖的方式来提高体感舒适度。对于华人朋友而言在新西兰冬季最熟悉的取暖设备可能就是电暖气了，这是新西兰购买起来最便宜，也是使用起来极...
邻居家果树上的“越界”果实可以摘下来吃吗？
KANNZ 2019-04-22
每逢秋冬季，新西兰花园里面的果树就开始大量的结出果实啦，尤其是后花园里最常见的柠檬、橙子、橘柑、桔子还有斐济果等，都是在4-8月份之间大量挂枝的。果树的生长不受限制，有些比较大的果树（例如李子树），正好在边界上栽种，枝杈可能会伸到邻居的家里。那么，邻...