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新西兰投资

新西兰土地信息备忘录报告LIM Report

KANNZ

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— 3 min read
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如果您希望在新西兰购买土地和房产，那么可能您会听到一个名词：LIM Report。无论是新西兰的最大城市奥克兰，还是新西兰的首都惠灵顿；无论是最北的大城市方格雷，还是最南的城市但尼丁、因佛卡吉尔；所有的新西兰地区议会(District/City Council)都会提供辖区内的土地信息备忘录报告，也就是Land Information Memorandum Report。

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image source: google images

新西兰土地信息备忘录报告LIM Report

土地信息备忘录报告，英文名Land Information Memorandum Report，它是由房产或土地所在的地区议会，出具的一份与土地及土地上房产相关的、全面而详细的、有历史追溯性的、具有官方法律效率的报告。这份报告能够帮助买家，在购买房产和土地之前，了解到所购物业的相关记录；并最终让买家做出是否购买物业的决定。

土地信息备忘录报告，可以从房产所在区域的议会进行申请并付费购买，例如，奥克兰地区议会的LIM Report的价格是265新西兰元；如果希望能够快速得到LIM Report，在奥克兰则需要365新西兰元。

一份完整的LIM Report，包括以下方面：

  • 房产所在土地的特殊属性（包括潜在的土地侵蚀，滑动或下陷）
  • 私有和公共的雨水及污水渠
  • 土地上可能已有的拖欠费用
  • 有关于土地上建筑的信息，例如上水、排水和资源规划同意书（包括通知，指令或影响土地征用的建筑物）

如果您希望尽可能的避免购买新西兰土地和房产中的隐患，那么一份LIM Report十分必要。尽管目前很多网络上的文章（包括一些新西兰的房产中介）都会出于为买家节省资金的方面而考量，把LIM Report做成了“可选”的项目，但是，既然已经付出了几十万甚至几百万新西兰元的资金购买房产，就不应该再为这两百多新西兰元的报告费用而纠结；努力了解所有信息，尽量避免风险，才是选购新西兰房产的正确方法。

  • 土地是否属于历史遗迹信托列表NZ Historic Places Trust上
  • 是否有其他组织或委员会对这篇土地的一些信息对地区议会进行过知会
  • 新西兰建筑法1991或新西兰建筑法2014相关的工具信息
  • 在地区/市议会数据库中与房产土地相关的信息

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新西兰华人市议员造黄谣？市长称：“恶心、下流”

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NZ Herald今天播发一条独家消息，称惠灵顿市议员Ray Chung散布惠灵顿市长Tory Whanau和性、毒品有关的“小道消息”。 说一下背景：地方选举马上就要来了。 Tory Whanau作为现任市长，之前确实有过一些负面新闻，比如被人看到在酒吧喝高了，或者说话不得体之类。 而市议员Ray Chung是祖籍广东增城的新西兰第三代移民，已经宣布将竞选惠灵顿市长，目前支持率还不错。 事情是这样的—— 根据NZ Herald的报道，一封两年前的电邮近日曝光，内容是惠灵顿市议员兼市长候选人Ray Chung声称现任市长Tory Whanau曾在跨年夜参加“毒品与性派对”，包括“剧烈性爱”以及“柔软下垂的乳房”等露骨细节。 但Whanau坚决否认，称这完全是造谣，是对女性政治人物的“非人化攻击”，也是她决定不再竞选连任市长的原因之一。 这封电邮由Whanau本人提供给NZ Herald，她表示，希望选民能清楚看到，女性从政者会遭遇何种程度的污蔑和骚扰。 电邮主题为“A sordid night on the town（荒唐的一夜）”。Chung在电邮里写道，

