新西兰房屋室内意外水灾的处理办法

indoor-water-damage

天有不测风云,很多时候您正在居住的房屋,可能由于个人的疏忽忘掉关上水龙头、或是水管自然老化造成了爆裂、亦或是水龙头“不给力”造成了室内“发大水”,都会给您平静的生活带来极大的困扰。尤其是新西兰的民宅房屋以木结构+地毯或是地板的装修方式占绝大多数,水,对于木制品和地毯而言是一种“致命”伤害。如果水害的量不多还能够自己处理,而如果真的是早上离开家“高高兴兴上班去”,晚上回家一开门发现家里的东西都泡在水里,那么怎么办?

indoor-water-damage

image source: google images

这种情况下,您应该:

  • 不要贸然进入室内潮湿的地方,小心液体带电!
  • 马上绕到室外,找到电闸,关上家里的总电闸
  • 进入室内,寻找是什么地方漏水,马上关闭;如果找不到,到室外把通向房屋的总水闸关掉
  • 把家中怕水泡的东西都拿出来,例如电器、书本、衣物、家具等等
  • 给保险公司打电话(如果您有房屋财产保险的话)

如果您的房屋上了房屋+财产的意外保险,那么随后的处理将会简单很多,每年新西兰“发大水”的房屋不在少数,所有保险公司都有非常成熟的理赔方法来协助用户。当您看到心爱的家具、床上用品、衣物、玩具、电器都泡在水里的时候,可能您有一些不知所措;通常而言,保险公司会派24小时值班的专业“水灾”处理人员直接上门查看情况,他们虽然是“排水专家”,但是由于这种事情见得很多,会指导您如何把损失最小化,以及如何整理室内,留出排水工作的空间。

标准的“水害”处理公司排水流程如下:

  • 排水,如果室内有可见的流动水,他们会使用水泵等方式把大部分水排出
  • 使用大功率的工业抽湿机和烘干器,对被建筑吸收的水分进行烘干和抽取
  • 控制和平衡房屋结构应该被重点关照的地方
  • 协助排查漏水点,并堵漏
  • 对室内的装修用的内饰进行清洗和消毒
  • 地毯的清洗、消毒和修复,必要的时候进行更换
  • 瓷砖的清洗和维修
  • 对可以修复的家居进行维修
  • 对您贵重的衣物进行干洗修复
  • 室内墙壁、内饰防霉防菌的处理

通常来说按照水害的轻重不同,专业公司需要3-10天的时间对您的房间进行完全的干燥、修复和消毒处理(甚至时间会更多)。如果您有房屋财产保险,那么其中产生的:

  • 专业抽湿、烘干设备租用费用
  • 人工费用
  • 专业清洁费用
  • 排水费用
  • 修复费用
  • 干洗费用
  • 电费
  • 水管爆裂所造成的水费损失
  • 在清洁过程中您全家需要到外面租房子的费用
  • 合理的交通和搬家费用

所有以上的费用,保险公司在您缴纳垫底费后,都会“一赔到底”;这也就是为什么新西兰人通常都会购买房屋+财产保险的原因。如果您没有上这个保险,那么一次室内的“洪涝灾害”,账单可能是五位数的。

Read more

奥克兰在建联排被烧毁

奥克兰在建联排被烧毁

昨天下午,南奥克兰Māngere一处正在建设中的联排住宅发生大火,火势猛烈,浓烟冲天,多套未完工单元被大火吞噬。 0:00 /0:17 1× 事发在中午12点半左右,接报后11辆消防车迅速赶赴Hain Avenue现场。 到场时,三套两层单元已经全面燃烧,约有一半的建筑单元被大火波及。 目击者拍摄的视频显示,滚滚黑烟直冲天际,引发附近居民围观。 起火建筑周边的房屋居民被紧急疏散。消防人员沿着邻居家后院拉起水管,深入火场扑救。 一位居民说,中午12点半左右就看到火光和浓烟,赶紧冲到马路上,周围邻居也陆续跑出来避险。 还有一位女子只穿着睡衣遛狗,回来时被告知暂时不能回家。 消防队在下午2点左右成功控制火势,火场左侧部分居民获准返家。 火灾未有人员伤亡报告。消防调查人员要等到全部余火被扑灭后,才能开始判断起火原因。 一名负责销售该新建单元的Harcourts中介表示,他也是被媒体联系后才得知火灾发生。 昨天奥克兰天气晴朗,黑烟从很远的地方也能看到。 Reference: https:/

