新西兰的部分地区地质结构不够稳定，另外，也有一些将近百年的历史建筑，随着时间的流逝，本应固若金汤的地基也发生了形变和位移，对于绝大部分都是木质结构的新西兰独立房屋来说，地基的变形和下沉会造成框架的变形，让房屋产生结构性的不稳定、有些下沉非常严重，从房子的外面就能看出来，“墙，弯了”。
这个时候，就必须要进行修缮了，因为这是“危房”，随时可能由于结构性的损坏而对居住者人身安全产生威胁。
但是，地基的修缮，那可不是千八百块能完成的，至少是几万、十几万纽币才能修好，甚至一些复杂的、严重的地基沉降会让房屋产生几十万的修理费用；另外，除去框架外，沉降的部分的相应的上下水管、市政管线什么的也都要同步修理和更换。
有些朋友想，不怕不怕，我们的房子有房屋保险，虽然价格高，让保险公司来搞定吧。
大错特错，保险公司一分钱也不会给你。因为地基下沉造成的房屋损失，属于“渐进性损害”也就是保险条款上直接声明了“免赔”的 Gradual damage，这是新西兰各家保险公司在房屋保险上写的清清楚楚的 Exclusions （免赔）之一。
所谓渐进性的损害，包括地基沉降、房屋受潮发霉、以及外墙随着历史的损坏、结构的陈旧性损坏等，它包括显性的（可见的），也就是 visible gradual damage 和隐性的（不可见）invisible gradual damage，不论是可见还是不可见，只要是慢慢坏掉的东西，保险公司就不会赔偿。
因为，保险，是保“意外”的，也就是 accident / incident 才行哦，比如说，飓风把你的房顶掀了，火灾把房子烧了，外星人的飞船把你的瓦片砸穿了，或者是水管崩了、电线短路了，这些都是事故、是意外，保险公司才会非常不情愿地替你赔了。
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