新西兰政府宣布贷款偿付假期帮助受疫情影响的房贷借款人

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在新西兰政府的协调组织下,新西兰商业银行将为受到新冠病毒疫情影响导致收入发生减少的房屋贷款业主提供为期六个月的“贷款偿付假期”(Mortgage Holiday)帮助。同时,如果新西兰的中小企业生意被波及的,也同样在商业贷款偿还期上能够得到商业银行的延缓。

今天(3月24日星期二),财政部长格兰特·罗伯特森在新闻发布会上指出,新西兰的主要零售商业银行(四大银行+KiwiBank)已经同意为以上被疫情影响的民众也企业主提供延期贷款偿付计划。该计划目前处于草案之中,尚未定稿,但预计不仅利息可以被延期偿付甚至免除,包括本金的偿付也在帮助计划之中。

同时,政府希望民众目前不要蜂拥涌向银行,去直接与银行贷款经理讨论自己的贷款偿还问题,以免造成潜在的病毒传播问题。

什么是贷款偿付假期 Mortgage Repayment Holiday?

生活总有起起伏伏,背负着高额房贷的朋友们总有一些时间手头的资金周转不灵光,如果可以喘口气不用还贷款该有多好啊。新西兰的商业银行早就为这个群体量身定制了一个计划,就是本文要谈到的 “贷款偿付假期”Mortgage Repayment Holiday。

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image source: pixabay.com

字如其意,这个“假期”就是给还款者一个喘息的空间,让手头没有足够能力支付到期的贷款本息的还贷人能够不丧失“还贷信用”,暂停一段时间让还贷人四处去筹钱,或者说,给失业不能还款的人士一个时间让他们去寻找新的工作、以继续还贷。申请过 Repayment Holiday 的贷款总周期会延长出对应的时间,例如,你的贷款是30年的,已经还款5年了,申请了一个3个月的“假日”,那么,你的贷款还贷期将从目前的25年延长到 25年零3个月。

通常而言,无法按期归还贷款的人士需要先给你贷款所在银行的贷款经理打一个电话,申请一下 Repayment Holiday ,并且要与银行确定这个 “假期”的时间长度,贷款利息的计算方式,以及其它一些小的细节;如果在电话说不清楚,可以预约银行的贷款经理做一个“面谈”,让对方把详细的利弊都讲给你听,再做决定是否要申请这个“假期”。

申请 Mortgage Repayment Holiday 要记住以下几点:

  • 不过并不是所有贷方(商业银行)都提供这个服务的,如果银行认为你的信用有问题或者你的贷款风险很高,它们不仅不会给你 repayment holiday 恐怕还要立刻逼着你还款
  • 要考虑后果,还款间的空隙越大,越会影响你的偿还能力,银行不是“雷锋叔叔”,资本都是逐利的
  • 由于还款的周期增加了,银行将重新计算你需要偿还的总本金和利息,一定会有所增加的

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