新西兰公民或者居民可以在澳大利亚购买房产吗?

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随着澳洲对于新西兰人的进一步开放,即将到来的“新西兰人定居澳洲四年就可以拿澳大利亚国籍”的政策让不少在新西兰的华人都心动,盘算着未来举家迁移到澳洲的可能性。所谓兵马未动粮草先行,在华人心中有着深深的买房情结,即便现在“身未动”,但却“心已远”,一些手头有钱的华人就开始考虑先在澳洲置办一套房产,就算自家先不过去,也可以租出去,到了未来如果真的要“crossing the ditch”,落地就有房子住,生活就一切顺利了。

那么,新西兰人和新西兰居民PRV的持有人,可以在澳洲买房吗?

简短的回答是,是的!新西兰公民绝对可以在澳大利亚购买房产。不过,您需要注意一些不同的事情,因为它不像澳大利亚公民那样简单。请注意,这里说的是“公民”,如果你持有的不是新西兰的护照,只有新西兰的居民签证,那么你等同于海外投资,在澳洲买房会有各种各样的限制。

作为新西兰公民,您无需成为经过认证的澳洲公民或澳洲永久居民即可在澳大利亚购买房产。当新西兰人第一次来到澳大利亚时,目前会获得一种称为特殊类别签证(444 子类)的特殊签证,未来更会直接进入“换国籍”的快车道。在购买房屋方面,您基本上可以与普通澳大利亚公民进行相同的选择。

不过呢,澳洲毕竟是联邦制,州政府的规则制定不尽相同,有些州会有额外的要求来避免费用或获得批准。比如说,在新南威尔士州,您需要在该州居住 200 天才能避免支付额外的印花税。在昆士兰州期间,如果他们认为或发现您来澳大利亚的唯一目的是购买房产,您可能需要支付额外费用。

澳洲有些新建楼盘,是可以被海外投资者购买的,但是民宅二手房,则基本都不能被外国人购买;但作为新西兰公民,您在澳大利亚有更大的选择权,购买的房屋可以是新房。如果您想获得任何首次置业补助或印花税豁免,那么新房则是更好的选择,因为建造的质量标准更高,被“手续卡脖子”的可能性更低。

印花税附加费是外国买家在澳大利亚购房时,在印花税之上额外缴纳的税款。作为新西兰公民,您可以免除此附加费。但是,在某些情况下您仍然需要付费。这里有个例外,“人迹罕至”的北领地没有附加费,所以避免费用的可靠方法是在那里购买新房。但是,如果您想在其他州购买,有几种方法可以避免支付额外费用。如果您想在新南威尔士州购买房产,您必须在购买前在该州居住满 200 天,并且在签署购买合同期间买家也必须在场。如果其他州发现您来澳大利亚的唯一目的是购买房产,通常只会向您收取额外的附加费,也就是说,纯海外投资行为,澳洲必须给你多扒层皮。

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奥克兰在建联排被烧毁

奥克兰在建联排被烧毁

昨天下午,南奥克兰Māngere一处正在建设中的联排住宅发生大火,火势猛烈,浓烟冲天,多套未完工单元被大火吞噬。 0:00 /0:17 1× 事发在中午12点半左右,接报后11辆消防车迅速赶赴Hain Avenue现场。 到场时,三套两层单元已经全面燃烧,约有一半的建筑单元被大火波及。 目击者拍摄的视频显示,滚滚黑烟直冲天际,引发附近居民围观。 起火建筑周边的房屋居民被紧急疏散。消防人员沿着邻居家后院拉起水管,深入火场扑救。 一位居民说,中午12点半左右就看到火光和浓烟,赶紧冲到马路上,周围邻居也陆续跑出来避险。 还有一位女子只穿着睡衣遛狗,回来时被告知暂时不能回家。 消防队在下午2点左右成功控制火势,火场左侧部分居民获准返家。 火灾未有人员伤亡报告。消防调查人员要等到全部余火被扑灭后,才能开始判断起火原因。 一名负责销售该新建单元的Harcourts中介表示,他也是被媒体联系后才得知火灾发生。 昨天奥克兰天气晴朗,黑烟从很远的地方也能看到。 Reference: https:/

