新西兰不断加息,房屋贷款业主生活将会陷入挣扎

新西兰新闻 KANNZ 664浏览 5评论

新西兰与全世界的主流国家一样,正在面临经济下行压力对房地产行业造成的巨大影响,不仅是房屋的贷款者在挣扎,包括贷款经济在内的业内人士,也在担心潜在的还款额增加将大大增加“扛着房贷”的家庭每周预算压力。

经济学家预计,新西兰储备银行将继续提高官方现金利率,这是因为最新的通胀数据显示,新西兰境内的商品和服务价格上涨趋势并未放缓。生活在新西兰的人发现,房贷在上涨,房租在上涨,保险在上涨,油价在上涨,物价在上涨,就连手机费和宽带费套餐这样印象里永远应该只会变得更便宜的服务,都开始“被告知”要涨价了。

以贷款50万纽币来计算,央行每增加100个利率基点,对于贷款人而言就是每周一百多纽币的还款金额上涨;如果贷款一百万、两百万的,则更加夸张;而真实情况是,从去年到现在,央行已经涨了250个基点都不止了。

新西兰人本来的日子就是紧巴巴的,很多家庭虽然看起来周收入不错,但是扣掉七七八八的支出和必须要缴纳的费用和房贷后,真正剩下的钱只有几百纽币一周了,如果你每周再增加 100 纽币的抵押贷款还款额,那么很多家庭就会不知所措,不知道去哪里筹措这多出来的一百块。

那么,如果无法“开源”,那就只能“节流”,这就意味着很多新西兰人需要做出生活质量上的牺牲。

许多“非必要品”和服务,就会被砍掉;而必须的消费,也会从“好牌子”变成“普通牌子”甚至于“廉价品牌”。本来可以做的旅游,可以看的电影,可以下的餐馆,就会统统取消了;本来想买一辆大排量欧洲车,到最后换成了小排量日本车。

甚至有些人在考虑,卖掉还款压力大的大房子,举家迁移到小房子中,节省贷款压力。

最近几个月,新西兰的房产市场萎靡不振,快速上升的利率,和快速下降的房产成交率,形成了完美的呼应。而在这背后,还有更多面临抵押贷款还款大幅增加的房主,他们非常焦虑。他们中的许多人本来会考虑出售昂贵的房产以减轻痛苦,但很不幸,现在“接盘侠”也比较的少。

悲催的事实是,许多房主,在前两年高位接盘后,贷了大量的房款,而目前房子的价格下降,让他们实际上处于负资产状态。

房产中介和房屋贷款经济们,目前对市场的走势集体悲观,虽然他们需要依靠房产市场的买卖成交产生的佣金来过活,但是最乐观的从业者也认为至少在未来几个月,新西兰的房地产市场将变得更加低迷。

最后,用一句最扎心的话来结束这个新闻(对房奴而言):你看通篇都是垂头丧气的话,是不是?更可怕的是,现在的工党政府,既没有愿望、也没有能力,来拯救房产市场;因为对他们来说,抵抗通胀才是更大的任务,当然,他们实际上也没有办法对抗通胀;目前政府对经济的态度,与对待疫情的态度没什么区别,伸腿躺平等死了;如果明年换届选举,工党又要用什么来留住民心呢?

发表我的评论
取消评论

表情

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

网友最新评论 (5)

  1. 拯救房产市场???还嫌去年涨得不够变态????这只是打回原形而已,跟着炒房的愿赌服输吧。
    abc4个月前(10-19)Reply
    • 别激动,好好看文字,理解明白了再喷呗?本文说的是大部分扛着房贷的业主的生活压力,你说的投资房的业主,并没人关心;中央政府关心的是自己贷款买房自己住的人,这些是中产阶级,伤害不起。至于说现在还没有买房的,无论是工党还是国家党,都不会太关心。
      KANNZ4个月前(10-20)Reply
    • 要说打回原形,奥克兰的木板房20万一套差不多
      KANNZ4个月前(10-20)Reply
    • 并不是所有买房的都是炒房的吧。很多人也是刚需
      yc55183个月前(11-10)Reply
  2. 畸形的房产市场,这边的建房水平本身就值不了那么多钱,把泡沫挤掉更好。至于那些可怜的房奴,只能是被牺牲的一代了
    天南地北4个月前(10-21)Reply