新西兰合租房,有哪些避免室友问题的技巧?

新西兰合租房,有哪些避免室友问题的技巧?

在新西兰,室友合租同一个房子的情况很常见,无论是房东住、或者不住在同样的屋子里,其他房间的租客对于你来说,都是“室友”,英文可以叫 flat mate 或者是 room mate。不过,在与房东签订合同搬家进入这个房子之前,你应该花时间去了解你将与之生活在一起的人:你要确定你可以和他们相处,你也要确定大家都会分担家务,并支付分摊的水电网费和必要的清洁用品、服务的费用,更重要的是,未来的室友,不会让你在新家,感到不舒服。

理想情况下,您和您的室友应该能够在某些事情出现矛盾或者问题之前,能够开诚布公的讨论问题,并根据大家都能认可的规则达成一致,避免矛盾升级无法调和。例如,您应该尝试就以下规则达成一致:

  • 有朋友或家人来访和/或逗留,是否可以,以及怎么分担产生的费用
  • 分担家务,例如厨房清洁、做饭时间、打扫卫生
  • 如何平摊非公有物品的费用,比如厨房公共区域的清洁剂、厕所的手纸
  • 如何共同平摊服务类型的费用,比如水电网和清洁垃圾的费用

新西兰是法制社会,也是一个讲规矩的社会,如果一开始就在所有居住者之间签订书面的合租协议,看似浪费时间和精力,但实际上是非常值得的。在框架内生活,在规矩内办事,可以帮助室友认清与其他人间的最低期望值,并且可以在以后发生争议时支持感觉不公平一方的主张。

室友之间出现争吵争执怎么办?

解决室友纠纷可能比解决房客和房东之间的纠纷更难。如果您与室友发生争执并造成了财产或精神损失,但无法通过与他们通过心平气和的讨论来解决问题,您可以向争议法庭提出索赔请求。但是请注意,这是争议法庭或者民事法庭要做的事情,房屋租赁法庭不审理室友之间或房主与其室友之间的纠纷。

另一种选择是调解,但这可能比争议法庭更昂贵;因为调解人的价格肯定比小额仲裁法庭的一百块钱一次要贵得多。

无论是请人调解,还是去争议法庭控诉,一份你现在持有的合租协议的合同会非常有帮助于让法官或者是调解人来理清问题的来龙去脉,以及如何进行仲裁。

如果室友出现暴力倾向或者行为怎么办?

如果一个室友,对其他室友或者房东进行辱骂,或者动手打人,威胁伤害,让与其他在同一所房子里的室友感到不安全,请联系警方电话 111。

如果某个室友实在是不招人喜欢,其他室友可以联合房东,要求对方在一定的期限内搬出。但从法律上,这个过程还是要看当时的合同是如何签订的,强行 kick out 室友,可能会招致对方向仲裁法庭提起诉讼要求赔偿相关损失;这是因为提前解约在法理上可能有技术障碍(尽管这个室友真的很操蛋!)。

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蜗牛强过租屋,至少蜗牛有自己的房子

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新西兰成年子女在家啃老很普遍,开销有多大?

新西兰成年子女在家啃老很普遍,开销有多大?

还相信“洋人18岁以后就被赶出家门”?早就被辟谣了。 随着新西兰生活成本越来越高,子女成年后依然和父母住在一起已是普遍现象。 数据显示,2004年以来,成年子女依然住在家里的新西兰家庭增加了10万多户,是所有家庭类型中增长最快的。 住在家里对子女来说大大减轻了经济压力,那父母的负担如何呢? 支出多了 根据奥塔哥大学的研究数据,成年子女与父母同住会显著增加家庭的食物和电力开销。具体来说: 根据新西兰“家庭经济调查”(HES)数据,只有夫妻的家庭每周在食物上花费约280纽币,而有两个孩子的夫妻每周花费则增至405纽币。 电力方面,Powerswitch的总经理Paul Fuge指出,在惠灵顿,每多一个成年家庭成员可能每年增加约1100纽币的电费。 收入少了 经济学家Shamubeel Eaqub指出,多代同住的情况在某些文化和家庭中更加普遍。 如果父母没有多余的钱可以帮助子女买房,他们会让孩子住在家中,这样可以节省一些房租开支。 如果成年子女长期居住在父母家,可能导致父母无法进行“缩小居住空间”,也就是搬到更小、更便宜的房子来获取现金。 并且,退休规划专家Liz

