新西兰“最倒霉房东”，租客留下一地尿布、狗屎
在很多房屋租赁公告上，房东都会要求租户“保持房屋干净整洁”，房东Ranga Sumanasekera也有着这样的期待，但是最近接连发生的事情，让他无语至极......
走投无路的房东
Ranga Sumanasekera把自己的房子租了出去，本想着能够为自己增加点收入，但是却被灌了一肚子气。进入他的出租屋，你会看到满地的狗屎和脏尿布，冰箱里的烂鸡蛋发出恶臭。再往房间里走，你会发现越来越让人窒息。
马桶在渗水，地毯被浸湿了，上面有粪便和尿布，脏衣服乱七八糟的躺在衣柜里，地上还能看到一些人吸毒留下的证据。后院里杂草丛生，垃圾遍地。
前门上有一张驱逐通知和一张动物福利检查通知——Sumanasekera告诉Stuff的记者，后院还拴着一只营养不良的狗。
“实际上，我完全震惊了。因为这实在太恶心了。”他说，目前还不清楚他的房客是否生活在这种混乱之中，或者在被驱逐时故意破坏了房子。
“他们损坏了窗户，弄破了地毯，把所有东西都留在了这里。”他说道。这里还遗弃着婴儿用品、衣服，甚至还有一辆婴儿车。
“当房东真不容易”
这样的情况，遇到一次就让人很头大了，但Sumanasekera却接连遇到了三次。
这是他第三处因为被租客损毁而无法居住的房子。
他说：“之前的房子比这栋更大，也更漂亮，因为那是我们的第一栋房子。”
“修复它花了我80,000纽币。”
他把当时的租户告上了租赁法庭，在租赁法庭听证会上，过去的租户被要求赔偿18000纽币，但是Sumanasekera尚未收到付款。
他说，相反，房东往往需要支付数千纽币。
他说：“很多人都认为房东是有钱人，有很多钱。
“但事实并非如此，大多数房东也都是普通人，他们有抵押贷款要还，有利息要付。”
Sumanasekera不知道现在的租户是谁，因为是一家中介机构负责管理这套房产。
新的租赁规则在审议中
商业创新就业部的Paul Coggan向Stuff透露，租赁法庭做出的判定具有法律约束力。
然而，追讨债务是欠债人的责任。
他说：“各方应遵守租赁法庭的规定，但如果他们不遵守，可以向法院申请强制执行以追讨债务。”
租户若不小心损坏了租赁物业，须支付最多四周的租金或房东的保险超额费用（以较低者为准），来进行损毁费用赔偿。
今年早些时候，政府向议会提交了一项法案，希望撤销上届政府对租赁法做出的许多修改。
拟议的变化包括恢复定期租赁的90天“无理由”终止租赁权利，这意味着房东可以不给出具体理由的情况下，要求租户离开。
该法案已交由特别委员会审议，并将在未来几个月进行再次审议。
如果获得批准，这些变化预计将2025年初生效。
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Reference:
https://www.stuff.co.nz/nz-news/360474916/its-disgusting-dog-poo-soiled-nappies-litter-landlords-property
