新西兰房子天花板上小小的黑点是什么？
KANNZ 2020-11-07
如果你仔细观察新西兰房屋的天花板上，你会发现一些非常小的黑点，不均匀的分布在天花板上，或多或少，尤其是在天花板的灯光附近出现的几率较高。这些“黑点”不是黑色的，往往是深棕色、棕黄色的，而且还不是“平”的，用手触摸会发现它是微微的凸起的。那么，这些天花...
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家中院落里的游泳池如果被判定不合格怎么办？
KANNZ 2020-08-21
家中拥有一个碧波粼粼的游泳池，那这套房产本身就是豪宅、或者距离“豪宅”又进了一步。想象一下在夏季，不需要去摩肩接踵的公共游泳池，或者危险丛生的海边野泳，而只是简单的家中就能清凉的进入水中，岂不快哉？ 但维护一个游泳池成本不低，而且每隔固定的时间（通常...
春季新西兰屋顶的自我检查和简单维护
KANNZ 2020-08-17
从每年的八月底开始，新西兰万物复苏，逐渐进入初春时节。在季节交替之际，对自己的房屋做一个屋顶检查还是满有必要的，通常，在新西兰推荐一年进行两次的屋顶检查，分别是春季和秋季。需要交钱找专业的人士来帮助你检查吗？当然，如果你不差钱，请随意；但如果您不恐高...
新西兰高压线附近的房产可以购买或居住吗？
KANNZ 2020-07-23
高压电线附近的房产，到底值得不值得买，或者能不能租住，可能是华人朋友关于房产的永久性话题之一。如果您准备购买靠近电力线或变电站的房屋，或者准备搬到高压线、变电站附近的房屋居住，又担心是否有健康安全问题，那么本文的小知识也许能解决您的一些疑惑。 在高压...
新西兰政府首次购房补贴的资格和房产价格限制
KANNZ 2020-07-11
新西兰政府为了让新西兰人能够拥有自己的住房，在前几年推出了“首次购买自住房补贴政策”，包括奥克兰、惠灵顿、陶朗加、汉密尔顿、基督城等新西兰的主要城市的首次购买自住房人士，如果达到一定的资格，可以向新西兰政府申请补贴。 若想得到首次购房者补助资格，申请...
房产开发商倒闭，最容易受到影响的债主都有哪些？
KANNZ 2020-06-30
经济形势不稳定的情况下，任何新西兰的公司都有可能在一夜之间倒闭。尤其是资本和劳动力都非常密集的房产开发行业，前一天“眼见他起高楼”一派热火朝天，第二天就可能“这里的黎明静悄悄”眼见生意难以为继。生意的起起落落，开开关关，自然是商场中最常见的现象，但由...
如何在新西兰终止合同？
KANNZ 2020-05-18
新西兰是一个法治社会，重合同守信誉，在道德与法律的双重约束下，通常重大违反合同的事情较少发生，因为无理由打破合同的一方将付出比较大的成本。当然，合同既然是甲乙双方所约定，自然也有一些办法，可以来终止；不论终止合同的原因是什么（天灾人祸、市场变迁、偶然...
新西兰央行宣布取消购房贷款比LVR限制至少12个月时间
KANNZ 2020-04-30
适度的通货膨胀，有助于经济发展；过快的通货膨胀，则会让国民感觉到生活成本快速增加；但无论如何，通缩，都是让各国央行最为担心的事情。在疫情肆虐全球的当下，各国的经济都受到了相当严重的打击，作为以第三产业作为经济支柱的新西兰，也不例外。由于失业比例快速上...
房产买卖时，土地所有权文件的 Caveat 字样表示什么？
KANNZ 2020-04-28
在新西兰的房产土地买卖过程中，如果卖家的房产文件上有 Caveat 的字样，买家务必要小心，这表明有第三方（除去买卖双方以外的其它方）向这块土地提出了一个“警告”或者说叫“知会”、“知会备忘”。在新西兰和澳大利亚，“知会”是在注册的土地产权证书上的法...
新西兰法官将根据什么判决土地上的树木可以移除或修剪？
KANNZ 2020-04-18
新西兰的土地上如果生长有枝繁叶茂的树木，那么不可避免的会对业主、或者邻居产生滋扰，通常邻里之间会很快的协商好如何解决掉自然生长的植物的问题，但有些时候邻里关系紧张，或者是这棵树想要动手砍的时候突然出现了阻挠的力量，那么可能对树木的去留问题、甚至是否可...
