看新西兰 (Page 328)

新西兰新闻

9月25日-9月29日新西兰元走势预测

本周新西兰元震荡盘整，周初对美元的汇率以0.7290开盘，以0.7330左右收盘；其中在本周三的时候曾经瞬间摸高到0.7400，但是并未能守住这个点位，快速下跌后在周五形成了拉锯模式，多空双方并不敢单向赌博周末的新西兰选举结果，最终谨慎交投的结果就形成了周五几乎全天平盘交易的走势。 image source: pixabay 展望下周，新西兰元/美元将要面对一个阻力位 0.7435，如果国家党能够顺利连任相信这个点位将在下周被直接“踩平”。越过该阻力的纽币将会在下周剑指 0.7600 上下，把最近五周时间由于新西兰大选带来的不确定因素所积压的做多能量，在一周内释放。但如果国家党不能够“铁赢”，那么下周就需要看各个政党之间是如何联合、如何博弈的了，这种博弈带来的不确定性将会影响纽币上涨的能力。北朝鲜的局势也是影响纽币走势的因素之一，如果美国和北朝鲜双方继续“硬碰硬”（打打嘴炮儿无所谓哈），那么纽币作为商品货币在避险卖盘的作用下也很难上涨。支撑位倒是蛮稳定的，相信在 0.7200 左右纽币能够获得强大的支撑。新西兰元/美元，看涨，交易区间 0.7200 ~ 0.7600

新西兰知识

在选举日工作的员工可获得两小时的带薪投票时间

今天，是新西兰每三年一次的大选日。随着新西兰经济的发展，越来越多的员工会在周末的时候为公司进行工作，但是工作的时间不能投票怎么办呢？根据新西兰选举法《Electoral Act 1993》中的规定，在大选的时候，任何企业的员工都可以在工作的时间段内，使用不超过两个小时的时间前往投票站进行投票。这两个小时，公司必须为上班、且前往投票的员工正常支付报酬。当然，这么样子的好事情，也不可以被“滥用”，新西兰的选举法还同时规定，虽然可以用两小时的带薪时间去投票，但是用到这个时间的员工，必须能够证明自己无法安排其他时间段进行投票。 image source: pixabay 同时，还有很多详细的规定： * 大选日，雇主不得以工作的名义，阻挠员工前往投票站投票 * 在工作中离开最长时间限制两个小时，并且员工必须有合理的理由证明自己无法在其它时间投票 * 员工不得在大选日下午三点之后再以投票的名义离开自己的工作岗位 * 这两个小时雇主必须支付员工正常的薪水 * 雇主阻挠员工行使选举权，将最多被罚款1000纽币

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新西兰知识

新西兰购房冷静期 Cooling off period

有时候，人们会进行冲动消费。虽然说房地产是绝对的“大件”，但是碰上自己特别喜欢的房子，人们就会丧失理性，不论自身的条件够不够，都会不顾一切的将房屋买下来。当然了，当买家静下心来，突然发现，咦？这个地方我不喜欢啊？或者是，哎呀，账户上的钱根本凑不够啊没法交割的~~ 这时候，新西兰房地产买卖中用于保护买家的一个条款，冷静期，就会发生巨大的作用。房产购买冷静期是指在合同交换的一定时期内，允许购房者反悔；在默认情况下，在新西兰购买住宅房地产冷静期通常被定为签订合同后的五天内，以书面写信、写邮件、或是发传真的方式通知中介和卖家。冷静期内反悔，没问题，卖家和中介都不会追究你的责任，虽然不爽，但由于是法律保护的行为，拿买家也没有办法。但是如果过了冷静期，买家再反悔或放弃，则要缴纳合同上约定的购买价格的一个百分比数量作为违反合约的罚款，或者是损失全部的定金（例如总的合同价的10%）。 image source: pixabay 冷静期只适用协议或是定价方式出售的住宅房产，不适用于商业地产以及拍卖形式最终成交的住宅物业；也就是说，如果你在 Auction 上头脑发昏买了不该买的房子，对不起，你不想

