新西兰合租房,有哪些避免室友问题的技巧?

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在新西兰,室友合租同一个房子的情况很常见,无论是房东住、或者不住在同样的屋子里,其他房间的租客对于你来说,都是“室友”,英文可以叫 flat mate 或者是 room mate。不过,在与房东签订合同搬家进入这个房子之前,你应该花时间去了解你将与之生活在一起的人:你要确定你可以和他们相处,你也要确定大家都会分担家务,并支付分摊的水电网费和必要的清洁用品、服务的费用,更重要的是,未来的室友,不会让你在新家,感到不舒服。

理想情况下,您和您的室友应该能够在某些事情出现矛盾或者问题之前,能够开诚布公的讨论问题,并根据大家都能认可的规则达成一致,避免矛盾升级无法调和。例如,您应该尝试就以下规则达成一致:

  • 有朋友或家人来访和/或逗留,是否可以,以及怎么分担产生的费用
  • 分担家务,例如厨房清洁、做饭时间、打扫卫生
  • 如何平摊非公有物品的费用,比如厨房公共区域的清洁剂、厕所的手纸
  • 如何共同平摊服务类型的费用,比如水电网和清洁垃圾的费用

新西兰是法制社会,也是一个讲规矩的社会,如果一开始就在所有居住者之间签订书面的合租协议,看似浪费时间和精力,但实际上是非常值得的。在框架内生活,在规矩内办事,可以帮助室友认清与其他人间的最低期望值,并且可以在以后发生争议时支持感觉不公平一方的主张。

室友之间出现争吵争执怎么办?

解决室友纠纷可能比解决房客和房东之间的纠纷更难。如果您与室友发生争执并造成了财产或精神损失,但无法通过与他们通过心平气和的讨论来解决问题,您可以向争议法庭提出索赔请求。但是请注意,这是争议法庭或者民事法庭要做的事情,房屋租赁法庭不审理室友之间或房主与其室友之间的纠纷。

另一种选择是调解,但这可能比争议法庭更昂贵;因为调解人的价格肯定比小额仲裁法庭的一百块钱一次要贵得多。

无论是请人调解,还是去争议法庭控诉,一份你现在持有的合租协议的合同会非常有帮助于让法官或者是调解人来理清问题的来龙去脉,以及如何进行仲裁。

如果室友出现暴力倾向或者行为怎么办?

如果一个室友,对其他室友或者房东进行辱骂,或者动手打人,威胁伤害,让与其他在同一所房子里的室友感到不安全,请联系警方电话 111。

如果某个室友实在是不招人喜欢,其他室友可以联合房东,要求对方在一定的期限内搬出。但从法律上,这个过程还是要看当时的合同是如何签订的,强行 kick out 室友,可能会招致对方向仲裁法庭提起诉讼要求赔偿相关损失;这是因为提前解约在法理上可能有技术障碍(尽管这个室友真的很操蛋!)。

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蜗牛强过租屋,至少蜗牛有自己的房子

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奥克兰最新社区广场开放

奥克兰最新社区广场开放

奥克兰Ponsonby Road上的Te Rimutahi社区广场将在本周六举办官方开放仪式。 这一广场见证了社区25年努力终见成果。 历经25年争取与争议,当地居民翘首以盼的社区公共空间终于来了。 这片新的市民空间位于原“Liquor King”旧址,所在土地于2006年被奥克兰市议会购入。 初衷是为当地打造一处社区广场,而非传统公园,因为Ponsonby人口密度高,急需一处社区集会空间。 为了方便举办社区集体事务,这个社区广场中的一部分采用了遮盖式设计,方便全天候举办各种社区活动。场地内设有公共厕所。 这个项目曾经“难产”多年,被数度搁置。 直到2021年,一处市议会资产出售,为项目带来关键性资金,此后,项目逐步推进,并在2022年获得地方委员会最终批准。 Te Rimutahi社区广场在上周已开放试运营,有不少市民前往休闲。 不过,也有声音担忧其开放性和基础设施可能吸引无家可归者或存在社会问题的群体。 对此,有当地市民回应称:“只要空间被积极使用并有人看护,就不会成为问题。” Reference: https://www.stuff.co.nz/nz-new

