新西兰移民夫妇被“套路”买下漏水房，60万房贷，换来48万烂屋
一边是在新西兰头衔显赫的大人物，一边是首次购房的年轻夫妇。两者的较量中，后者被拖到千疮百孔。高价转卖漏水房给首次置业者
2019年，Davinder Rahal和妻子通过其公司First Trust Ltd（FTL）买下了奥克兰南区Manukau的一套房产。
Rahal是新西兰前太平绅士，曾获得女王服务勋章。
他买下这套房时，房屋已存在明显的结构问题，墙面潮湿、发霉、漏水痕迹随处可见。
根据庭审证词，这些问题在Rahal买入房屋时已被知悉。
一位中介甚至透露，他当时曾将墙板和天花板拆开，向潜在买家展示渗水的情况。
然而，仅在几个月后，这套“漏水屋”经过“表面装修”重新上市。
Rahal将房屋包装为“翻新潜力巨大”，并成功以高价卖给了首次置业的印度移民夫妇Ameet Bhargav和Renu Khajaria。
他们在2020年3月完成交易，夫妇俩当天搬入房子，结果站在楼下卧室就看见水沿着内墙往下流。
他们这才意识到，买的根本不是“潜力股”，而是一套彻底烂掉的漏水屋。
法庭拉锯开始了
发现问题后，Bhargav夫妇俩愤而起诉。
他们把房产中介、验房师以及卖方Rahal本人和他的公司FTL全部告上法庭。
中介与验房师陆续与夫妇达成和解，但Rahal却死扛到底。
他承认房子当时“有股霉味”，但称自己只是当成“需要翻修”的老房子看待。
他表示自己并不知道有渗水问题，“从未故意欺骗”，将责任推给中介、施工人员等。
不过，法官不买账。
高等法院法官Anne Hinton裁定，Rahal明知房屋存在严重问题，却批准进行了“掩盖性修缮”，构成误导与欺骗。
法院判决Rahal和FTL公司共同向该夫妇赔偿约90万纽币。
法官在判决中写道：“这不是简单的疏忽，而是刻意隐瞒、主动误导……这个案子，不是翻修，而是掩盖。”
一分未付，反咬买家贪心
尽管已被法院裁定要赔钱，Rahal并没有停手。
他继续上诉，并称自己“年老多病”、只是挂名董事，真正卖房的是中介，“我根本没亲自跟买家接触”。
他的律师甚至质疑，既然房子住不了，Bhargav夫妇为何还住在里面？
“他们太贪了。我们愿意回购，他们不接受，还要继续打官司，是他们不肯放手。”
与此同时，Rahal的公司FTL因拖欠律师费于2023年被清算。
清算人报告显示公司欠债超过400万纽币，其中包含：银行抵押贷款约300万，Rolls Royce豪车贷款18万（车牌为“RAHAL”），对Bhargav夫妇的赔偿索赔96万。
Rahal一分钱未付，连律师费都赖账，仍身着西装出庭辩称清白。
五年了，依然住在漏水房
对Ameet Bhargav和Renu夫妇来说，这场官司不只是金钱的损失，更是生活被迫暂停。
他们原本计划在楼下出租房间补贴房贷，让父母从印度来新西兰同住。
然而因房屋潮湿发霉、健康风险严重，这一切都成了泡影。
他们背负着60万纽币贷款，但房屋估值只有48万，陷入“负资产”泥潭。
为了打这场官司，他们已经花掉近40万纽币律师费。
法庭上，Renu在听证期间流泪，丈夫Ameet说：
“我们现在还没拿到一分钱，他只是一直在拖时间……纠纷刚开始时，我妻子还在怀孕，如今我们的儿子都五岁了。”
目前，案件已在上诉法院结束听证，三位法官保留裁决结果。
夫妇希望法院能维持原判，并进一步确认Rahal应对赔偿负连带个人责任。
否则，在他的公司已清算的情况下，他们可能什么都得不到。
而Rahal则希望能借“公司责任”之名摆脱个人清偿义务。
Bhargav夫妇的律师对此总结道：
“这是一起罕见的欺骗案。我们在新西兰找不到类似程度的隐瞒和操纵。对一对新移民家庭来说，这是一个非常悲惨的结局。”
Reference:
https://www.nzherald.co.nz/nz/couple-trapped-in-negative-equity-after-being-tricked-into-buying-leaky-south-auckland-home/65OA3SP2CZABZANOCT6TRH42RA/
https://www.stuff.co.nz/nz-news/360725733/leaky-home-fight-between-prominent-businessman-and-tearful-first-home-buyers
