新西兰房屋地基下沉保险公司负责吗?

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新西兰的部分地区地质结构不够稳定,另外,也有一些将近百年的历史建筑,随着时间的流逝,本应固若金汤的地基也发生了形变和位移,对于绝大部分都是木质结构的新西兰独立房屋来说,地基的变形和下沉会造成框架的变形,让房屋产生结构性的不稳定、有些下沉非常严重,从房子的外面就能看出来,“墙,弯了”。

这个时候,就必须要进行修缮了,因为这是“危房”,随时可能由于结构性的损坏而对居住者人身安全产生威胁。

但是,地基的修缮,那可不是千八百块能完成的,至少是几万、十几万纽币才能修好,甚至一些复杂的、严重的地基沉降会让房屋产生几十万的修理费用;另外,除去框架外,沉降的部分的相应的上下水管、市政管线什么的也都要同步修理和更换。

有些朋友想,不怕不怕,我们的房子有房屋保险,虽然价格高,让保险公司来搞定吧。

大错特错,保险公司一分钱也不会给你。因为地基下沉造成的房屋损失,属于“渐进性损害”也就是保险条款上直接声明了“免赔”的 Gradual damage,这是新西兰各家保险公司在房屋保险上写的清清楚楚的 Exclusions (免赔)之一。

所谓渐进性的损害,包括地基沉降、房屋受潮发霉、以及外墙随着历史的损坏、结构的陈旧性损坏等,它包括显性的(可见的),也就是 visible gradual damage 和隐性的(不可见)invisible gradual damage,不论是可见还是不可见,只要是慢慢坏掉的东西,保险公司就不会赔偿。

因为,保险,是保“意外”的,也就是 accident / incident 才行哦,比如说,飓风把你的房顶掀了,火灾把房子烧了,外星人的飞船把你的瓦片砸穿了,或者是水管崩了、电线短路了,这些都是事故、是意外,保险公司才会非常不情愿地替你赔了。

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