新西兰房屋常见外墙种类

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新西兰由于其独特的地理位置和天气特点,所以在其境内的独立房屋外墙比较具有本地的特色。与好莱坞电影中常见的美国式的砖墙和批灰外墙、或是混凝土外墙不同,由于新西兰盛产木材,并且全境内气候没有那么寒冷,另外还考虑到建筑本身的成本问题,所以新西兰的房屋外墙以木质或是混合材料为主。

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新西兰民宅的常见外墙种类以材料区分,主要有五种,它们是:

  • 帆板Weather Board,价格便宜、尺寸灵活、很少漏水、维护容易、轻便、保温性能不错、材料环保,缺点是每五年需要清洁和刷油漆,并且遇到常年潮湿的环境会生霉及变形、变脆弱,防火性能差
  • 红衫木Cedar,价格不高、颜色漂亮、房屋看起来别致高贵、软木质地非常便于剪裁、本身具有抗虫的能力、保温性不错、材料环保,缺点与帆板Weather board差不多,需要每五年左右维护一次,潮湿的地方红衫木更需要精心维护,防火性能差
  • 砖墙Brick,保温性能好、极少漏水、隔音保温性能很好、基本不需要维护、局部坏更换容易、抗燃,缺点是造价稍高,占用建筑面积较大(因为砖体较厚),如果发生地震造成了墙体的位移或是开裂,很难修复,材料不环保
  • 水泥纤维板Hardi Plank,复合材料、防火阻燃、保温性能不错、基本免维护、安装容易、重量轻、抗虫、抗霉变,缺点是板材虽然硬度高但是比较脆弱,如果与坚硬物体碰撞(例如在其上钉钉子)很容易发生整块版的开裂,不能局部修复只能整条更换(当然价格不算贵)
  • 批灰外墙/石膏外墙Plaster,这是新西兰市场上的“怪胎”,因为很多人提到Plaster的房子连价钱都不问转头就走,这是由于历史原因造成的,Plaster的房子在新西兰基本属于漏水房的“代言人”;其优点是房屋外墙造型美观、外墙施工速度极快、保温性能基本过关、能够节省造价,缺点是有可能漏水、而且在新西兰夏季强烈阳光和冬季绵长的阴雨交替作用下,容易开裂所以必须频繁的刷漆维护,否则会开裂

除了以上五种常见的外墙材质外,还有:

  • 混凝土外墙,极少见,豪宅或是高档公寓才会使用的外墙材质
  • 铁皮、铝皮、镀锌钢板外墙,很少见,通常是乡间或是临时搭建的小屋才会使用
  • 纯天然石材外墙,比上面两种还少见,使用纯天然的石材打磨、切割成块垒砌的墙壁
  • 试验性材料,例如极为环保的植物纤维材料制成的砖头、或是泡沫材料等等,这种房屋不会在交易市场上出现

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工党新承诺:新西兰要建“主权财富基金”

工党新承诺:新西兰要建“主权财富基金”

今天,工党公布了其首项重大经济政策:建立“新西兰未来基金”(New Zealand Future Fund)。 这一政策的宣布标志着工党开始了新的承诺:为了2026年的大选。 基金运作机制:独立治理,专注本土投资 工党领袖Chris Hipkins今天表示,设立“新西兰未来基金”,是工党推动全国就业稳定的第一步,将引导更多资本流向本土企业,扩大工人机会。 “新西兰人富有创造力和资源,但多年的投资不足导致太多优秀的本土创意得不到支持,而我们创造的财富却流向海外。”他在政策发布会上强调。 根据工党政策文件,该基金将由新西兰超级基金监护人(Guardians of the New Zealand Super Fund)独立管理,作为独立投资工具运作,类似于“Elevate NZ风险基金”。 财政部长将作为唯一股东,通过“期望函”设定广泛目标,但无权干预具体投资决策。 工党计划将部分国有资产的股息收益汇集,并重新投资于本土企业和基础设施,以创造稳定就业机会。 而该基金在整合现有商业性国有公司时,资产不得出售,但管理者可利用这些资产作为抵押,借款数亿新元用于本土投资。

By 新西兰生活快讯
新西兰男子山里被熊袭击,“下次还去”

新西兰男子山里被熊袭击,“下次还去”

