看新西兰 (Page 164)

新西兰知识

新西兰房东保险 Landlord Extension

房东保险也叫 Landlord Extension，或 Landlord Cover。是一种房东保护险，涵盖了房东在出租房屋过程中的财产、物品以及其他相关的房东个人责任。在新西兰，出租房屋是生活当中常见现象，但在赚取租金的同时也存在一定安全隐患。作为房东一方，不仅要购买房屋本身的保险，还应该针对房屋出租的行为，购买一个“房东保险”。房东保险保障了在租客恶意破坏房屋或盗窃行为的损失、租客拒绝支付租金损失、发生意外房子不可居住损失、因个人责任造成损失、或者是租客违约不缴纳租金等情况出现的时候，保险公司能够进行合理的定损以及赔偿。房东保险不能单独买，只能和房屋保险一起组合购买；这也就是为什么叫 Landlord ‘Extension’ 的原因。新西兰房东保险保什么？ * 针对租户恶意或故意损坏房屋以及盗窃屋内财产造成的损失，其理赔需要支付垫底费 * 针对由租客恶意破坏、突发意外、自然灾害以及政府或地方机构判断房屋不可居住而导致的租金损失 * 租户若在没有通知房东的情况下离开，保险公司将赔付最高8周的房屋租金 * 若租赁法庭要求租户离开房屋并终止租约，保险公司将赔付最高

新西兰新闻

8月9日-8月13日新西兰元走势预测

过去的五个交易日，新西兰元对人民币的汇率低开高走，从开盘的4.50到周中达到最高点4.575后小幅回落，最终报收4.54。新西兰元对美元的汇率涨幅则略小，从周初的0.6960开盘到周中最高的0.7085后，在周五小跌到0.7010附近保持收盘，单周涨幅0.7%。上周外汇市场最大的经济数据就是七月份的美国非农人口就业指数了，由于就业数据良好，工资升幅导致通胀上升，市场对于美联储缩减购买债务的预期快速升温，配合上美联储副主席的升息的鹰派讲话，美元指数在上周的温吞水走势后，最终在周五表现了一下，扫掉了一周中对非美货币的阴霾。当然，并没有影响到更为强势的新西兰元太多。新冠肺炎delta变种继续横扫全球，严防死守的国家，也会出现零散病例；而像是澳洲“外紧内松也给不上力”的防疫方法，更是看到每天的社区传染数量都在增加。新西兰还好，社区内保持没有传染，不过强力闭关锁国也让新西兰“看起来好但是进不去门”呀，经济有些停滞不前，新西兰政府目前受到的经济发展的压力也是较大，不能总是依靠房地产单线火热来支撑一个浮夸的经济。疫情继续“上头中”，而北半球已经进入快速转凉的阶段，立秋来了，秋天要来了，季

新西兰知识

新西兰商品买卖中 low-ball offer 是什么意思？

Low-ball，什么意思？低球子？还是大家说的“low爆了”？都不是啦，这是个英语俗语或者说是俚语，指的是“明显低于正常价格”的一种行为。比如说，low-ball offer 指的就是报的价格太低了，它可能出现在几种地方： * 招聘中，公司给了员工一个明显低于市场价的工资条件，就等于给求职者开了一个 low-ball offer * 二手买卖，你标价5000的车子，过来个买家张嘴就问“两千卖不卖”？这也是 low-ball offer 或者叫 low-ball buyer * 卖个车，命名同年份、同里程的其它车辆都是1万刀，这人就标个6,000，那明显就是有问题，这也是 low-ball offer，或者叫 low-ball seller 如果说 low-baller 又是什么意思呢？其实就是“一味追求低价格、疯狂侃价”的人。在新西兰这样商品和服务标价透明，

新西兰知识

新西兰招聘广告中工资描述里面的OTE是什么意思？

新西兰有不少的工作招聘广告中，都会写着 OTE 的字样，通常，这些岗位都是销售、服务或者市场推广类的岗位，除去收银员等等较为“固定”的工种类型以外，很多标有 base salary + OTE 的岗位工资，你知道是什么吗？ OTE 是 On-target earnings 的首字母的简写。换言之基本等于，也就是年度的工作达到业绩的“奖金”。为什么不用 commission 呢？因为如果新西兰的招聘岗位中写明了 commission 往往指的是“分佣”的意思，base salary + commission 的招聘那就指的是较短的周期性的、例如两个月或三个月来发放销售做成的生意中间流水的抽成。而 OTE 的岗位，则是按照年度达标来计算的，就算“发钱”也是要等到第二年才能把头一年的“奖金算一算”（不能绝对的说，也有些大的公司给的更频繁，可能按照季度给）。在招聘时候开出 OTE

