看新西兰 (Page 408)

新西兰投资

新西兰政府开始加强住宅租赁法案保护租客利益

火热的新西兰房屋市场，吸引了全球不少投资人士的目光，由于新西兰的房产市场准入门槛几乎没有，外加上投资回报率不错，且二手房交易的时候没有针对特定群体的税收；所以很多海外投资人，尽管不在新西兰居住，但是也会想办法持有一套物业，通过出租的方式期待达到投资利益的最大化。近些年，新西兰房屋市场租客与房东之间的话语权争夺从未休止，在很多地方由于房屋供应的紧张，房东一方开始变得强势，很多对房客不公平的租约、加上不善的房屋状况、外加年年增加的房租让房客不堪重负……这让保护“弱势群体”也就是房客一方的利益变得重要起来，毕竟一个和谐的发达社会政府的工作就是维系一种利益平衡的局面。 image source: google images 新西兰政府于近日加强了住宅租赁法案，这项法案的初衷就是站在房客一方，向“恶房东”讨些公道；本次法案提到的加强重点有： * 所有的出租房屋必须在2019年7月份之前，加装保温层，以降低房客的冬季取暖电费负担；加装保温层的地方包括房屋墙壁的夹层和天花板到房顶之间的夹层 * 所有的出租房屋必须在2016年7月份之前加装烟雾报警器，但是房客需要自行负责电池的更换，如果烟雾

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新西兰国际电影节NZIFF

新西兰国际电影节是新西兰影视行业的一项盛事，它每年举办一次，面向全球、收纳各种文化和语言背景的优秀电影，为新西兰各大城市的居民带来视听盛宴。新西兰国际电影节的缩写是NZIFF，全称是New Zealand International Film Festival；它由新西兰电影节信托基金进行运营，是一个非营利性的慈善机构。 image source: nziff.co.nz website 每一年的新西兰国际电影节，都会有不少优秀的中文作品，被放映到华人集中的城市电影院线中，尤其是奥克兰这个华人聚集最多的城市，每年的国际电影节都能够让奥克兰居民看到不少于两部的优秀中文电影。 2015年度的新西兰电影节，将在7月中旬开始，并一直延续到9月中旬，期间每个城市的院线时间段如下： * 奥克兰，7月16日到8月2日 * 基督城，8月7日到8月23日 * 但尼丁，7月30日到8月16日 * 高尔，8月13日到8月23日 * 汉密尔顿，8月9日到9月13日 * 霍克湾，9月3日到9月20日 * 马斯特顿，9月2日到9月16日 * 尼尔森，8月5日到8月26日 * 新普利茅斯，

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新西兰历史上的股灾“黑色星期二”Black Tuesday

新西兰的股票市场虽然规模较小，但是所有的交易和规章制度却十分的完善和成熟。早在百多年前，新西兰的证券交易所就已经开始运行，算得上是全球各个国家和地区中比较早拥有证券交易所的国家。一个成熟的股票市场，参与者往往都是大中型机构和实力雄厚目光超前风险承受能力大的个人投资者；新西兰市场也相同，这里的机构和“散户”往往看好一支股票并买入后，就“趴”在账户上默默的等待年度分红即可，而极少做频繁的买入卖出投机交易。 image source: google images 正因为如此的交易习惯，新西兰证券交易市场每天的总交易量并不是很大，而股市每天也能够比较平稳的运行，无论是牛市还是熊市，总是按照市场的技术走势进行发展，而很少有大起大落。不过，由于新西兰的股票市场与全球市场的联动性比较大，尤其是澳大利亚和美国股票市场；所以，在1987年，新西兰股市也曾经发生过一次“惨案”，史称“黑色星期二”。 1987年10月19日（美国纽约时间），美国股市发生了“黑色星期一”，几乎所有股票都没有逃过这一劫，道琼斯指数大幅下挫，市场一片惨淡；而新西兰和澳洲的市场由于时差和市场传导的问题，拖后到第二天1987