新西兰投资

新西兰房贷之“还息不还本” Interest only loan

前面的两篇百科知识介绍了新西兰房贷中最常见的两种“等额本息还款”和“等额本金还款”，本文要介绍的是另一种国内不常见，但是在澳大利亚、新西兰等国家炒房客以及房屋开发商常用的一种还款方式，还息不还本。它的英文说法是 Interest Only Loan，从字面意义就能够看出，借款人从银行拿到贷款的时刻开始，仅仅是以借到的本金数额作为基数计算需要归还的利息而已。在还款期内，总是不归还本金，实际上借款人等同于在为银行做“义务工”；当然了，银行也会控制风险，所以 Interest Only Loan 通常银行不会给20-30年这种长期贷款期的，而仅仅是最多给到3年~10年左右。另外，这种贷款的方式还有一个特点是，几乎不需要跟银行签订固定的合同，期限由借款人自由控制，等你手头的资金足够一次性归还本金的时候，还给银行即可。 image source: pixabay 由于每次还款只需要归还利息，所以单次的绝对还款额要比其它的贷款方式低不少；看重“现金流”的人，前文提到了，建筑开发商或是房产投机者，最喜欢这种方式，因为不会在每个周期内占用自身大量宝贵的现金流。等待房产建成上市销售成功，或者是投

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新西兰新闻

新西兰南岛塞登地区东北部发生5.1级地震

今天早上大家被墨西哥强烈地震的消息所震惊，而在环太平洋地震带的另一侧，新西兰南岛的东北角的塞登 Seddon 东北部30公里处，新西兰时间9月20日下午14:40，发生里氏5.1级地震。地震发生在Seddon东北部30公里处，震源深度17公里，震感强烈，南岛东北部Seddon , Blenheim 以及新西兰首都惠灵顿 Wellington 的居民都被这突如其来的地震吓了一跳。目前新西兰的地震局 geonet.org.nz 的网站已经公布了关于本次地震的数据，请点击这里查看 http://www.geonet.org.nz/earthquake/moderate 。虽然有几千人报告有相当强的震感，但是由于震中发生在海洋底部，所以目前还没有人员伤亡和财产损失的报告。 image source: google maps

新西兰投资

新西兰房贷之“等额本金还贷” Reducing balance loans

新西兰房贷还款的方法之中，对于比较着急归还本金以减少今后付出利息的贷款者而言，等额本金还贷的方法是最佳选择。等额本金还贷，新西兰商业银行们的称呼方法通常是 Reducing balance (non-table) loans，或者简单的称作 Reducing loans。等额本金还贷法的特点是：每个还款周期（通常新西兰的银行是按照每两周作为一个还款周期，这与国内的通常按月作为周期计算方法不同）的还款额不同并逐渐减少；这是由于等额本金还贷法是将贷款额按还款的总期数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的应付利息，形成一个周期还款额，所以等额本金法第一个还款周期的还款额最多，然后后逐周期减少，越还越少。不过，在新西兰使用该方法还款的人较少，因为虽然这种方式付出的利息要少很多，但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，对于刚刚购买房子的贷款者而言，可能房屋的最初一两年的还款压力比较大；所以，这种方式仅仅适合在前段时间还款能力强的贷款人，例如，贷款人的年龄已经较大，随着年龄增大或在几年内就准备退休，收入可能会减少；所以，必须要在“年富力强”比较能挣钱的时候赶紧多还一点贷款的本金。 i