新西兰知识

新西兰花园树墙是否可以使用马努卡树或者茶花树？

几天前，站长的一位朋友询问站长，想在自家的农场花园种植一排马努卡树（manuka）来当做树墙，问站长可行性如何。因为站长确实没有种过这个东西，所以就上网搜集整理了一下信息，并形成这篇文章。茶花树和马努卡树都属于小叶、常青、针状叶的灌木，叶片和花朵常年都能散发出特殊的芳香。由于是灌木，这些“类茶树”的品种虽然是灌木但也都至少生长到2米以上的高度，从高度上看，做树墙（hedge）还是蛮合适的。与大叶片、常青型的常见树墙的植物品种，比如是griselinia或者是photinia不同，如果用“茶树类”的植物做树墙，由于它会开花，所以会带来更加美好的享受，比如说马努卡树，叶片虽然小，花朵可是不小，“树墙开花”那绝对是吸引人眼球的花园景观了。新西兰能买到的“小茶树类树墙苗”包括： * Leptospermum andromeda 粉花 * Leptospermum blossom 淡粉花 * Leptospermum blushing star 淡粉花 * Leptospermum burgundy queen

新西兰知识

新西兰公立医疗系统对类风湿性关节炎的治疗

风湿和类风湿性关节炎是一种自身免疫性疾病，患有该病意味着患者的身体免疫系统会攻击您身体的自身组织，当自身的免疫系统“干掉”骨关节的内壁结构的时候，就会出现骨关节炎的情况，也就是常说的“风湿性关节炎”。这是一种复杂的疾病，也是一种“难以治愈”的疑难杂症，当免疫系统出现问题的时候，不仅是骨关节，通常也会导致身体其他部位出现问题。患者可能会发现疾病有时会突然发作并引起问题，在病症到达高峰后，可能会出现一段不活跃的时期。甚至在某些人群中，这种类风湿性关节炎会在几年后自行出现症状消退。类风湿性关节炎主要发作的地方是小的关节，包括腕关节、指关节、肘关节等；在发病的时候，患者通常会感到全天候的疼痛，尤其在早上起床后，疼痛会随着一天的活动而持续，甚至愈演愈烈。新西兰的公立医疗系统可能是全世界治疗类风湿性关节炎最好的公立医疗系统之一（甚至没有之一）。类风湿性关节炎，英文 Rheumatoid arthritis ，简称 RA，新西兰的类风湿病专家和全科医生，在为病人确诊后会开出缓解症状的抗类风湿药物 desease-modifying anti-rheumatic drugs 简称 DMAR

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新西兰汽车漆面的 Ding 和 Dent 都是什么？有什么异同？

如果你在新西兰住的时间长了，你就会发现，几乎所有人的汽车车身油漆都不完美，总有这样或者那样的小伤痕、小凹陷、小划痕。这些东西，在卖车的时候，经常会被买家拿过来“挑刺”，很多人卖车的时候为了说自己的车不错但是有点小伤，也会用“dents / dings”来形容。这就是本文要讲的新西兰的小百科知识，车身油漆上的 ding(s) dent(s) 都是什么，有什么异同之处。总的来说，ding 指的是车身上较小的伤痕，通常是油漆被划了一小块，没有明显的钣金变形，油漆的底漆也没有损坏；造成 ding(s) 的主要原因是轻微的开启时候的碰撞，或者是超市的购物车划了一下、小石头在行驶过程中崩到了车身上，等等。Ding 属于不太需要处理的问题，粗看，都看不出来。而 dent 就严重一些了，它指的是出现了明显的油漆损坏，钣金上也有明显的凹痕，不仅表面漆掉了，有些可能连底漆可能都掉了，露出了车门金属，不处理的话可能会生锈。造成

tougher-nz-superannuation-residency-rules-set-to-be-phased-20210803

新西兰新闻

更严格的移民申请新西兰养老金居留时限法案将开始实施

新西兰议会将在周三（明天，2021年8月4日）对申请新西兰国家养老金的申请人资格变更法案进行投票，这意味着，更严格的新西兰退休金申请规则（针对移民）将更近一步。新的修订法案将要求人们自 20 岁起至少在新西兰居住 20 年，而不是目前的最低 10 年（包括自 50 岁起的五年）。不过，为了“人性化实行新政”，新西兰的财政和支出委员会计划以柔和、滚动的方式来推行修订法案，不搞“一刀切”；法案通过并实施后，会根据申请人的出生日期、分阶段的方法进行适配。这意味着所有在 2022 年 7 月 1 日（或之后）年满 65 岁的人，都将面临比当前在新西兰境内居住 10 年这个条件更长的期限。简而言之：只有在 2040 年 7 月 1