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新西兰保险中的垫底费 Excess Fee

新西兰的保险业十分发达，且居民购买保险的意识十分强烈，在新西兰，大大小小的保险公司有几十家，而保险代理更是不计其数。如果您在新西兰购买财产类的保险，例如房屋险、汽车险、个人财物险，您都会发现在保险条款的赔偿金额中，出现一个“垫底费”也就是Excess Fee的概念，这在中国的财产保险中是很少见到的，您知道这是为什么吗？ image source: google images 垫底费，实际上是国际上大多数财产保险类公司对投保人进行理赔的时候收取损失“均摊”费用的一种通行做法。当保险投保人由于疏忽或是无可抗拒的力量，产生了财产损失并向保险公司进行索赔的时候，需要先为自己的过失造成的损失进行费用垫付；所以，Excess Fee才被称作“垫底费”或是“打底费”，英文也称作Deductible。垫底费数量的多少，往往与投保人自身的“硬指标”、以及付出保费的多少有关；通常您付出的保险费用越高，垫底费就会越低；如果您自身的索赔记录“清白”、亦或是您属于“低风险客户”，那么保险公司给出的条款中也会在垫底费上给投保人较多的减免。以汽车保险举例说明： * 如果您持有新西兰全驾照，且持有时间

新西兰投资

新西兰电力接入点编号ICP Identifier

新西兰的每一处连接有电力的物业，都会计算为一个独立的用电接入点。无论是民宅、亦或是商业店铺、甚至是例如红绿灯等的公用设施，都会有配套的电力计量装置。同时，每个接入点都拥有全新西兰唯一的序列号，它的名字叫做ICP Identifier，这一串数字就像这个物业用电的身份证一样，不会与其它物业的用电序号重复，同时电力公司们通过内部系统，也能够很方便的根据序列号查到关于这个物业的不少相关信息。 image source: google images ICP是Installation Control Point（安装控制接入点）的英文简写，ICP号码总共十五位，以数字“0”开头，由阿拉伯数字和大写的英文字母组成。有了这一串号码，电力公司的工作人员可以方便的查询接入点所处的物业在什么行政区、哪一个城市或是城镇、物业的修建年代、物业的设计用电量大小、物业所在区域的供电网络情况，是否有额外的辅助供电（例如家庭自行安装了太阳能电池板）、物业是否处于维修高危险地形、电表信息，等等信息。对于居民或是商户而言，ICP号码最大的用处主要有两个： * 如果家中电力故障，电话联系电力公司的时候，只需要报

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好撒玛利亚人The Good Samaritan

如果您经常浏览新西兰的英文媒体，就会发现一个词组出现在社会新闻中的频率很高，The Good Samaritan。这个词组翻译成中文就是“好撒玛利亚人”，如果您第一次看见这种说法可能会觉得有些“丈二和尚摸不到头脑”的感觉，对吗？其实这是一个固定的用法，它是引用基督教文化中一个著名的成语、亦或者说是口头语，意指“见义勇为的人”或是“好心人”。 image source: google images 好撒玛利亚人起源和简介 Good Samaritan起源介绍内容来自百度百科 “好撒玛利亚人”源自于《新约圣经》“路加福音”中耶稣基督讲的寓言：一个犹太人被强盗打劫，受了重伤，躺在路边。有祭司和利未人路过但不闻不问。惟有一个撒玛利亚人路过，不顾教派隔阂善意照应他，还自己出钱把犹太人送进旅店。在耶稣时代，犹太人蔑视撒玛利亚人，认为他们是混血的异族人。撒玛利亚人在基利波山（距耶路撒冷以北约50公里）有自己的神殿。耶稣用这个寓言说明，鉴别人的标准是人心而不是人的身份。犹太人自己的祭司和利未人虽然是神职人员但见死不救，仇敌却成了救命恩人。在美国和加拿大，有一个Good Samarit

