新西兰不断加息,房屋贷款业主生活将会陷入挣扎

新西兰不断加息,房屋贷款业主生活将会陷入挣扎

新西兰与全世界的主流国家一样,正在面临经济下行压力对房地产行业造成的巨大影响,不仅是房屋的贷款者在挣扎,包括贷款经济在内的业内人士,也在担心潜在的还款额增加将大大增加“扛着房贷”的家庭每周预算压力。

经济学家预计,新西兰储备银行将继续提高官方现金利率,这是因为最新的通胀数据显示,新西兰境内的商品和服务价格上涨趋势并未放缓。生活在新西兰的人发现,房贷在上涨,房租在上涨,保险在上涨,油价在上涨,物价在上涨,就连手机费和宽带费套餐这样印象里永远应该只会变得更便宜的服务,都开始“被告知”要涨价了。

以贷款50万纽币来计算,央行每增加100个利率基点,对于贷款人而言就是每周一百多纽币的还款金额上涨;如果贷款一百万、两百万的,则更加夸张;而真实情况是,从去年到现在,央行已经涨了250个基点都不止了。

新西兰人本来的日子就是紧巴巴的,很多家庭虽然看起来周收入不错,但是扣掉七七八八的支出和必须要缴纳的费用和房贷后,真正剩下的钱只有几百纽币一周了,如果你每周再增加 100 纽币的抵押贷款还款额,那么很多家庭就会不知所措,不知道去哪里筹措这多出来的一百块。

那么,如果无法“开源”,那就只能“节流”,这就意味着很多新西兰人需要做出生活质量上的牺牲。

许多“非必要品”和服务,就会被砍掉;而必须的消费,也会从“好牌子”变成“普通牌子”甚至于“廉价品牌”。本来可以做的旅游,可以看的电影,可以下的餐馆,就会统统取消了;本来想买一辆大排量欧洲车,到最后换成了小排量日本车。

甚至有些人在考虑,卖掉还款压力大的大房子,举家迁移到小房子中,节省贷款压力。

最近几个月,新西兰的房产市场萎靡不振,快速上升的利率,和快速下降的房产成交率,形成了完美的呼应。而在这背后,还有更多面临抵押贷款还款大幅增加的房主,他们非常焦虑。他们中的许多人本来会考虑出售昂贵的房产以减轻痛苦,但很不幸,现在“接盘侠”也比较的少。

悲催的事实是,许多房主,在前两年高位接盘后,贷了大量的房款,而目前房子的价格下降,让他们实际上处于负资产状态。

房产中介和房屋贷款经济们,目前对市场的走势集体悲观,虽然他们需要依靠房产市场的买卖成交产生的佣金来过活,但是最乐观的从业者也认为至少在未来几个月,新西兰的房地产市场将变得更加低迷。

最后,用一句最扎心的话来结束这个新闻(对房奴而言):你看通篇都是垂头丧气的话,是不是?更可怕的是,现在的工党政府,既没有愿望、也没有能力,来拯救房产市场;因为对他们来说,抵抗通胀才是更大的任务,当然,他们实际上也没有办法对抗通胀;目前政府对经济的态度,与对待疫情的态度没什么区别,伸腿躺平等死了;如果明年换届选举,工党又要用什么来留住民心呢?

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新西兰这些感冒药统统无效,集体诉讼发起

新西兰这些感冒药统统无效,集体诉讼发起

你过去十几二十年在新西兰吃到的感冒药,可能只是安慰剂。 被称为新西兰历史上最大规模的集体诉讼之一——强生公司集体诉讼案——正式在奥克兰高院提交。 这一诉讼针对制药巨头强生公司(Johnson & Johnson),指控该公司误导新西兰消费者,销售无效感冒药长达20年(按市场销售期计算)。 此次诉讼由一家总部设在澳大利亚的律所JGA Saddler提起,涉及Codral Cold & Flu、Benadryl和Sudafed PE等品牌的鼻塞缓解药物。 JGA Saddler律所总监Rebecca Jancauskas在发布会上,面前摆的都是所谓的“无效感冒药”。 看看这些牌子(文面有详细品牌),你是否在过去十几年里也服用过? 如果有的话,现在加入集体诉讼,可能也能获得赔款。 苯肾上腺素被认定无效 说起这件事,要从大约20年前说起。 进入本世纪后,新西兰冰毒犯罪猖獗,许多毒贩从海外进口含有伪麻黄碱的感冒药物,作为制毒原料,疯狂制造冰毒。 当时,药房成为夜晚打劫的目标,歹徒破门而入抢走所有感冒药物。这进而导致新西兰在2011年宣布了一项禁令,禁止含有伪麻黄碱的感冒药