一位32岁的新西兰男子Billy Halloran,最近在日本一座山下慢跑时,遭到黑熊袭击,手臂被咬断,小腿也被抓伤。 跑步遇到两只熊 Billy来自奥克兰,刚刚完成人生中第一场111公里超级马拉松,状态很好。 这天他只是出来轻松跑个8公里恢复,跑到第4公里折返时,突然在前方20米处看到两只体重至少60公斤的亚洲黑熊。 “哦糟了,”他心跳瞬间加快。 Billy之前在日本山林跑了好几年,从没真正遇到过熊。 他慢慢往后退,以为熊已经离开小路,但其中一只突然调头冲了过来。 “啊,来真的了。”Billy想。 他本能地大喊,试图吓跑熊,同时用右手护住脸。 但熊速度太快,下一秒就扑上来,狠狠咬住他的右臂,手臂的骨头瞬间被咬断。 他被撞倒在地,熊又朝他的小腿抓过去,锋利的爪子刺进小腿肌肉。 “然后,我也不知道为什么,它突然退开了。”Billy说。 他满身肾上腺素地站了起来,低头看到小腿在流血,而手臂已经完全变形,只靠雨衣的支撑吊着。 紧急送医做了三次手术 他转身拼命跑,单手拨打电话给妻子。 “她刚接起来,我就吼:‘快开车来!我被熊咬了!手断了!’” 幸好事发地

By 新西兰生活快讯
上千奥克兰家庭像这家一样南迁,“一年就买大房子”

上千奥克兰家庭像这家一样南迁,“一年就买大房子”

基督城因为房价更便宜、空间更宽敞、又离大自然很近,最近成了不少人心中的理想之地。 基督城在过去十年吸引了大量年轻家庭,儿童人口增长12.1%。 Stuff采访了三户搬家的人家,想知道他们到底是“找到幸福新生活”了,还是有点后悔。 “我完全不想搬回去” Ali Shahbaz和他的家人2022年从奥克兰搬到坎特伯雷。 当时他们在奥克兰北岸的房租涨到了每周750纽币,他决定不再硬撑。 搬家前他就开始找基督城的工作,后来干脆接受公司裁员补偿,直接举家南下。 “我一来就喜欢上这里了。”Shahbaz说。 搬来不到一个月,他就在坎特伯雷大学找到了一份工作。 租了一年房子后,他买下了位于Rolleston的一栋新房,开车30分钟就能进市区。 “这是一个三房一卫、400平米地的房子。这笔钱在奥克兰只能买一间一居室公寓。” 他和伴侣有三个小孩,他觉得基督城交通不那么拥堵,孩子骑车上学更安全,学校质量也不错,大学设施齐全。 而且,滑雪场离家90分钟车程,生活节奏舒服多了。 “很多人对基督城有偏见,”他笑着说,“他们只会提地震和天气。但我觉得比奥克兰好多了,这里干燥得多。奥克

By 新西兰生活快讯
新西兰通胀率达3%,“降息时间不会太长”

新西兰通胀率达3%,“降息时间不会太长”

新西兰统计局今日公布的数据,截至2025年9月底,新西兰消费者价格指数(CPI)同比上涨3.0%。 这一涨幅高于6月底时的2.7%,并处于央行年通胀目标区间(1%至3%)的上限。 推动通胀的最大三大贡献因素分别为: * 电价上涨11.3%(对年通胀贡献10.1%) * 租金上涨2.6%(贡献9.2%) * 地税上涨8.8%(贡献9.2%) 这三项支出约占CPI权重17%。 其中,年度电价涨幅达11.3%,为上世纪80年代末电力市场经历重大改革以来的最高水平。 今年租金上涨2.6%,为四年多来的最小年涨幅。 地方政府地税则一直是年度通胀的主要推动因素之一。 而药品、通讯设备以及汽油价格在过去一年内均有所下降,对总体通胀起到一定缓解作用。 新西兰对比其他国家如下: 通胀率再次上升,意味着新西兰房主能享受的低息时间会缩短。 Infometrics首席预测师Gareth Kiernan预测,当前利率下降预计将是短暂的,从2026年底开始,利率将再度上升,以将货币政策回升至中性水平。 Reference: https://www.nzherald.

By ryanz