看新西兰 (Page 329)

新西兰知识

新西兰卖房时候的“房屋整体包装” Home Staging

在新西兰的各大房产销售网站上，都能看到许许多多等待销售和租赁的房产。除去运用广角镜头进行“拉宽”方式的拍摄让房间显得非常宽敞以外，很多的房屋大家还能够看到十分考究的家具组合，色彩搭配非常宜人的软装，以及墙上的艺术品和房间内摆设的小工艺品等等。而如果真正在 Open Home 的时候登门拜访，你会发现有些房间的摆设比照片上还要好，会让你有当场想要购买的冲动；对比起来，还有不少房子里面空空荡荡的，进去看房的时候就只能看到墙壁和地毯，十足的“裸奔”。其实，这些摆放在家中的家具、艺术品、布料、陈设等等，很有可能是房主为了将房产卖个好价钱，雇佣专门的公司对房屋进行了家具租赁和整体包装而来；这就是本文要介绍的新西兰很常见的房产整体包装和美化服务，英文叫做 Home Staging。 Home staging 是近年来兴起的房地产促销手段，普通的房屋经过设计师/装饰师Designer/Stager 的设计装饰，能够更大程度上的吸引买家，并给买家深刻的印象。经过了包装的房子比“裸奔”的房产，能更快的成交，并且往往能卖出更高的价钱。原因非常简单，人家是专业的，自然知道使用什么样的方式能够“化腐

新西兰新闻

七成房东表示，只要工党上台就立刻上涨房租

随着新西兰大选的日益临近，两大党派也在加紧推销政策，明争暗斗，其中新西兰工党作为目前的在野党，推出了不少“劫富济贫”的政策，其租房计划就是其中之一。其中最让房东们抓狂的莫过于“不许随便赶走租客”“notice期要到90天”“房屋要经过检验并合格才可以出租”等等。不过，上有政策下有对策，很多房东对工党的租房计划进行了谴责，称如果最终是工党胜选的话，将会联手把房租推高。新西兰房地产投资者联合会的一项调查报告发现，在816名受访房东中，有73.6%的人表示如果有“旨在将租赁物业的难度提高”的政策出台的话就会上涨房租。其中，54.8%的受访者表示，上涨的幅度会在20-40纽币之间。该联合会表示，这项调查对BNZ的首席经济学家Tony Alexander此前表达的工党住房政策会给租房市场带来压力的说法表示了肯定。在最近的经济概览中，Alexander表示，“工党的政策组合有能力通过增加供应来限制房价上涨的速度。但是这一目标需要通过更高的租金来实现”。工党住房发言人Phil Twyford表示，房地产投资者联合会的这一报告完全是出于政治动机和自我服务原因。 “这甚至不能被称作

新西兰旅游

新西兰蚊子叮咬后的处理和止痒方法

快到新西兰蚊虫泛滥的夏季了，为了让“细皮嫩肉”的华人朋友们在新西兰受到蚊虫的叮咬后，能够缓解那种剧烈的瘙痒，看新西兰站长也来教大家一些处理新西兰蚊子袭击你后，有效的止痒方法。当然，由于新西兰的蚊子“嘴脏、毒性大”，咬了人不管你用啥办法，总要痒痒好几天，一些皮肤敏感的人甚至需要求助家庭医生使用一些“抗组织胺”类型的药物才能够止痒（因为引起了过敏、皮肤的过激反应），所以说，夏季皮肤敏感之人应该在短衣短裤的时候做好防护蚊虫的准备，例如使用一些 insect repellent 防蚊水之类的东西。本文能够教给您的是“亡羊补牢”，不过站长更希望您“防患于未然”。 image source: pixabay 被蚊子咬了，最简单的快速处理方法是用酒精、酒精棉、清水、风油精、薄荷膏等等来做初步的处理，并且要避免用手指甲去用力刮擦，小心感染。瘙痒是蚊子唾液引起的。它有抗凝作用，促使身体产生轻微过敏反应，分泌组织胺，进而导致被咬部位感觉有点痒。对蚊子叮咬比较敏感的人，可能需要更长的时间才会好起来，所以你只需要了解自己的承受能力，定时有效地处理被咬部位。那么，后续的处理止痒办法是什么呢？