By 新西兰生活快讯
移民群居房被揭,房东遭重罚

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一名皇后镇房东因非法将自有房产用作寄宿房(boarding house),安置22名租客(主要是移民工人)住宿,被新西兰房屋租赁法庭裁定多项违法行为,被处以巨额罚款。 房东James Truong(越南“张”姓)被裁定许支付113,723.56纽币,包括租金退还及罚金。 他的租客主要在皇后镇的餐饮与旅游行业打工。 早在2020年,皇后镇湖区议会与MBIE租赁合规调查团队就曾警告Truong停止将该房产用作寄宿房。 2023年收到新投诉后,调查团队再次上门,发现五卧室住宅内住了11人,两间改装车库和一个棚屋里又住了11人。 调查期间照片显示,一个车库被分隔供5名租客住宿。 调查显示,房屋存在电力超负荷、缺少烟雾报警器、健康住宅标准不达标等严重问题。 有的烟雾报警器甚至没有安装,而是被随意放在台子上。 Truong辩称自己是为了“帮忙”,法庭则认定该住所是“非法住宅”。 新西兰规定经营6人以上寄宿房需许可。 法庭还批评Truong在房屋内安装监控摄像头,秘密录下租客与MBIE调查员的私人谈话。 MBIE租赁合规和调查团队全国经理Brett Wilson表示,Truon

By 新西兰生活快讯
新型测速仪在新西兰投入使用

新型测速仪在新西兰投入使用

新西兰即将启用一种全新的交通执法工具——“区间平均测速相机”。 新西兰交通部宣布,首批两套设备将安装在丰盛湾两段超速问题严重的高速公路路段上。 新型“平均速度安全相机”(average speed safety cameras)通过在公路两端设立摄像头来测量车辆在两点之间的平均行驶速度。 系统依靠自动车牌识别技术(ANPR),在车辆进入和离开测速区间时自动比对车牌号,计算出平均车速。 如果平均速度超过法定限速,就会被开罚单。 交通署7月3日公布,首批将安装的两个丰盛湾路段分别是: * SH2 Ōtamarākau至 Matatā路段 * SH5位于罗托鲁瓦以南的Tumunui路段 施工预计将在7月中旬启动,但相机和立杆等主要设备要到2025年稍晚时才会安装到位。 此前,平均测速相机已于2023年底在Warkworth的Matakana Road安装,目前正在测试,预计2025年中到下半年开始用于开罚单。 在奥克兰地区,还将安装6对这样的相机,其中5对预计在2025年下半年投入执法,最后一对将在2026年启用。 Reference: https://www.stu

By 新西兰生活快讯
新西兰著名地标上市出售

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新西兰最具代表性的历史建筑之一——位于瓦纳卡附近、拥有162年历史的Cardrona Hotel,如今正式挂牌出售,这是十多年来首次对外出售。 这座受文物遗产法保护的酒店位于皇后镇与瓦纳卡之间的Crown Range Road上,建于1862年,始于淘金热时期,是该地区最著名的旅游地标。 现任业主Cade与Alexis Thornton夫妇,以及James与Fleur Jenneson夫妇,自2013年起共同拥有该酒店。 昨日发布的声明称,这次出售将采取私下洽谈方式,不通过中介。 Cade Thornton表示,有意购买者需在8月14日前表达购意,将报价直接提交给他本人。 “我们雇有40-50名员工,酒店年平均入住率高达84%,经常客满。”Thornton说。 酒店最引人注目的,是其保留至今、极具特色的正面外观,常年吸引游客打卡拍照。 酒店内设有获奖餐厅、全年开放的花园,17间带独立卫浴的客房,可接待44位住客。 本次挂牌出售的土地面积为8613平方米,接近1公顷。 Thornton指出,仍有空地可供开发,用于扩建更多住宿设施。 “这一直是一家非常繁忙且成功的生意,

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