By 新西兰生活快讯
移民群居房被揭,房东遭重罚

移民群居房被揭,房东遭重罚

一名皇后镇房东因非法将自有房产用作寄宿房(boarding house),安置22名租客(主要是移民工人)住宿,被新西兰房屋租赁法庭裁定多项违法行为,被处以巨额罚款。 房东James Truong(越南“张”姓)被裁定许支付113,723.56纽币,包括租金退还及罚金。 他的租客主要在皇后镇的餐饮与旅游行业打工。 早在2020年,皇后镇湖区议会与MBIE租赁合规调查团队就曾警告Truong停止将该房产用作寄宿房。 2023年收到新投诉后,调查团队再次上门,发现五卧室住宅内住了11人,两间改装车库和一个棚屋里又住了11人。 调查期间照片显示,一个车库被分隔供5名租客住宿。 调查显示,房屋存在电力超负荷、缺少烟雾报警器、健康住宅标准不达标等严重问题。 有的烟雾报警器甚至没有安装,而是被随意放在台子上。 Truong辩称自己是为了“帮忙”,法庭则认定该住所是“非法住宅”。 新西兰规定经营6人以上寄宿房需许可。 法庭还批评Truong在房屋内安装监控摄像头,秘密录下租客与MBIE调查员的私人谈话。 MBIE租赁合规和调查团队全国经理Brett Wilson表示,Truon

By 新西兰生活快讯
新型测速仪在新西兰投入使用

新型测速仪在新西兰投入使用

新西兰即将启用一种全新的交通执法工具——“区间平均测速相机”。 新西兰交通部宣布,首批两套设备将安装在丰盛湾两段超速问题严重的高速公路路段上。 新型“平均速度安全相机”(average speed safety cameras)通过在公路两端设立摄像头来测量车辆在两点之间的平均行驶速度。 系统依靠自动车牌识别技术(ANPR),在车辆进入和离开测速区间时自动比对车牌号,计算出平均车速。 如果平均速度超过法定限速,就会被开罚单。 交通署7月3日公布,首批将安装的两个丰盛湾路段分别是: * SH2 Ōtamarākau至 Matatā路段 * SH5位于罗托鲁瓦以南的Tumunui路段 施工预计将在7月中旬启动,但相机和立杆等主要设备要到2025年稍晚时才会安装到位。 此前,平均测速相机已于2023年底在Warkworth的Matakana Road安装,目前正在测试,预计2025年中到下半年开始用于开罚单。 在奥克兰地区,还将安装6对这样的相机,其中5对预计在2025年下半年投入执法,最后一对将在2026年启用。 Reference: https://www.stu

By 新西兰生活快讯
新西兰著名地标上市出售

新西兰著名地标上市出售

新西兰最具代表性的历史建筑之一——位于瓦纳卡附近、拥有162年历史的Cardrona Hotel,如今正式挂牌出售,这是十多年来首次对外出售。 这座受文物遗产法保护的酒店位于皇后镇与瓦纳卡之间的Crown Range Road上,建于1862年,始于淘金热时期,是该地区最著名的旅游地标。 现任业主Cade与Alexis Thornton夫妇,以及James与Fleur Jenneson夫妇,自2013年起共同拥有该酒店。 昨日发布的声明称,这次出售将采取私下洽谈方式,不通过中介。 Cade Thornton表示,有意购买者需在8月14日前表达购意,将报价直接提交给他本人。 “我们雇有40-50名员工,酒店年平均入住率高达84%,经常客满。”Thornton说。 酒店最引人注目的,是其保留至今、极具特色的正面外观,常年吸引游客打卡拍照。 酒店内设有获奖餐厅、全年开放的花园,17间带独立卫浴的客房,可接待44位住客。 本次挂牌出售的土地面积为8613平方米,接近1公顷。 Thornton指出,仍有空地可供开发,用于扩建更多住宿设施。 “这一直是一家非常繁忙且成功的生意,

By 新西兰生活快讯