By 新西兰生活快讯
新西兰官宣:投资1亿扶持创投基金

新西兰官宣:投资1亿扶持创投基金

在2025年预算案公布前夕,今天上午,财政部长Nicola Willis宣布,政府将向创投基金Elevate NZ投资1亿,以支持具高成长潜力的科技初创企业。 Nicola Willis在惠灵顿市中心投资平台Sharesies的演讲中公布了这一消息。 这笔资金将通过两部分筹集: * 6100万 来自2025年度向新西兰超级基金(NZ Super Fund) 的原定拨款; * 3900万 则来自2025年预算案额外支持。 Nicola Willis表示,此举延续了前政府在设立Elevate NZ基金时的做法——当时的初始资金也来源于政府对超级基金的拨款。 她强调:“政府希望看到更多像Sharesies这样的企业,利用新西兰的人才资源,从小型初创发展为创造就业与经济增长的重要力量。” Elevate NZ由新西兰政府设立,致力于为早期高增长科技公司提供资本支持,加快创新成果商业化,并推动国内创业生态系统发展。 Elevate NZ创投基金已投资于多家新西兰本地的高成长科技初创企业。 截至2024年3月,Elevate通过其所支持的风险投资基金,已投资约3.87亿,支持了

By 新西兰生活快讯
新西兰政府将取消多元化招聘要求

新西兰政府将取消多元化招聘要求

新西兰公共服务部长Judith Collins正推动一项全面改革公共服务法案的提案,其中包括取消公共部门在招聘中的多元化要求,转而更加强调“以能力为本”的招人方式。 此举旨在提升政府绩效,但也引发了对多元化进程倒退的担忧。 工党遗留的法律要求各政府机构的首席执行官在招聘及管理中促进多元化和包容性。 但现政府认为,这一要求可能妨碍选拔“最适合”岗位的候选人,主张应以业绩和能力评判。 因此,政府计划修改法案,取消公共机构必须在工作政策中体现包容性文化、反映社会多样性的要求。 这项改革是国家党与行动党的联合执政协议内容之一。 总理Christopher Luxon也曾表示,新政府接手时“公共部门非常觉醒(woke)”,需要推进一个“以能力为基础”的体系。 拟议的改革还包括限制首席执行官的连任方式。未来,所有连任者都需与其他候选人一同参与公开选拔,不再能无竞争连任。 公共服务部长Judith Collins预计将在7月向内阁提交法案草案及立法时间表。 对此,公共服务协会(PSA)全国秘书Fleur Fitzsimons批评说,政府的改革正在抹去多年来打造多元化政府部门的努力。

By 新西兰生活快讯
奥克兰华人男子涉嫌残忍杀害女友

奥克兰华人男子涉嫌残忍杀害女友

一名今年1月被控谋杀的奥克兰男子,其身份在法院实施匿名禁令四个月后,终于得以公开。 36岁的Hao Feng于1月11日被捕,案发当日警方在奥克兰Avondale区Holly街的一处住宅内发现其女友Xiaoyan Wang的尸体。 Xiaoyan Wang刚搬进该住所不久,邻居透露,她“才刚买了一只小狗和一只小猫”。 起初,Hao Feng律师申请临时身份保密,理由是希望能逐步将消息告知远在中国的年迈父母。后来,律师又要求延长保密时间。 然而,公诉方反对继续保密,身份禁令于上周五正式解除。 事发当日凌晨1点半过后,警方接报赶至现场,确认屋内一名女子已死亡。 一名男子在现场协助警方调查,案件中没有其他嫌疑人。 当天约九小时后,Xiaoyan Wang的家人赶到现场,场面悲惨。 一名目击者表示:“其中一位女性情绪崩溃,需要他人搀扶,一直在痛哭。” 邻居表示,“他们是那种你最不可能会想到会发生这种事的人。” 据悉,Xiaoyan Wang在去世前仅搬入新家约八周时间。“她才刚买了只狗和猫,还种了玫瑰。” 房产记录显示,该住宅于2024年9月由女方购入。 “真的太令人难

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