深秋初冬的新西兰房顶维护技巧

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在深秋初冬时节,趁着新西兰冬季漫漫的雨水还没有到来之前,需要对自家的房屋屋顶进行全面的检查。新西兰这样的资本主义社会,只要是有钱自然没有太多办不到的事情,拍出几百块钱找屋顶维护工人帮您来做这件事自然是安全又专业;但要是您不畏惧高度,又愿意节省一点点“银两”,那么完全可以自行进行屋顶检查。只不过,光有雄心和胆识就上屋顶那是没用的,因为维护房顶要有一点点技巧,更要知道如何发现和排除问题。

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首先,在室内检查,为什么?抬头看看天花板上,是否有褐色斑点或水渍,如果有的话,屋顶的外层和中间的防水层都有问题了,可以说明有屋顶漏水啦;然后,找一个梯子,在确保完全安全的情况下,爬上房顶。一定要注意,房顶上要有行走的技巧,找到房顶的支撑结构在上面行走,别冒冒失失的随便踩哈,尤其是胖子们,别把屋顶踩坏了。

如何检查斜面屋顶

  • 大部分新西兰“小别墅”的房顶都是斜顶,通常是沥青瓦还是瓦顶、铁皮顶
  • 检查深棕色、橙黄色或者墨绿色的污渍,这些颜色必然表明藻类和真菌和苔藓的生长,及时灭掉它们,需要用化学药品,DIY超市就有卖,便宜的很
  • 清理排水沟堵塞,也就是“天沟”里面的落叶啦,鸟窝啦啥的,要清理干净
  • 清理碎片,瓦片很有可能碎掉,如果有碎片要及时清理掉或者及时修补上
  • 修复任何损坏的防水层,这太重要了,你不想屋里也下雨吧?

如何检查平面屋顶

  • 新西兰的天气决定了新西兰没有太多的房屋是平顶的,如果你家是,那更要小心,因为这种屋顶的中间相对很容易漏水
  • 检查屋顶上是否裂缝
  • 海绵状的斑点,可能意味着漏水
  • 有些平顶的房屋上会有空调器的室外机,室外机固定在屋顶用的是螺栓,这些地方很容易漏水
  • 看看有没有积水的地方,积水的地方超级容易漏,如果有,修复任何损坏的外层和中间防水层

不要以为屋顶是不需要保养的,也不要认为每年都保养屋顶是浪费时间浪费钱,如果屋顶真的大大的漏水了,维修起来没有个几千块钱万把块是下不来的,所谓“小洞不补、大洞吃苦”,防患于未然才是省钱的最好办法;怎么样,是不是发现你家的房顶应该整理一下了呢?上吧,注意安全!

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纽币汇率迎来一轮上涨

纽币汇率迎来一轮上涨

最近的金融市场像过山车,前段时间纽币猛跌,这几天又在猛涨。纽币兑人民币已经升到了4.35以上。 纽币兑美元前两天也上探0.60。纽币在3周内罕见飙升5美分(从0.55升至0.60美元),相当于通常一年的涨幅。 这主要是因为川普近期政策削弱了美元作为避险货币的地位。 他在社交平台公开抨击美联储主席鲍威尔(称其“动作太慢”),要求立即降息,甚至传出可能解雇鲍威尔的消息。 美元指数应声跌至3年新低。 按照新西兰目前的状况,纽币下跌会更有利,假如纽币无法通过贬值缓冲全球经济增长放缓,新西兰官方现金利率(OCR)将承受更大调整压力。 目前,市场还在试图分辨川普言论是谈判策略还是真实意图,担忧关税政策最终将重创美国经济,而鲍威尔可能成为替罪羊。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/business/trump-tariffs-new-zealand-dollar-gains-us5c-in-three-weeks-amid-us-turmoil/VOJTDOV4QZB77AS4HYFZLSLMFE/

By 新西兰生活快讯
奥克兰又一家知名餐厅宣布歇业

奥克兰又一家知名餐厅宣布歇业

开了近20年的奥克兰知名餐厅Ponsonby Road Bistro发布停业通知,宣布将在5月正式关门,成为Ponsonby地区又一家宣布停业的老牌餐厅。 这一消息令Ponsonby地区商业蒙上更多阴影。Sid和Chand Sahrawat上月宣布关闭其Ponsonby餐厅Kol,去年,运营超过30年的SPQR也突然关门。 Ponsonby Road Bistro一直是当地餐饮业的常青树,以出色表现赢得食客青睐。 Ponsonby Road Bistro老板Blair Russell曾在世界顶级餐厅工作十多年,他表示,珍惜在Ponsonby的这二十年。 “我们很遗憾要关闭这家餐厅,Ponsonby一直对我们非常好,虽然过去五年确实很艰难,我和我的妻子兼商业伙伴Gina决定关店,是因为希望迎接新的挑战。” Russell透露,他和Gina计划在今年稍作休整,并正在筹划明年启动一些与餐饮无关的新业务。 Ponsonby Road Bistro的最后一场晚餐服务将于5月3日举行。 他表示,将履行所有至5月3日有效的礼券,邀请顾客“来享受最后一顿饭、最后一杯酒、最后一段回忆”。

By 新西兰生活快讯
新西兰北岛最大New World新超市即将开业

新西兰北岛最大New World新超市即将开业

Foodstuffs北岛最大的新门店,投资7300万纽币New World Pt Chevalier超市已经成型,预计将在今年9月盛大开业。 项目位于奥克兰Great North Road 1132号,也是今年2月奥克兰东区1亿纽币的Pak’nSave Highland Park开业后,最大的一个项目。与大多数新建超市不同,Pt Chevalier门店设有独立办公楼层,是充分利用场地的一个创新尝试。 超市一共4层。地下层从Great North Road入口通向105个顾客停车位;地面层(主超市区域)面积达2700平方米,并设有部分街边停车位;夹层为超市员工与办公室使用;顶层面积与主超市相同,原计划供RSA(退伍军人协会)使用,现对外招租。 新店面积接近三分之一公顷,对面有一家麦当劳餐厅。 这是自Highland Park之后,Foodstuffs北岛最大的门店项目。 这块地原属Pt Chevalier Memorial RSA Inc,于2022年7月被拆除改建,并与RSA达成协议,获得了包括办公楼在内的开发资源许可。 但RSA最终放弃了搬入新址,将土地以约1000万纽币

By 新西兰生活快讯
新西兰知名企业“工资太低”,“不加班活不下去”

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最近,新西兰知名本地品牌Resene油漆的员工发起一项运动,要求公司支付生活工资。 他们表示,目前工资无法维持基本生活,有人每周工作50-60小时,否则难以支付账单。 工会代表参与其中,并得到了广泛支持。 参与者包括一些工厂工人,有人称靠吃罐头维生,有人称因经济拮据无法为孩子买生日礼物。 他们联合起来,希望争取最低每小时27.80纽币的生活工资。 目前,大部分参与活动的员工仅略高于每小时23.50纽币的最低工资。 Living Wage Aotearoa New Zealand已四次致函Resene董事总经理Nick Nightingale,希望就此事会面讨论。 Wellington地区社区组织者Finn Cordwell指出,Resene一方面倡导捐赠食品银行,另一方面其员工却自己陷入食不果腹的困境,“非常矛盾”。 他提到,有员工买不起新鲜食品,靠罐头度日,也有人为避免外出消费而编造各种借口。 E tū工会代表、工厂员工Margaret Jackson和Lui Betham也讲述了他们在低薪生活中的艰难处境。 Jackson说:“为了能过上稍微体面的生活,我几乎每

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