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新西兰知识

新西兰护照中国大陆72小时机场过境免签知识

中国大陆地处欧亚大陆的东边，交通地理优越，随着中国经济的发展和腾飞，中国大陆的大型国际化都市都拥有设施良好的国际机场，每天在这些机场进行国际换乘的旅客有很多。不少华人都已经在新西兰居住了多年，更换了新西兰护照；而他们的孩子，由于出生在新西兰，自然持有的也是新西兰的护照；那么，如果护照的持有人安排了一场国际旅行且需要在中国大陆的主要城市进行换乘，能否借着换乘的机会来一场两三天的过境旅游呢？当然可以啦~ 外国人持联程客票搭乘国际航行的航空器、船舶、列车从中国过境前往第三国或者地区，在中国境内停留不超过二十四小时且不离开口岸，可免办签证。而符合下面的三个简单条件，则更可以得到72小时机场过境免签的待遇。符合什么样条件可以申请72小时免签过境呢？ * 属于72小时过境免签范围的51个国家的公民，新西兰在这51个国家之中 * 持有本人有效国际旅行证件和72小时内已确定日期及座位的前往第三国（地区）联程机票 * 自某一个允许过境的机场过境前往第三国（地区）中国大陆哪些机场实行72小时免签过境？ * 北京首都机场 * 广州白云机场 * 成都双流机场 * 上海浦东国际机

新西兰新闻

9月11日-9月15日新西兰元走势预测

新西兰元本周运行在标准的技术性走势区间内，这与看新西兰站长上周做出预测时候的判断一致。不过，在周中的时候，由于美联储和加拿大联储接连抛出了令市场意外的消息，所以金融市场的波动在本周有开始加剧的趋势，要知道，金融市场是一个嗜血的地方，各国的央行要做到的是平稳市场的波动，而市场本身则更喜欢运行在极端的范围内，因为只有这样才能在最短的时间内“干掉”最多的竞争对手，获取超额利润。虽然说纽币本周周中的时候走出了一波小型的急速上涨的趋势，但是这与纽币本身没关系，而是因为美元产生了一个快速的下跌；由于纽币依然受到下跌的技术通道的压制，所以这波纽币的上涨很快就“烟消云散”了，周四周五的时候又回到了平稳偏向看空的状态。预测下周9月11日~9月15日的走势：新西兰元/美元，看平、依旧偏向悲观，交易区间 0.7020 ~ 0.7300 纽币的弱势会一直延续到9月下旬的新西兰大选周，只有政治形势明朗了，新西兰元的下一步走势才能够被市场勾勒出来；而在这之前，市场将宁愿相信“做空”纽币的正确性，所以，下周的纽币汇率将会是看平，上涨有困难，下跌却比较容易。新西兰元/人民币，继续看空，交易区间 4.

新西兰知识

肺结核病史者能够申请超过一年有效期的新西兰签证吗？

中国大陆地区是肺结核病高发地区，并且肺结核是高度传染性疾病；新西兰移民局对于从中国大陆而来的移民、或是工作签证、学生签证、旅游签证申请人，但凡申请一年以上签证者必须到指定医院进行体检和胸部X光透视片的拍摄。肺结核目前已经不再是影响中国大陆居民健康的流行性疾病了，而且很多曾经患过这个病的患者也都已经康复了，但是肺结核病会在肺部留下已经钙化的硬结（代表已经痊愈且不具有传染性），形成硬结的肺部在X光照射下会在胸片上显现出来。这种情况下，签证申请人就会有一点点麻烦。如果申请人还处在结核病的感染期、传染期，那么拿到新西兰一年以上签证的可能性几乎为零。若是申请人过去患有结核病（结核病已经痊愈），那么申请人的体检证明和胸部X射线照片，将会转到新西兰移民局指定的医疗医疗评审机构进行复查。同时，移民官通常都会要求有结核病史的申请人需要提交与肺结核病相关的全部文件，包括曾经的、最近的X光照片以及相应的附加报告；如果新西兰这边的复核医疗机构认定结核病已经痊愈不会再复发、不会具有传染性，那么申请人可以正常申请到新西兰停留期超过一年的签证。 image source: pixabay

