新西兰房屋常见外墙种类

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新西兰由于其独特的地理位置和天气特点,所以在其境内的独立房屋外墙比较具有本地的特色。与好莱坞电影中常见的美国式的砖墙和批灰外墙、或是混凝土外墙不同,由于新西兰盛产木材,并且全境内气候没有那么寒冷,另外还考虑到建筑本身的成本问题,所以新西兰的房屋外墙以木质或是混合材料为主。

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image source: google images

新西兰民宅的常见外墙种类以材料区分,主要有五种,它们是:

  • 帆板Weather Board,价格便宜、尺寸灵活、很少漏水、维护容易、轻便、保温性能不错、材料环保,缺点是每五年需要清洁和刷油漆,并且遇到常年潮湿的环境会生霉及变形、变脆弱,防火性能差
  • 红衫木Cedar,价格不高、颜色漂亮、房屋看起来别致高贵、软木质地非常便于剪裁、本身具有抗虫的能力、保温性不错、材料环保,缺点与帆板Weather board差不多,需要每五年左右维护一次,潮湿的地方红衫木更需要精心维护,防火性能差
  • 砖墙Brick,保温性能好、极少漏水、隔音保温性能很好、基本不需要维护、局部坏更换容易、抗燃,缺点是造价稍高,占用建筑面积较大(因为砖体较厚),如果发生地震造成了墙体的位移或是开裂,很难修复,材料不环保
  • 水泥纤维板Hardi Plank,复合材料、防火阻燃、保温性能不错、基本免维护、安装容易、重量轻、抗虫、抗霉变,缺点是板材虽然硬度高但是比较脆弱,如果与坚硬物体碰撞(例如在其上钉钉子)很容易发生整块版的开裂,不能局部修复只能整条更换(当然价格不算贵)
  • 批灰外墙/石膏外墙Plaster,这是新西兰市场上的“怪胎”,因为很多人提到Plaster的房子连价钱都不问转头就走,这是由于历史原因造成的,Plaster的房子在新西兰基本属于漏水房的“代言人”;其优点是房屋外墙造型美观、外墙施工速度极快、保温性能基本过关、能够节省造价,缺点是有可能漏水、而且在新西兰夏季强烈阳光和冬季绵长的阴雨交替作用下,容易开裂所以必须频繁的刷漆维护,否则会开裂

除了以上五种常见的外墙材质外,还有:

  • 混凝土外墙,极少见,豪宅或是高档公寓才会使用的外墙材质
  • 铁皮、铝皮、镀锌钢板外墙,很少见,通常是乡间或是临时搭建的小屋才会使用
  • 纯天然石材外墙,比上面两种还少见,使用纯天然的石材打磨、切割成块垒砌的墙壁
  • 试验性材料,例如极为环保的植物纤维材料制成的砖头、或是泡沫材料等等,这种房屋不会在交易市场上出现

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新西兰华人社区凶案细节公布,“奴役、抛尸”,堪比《周处除三害》

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从昨天开始,不少新西兰华人的目光投向了奥克兰高等法院。 一个震惊华人社区的悬案,正在审理。 涉案的四位华人被告,站在了法庭,被控与一位70岁中国女人的死有关。 事情的复杂程度,远超人们的想象。 神秘的黑色塑料袋 先让我们回到2024年3月12日。 新西兰一个名叫Paul Middleton的老人,在奥克兰Gulf Harbour钓鱼时,发现了一个黑色塑料袋,里面是一堆衣服。 再扒开衣服,他看到了一只手,一只人手。 他打了111。 警察带走了尸体,法医打开袋子:尸体被从腰部对折,黑色胶带缠着头、手腕和身体,整个人被绑成胎儿状。 两个10公斤的米袋装满了石头,用胶带死死缠在尸体上。 死者是亚洲面孔的老年女性,头部、脸、胳膊都有钝器伤,当时身穿一件“娟燕牌”内衣和黑色长裤。 她是谁?没有人知道。新西兰的失踪人口记录里,没有这个人。 这个代号为Operation Parade的案子,开始调查。 米袋泄露秘密 破案的关键,是两个米袋。这两个塑料米袋里装着用来压住尸体的花园石头。 每个米袋上都有序列号。 警察一家家查,发现这批米是在奥克兰北岸一家超市卖的。