如何用简单的方法判断家中的水压是否正常？
KANNZ 2020-04-17
普通居民家中谁也不会有水压表这种东西的，除非是水工专业人士或者“重度DIY”爱好者。那么，在新西兰，若总觉得自家的洗澡水冲击在身上“不够爽”，或者是半夜里能听到墙壁中的水管出现莫名其妙的嗡嗡声或者怪声音，如何使用简单的方法来判断自己家的水压是正常、偏...
COVID-19期间房屋出租的租金冻结和租约终止
KANNZ 2020-03-27
新西兰通过了在疫情期间的临时法案 《COVID-19应对（紧急管理办法）修正条例》以帮助租房市场上的租客和房东度过难关，该细则已经在新西兰实行最高等级的封锁后正式生效。这些措施将保障新西兰人（尤其是租客）能够继续在疫情期间居住在其正在居住的出租物业中...
新西兰房产中介在房屋买卖中是否必须告知房屋的不良历史？
KANNZ 2020-02-27
新西兰有很多的房子，颇具有一些历史，无论是可能的“鬼屋”，亦或者是这个房子曾经有过谋杀、凶杀、暴力犯罪或者自杀事件发生其中，都会让绝大部分的华人买家放弃购买。 买一个“凶宅”，那简直是倒霉不过的事情了，谁也不想搬到一个屋子里，碰到一些莫名其妙的事情，...
新西兰房东应该要求租客提供什么信息？不应该索要什么信息？
KANNZ 2019-12-05
新西兰是一个注重隐私的社会，可能从国内刚刚定居到新西兰的朋友会比较的不适应，不过待几年后就明白“有隐私”的感觉比“个人信息大曝光”的感觉舒服得多。那么，在新西兰的房屋租赁市场上，房东又可以向房客要求提供什么样的信息，房客可以拒绝房东索要的什么样的信息...
新西兰房屋买卖中贷款条款发生重要改变
KANNZ 2019-12-04
新西兰房屋的买卖在最近一段时间有些“降温”，这让近十年的“房地产经济”作为支柱的新西兰有些小小的阵痛，尤其是，当大量的需求人士因为对市场前景不明朗而产生观望态度的时候，意味着进入“买方市场”，此时卖家就变得更为艰难，因为要么房屋在市场上无人问津，要么...
新西兰出租房有石棉一定需要移除吗？
KANNZ 2019-11-20
新西兰在上个世纪中期盖了很多使用石棉做保温隔热和防火层的房子，具体的来说到八十年代的时候还有房屋在使用这种材料，不过后来由于石棉被证实在短期内吸入、或者长期暴露在拥有石棉纤维的环境中会对人体造成很大概率的致癌隐患，所以新西兰政府已经禁用这种材料将近4...
新西兰木质房屋出现偶尔的咔咔巨响是什么？
KANNZ 2019-11-05
又到了冷热交替的季节，最近新西兰全境气温上升很快，艳阳高照的夏天终于走来。随着气温上升，湿度就明显下降了，白天的日照时间更长，体感温度和实际气温在太阳的直射下也迅速飙长。 在这样昼夜温差大、季节交错的时刻，新西兰的“小别墅”也就是木头框架的独立房屋，...
新西兰政府健康住房标准对出租房提出更高要求
看新西兰的朋友们 2019-11-02
新西兰政府的健康住房标准于2019年7月1日被纳入法律，该标准对房屋的供暖、隔热、通风、防潮排水和通风等方面提出了具体和最低标准。房东有责任维护并提高出租物业的质量，而且，这些标准也将有助于确保房东拥有更健康、更安全的房产，并降低他们的投资维护成本。...
新西兰通过房产中介售卖物业的优点
KANNZ 2019-11-01
如果你需要把房产或者物业销售出去，可以使用“私卖”或者是“中介代理”的方式进行挂牌，也就是英文所说的 Listing。如果你对自己持有的物业的保养程度很有信心，而且在新西兰已经居住了很长时间，了解各个方面的信息，那么自行挂牌销售房产是完全可以的，同样...
新西兰漏水建筑物的定义与简单判别
KANNZ 2019-10-24
漏水房是让新西兰的房产买家闻之色变的东西，漏水房不是说完全不能买，因为大部分的漏水房屋所在的地段都是很好的。很多专业的新西兰房产投资者对于漏水房的投资有很棒的心得，也有很多买家（海外买家）可能对新西兰的漏水房知识有限，那么如何判断和区分漏水房呢？ 其...