新西兰知识

新西兰九月份容易导致过敏的花粉

九月，新西兰全境开始转暖，花粉的浓度自然要比八月份的时候高一些，不过呢，对于花粉敏感的朋友们不用过于担心，因为这个月的平均气温虽然比上个月转暖了两到三摄氏度，但是“苏醒”过来的植物种类与八月份相比差不多，所以，空气中让你打喷嚏流鼻涕浑身痒痒的花粉总量还在可以接受的范围，不需要太过于担心过敏问题。那么，九月份新西兰境内都“飘扬”着什么植物的花粉呢？ image source: pixabay.com 新西兰九月份浓度较高的花粉有： * Macrocarpa / Cupressus，柏树花粉（柏木，常绿乔木和灌木） * Wattle / Acacla / Acacias，合欢树，相思树花粉 * Pinus radiata，辐射松，松花粉（辐射松是新西兰的重要经济木材，广泛种植） * 九月中下旬，其它一些种类的松树也将进入花粉传播期 * Hazelnut，榛子树，榛花粉 * Gorse / Ulex，荆豆树，荆豆花，金雀花，豆科观赏性灌木，多刺，新西兰广泛分布

新西兰旅游

新西兰南岛蒂卡普湖边的鲁冰花赏花季节

新西兰南岛的风景比北岛还要壮阔，但是由于地处高纬度，南岛的一些景点会有很强的季节性。比如说，华人朋友们最喜欢在南岛观赏的蒂卡普湖 Lake Tekapo 旁边的鲁冰花景色，就有着非常短暂的游览期。南岛蒂卡波湖的风光惊为天人，我们本文不说别的就说它旁边的鲁冰花。这些鲁冰花都是野生的，没有人照料；当然了，也没有人故意破坏，它们就在这里每年静静的绽开和凋谢。由于不是人工栽培，所以只有每年的11月初到12月初，一个月零几天的时间，才能够有幸在蒂卡波湖旁边看到极为漂亮的鲁冰花景色，其它时间都没有此眼福。 image source: google images 鲁冰花并非新西兰的本土物种，而是百十年前由欧洲移民带入的，具体是苏格兰人带来的还是英格兰人带来的，早已不得而知，只留给后人这片片花海，美的惊心动魄。鲁冰花在新西兰北岛不常见，但是在南岛却并非蒂卡波湖所独有，南岛的亚瑟隘口、皇后镇、箭镇等等地方都有鲁冰花的身影，但唯独蒂卡波湖边上的鲁冰花被人熟知且称颂，这是因为蒂卡波湖旁边的鲁冰花，不仅仅美在其自身，而是一片片一簇簇的花海、与远处的雪山、近处的湖水、湛蓝的天空、苍穹下面的牧羊人教堂

新西兰新闻

第二轮新西兰竞选辩论火药味十足，国家党比尔·英格里希表现更好

昨晚，总理比尔·英格里希和工党党魁杰欣达·雅登迎来了他们的第二次电视辩论。不少观看了辩论的受访民众表示，总理在这次的辩论中要比杰欣达·雅登回答的更加出色。工党的杰欣达·雅登在辩论中表示，如果澳大利亚最终确认让新西兰人为高等教育支付更多费用的话，将对他们进行报复。将会在新西兰针对澳大利亚人也采取类似做法。昨天的辩论中，二人均提出了几项令人感到吃惊的承诺。 image source: chinesenzherald.co.nz 现任新西兰总理比尔·英格里希在辩论中承诺，他将努力让10万名儿童摆脱贫困现状。English对国家党针对贫困儿童的政策进行了辩护。指出在今年的预算中更是增加了针对贫困家庭所能领取的福利和收入。 “与5年前相比，6万名儿童的家庭已经摆脱了依赖领取福利度日的现状。这是一个很大的变化。我们为国家党所作出的努力感到骄傲”。工党的杰欣达·雅登呼吁通过立法来确立增加儿童脱贫的指标。她表示，自己之所以从政就是为了能够解决儿童贫困问题。她还称工党的计划将会给这些贫困家庭带来更多福利。随后二人针对养老金和退休年龄问题也进行了辩论。English提议在2034年时把退休年