By 新西兰生活快讯
美国医生一家搬到了新西兰,“收入下降也值了”

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《华尔街日报》(The Wall Street Journal)昨天在网站头版刊登的一篇报道,这篇报道也立即引发了新西兰小城民众的兴趣: “精疲力尽的美国医生,正在离开美国,前往新西兰一座偏远小镇。” “精疲力尽的美国医生”搬家新西兰 四年前,在加州拉霍亚(La Jolla)一家医院担任内科医生的Brandon Williams医生达到了崩溃的边缘。 患者人数激增、医疗人员短缺、医疗事故诉讼的威胁,以及对患者无力支付医疗费用的忧虑,种种压力交织,导致他患上了创伤后应激障碍(PTSD)。他的其中一位同事甚至因自杀身亡。 他并不想放弃从医,但他不想再在美国行医了。 于是,他与38岁的妻子Ellen Williams开始在欧洲寻找更好的选择。 就在那时,他收到了一封来自新西兰医疗招聘人员的信。 “虽然跑到那个‘与世隔绝’的地方听起来很疯狂,但我想得越多,就越觉得这很有意义。”现年39岁的加州人Brandon说道。 2024年11月,这家人卖掉了房子,搬到了新西兰南岛的海滨小镇提马鲁(Timaru)——一个人口仅几万人的新西兰小城。 如今,这里已成为美国医生移居新西兰的聚

By 新西兰生活快讯
新移民噩梦:考不过英语,只能等着离开新西兰

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在新西兰,现在有一批人,正站在尴尬的十字路口。 当年,他们解决了新西兰一个行业的用工危机,如今可能因为英语考试,不得不在几年内离开这个国家。 一位移民的无奈感叹: “如果我们真能考到那个分数,就不会来开公交车了。” 因为英语,他们一直无法上岸 来自菲律宾的Ryan De Guzman,就是这批人中的一员。 2023年,当他看到新西兰招聘海外公交司机的信息时,几乎没有犹豫就提交了申请。 “我听说这里气候好,工作和生活更平衡。”他说。 他通过中介面试成功,于当年3月抵达奥克兰。 当时心里盘算着:努力工作两年,申请居留,把家人接过来。 但现实很快打脸。 他是在来到新西兰之后,才真正意识到——申请永居,还要过英语这一关,而且难度远超自己当初的想象。 按照规定,申请技术类居留签证,需要在雅思考试中取得至少6.5分,或者在其他等效考试中达到类似水平。 这个分数,甚至高于进入奥克兰大学本科课程所需的英语门槛。 De Guzman选择了另一项考试——Pearson Test of English,最终成绩是45分,而申请要求是58分。 差距不小。

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新西兰人气中餐厅负债百万,创始人失联

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在基督城,一家曾经人气颇高的中餐厅,如今却陷入债务与调查的漩涡。 这家餐厅正是位于Lincoln Rd的Maxine’s Palace。 其背后的公司已进入清算程序,债务总额接近100万纽币,而引人关注的是——清算人目前无法联系到创始人本人。 今年3月,新西兰税务局已向高等法院申请,成功将Palace Restaurant Company Ltd(该餐厅背后的公司)强制清算。 根据首份清算报告,公司银行账户仅剩84纽币,此外拥有约8.8万纽币车辆资产,活期账户透支6.7万纽币。 而负债则远远超过资产,包括欠税务局约49.3万,欠无担保债权人约50.5万纽币,员工索赔金额仍在核算中。 整体债务规模,已经逼近100万纽币。 清算报告明确指出,清算人已多次尝试联系公司董事——餐厅创始人Maxine Wang,但至今未能取得联系。 这导致公司财务记录尚未完全掌握,资产处置是否合理仍待核查。 清算人表示,预计需要至少6个月时间,来梳理公司账目,并评估是否存在可以“追回”的资金。 是否存在异常交易仍需调查。 目前,清算人已向公司会计索取完整财务资料,正在核查资产出售是否符合市

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