房东如何处置房客留下的物品？
KANNZ 11/05/2022
有时，租户搬出房产的时候，还会留下一些东西。这些私人物品可能是错误的放置、被遗忘或租户留待以后再去走。虽然说，租客已经不交房租了，法律和到的层面上，房东并不再与房客有什么“租赁往来”也不用再担负什么义务，但是，如果租户留下了东西，房东想要处置，必须遵...
标签：新西兰房产
新西兰租户可以对物业进行装修改动吗？
KANNZ 07/05/2022
新西兰有超过三成的人住在出租房屋内，租户在租住的合同期间，对所租赁的房产具有很大的权利，但是，若租客出于自身需求对于所在的房产需要进行装修、或者一定的改动，则租户必须在对房产进行更改之前征得同意。也就是说，除非房东同意，否则租户不能对房产进行翻新、更...
新西兰装修旧房如何撕掉墙纸？
KANNZ 04/05/2022
新西兰有不少的旧房子墙壁上贴着墙纸但是因为时间久远显得很脏很斑驳，但是之所以很多新西兰人不愿意去找人装修，是因为撕墙纸是一个费工的活儿，费工就意味着价格很高，而有些“耍贼”的装修工人，则会直接把墙面漆涂在原来的墙纸上，快速完成“do up”但实际上这...
如何把草坪上的所有杂草彻底清除？
KANNZ 26/03/2022
许多华人朋友在新西兰是不太愿意动手整理花园的，一块草坪，如果两三年没有定期除草、保养、驱除坏草，那么十有八九“劣币驱逐良币”的现象就会发生在你的草坪上，各种坏草、杂草杀死了所有的好草，让你的草坪变得斑秃、或者是疙疙瘩瘩，这个时候，即便再用除草剂、或者...
新西兰的“凤凰公司”是什么？
KANNZ 10/02/2022
凤凰，在神话中有着美好的寓意。凤凰是一种代表祥瑞的神鸟，象征祥瑞，也是吉祥和谐的象征。 在中华民族传统神话传说中凤凰是百鸟之王，同时也寓意着坚强勇敢、爱情甜美、生活幸福。 凤凰也是中国皇权的象征，常和龙一起使用，凤从属于龙，用于皇后嫔妃，龙凤呈祥是最...
新西兰平均房价首超100万纽币，2021年度增长创纪录新高
KANNZ 06/01/2022
新西兰房产估价机构 CoreLogic 的最新房价指数显示，目前新西兰房地产市场仍有热度，但出现即将降温的迹象。从全国范围内来看，新西兰房地产价格在去年12月份上涨1.9%，略高于11月份的增长率的1.8%。2021年12月的数据已经出炉了，纵观全年...
新西兰如何让房客搬走？通知期多少天？
KANNZ 21/12/2021
有些新西兰的房客有这样那样的问题，或者不良的生活习惯。如果房东、或者二房东，希望让目前分租在房子中某个房间的房客离开，有没有什么法律保护房东、或者保护房客的条款呢？或者说，想让某人搬离，该怎么做？ 先确定一个定义，新西兰的“租房”指的是 tenant...
新西兰使用 KiwiSaver 购买第一套房产
KANNZ 15/12/2021
KiwiSaver 首次购房提款计划（First Home Withdrawal Scheme）帮助首次购房者在新西兰购买住宅物业。对于首次购房者来说，KiwiSaver 提款是为抵押贷款存入足够资金的一个很好的开始。如果您是使用 KiwiSaver...
新西兰房产的建筑工程验收证书 CoA
KANNZ 03/12/2021
新西兰的民宅建筑质量由民宅建造所在的地区议会进行负责审核和监理，符合建筑设计规范、建造标准和材料标准的住房，每一步的施工都会由所在地区的议会进行现场检查，并最终给出房屋建筑合格证书，也就是 CCC 证书。但本文要说的小知识点则不是“建筑工程合格证书”...
新西兰房产买卖中的 deceased estate
KANNZ 14/11/2021
在新西兰的房产买卖中，有时候你会看到卖房的广告中写着“deceased estate/property”的字样，简单来说，这是“房主已故”的意思，当然了，其实还会有更多的意思在里面的，本文就来讲讲，如果在新西兰买一套“deceased estate”...