新西兰新闻

新西兰工党大选租房政策，将房东房客得罪光

根据工党的最新提议：房东提前通知房客搬走的时间会增加到90天；“无理由”终止租房合同将被取消；上调租金一年只能一次；中介费（letting fee）将被禁止。工党还重申将推动《健康住房条例》成为法律，要求所有租赁物业温暖、干燥和健康宜居。如果房客违反租赁合同的规定，比如损坏租房财产或不支付房租，房东依然有权终止合同。工党承诺将推动租赁仲裁庭对此类案件加速审理。房东会获得最高2000纽币的补助，以升级出租物业的暖气和绝缘设施。工党党魁Jacinda Ardern说，工党希望住房出租市场公平合理，缓解房东和房客的压力。但房地产行业专家表示异议。新西兰房产研究所首席执行官Ashley Church说，这样的一揽子方案会将业主驱逐出租房市场，同时加重奥克兰地区的住房危机。 “基本上工党就像在告诉业主：如果他们当选了，你们将被剥夺终止租房关系的权利，他们还会把房东能否加租也纳入自己的管理范围。” Papakura old house6 这种“大政府、小市场”的调控风格已经很久没有在新西兰出现过。工党还明确提出征收资本利得税，这也是给投资者发出的消极信号。 First

新西兰旅游

从奥克兰乘船前往大障碍岛 Great Barrier Island

大障碍岛，Great Barrier Island，它独处在奥克兰以东的大海中，虽然在行政上归属于奥克兰地区，但是很多本地人也从未踏足上这篇保护的非常自然的土地一步。随着新西兰旅游热度的上升，不少的华人朋友万里迢迢前来新西兰旅游，并且选择了一些并不在传统旅游线路上的旅游目的地；大障碍岛就是其中之一。如果想了解奥克兰的大障碍岛 Great Barrier Island 的基本知识，请点击这篇文章。既然是个独处在海洋中的岛屿，那么从陆地上直接开车过去就是不可能实现的事情了，要么选择轮渡、要么选择飞机。由于从奥克兰起飞的飞机特别特别的小，还是螺旋桨方式的，震动和颠簸都很厉害，很多人完全不敢乘坐；所以从水路抵达对这个群体来说就是唯一的选择啦。 image source: pixabay 从奥克兰的码头前往大障碍岛的路途并不近，并且大障碍岛的居民不到1000人，从奥克兰到这里“通勤”的需求几乎不存在，故而唯一提供轮渡服务的公司也不是天天都有船往返于两地之间的。提供公众轮渡服务的公司是 Sealink，它们使用的渡轮不仅能够搭载人、还能够搭载汽车，每次与乘客一同出发前往岛上的，还有

新西兰新闻

9月4日-9月8日新西兰元走势预测

新西兰元本周继续着下跌的走势，虽然没有单日暴跌，但是“阴跌”实际上是更为可怕的。这说明新西兰元的多头在不断的沦陷阵地，斩掉仓位，丧失信心；而新西兰元的空头们则继续发威，在关键点位上不断的施加压力，试图用做空来获取更大的利润。本周新西兰元/美元以0.7240开盘，周二的时候走出了短短的上扬走势，从周三开始则一路下跌，跌破了重要的 0.7200 点位，并在周四、周五两天“坐实”了点位的跌破，于是，0.7200转过头来变成了短期内纽币上涨的阻力位。 8月整个月，新西兰元汇率单月下跌4.5%，相当不堪。那么，是什么造成了纽币近期的弱势呢？看新西兰站长认为最大的不确定因素来自于即将举行的新西兰大选（政治因素），目前看来，比较会搞经济的国家党在大选之前优势不断的被工党蚕食甚至在昨日民调中被工党甩在了身后，这让已经执政三届九年的国家党“情何以堪”。工党目前推出的政策可以说抓住了部分选民的心思，但却让市场对于未来新西兰的经济发展产生了极大忧虑，“工党上台，会不会为了福利胡搞瞎搞？” 政治不确定性，永远是让一个货币“扑街”的主要原因。预测下一周吧：新西兰元/美元，

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