高失业率+高利率双重冲击,2024年对房贷族而言或成“凛冬”

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贷款经纪人Bruce Patterson相信相当一部分人群将因生活成本上涨备受折磨。 Photo: RNZ

新西兰储备银行(RBNZ)表示,大多数家庭正在应对更高房贷还款压力,并且银行业仍然强劲。

不过,根据本周三(11月1日)公布的半年期财务稳健性报告(FSR)中的说法,尽管房贷逾期还款的比例从以往有所增加,但大多数新西兰家庭仍然能够应对更高的房贷还款。

基于此,RBNZ认为,随着利率上升,越来越多背负房贷的家庭将面临”重大的债务偿还压力”。该报告预测,预计到2024年,最高可能房贷族收入的18%要被用于偿还利息部分。

贷款经纪公司Loan Market的总裁、贷款经纪人Bruce Patterson表示,人们能挺这么久已经到极限了,越来越多的人感到了压力,预计明年将有更多的房主难以负担房贷。

Patterson认为,有房贷的家庭其经济抗压能力只能达到这个程度。他表示,生活成本危机再加上更高的房贷利率的双重打击将迅速吸干人们的收入,使2024年成为一个充满挑战的一年。

“储备银行说人们正在想办法应对是好事,但他们正是导致这个问题出现的人,并且我认为明年问题将变得更加明显。

“我们已经看到了有公司的破产和裁员,所以我们将会看到失业率的攀升,这也加剧了这一问题。”

“储备银行希望失业率上升,只有在那个时候,他们才可能考虑再次降低利率。”

Patterson表示,RBNZ给出这18%的数据是保守的,他表示,有些人将50%的收入用于还房贷,而随着未来利率进一步上涨,他们将承受最严重的打击。

虽然一些贷款者可以通过切换到只付利息的还贷选项来临时应对,但Patterson认为RBNZ应该尽早降低利率。

作为贷款人,Patterson表示他们提供力所能及的帮助。

“我们收到了很多客户的咨询,是的,银行已经准备好应对这个问题,他们意识到尽早解决这个问题很重要,所以他们在帮助他们的客户方面非常积极,这是非常好的。”

随着房贷利率上升,Patterson的一些客户也受失业率的影响。

“虽然现在下结论还太早,但我预计2024年对我们的一些客户来说将会是个非常难熬的一年。”

 

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