新西兰政府拟调整Kiwi Build
目前正在瑞士达沃斯参加世界经济论坛的新西兰财政部长格兰特·罗伯特森 Grant Robertson表示，新西兰政府正在“重新调整”kiwibuild的目标。
住房部长菲尔·泰佛得 Phil Twyford承认政府住房旗舰项目KiwiBuild的进展比预期要慢得多：到今年7月，预计KiwiBuild只能建成300套住房。他说：“我们发现，要完成早期的目标比我们预期的要困难。我认为我们今年无法完成1000套房屋的目标，这很令人失望。”
一石激起千层浪，社会上下一片哗然。之前还信誓旦旦的政府部长们，怎么招呼都不打就转了风向？
国家党党魁西蒙·布里奇斯 Simon Bridges之前就认为新西兰工党
政府的KiwiBuild计划根本行不通：“一年多时间才盖了不到40套，政府还说要建10万套。他们不可能做到，我对此不抱希望。”周三晚Simon Bridges用推特发了一个大写的词“KIWIFLOP”，表达他对工党旗舰住房项目的嘲讽。
2012年工党推出了旨在解决新西兰住房危机的Kiwibuild计划。此后每届大选工党都会掏出这张蓝图来向国家党叫板。随着2017年工党联合政府组建，被束之高阁的Kiwibuild终于成为了新西兰的施政纲领。
然而在KiwiBuild推出后，新西兰主流经济学界已经达成了共识：这是工党政府野心勃勃但充满问题的行政规划。它无视建筑市场的客观规律、在制度政策上漏洞百出，有的领域甚至前后矛盾。一个明显的例子：在New Plymouth建造中的KiwiBuild住房预售价比当地房价中位数还高出30%，这样的KiwiBuild谁会买？
那么，迄今为止KiwiBuild到底进展到了什么程度？
目前已经完工的KiwiBuild房屋有47套；
236套房屋在建——已经签订了293套房屋的合同，将在今年6月30日之前完工，还有更多的合同正在敲定；
已经售出53套住房——包括购买在建的期房；
已有289个买家通过预审合格——这些人想购买KiwiBuild房屋并准备购买；
7651名申请人参加了资格预审——包括正在走资格预审程序或对政策很熟悉的人。
283套已建或在建的KiwiBuild住房跟1000套目标相比，显然是差了七万八千里。难怪在被问及政府为KiwiBuild设定的目标是否还是10万套房屋时，Robertson表示他不做这样的承诺，还表示制定目标的也不是同事Twyford。
针对外界认为KiwiBuild项目完全失败，Robertson不予认同：
“我不这么认为……我们的住房政策包含很多因素。我们将继续努力，因为我们确实需要建造更多经济适用房。没有达到第一年的目标没有人会比Phil更失望，但是我们会继续努力。”
和财长一起出席达沃斯论坛的总理Jacinda Ardern也承认，KiwiBuild并不完美。Jacinda Ardern说，KiwiBuild只是政府解决住房危机努力的一部分。
“对我们来说，这关乎如何全面解决住房问题——国家住房、社区住房、无家可归者，当然还有经济适用房。我们在建设住房方面正在取得进展，只是速度没有达到我们所有人都希望的那样。”
“但是，我能说的是，尽管我们并不完美，但我们在过去的基础上取得了相当大的进步。”
她还表示，Twyford担任住房部长是没问题的：“我们正在建造房屋、建造紧急住房、建造国家住宅……我们没有实现想要的速度——但这不会阻止我们去做。”
她拒绝评论KiwiBuild前首席执行官Stephen Barclay的离职。
283套已建或在建的KiwiBuild住房跟1000套目标相比，显然是差了七万八千里。难怪在被问及政府为KiwiBuild设定的目标是否还是10万套房屋时，Robertson表示他不做这样的承诺，还表示制定目标的也不是同事Twyford。
Robertson后来澄清，重新调整的是每年的目标，而不是10年10万套这个总数。
Robertson说:“我们设法建设了一些住房，让人们住进了买得起的房子。”
“当然，我们希望做得更多、更快，但这是一个10年计划，是一个更广泛的房产战略的一部分。”
针对外界认为KiwiBuild项目完全失败，Robertson不予认同：
“我不这么认为……我们的住房政策包含很多因素。我们将继续努力，因为我们确实需要建造更多经济适用房。没有达到第一年的目标没有人会比Phil更失望，但是我们会继续努力。”
和财长一起出席达沃斯论坛的总理Jacinda Ardern也承认，KiwiBuild并不完美。Jacinda Ardern说，KiwiBuild只是政府解决住房危机努力的一部分。
“对我们来说，这关乎如何全面解决住房问题——国家住房、社区住房、无家可归者，当然还有经济适用房。我们在建设住房方面正在取得进展，只是速度没有达到我们所有人都希望的那样。”
“但是，我能说的是，尽管我们并不完美，但我们在过去的基础上取得了相当大的进步。”
她还表示，Twyford担任住房部长是没问题的：“我们正在建造房屋、建造紧急住房、建造国家住宅……我们没有实现想要的速度——但这不会阻止我们去做。”
她拒绝评论KiwiBuild前首席执行官Stephen Barclay的离职。
自KiwiBuild项目推出以来，外界一直有质疑之声。KiwiBuild最初是2012年由工党前党魁David Shearer提出来的，当时设定的房价在30万纽币或以下。现在市场上的售价超过了60万纽币，因为自那以来土地和建筑成本大幅上升。经济学家Shamubeel Eaqub认为，KiwiBuild永远无法解决房地产市场的根本问题——包括规划规则、基础设施和为地方政府提供资金等。
自KiwiBuild项目推出以来，外界一直有质疑之声。KiwiBuild最初是2012年由工党前党魁David Shearer提出来的，当时设定的房价在30万纽币或以下。现在市场上的售价超过了60万纽币，因为自那以来土地和建筑成本大幅上升。经济学家Shamubeel Eaqub认为，KiwiBuild永远无法解决房地产市场的根本问题——包括规划规则、基础设施和为地方政府提供资金等。
“这些房子太贵了，买不起。”他说，“我们的目标是让普通老百姓买得起房子，但这一政策永远不会奏效。”
Eaqub曾写过一本关于住房危机的书，名为《租房一代》(Generation Rent)，说政府的关注点在未来的房主上是个错误。
“新房子很贵。实际上，我们真正应该做的是增加租赁存量的供给。这正是新西兰迫切需要的——由有良好管理能力的机构提供优质房源。
KiwiBuild还衍生出了住房以外的问题。移民部长Iain Lees-Galloway去年宣布，政府将创设一个临时的“KiwiBuild技能短缺名单”，以应对越来越严峻的建筑工人短缺问题。设置技能短缺名单后，新西兰的建筑公司可以更方便的雇佣外国建筑工人。但国家党住房事务发言人Judith Collins质问：“如果KiwiBuild的建设资金来自海外，建筑材料也来自海外，甚至现在连它的建设工人都来自海外，请问KiwiBuild哪里体现出了Kiwi？”（注：Kiwi是新西兰人的简称）