By 发现新西兰
避雷奥克兰这个商场,反社会行为集中

避雷奥克兰这个商场,反社会行为集中

奥克兰中区的Point Chevalier购物中心距离市中心仅6公里,这里正在“沦丧”中,各种反社会行为集中,请大家避雷。 有人在路边大方便溺: 当地居民报告说,Point Chevalier购物中心因流浪者、破坏行为和犯罪活动已经变得不安全。 居民们希望有更多的警力存在。 当地的餐馆和商店反映遭受辱骂、财产损坏和安全威胁问题,影响了商家和顾客的安全感。 有商家就反映,无家可归者莫名其妙拿起商家的椅子,就往地上砸。 另外,盗窃酒精的行为也相当公开,有人从Woolworths超市偷酒,然后在广场上饮用。 尽管街道上有酒精禁令,但没人负责执行,导致问题持续。 警方表示他们在应对这些问题,但强调这些问题根植于社会问题,需要其他机构和社会服务的共同努力。 这种事一时半会谁也改变不了,大家注意避雷吧。 Reference: https://www.stuff.co.nz/nz-news/360579487/rough-edge-point-chev-locals-feeling-unsafe-around-auckland-mall

By 新西兰生活快讯
北岸预付垃圾桶标签3月3日取消

北岸预付垃圾桶标签3月3日取消

奥克兰两个地区即将取消垃圾桶标签(bin tags)。 从3月3日起,北岸的居民将不再使用预付垃圾桶标签。 随后5月1日,Papakura地区也跟着取消。 目前,这些地区的居民通过预付垃圾桶标签支付垃圾清运费用。 但这一系统即将终止。 西区已于去年12月完成过渡。 2017年之后,奥克兰市议会推行了按量付费(PAYT)垃圾清运系统,旨在实现2040年零垃圾填埋(Zero Waste to Landfill)的目标。然而,在2022/23年度预算咨询期间,对该系统的审查发现,这种模式“运营成本更高,并且并未显著减少垃圾量”。 新系统的费用将部分包含在地税账单中。具体收费标准取决于垃圾桶的大小以及所在地区的变更生效日期。 目前,标准垃圾桶(120L)的年度收费为$174.77。居民还可选择更小的80L垃圾桶(年度费用$145.24),或更大的240L垃圾桶($290.09)。 需要新的市政垃圾桶的居民可在线申请。 市议会提醒居民提前规划,并尽快使用手头的垃圾桶标签,以免浪费。 生效后仍有未使用的垃圾桶标签,居民可以申请退款。 * 北岸居民可在3月1日至4月30日申

By 新西兰生活快讯
奥克兰男子生日当天,被3辆车碾压致死,曾竞选市长

奥克兰男子生日当天,被3辆车碾压致死,曾竞选市长

最近真的不太平,车祸一起接着一起。近日,一名男子在奥克兰高速公路上行走时被多辆汽车撞倒并当场身亡,后来这名男子身份被确认为Joshua Nathanuel Love,是一个“有故事的人”。 生日当天被撞亡 2月7日,是Joshua的34岁生日。当天凌晨,他独自步行至奥克兰西南高速公路(SH20)上,并在Mt Roskill附近的匝道上遭遇事故,不幸身亡,当时他被三辆车连续撞到,但是没有一辆车停下来查看情况。Joshua曾在奥克兰市中心经营四家微型咖啡店,在2020年之前是机会党的一员。 曾竞选奥克兰市长 在2019年地方选举期间,Joshua也曾竞选奥克兰市长。当时他接受媒体采访时表示:“我可能不像许多年长一代人那样拥有丰富的知识,但我有快速学习的能力。”但由于与党内成员发生公开争执,他最终退出了该党。当时有报道称,他在一次党内会议上宿醉出席,并因其“完全不可接受的行为”以及对一名董事会成员表现出攻击性和对抗性而被投诉,导致他最终离开政坛。 曾因性侵被定罪 根据Stuff报道,2021年,Joshua在Blenheim强行闯入一名17岁女孩的车内并触摸她的大腿,

By 新西兰生活快讯