新西兰房屋常见外墙种类

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新西兰由于其独特的地理位置和天气特点,所以在其境内的独立房屋外墙比较具有本地的特色。与好莱坞电影中常见的美国式的砖墙和批灰外墙、或是混凝土外墙不同,由于新西兰盛产木材,并且全境内气候没有那么寒冷,另外还考虑到建筑本身的成本问题,所以新西兰的房屋外墙以木质或是混合材料为主。

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新西兰民宅的常见外墙种类以材料区分,主要有五种,它们是:

  • 帆板Weather Board,价格便宜、尺寸灵活、很少漏水、维护容易、轻便、保温性能不错、材料环保,缺点是每五年需要清洁和刷油漆,并且遇到常年潮湿的环境会生霉及变形、变脆弱,防火性能差
  • 红衫木Cedar,价格不高、颜色漂亮、房屋看起来别致高贵、软木质地非常便于剪裁、本身具有抗虫的能力、保温性不错、材料环保,缺点与帆板Weather board差不多,需要每五年左右维护一次,潮湿的地方红衫木更需要精心维护,防火性能差
  • 砖墙Brick,保温性能好、极少漏水、隔音保温性能很好、基本不需要维护、局部坏更换容易、抗燃,缺点是造价稍高,占用建筑面积较大(因为砖体较厚),如果发生地震造成了墙体的位移或是开裂,很难修复,材料不环保
  • 水泥纤维板Hardi Plank,复合材料、防火阻燃、保温性能不错、基本免维护、安装容易、重量轻、抗虫、抗霉变,缺点是板材虽然硬度高但是比较脆弱,如果与坚硬物体碰撞(例如在其上钉钉子)很容易发生整块版的开裂,不能局部修复只能整条更换(当然价格不算贵)
  • 批灰外墙/石膏外墙Plaster,这是新西兰市场上的“怪胎”,因为很多人提到Plaster的房子连价钱都不问转头就走,这是由于历史原因造成的,Plaster的房子在新西兰基本属于漏水房的“代言人”;其优点是房屋外墙造型美观、外墙施工速度极快、保温性能基本过关、能够节省造价,缺点是有可能漏水、而且在新西兰夏季强烈阳光和冬季绵长的阴雨交替作用下,容易开裂所以必须频繁的刷漆维护,否则会开裂

除了以上五种常见的外墙材质外,还有:

  • 混凝土外墙,极少见,豪宅或是高档公寓才会使用的外墙材质
  • 铁皮、铝皮、镀锌钢板外墙,很少见,通常是乡间或是临时搭建的小屋才会使用
  • 纯天然石材外墙,比上面两种还少见,使用纯天然的石材打磨、切割成块垒砌的墙壁
  • 试验性材料,例如极为环保的植物纤维材料制成的砖头、或是泡沫材料等等,这种房屋不会在交易市场上出现

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奥克兰部分城区自来水检测发现大肠杆菌,受影响区域居民应在用水前煮沸

奥克兰部分城区自来水检测发现大肠杆菌,受影响区域居民应在用水前煮沸

由于在本周一晚间的自来水常规水质检测中发现了大肠杆菌的迹象,奥克兰部分区域的居民收到了预防性沸水通知。 通知覆盖范围包括奥克兰Hillsborough、Mt Roskill、Royal Oak以及Three Kings地区。 居住在上述地区的居民应使用煮沸后的自来水或商店购买的瓶装水用于饮用、洗漱、制冰、洗碗和准备食物。 相关区域自来水水质的最新消息将于本周二中午前后发布。 奥克兰水务集团Watercare在一份声明中称,本次发布预防性烧沸自来水通知是"作为一项安全措施"。 "这意味着我们建议相关受影响居民在接到进一步通知前使用煮沸后的自来水。" 水务集团表示,上述城区中并非所有街区的自来水都受到了影响,居民可访问Watercare网站查询更详细的信息。 "请广大居民帮忙在邻里之间转达该通知。" Watercare首席运营官Mark Bourne说,该决定是为了确保公共卫生安全,水质调查工作仍在继续进行中。 "我们明白沸水通知对家庭和企业造成了不便,但我们在一次例行水质检测中发现了大肠杆菌的踪迹,此举是为了确保公共卫生安全采取的预防性步骤。其他检测结果均为正常,目前我

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新西兰KiwiSaver缴费比例开始强制上调

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4月1日开始,新西兰将迎来一系列政策与规则调整。 这些变化涵盖退休储蓄、最低工资、福利补助、税收以及电费等多个方面。 KiwiSaver缴费上调:退休储蓄增加,但到手工资减少 从4月1日起,KiwiSaver默认缴费比例将从3%提高至3.5%,适用于雇员和雇主双方。 调整将自动执行,除非个人申请临时维持3%比例。 此前一项调查显示,约15%的受访者计划申请降低缴费比例。 此外:16至17岁年轻人:只要自己缴费,也将首次获得雇主配套缴款。 短期来看,员工税后收入将略有下降;但长期退休储蓄将增加。 福利与养老金上调:跟随通胀调整 4月1日起,多项政府补助将按通胀上调3.11%: * Jobseeker(25岁以上单身):每周从361.32纽币增至372.55纽币(税后) * 单亲家庭补助(Sole Parent Support):从505.80升至521.52纽币 同时,新西兰养老金也将上调: 单身独居者:每两周从1076纽币增至1110.30纽币

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