标签：新西兰房产

KANNZ 2019-09-13

新西兰分为南北二岛，每个岛都有大概6-8个行政区划，或者用大陆华人更熟悉的说法就是“省”的区别。例如我们熟悉的北岛的奥克兰、惠灵顿、怀卡托、旺格努伊、北领地、吉斯本、霍克湾、丰盛湾等，而南岛就是坎特伯雷、内尔森、马尔堡、西海岸、奥塔哥、南领地等等。 ...

KANNZ 2019-09-03

在新西兰租房稀松平常，没有什么人会在乎你家的房子到底是买的、还是租的，也没有什么本地人会特别介意，你住在人家房子里就代表你是个 Loser。不过呢，在新西兰租房子毕竟是一件严肃的事情，而且无论是房东，还是房客，都受到法律的保护。 由于华人的房东很多、...

KANNZ 2019-08-30

Cross Lease 的房产实际上虽然用起来像是“自家院子和土地”一样，但实际上它是由特定时期的历史遗留问题造成的，目前在新西兰有20多万套的房产是在 Cross Lease Title 下面的。所谓 Cross lease 就是“互相租借”的意思...

KANNZ 2019-07-20

在新西兰，大部分人的房产都是背负有贷款的，金额或多或少、时间或长或短，主要是看还款人的信用和偿还能力来判断。新西兰的商业银行都是“开门做生意”的，住房贷款最为最优质的银行收入来源之一，任何的商业银行都不会放弃这块嘴边的肥肉，所以都相当积极的向市场进行...

KANNZ 2019-07-15

新西兰的房产市场经过这几年的不健康发展，已经变成了全世界房价最不可负担的国家之一，在 G20 国家中，新西兰的“房价不可负担指数”高居第二位，仅次于被华人投资客疯狂炒作的加拿大的房地产，而且只落后一点点而已。不过如果你真的去过加拿大，就会发现那里的房...

KANNZ 2019-07-05

新西兰目前的房屋租赁法律规定，房东可以提前一定的时间，给房客发出搬离通知，也就是 Notice。当然了，大部分房东与房客之间都是比较融洽的，也有少数的房东和房客之间关系不融洽甚至是水火不容，所以就会出现房东驱逐房客的现象。 如果是房客有错误在先，例如...

KANNZ 2019-06-07

新西兰的冬季到了，无论是比较寒冷的南岛，或是相对温和的北岛，到了冬天在木头房子里呆着的感觉还是比较不舒服的，需要使用人工取暖的方式来提高体感舒适度。对于华人朋友而言在新西兰冬季最熟悉的取暖设备可能就是电暖气了，这是新西兰购买起来最便宜，也是使用起来极...

KANNZ 2019-04-22

每逢秋冬季，新西兰花园里面的果树就开始大量的结出果实啦，尤其是后花园里最常见的柠檬、橙子、橘柑、桔子还有斐济果等，都是在4-8月份之间大量挂枝的。果树的生长不受限制，有些比较大的果树（例如李子树），正好在边界上栽种，枝杈可能会伸到邻居的家里。那么，邻...

KANNZ 2019-04-18

新西兰的绿化非常好，许多老房子的花园中、或者邻居家的边界上都有已经成长了多年的大树。在夏季的时候，树木绿叶成荫能够提供清凉的遮挡，还能够保护邻居之间彼此的隐私；但是到了秋冬季，四处蔓延的枝杈也会给邻居带来意想不到的麻烦。冬季的新西兰经常有大风，而这个...

KANNZ 2019-03-14

新西兰的大大小小保险公司有不少，这里面不仅有本土企业，更有大量的国际大型保险公司。保险主要分为两类，保“人”的和保“财”的，保人的也就是平时提到的人寿健康险，保财的那自然是房屋保险、财产保险、汽车保险等等等这些可以用钱来衡量和赔偿的事情了。 房屋保险...

KANNZ 2019-02-21

新西兰位于南极臭氧洞的边缘，这里的夏季阳光中紫外线的杀伤力可不是一般的强大。在夏季，新西兰人通常都会使用防晒霜；可是，你居住的房屋的屋顶，却没有什么防护措施吧？夏季的屋顶每天都在承受着超过10个小时的阳光暴晒，这种阳光中紫外线和红外线的能量都很高，所...

KANNZ 2018-12-08

夏季是个万物蓬勃的时刻，新西兰的家中花园草长莺飞，两个星期不伺候一下，草地上的野花野草就会没过脚踝的高度。如果说，冬天你可以偷懒一下，一两个月才搞一次草地修整，还是可以接受的。但是在夏季，偷懒的代价可能是让你下次更辛苦。 家用剪草机（或者叫打草机、推...

KANNZ 2018-11-17

在新西兰，越来越多的华人朋友准备经营自己的生意。无论是规模大或者小，只要是“开门接待客人”就肯定会涉及到商业地产的租赁，而商业地产中涉及的各种英文名词和条条框框的法律法规以及合同上的“大词”，让不少的朋友都比较抓狂。 在这些词语之中，有一个是在合同中...

KANNZ 2018-10-27

新西兰近几年遇到了房产市场过热的现象，虽然说民怨沸腾，但是执政的政府也不可能用重手法来强力压制房市；压下了葫芦起了瓢，新西兰的建筑行业也养活了几十万人，绝对不能够简单的使用“压”的方式来给房市降温的。 无论是国家党政府还是工党政府，也无论是真心真意还...

KANNZ 2018-10-13

根据统计，新西兰境内有两成左右的房子存在漏水问题，而这些漏水房中间又以九十年代末到二十一世纪初那十年时间建造、房屋结构框架使用了未经防霉防潮处理的木头、且外墙板使用的是批灰外墙(Plaster)的那一批问题最为严重。其实，如果房子真的是从某一个地方漏...

KANNZ 2018-10-03

生活或者工作在新西兰这片土地上的人士，都需要申请税号；新西兰的税号由新西兰国内税务局 Inland Revenue 也就是 IRD 进行发放和管理，每个人终身只能对应一个税号。如果你是刚刚从国内移民到新西兰的“新居民”，或者你是持有新西兰工作签证准备...

KANNZ 2018-06-21

新西兰的民用住宅房贷利率，是指用新西兰境内民用房产在银行办理的贷款产生的利息比率，该贷款按照新西兰储备银行 RBNZ 规定的基准利率、然后由各家商业银行在一定区间内按照自身的资产状况在一定区间内浮动并设定。当然，新西兰是完全市场化的、资本主义国家，所...

KANNZ 2018-05-31

冬季到来，新西兰的居民已经把各种取暖设备拿出来准备使用了。电暖气、暖风扇、空调都是“电老虎”，用起来电表会转得飞快，新西兰的居民用电又是那么的贵，面对各大电力公司推出来眼花缭乱的用电计划，最简单应该怎么选择？ 站长计算和对比过，各家电力公司、同类型的...

KANNZ 2018-05-24

在深秋初冬时节，趁着新西兰冬季漫漫的雨水还没有到来之前，需要对自家的房屋屋顶进行全面的检查。新西兰这样的资本主义社会，只要是有钱自然没有太多办不到的事情，拍出几百块钱找屋顶维护工人帮您来做这件事自然是安全又专业；但要是您不畏惧高度，又愿意节省一点点“...

KANNZ 2018-05-16

作为一个房客，在新西兰寻找出租的房间是必备技能。相信绝大部分在新西兰的朋友都有过房客的经历吧，很多人由于工作环境或者求学场所的变化，在新西兰甚至一年更换几次居住的地方。找房子、做房客，其实也是有学问的，不少初来乍到新西兰的朋友最常见的问题就是，在新西...