新西兰华人为朋友建房，钱收不起反被起诉，只因疏忽了一个关键

在新西兰的建筑行业中，许多华人朋友已经深耕多年，成为了建筑服务的供应商。

但其实在这看似人人能赚钱的行业中，不少朋友都遇到过相当棘手的问题——辛辛苦苦建好了房子，但却收不到应收的款项，甚至有时还得给开发商赔钱。

MC律师事务所合伙人汪君尊律师，将会带来一系列关于投资开发、公司运营等方面的个案，并邀请专家详细讲解其中的法律知识。

本期要分享的，是一个关于“建筑合同”的真实案例。

没签合同，建筑商大意失荆州

B先生在建筑行业打滚多年，如今已经是拥有自己设计和建筑团队的老板了。

由于经验丰富，而且还能提供从报价到施工的一条龙服务，所以B先生的业务一直都相当受欢迎。

有一次他为一位认识多年的朋友建新房，出于信任，他们当时没有签订任何正式的合同，取而代之的，只有口头报价和非常笼统的“承诺”。

一开始算是顺顺利利，B先生用相当优惠的价格，建好了一套新的豪宅。

由于实在是质优价廉，所以在等待政府批文时，对方又买了附近的一套“小破房”请B先生改造——这次同样没签正式合同，只有口头约定。

而且基于“信任”，所以这次工程他们依旧没有签合同......那位朋友觉得，装修小破房肯定比盖大房子来得便宜。

然而实际上，由于那栋小破房自身存在种种问题，翻修加装修的成本，可能甚至比盖新房还贵......

最终两套房子都盖好，B先生向朋友请款时，朋友的家人却认为小破房改造的支出、质量以及工期，都不符合他们的要求，最终还将B先生告上了法庭。

砸进去的两百万工程款只收到一半，而且还因此背上了官司，得再赔付对方一百万......

建筑纠纷已经发生，该如何维权索赔？

本期汪律师邀请到的讲解嘉宾，是Meredith Connell合伙人Julia Carlyon。

Julia表示，如果抛开没签合同这个最大的问题，B先生遇到的刚好就是建筑业中最常见的两种纠纷——工程延误和价格变动。

由于市场存在太多不确定因素，如果合同中没有对例如由价格变动、材料/劳动力短缺等问题导致延期等情况发生时，该作何处理的具体规定，都很容易会引起纠纷。

Julia建议，作为服务供应商，保护自己的最好方式还是在一开始寻求专业人士的指导，签订靠谱的合同。

具体如何操作，各位不妨参照以下视频里提到的方式。

而另一方面，作为房子主人的业主一方，同样需要通过合同来保护自己的权益。

在新西兰，譬如“漏水房”这种房屋质量问题一直困扰着许多业主，但往往这些建筑缺陷不是入住第一天就能被看出来，有时可能得过个十年八年，才会浮出水面。

Julia提醒，遇到纠纷，或者发现房屋有问题的时候，申诉索赔的时间节点十分很重要。其中“6年”和“10年”这俩节点，更加需要格外留意。

接下来，MC的汪君尊律师还会继续为各位带来更多真实案例，邀请专业人士为各位解答法律问题。

如果各位有哪些法律问题希望了解，也可以在留言区留言，分享你的想法。