新西兰知识

9月24日星期日凌晨，别忘了新西兰夏令时来了！

这周末，对于新西兰人来说有两件大事，第一就是星期六的国家大选，每三年才一次哦；第二件大事就是周日的凌晨，新西兰再次迎来了夏令时，每年一次哦：） 2017年9月24日星期日，新西兰开始执行夏令时制，凌晨1点59分59秒后，直接变成凌晨3点00分00秒。在那一天，新西兰的居民会“少睡一小时”。从新西兰夏令时执行开始，新西兰时间将比中国大陆以及香港、澳门、台湾地区的时间快5个小时，同时，新西兰的时区也变成了 UTC+13。别忘了提前把您家中需要手工调整的钟表拨快一小时，以免9月25日周一上班的时候迟到！ image source: google images 手机、电脑、PAD、服务器等等电子设备，如果已经开启了“自动调整夏令时”功能，将自动调整时间；如果关闭了此功能，则需要用户手工调快一个小时；手表、电子表、挂钟、座钟等等传统计时器的指针，就需要用户手动调整了。从夏令时开始，新西兰的白天越来越长，夜间时间越来越短，到达1月初的时候，地处高纬度的新西兰南岛部分地区夜晚10点钟的时候，太阳仍然照耀着大地。再向南，

新西兰知识

新西兰房贷之“等额本息还贷” Table Loan

大部分人在新西兰买房还是需要贷款的，新西兰各大商业银行为申请人提供了多种多样的贷款产品，说是为了“方便申请人自行选择”，实际上还是各大银行为了最大限度的规避自己的风险，并能够较大程度获取利润，而为申请人“量身定做的坑”。在房屋贷款中，最常见的贷款就是本文要介绍的等额本息还贷，英文 Table Loan 。实际上新西兰的贷款公司（不是商业银行哈，是房屋贷款中介也就是 Mortgage broker）帮你定做的计划几乎90%都是这种还款方式，只有这样贷款中介才能从银行拿到最多的佣金。 image source: pixabay 等额本息还款，也称定期付息，即借款人按照还款周期的约定、按相等的金额偿还贷款本息，其中每周期贷款利息按周期之初剩余贷款本金计算并逐步结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个周期中。作为还款人，每个周期还给银行固定金额，但每周期还款额中的本金比重逐渐递增、利息比重逐周期递减。银行对于这种利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。新西兰的银行还款周期都是按照“周”或者“两周”计算的，也有极少部分与银行做约定按照自然

新西兰新闻

奥克兰机场航空燃油供应管道泄露，多数航班受到影响

由于一条为奥克兰机场提供航空燃油的管线发生了泄露，奥克兰国际机场出现航空燃油短缺情况，导致很多航班修改路线；不少的国际航班在飞离新西兰的时候，必须先要前往南岛的基督城机场，才能把飞机的油箱加满，并按照原计划飞行。一名准备在今天前往迪拜的乘客收到航空公司发来的短信，“由于奥克兰机场出现燃油紧缺，您乘坐的航班必须首先前往基督城加油后才能按计划飞往迪拜”。这位乘客看到短信后表示，“你听过这么奇怪的事吗？国际机场的燃料居然用完了？” 奥克兰国际机场发言人Simon Lambourne确认目前奥克兰机场存在燃油短缺情况。他表示，这种情况并不局限于机场。 “我可以确认，目前燃油公司的确限制了对奥克机场的燃料供应。原因是奥克兰的航空燃料供应出现了问题”。 Lambourne表示，今天出发的乘客们应该提前确认出发时间或与航空公司取得联系以获得更多信息。“这次的问题会影响到很多航班”。目前，奥克兰机场方面无法证实是否所有的航班都会被安排到基督城国际机场进行加油；是否前往基督城取决于各大航空公司的决定。 Refining NZ（新西兰燃油供应商）的发言人表示，周四的时候这个问题就已经被