新西兰知识

新西兰花园景观植物“天堂鸟” Crane flower

在新西兰，每每当你路过一些打理的比较好的花园时，也许你会看到很多不同种类叫不上名字的植物，它们开花的时候争奇斗艳，花朵的颜色和形状不尽相同，带来视觉上美好的享受，而在新西兰的花园景观植物中，最受欢迎的植物之一就是能够开出像鸟一样花朵的植物，天堂鸟。天堂鸟是俗名，中文学名叫做“鹤望兰”，英文名是 strelitzia，英文俗名叫做 crane flower，多年生草本植物；它原产自南非，属于芭蕉科的植物，花期从秋季到来年的冬季，在新西兰的温润气候下，花期很长。天堂鸟在原产地南非好望角附近是一种野花，当地人把它视为“自由吉祥幸福”的象征，上世纪七十年代，这种花被带到英国，英国人见到后，被它艳丽而奇特的姿态所征服，当时的英皇皇后特别喜欢这种花，所以给这个植物赐名为“天堂鸟”，也有人叫它“极乐鸟”；当传入中国的时候，园艺专家们觉得其形状更像是仙鹤，所以起名“鹤望兰”。天堂鸟拥有黄色或者橘色的花瓣，蓝色或者偏淡紫色的花蕊，花型不是常见的“大圆瓣”而是锐角状，更厉害的地方是它的花蕊配合花瓣组成了一只只栩栩如生的鸟的形状，拥有鸟头、鸟嘴和翅膀，这就是它的名字“天堂鸟”

新西兰新闻

8月2日-8月6日新西兰元走势预测

过去的一周时间，纽币兑美元围绕 0.6970 上下震荡，没有方向；盘中最高上涨到 0.7020，最低下跌到 0.6920，单周振幅1.4%左右，K线图收出一根上下等长、没有实体的阴十字星，属于标准的弱势下的技术调整形态。上周的美元兑人民币的汇率则出现了一些些的波动，这是因为中国大陆市场在上周二周三的时候出现股票、债券和汇率“三杀”的行情，表面看起来是由于监管力度加强导致外资逃离出现恐慌情绪，但真实的原因则不得而知。美元对人民币的汇率上周开盘于6.48，盘中曾经突然上涨到 6.5150附近，在中国大陆的监管机关安抚市场情绪、并且美联储发表了较为软弱的不加息声明后，配合上美元指数的疲软，人民币兑美元汇率收回失地，而且还上涨了一波；最终美元对人民币周末尾盘收于 6.4550 左右，也就是人民币汇率上涨，美元对人民币汇率下跌。从美元指数的K线图上看，美元居然构建出来了一个双顶的形态，那么，是不是说美元在前一阶段的强势将会终止，其它非美货币会有几个月的上涨行情呢？这还真不一定，因为技术指标显示美元指数极有可能是“假摔”，做个调整等待一个消息面的配合后，

新西兰知识

新西兰家用汽车质保中的“善意维保” Goodwill Warranty

在新西兰如果购买全新的家用轿车，能够享受从3年到5年不等的质量保险，有些品牌给出的主要部件的原厂质保甚至长达8年到10年。家用新车的质保一般从两个维度出发，时间长度或者是里程长度，前面说到了三五年是时间维度的，而里程上则可能是6万公里、10万公里、16万公里等等；厂家与厂家之间的条款不同，通常给的质保时间或里程越长，就给消费者购买这辆车的更多信心。新车在质保期，只要按照操作手册正常运行车辆，按时保养并且有所有的保养记录，那么主要部件出了问题，厂家会免费维修。那如果当车辆出了质保期后，无论是“时间到了”还是“里程到了”，尤其是“刚刚超过5年”或者是“刚刚多过质保里程1000公里”的情况下，车子的核心组件出了问题，怎么办呢？比如说，发动机或者是变速箱出现了故障，这在新西兰修理起来是很贵的，刚刚出了质保期就坏掉，更是让车主抓狂；这时候，是否可以获得免费的或者打折的修理呢？答案是“有可能”，去原厂问一下，是否可以享受一下“goodwill warranty”吧。 Goodwill warranty，翻译成中文是“善意维保”，就是汽车品牌商为了维护自己品牌的美誉度，授权给经销商和维修商

新西兰知识

有趣的英语俚语“白象” white elephant （华而不实）

英语中，如果形容某个事物华而不实、看上去好看但却没什么用，既可以用 exuberant 这样的“大词”，也可以用 flashy 这样的“歪词”，还可以用 eye candy （眼睛糖果）这样的“趣词”；不过最有内涵的用法，却是“白象”white elephant；怎么样，是不是从没听说过这个用法？那咱们用两分钟时间讲解一下这个词的来历吧。以下内容来自维基百科对“白象”的词义的解读。在西方，“白象”一词指花费昂贵但又没有达到预期目的物品。这一词语因费尼尔司·泰勒·巴纳姆的经历而为人所知。巴纳姆曾购入一只名为 Toung Taloung 的“神圣缅甸白象”。在付出巨大的努力和高昂的花费后，巴纳姆终于获得了来自暹罗国王的动物，却发现他的“白象”的颜色实际上是有一些粉色斑点的脏灰色。 “白象”（white elephant）和“白象礼物”（gift

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