By 新西兰生活快讯
新西兰男子与多名女子约会被曝光,曾经因为诈骗女性财产入狱

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新西兰因弗卡吉尔一名女子在约会网站上认识了41岁的Paul William Abbott。 他们交往了8周,他显得无懈可击。 但是她不知道的是,该男子早在两年前就因为诈骗不同的女人被定罪。 一系列谎言 交往初期,Abbott告诉这名女子,他15岁时就从美国来到新西兰,他的父亲拥有一座农场,他经常乘坐直升机来看望他。 他说自己经营着一家鹿肉农场,工作时间很灵活。 他还营造了深情的人设:他说自从妻子去世后,他就再也没有和任何人约会过。 然而,这只是Abbott对她所撒的众多谎言之一。 在交往期间,Abbott时而跟她打得火热,时而对她不理不睬。 她表示,起初他表现得非常有魅力,令人信任,“他有一种独特的魅力,非常吸引人。”女子说。 在一起的时候,他善良、充满爱心、鼓励她追求自己的事业,是个“理想男友”。 这名女子的祖父生病她去医院照顾,他会帮忙去买食物、帮她照顾孩子。 后来祖父去世,他也带着花去临终关怀医院支持她和她的家人。 直到这名女子发现Abbott还在约会软件上很活跃,她顺藤摸瓜找到其他几个和他约会的女子。 一群受害女子 她们逐渐了解到Abbott过

By 新西兰生活快讯
新西兰电力行业迎来大型收购案

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Contact Energy计划以23亿纽币收购Manawa Energy。 这一收购是Contact Energy在逐步淘汰热能发电的同时,试图在水力发电领域占据一席之地的战略。 Contact Energy这项收购的关键在于,将两个不同的水电资产组合在一起。 Contact目前拥有7座地热和热能发电厂以及2座水电站,包括位于中奥塔哥的Clyde大坝,这是新西兰最大的混凝土重力坝。 Manawa则拥有全国范围内的25座水电站,若合并获得监管部门批准,这些水电站将被纳入Contact的资产组合。 Contact计划逐步淘汰热能发电,并利用Manawa的地理位置多样且产能主要集中在冬季的水电资源来解决优化资产配置。 合并后的新实体将成为新西兰第二大电力公司,年发电量占全国总供电量的24%,达到10.5太瓦时(太瓦时叫TWH,1太瓦时相当于10亿度电),仅次于Meridian。 对于外界垄断方面的担忧,Contact的领导层称,此次收购“不会显著减少行业内的竞争,反而可能增加竞争”。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/busines

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奥克兰被定为一部大片拍摄地,产生1400个岗位

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亚马逊MGM影业的电影《The Wrecking Crew》即将在新西兰拍摄。 奥克兰已确定将是这部明星云集作品的主要拍摄地点。 据Tātaki Auckland Unlimited的首席执行官的说法,这部电影预计将给奥克兰带来重大的经济利益,预计要雇佣超过1400名本地演职人员和工作人员,包括群演。 这部由获奖导演Ángel Manuel Soto执导的影片将汇聚许多大牌演员,包括《海王》的Jason Momoa、《银河护卫队》的Dave Bautista,以及新西兰演员Temuera Morrison和Frankie Adams。 Tātaki Auckland Unlimited的首席执行官Nick Hill透露,拍摄预计将于10月开始,主要集中在奥克兰市中心及其周边地区。 整个拍摄过程将持续几个月。尚不确定是否会在新西兰其他地区拍摄。 电影中将会出现奥克兰的公共空间、道路和隧道背景。 拍摄工作可能对公众造成一些干扰,但“会采取多种措施将不便降至最低”,并与可能受影响的企业保持沟通。 奥克兰影视办公室Screen Auckland将全程支持该项目的拍摄工作,提供拍

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