新西兰央行报告：贷款买房和房产开发商风险高，商业房产空置率上升
KANNZ 04/11/2021
新西兰储备银行（RBNZ）发布的最新《金融稳定报告》（Financial Stability Report），概述了全球形势和新西兰的经济发展前景；报告中，着重对新西兰企业运营、房地产行业、金融行业的风险进行了阐述。新西兰储备银行行长阿德里安·奥尔 ...
新西兰的民宅前院和后花园的设计有什么区别？
KANNZ 07/10/2021
新西兰的独栋小别墅通常都有“前后院子”，按照中文的惯例，应该叫“前院”和“后花园”，英文来说就是 front yard 和 backyard 啦，这里先写个小小的英语的注意点，前院的 front yard 之间是有空格的，是两个单词，后院 backy...
新西兰有炒房税吗？
KANNZ 25/08/2021
新西兰的房产市场是经合组织成员国中最火热的之一，而且也是经合组织成员国中房产可负担性最差的国家之一。这是因为长期以来在新西兰，并没有一个特别严格的类似于“炒房税”这样的投资收益类的税收；而且，新西兰的房产税也是较低的，与美国和加拿大相比，持有一个物业...
新西兰房东保险 Landlord Extension
看新西兰的朋友们 09/08/2021
房东保险也叫 Landlord Extension，或 Landlord Cover。是一种房东保护险，涵盖了房东在出租房屋过程中的财产、物品以及其他相关的房东个人责任。 在新西兰，出租房屋是生活当中常见现象，但在赚取租金的同时也存在一定安全隐患。作...
新西兰企业的商业周期 Business Cycle
KANNZ 12/07/2021
什么是商业周期？企业的经济活动总是随着时间的推移而变化，通常我们认为变化分成两种，扩张或者收缩；商业周期指的是许多的不同企业几乎在同一个时间收缩或者扩张的现象。在新西兰，大部分的企业都是中小微企业，这些企业抵御风险的能力更加脆弱，所以新西兰的商业周期...
新西兰民宅中常见的十种厨房台面材质
KANNZ 05/06/2021
新西兰的民宅中，厨房的地位非常重要，甚至可以说，大部分新西兰人对于房产的第一印象都是厨房，哪怕他们从不做饭。厨房的组成主要是橱柜、灶具、电器和台面，与灶具和电器相对低调的感官不同，厨房台面是最能够直观的体现厨房价值、甚至整个房产价值的部分。新西兰的民...
新西兰租房的“安静享用权” Quiet Enjoyment
KANNZ 27/04/2021
在新西兰无论是租一个房间，还是一整套别墅，房客都有法律保护下的“安静享用权”，也就是英文所说的 quiet enjoyment。什么是“安静享用权”呢？它意味着能够在租房的过程中享受合理舒适、安静和私密、平和，并允许其他人享受。 新西兰的 Tenan...
新西兰施工工地的飓风围栏 Hurricane fence
KANNZ 24/04/2021
新西兰在很多施工场地都有严格的安全保护要求，所以施工方通常都会使用方便的链条式的金属网栅栏把工地围起来；这样，既能够防止非施工人士误入比较危险的施工工地，也能够在夜里无人的时候，最大程度防止小偷进入施工现场偷东西。这种由金属网一片一片的组成，并以链条...
为什么新西兰人不介意居住在墓地旁边？
KANNZ 16/03/2021
你愿意住在墓地旁边吗？你愿意投资墓地旁边的住宅吗？相信热爱“炒房”的华人，在新西兰听到墓地旁边的房产信息，也是要退避三舍的。哪怕是以忽悠见长，满嘴 “location, location, location”的华人房产中介们，提起与墓地做邻居的房产，...
新西兰租房时屋内的设备损坏或维修谁负责？
KANNZ 06/03/2021
在新西兰是租一间房间，或是整租一栋独立房或是公寓，都有可能遇到房内设备损坏的问题。通常，房屋内的附加设备（chattels）包括灶具、油烟机、烤箱、洗碗机、热水器、窗帘、空调、暖风设备，等等，由于这些东西都搬不走，所以在房屋内只有要的话肯定是与房屋在...