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新西兰洪灾后重建缺人手，政府喊失业者上，被骂了

新西兰洪灾后重建缺人手，政府喊失业者上，被骂了

新西兰南岛塔斯曼和马尔堡地区前几天因为暴雨导致洪灾，灾后重建需要不少人手。 新西兰政府把机会留给了那些“领着福利正在找工作的人”，说给他们发钱让他们去做这些工作。 “给你们找到活了” 社会发展部长Louise Upston宣布启动“加强型绿色工作小组”（Enhanced Task Force Green）。 该计划将拨款用于培训、装备、交通安排，并支付领取求职者补助金人员的薪资，以参与灾后清理工作。 Upston表示，清理工作可能包括清除杂物、修复围栏，以及维修受损建筑和水道。 她说，该计划将把求职者安排在最能帮助农场主和种植者清理农场的位置。 “在受灾地区，损毁评估正在进行中。社会发展部将与相关机构合作，确保尽快向需要帮助的农民和种植者提供‘加强型绿色工作小组’的支持。” 多年来，政府一直可以启用该小组，同时还会为地方议会提供一定资金，用于协助行政管理成本。 Upston还表示，该计划将“提供支持，以恢复社区大厅、花园、游乐场和公共空间等公共资产，使其恢复到灾害发生前的状态”。 “我们知道这些社区具有很强的韧性，大家正在齐心协力互相帮助。‘加强型绿色工作小组’

By 新西兰生活快讯
不降息！新西兰储备银行降息减速

不降息！新西兰储备银行降息减速

7月9日，新西兰储备银行（RBNZ）宣布将官方现金利率（OCR）维持在3.25%不变，符合市场普遍预期。 公告发布后，新西兰元小幅上涨10个基点，达到约60.1美分，利率市场反应平稳。 储备银行货币政策委员会表示，年度消费者价格通胀率预计到2025年中将接近1%-3%目标区间的上限，但得益于经济中的闲置生产能力和国内通胀压力的减弱，总体通胀率预计将保持在目标区间内，并于2026年初回落至约2%。 尽管如此，多位经济学家呼吁储备银行下调OCR以进一步支持经济增长。 自去年8月OCR从5.5%的高点开始下调以来，累计降幅已达225个基点。 市场和分析师普遍预计，未来的“终端利率”（即最低利率）可能在2.75%左右。然而，Capital Economics指出，储备银行可能低估了经济活动和通胀的下行风险，预计OCR最终可能降至2.5%。 货币政策委员会会议记录显示，维持OCR不变是委员会的共识决定，意味着全票通过。 然而，部分委员也考虑了降息25个基点的可能性，原因是近期经济活动背景疲软，以及家庭和企业在经济不确定性下的过度谨慎态度。 ANZ经济学家表示，他们仍预计储备银行将

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这些企业出了200个工签，却在新西兰从事非法勾当

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一批批亚裔移民为了工作机会来到新西兰，然而却落入了一个个令人心寒的陷阱。 签证成“漏洞”，200人被引入黑工链 新西兰警方与移民局的联合调查“Operation Clementine”揭露：超200名外国人通过与越南大麻犯罪网络有关的“空壳公司”，成功获得工作签证入境，并最终被安排进入奥克兰大麻种植屋从事非法活动。 据NZ Herald报道，这些人最初以为自己能够在建筑、餐饮等行业合法就业，却最终被迫为犯罪团伙种植大麻，以“偿还”他们通过非法中介支付的高额签证费用。 许多越南公民为获取签证付出了1万至3万纽币。 警方在过去一年中查获了数千株大麻，这些大麻通常种植在租赁住宅内，电力甚至通过偷电方式从邻居家中引入。 部分被捕人员被称为“crop sitters”（看苗人），他们本是签证持有者，却被利用从事非法劳动。 38家公司涉案，部分已被证实“空壳” 调查发现，与被查封的大麻种植屋有关联的注册公司多达38家，这些公司主要登记在建筑或餐饮行业。 移民局指出，其中至少有11家公司已停止运营或被认为实际处于非运营状态，但这些公司名下仍有203人持有效签证滞留新西兰。

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