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在新西兰，减轻花粉症的困扰

在新西兰境内有很多可以导致人体过敏的花粉飘荡在空气中，尤其是春、夏两个季节更是严重；遗憾的是，近些年来，人类对于花粉症的抵抗力不仅没有提高，反而有下降的趋势；在新西兰生活的华人朋友，相信有很大一部分都多多少少被花粉症所困扰，那么，如何减轻和预防花粉症为您在新西兰的生活带来的困扰呢？ image source: pixabay 全副武装 * 戴口罩、减少花粉的吸入，据统计，哪怕是最普通的口罩，也可以降低一半以上的花粉吸入量，而吸入的花粉是最容易骚扰人体免疫系统的 * 戴眼镜，眼睛瘙痒往往也是花粉症的表现，戴眼镜能够降低花粉对于眼部的骚扰 * 尽量穿表面光滑的衣服，例如涤纶等等衣物，不容易把花粉沾染回家 * 进屋之前，拍拍衣服和头发，将附着的花粉拍掉，防止带入室内 * 戴帽子 * 进入室内就洗脸、洗眼睛、漱口、清洗鼻腔 * 下雨后再开窗通风，这时候空气潮湿花粉不容易随风进入室内注意饮食 * 降低肉类的摄入，降低重口味、重油的餐饮 * 减少牛奶的摄入 * 不要喝酒 * 多吃蔬菜 * 喝脱脂酸奶，乳酸菌可以改善肠胃环境，有效抑制免疫细胞的过度反应 * 生姜

新西兰新闻

9月18日-9月22日新西兰元走势预测

本周新西兰元走出了先抑后扬的走势，周初和周中受到技术抛盘的打压，新西兰元依旧处于弱势形态；但是在周五的时候新西兰元扬眉吐气了一把，单日对美元的汇率上涨超过1.2%，与受到消息支撑的英镑一样成为了周五外汇市场上的两只明星货币。周五（9月15日）美国交易盘中，一连串美国重磅数据出炉，包括最重量级的美国8月零售销售指数意外下滑，与今年2月数据持平，为2016年1月以来最低，导致美元指数承压短线下挫；美国消费者在家庭装修、汽车以及网购方面的数量减少也让零售销售指数抬不起头；短线的抛盘触发了不少短期的止损版，帮助了新西兰元汇率进一步的快速上涨。不过，由于下周将是新西兰大选前的最后一个交易周，市场人士不会冒着风险去单向赌博新西兰是“国家党还是工党上台”，而是依然按部就班的以“看平”作为大方向的指导；9月18日-9月22日的新西兰元走势预测如下：新西兰元/美元，看平，交易区间 0.7100 ~ 0.7350 经过短线的大幅上涨，下周初相信新西兰元/美元的汇率将会首先回落0.5%左右，再根据出现的各种消息进行细微的调整。以大势判断，新西兰元/美元汇率目前依然受到区间交易的限制，不会有任何方向

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新西兰知识

新西兰的中医行业有政府监管吗？

新西兰的中医诊所并不少，尤其是华人聚集的城市奥克兰，中医诊所、中药店随处可见，整个算下来，奥克兰有一百多家的华人中医诊所，提供的服务包括针灸、火罐、艾灸、按摩、中草药或中药颗粒、中成药等等。而韩国人、日本人以及西方人的针灸诊所还不算在这个统计数字内。不过呢，这些诊所水平只能算是良莠不齐，有些真的是国内正规中医医院行医多年的“老中医”，来新西兰开诊所是因为厌倦了国内的高强度的诊疗生活，而在这里享受一份恬淡的同时依然能够“悬壶济世”；而另外一些所谓的“中医”，放在国内最多只能算是“中医爱好者”级别的，在新西兰开诊所“行医”，患者只能算是“自求多福”了。 image source: pixabay 医疗行业关乎人体的健康和生命，不少的朋友也问站长，新西兰的中医行业有“政府监管”吗？答案是否定的，新西兰的中医行业依然处于一个无强力政府监管的状态，而实际上这种现状阻碍了中医行业在新西兰的健康发展。无“强”监管，意味着在新西兰开一个中医针灸诊所，并不比开一个小便利店复杂。例如，想要在奥克兰开一个中医诊所，只需要到奥克兰的市议会

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