奥克兰房市7月平稳，低价房最受青睐

奥克兰最大的房产中介公司Barfoot＆Thompson在一份声明中表示，7月份奥克兰房价中位数为81万纽币，平均销售价格相比6月份下跌1.8%至912,487纽币，但是与去年同期相比上涨0.5%。销售量同比增长11%，与6月相比下降8%。在政府出台限制房屋和房地产出售给住宅投资者的政策后，新西兰房地产市场出现了降温迹象。然而，有限的供应量和稳定的移民流入意味着需求依然强劲。

“传统上来看，7月是价格达到当年最低点的时候，随着销售数字持续上升，意味着这个冬天房市不差，且在即将到来的春季开始活跃。” Barfoot＆Thompson总经理Peter Thompson说。

根据Barfoot的说法，低于50万纽币的房屋继续在销售额中占很大比重，占所有销售额的9.8%。同时市场还显示出对农村以及lifestyle类型房产的浓厚兴趣，由于“Swanson和Pukekohe地区的农村和lifestyle类型房产销售强劲。”导致这两种类型房屋的销售数字增加了21%。本周早些时候QV的数据显示，对更便宜房产的浓厚兴趣也是显而易见的，汉密尔顿和首都惠灵顿对“中低端市场”的需求增加。根据Barfoot的说法，超过100万纽币的房屋销售占所有销售额的32%，其中4.1%的价格超过200万你牛逼。

Barfoot表示，房产上市的数量继续下降，7月新上市房屋的数量为1057座，比6月份下降13%，比去年同期下降9.9%。6月底有4115套房产可供出售，比6月下降3.6%，比去年7月下降0.7%。ASB银行经济学家Kim Mundy表示，虽然卖家似乎不情愿将房屋推向市场，但“有限的待售房屋可能会为价格提供一些支撑，但是同时外国买家的禁令可能会使得房市进一步降温。”