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新西兰家用车安全性能“等级税”

从2015年7月1日开始，新西兰的小型乘用车辆开始实行按事故安全等级收取对应的“等级税”制度，这意味着绝大部分家用汽车的年收费标准，将基于车辆在碰撞事故中对于车内成员以及车外其它道路使用者的安全保护等级（或者说伤害程度），进行分类；车龄越“年轻”、保护越周到的车辆获得的“段位”越高，相应的税费则会降低。 image source: google images 新西兰的车辆年费中，绝大部分都是由意外伤害赔偿局ACC征收的“道路意外伤害赔偿费”，可以说所有在新西兰道路上的交通参与者，无论是步行、骑车还是开车的时候产生的意外伤害，只要是针对人身的伤害或损失，全部由ACC调用这笔费用进行赔偿。这种不分事故原因、不追究肇事者，以人身伤害作为最优先赔偿对象的制度，在全世界都是独一份。而这种类似于“社会主义制度”一样的赔偿制度，需要大量的财力来进行支撑；汽车作为引发道路伤害事故最主要的原因，自然应该承担最多的“贡献”，这也就是新西兰汽车年注册费用居高不下的原因。随着汽车的不断更新换代，各种高科技电子设备的引入和各种高强度车身材料的使用，现代汽车变得越来越安全，不仅车内的乘客在道路事故中的

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新西兰高质量住宅的保证Master Builders

新西兰的住宅质量参差不齐，并不是所有的建筑公司都能够完美的为客户建立一栋高质量的住宅的。所以，自从1892年起，新西兰就有了Master Builders这个协会，这个协会的成员既可以是建筑公司也可以是建筑工人，但是无论是哪一种，只要您看到了某一栋房屋拥有Master Builders的认证，就能够说明这个它的质量是放心可靠的。 image source: google images 如果您够买新西兰的新建房屋，您会发现，相同地段，相同建筑面积的房产，有没有Master Builders认证可能会使得两栋“差不多”的房屋价格相差5万新西兰元以上。这是因为，拥有Master Builders认证的房屋，从建材到施工，都是全程受到高质量标准的监控的。新西兰地区议会颁发的CCC认证，只不过是一个“合格”认证而已，但是如果相让您的新房长期做到低维护成本和高质量的施工标准，一份Master Builders的质保证书才能够证明其潜在的内涵是“优中选优”的。获得Master Builders认证的房产，价格比同样大小的房产贵，那么它有什么优势呢？这个优势很明显，就是您在房屋的主结构上，能够

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如何成为新西兰海关工作人员？

寻找一份稳定的工作，是很多生活在新西兰华人的追求目标。新西兰海关作为新西兰政府的一大部门，经常会面向社会招聘不同岗位的工作人员，尤其是随着近些年华人移民的不断增多，新西兰海关也需要不少的华人员工来协助处理一些需要语言知识的事件。那么，如何在新西兰应聘海关工作人员的岗位呢？ image source: google images 新西兰海关的网站是www.customs.govt.nz，在网站上面，有“招聘”这一板块，所有有志向考取新西兰海关工作的朋友，都需要在阅读工作要求后，填写一些必要的信息，进行在线申请。新西兰海关的招聘板块地址是https://careers.customs.govt.nz/index，您可以直接点击进入并寻找适合的工作岗位。新西兰海关经常被评为新西兰最具有吸引力的雇主之一，这是因为作为政府机关，新西兰海关会为员工提供充足的培训、以及合理的排班、外加不错的福利制度和各种诱人的附加条件。申请新西兰海关员工有以下一些必要条件： * 在海关招聘网站上在线填写您的基本信息 * 提交您的简历和求职信，尽量的简单扼要、突出重点 * 新西兰海关会对合适的求职者要

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新西兰元与人民币兑换的汇率计算方法

国际外汇市场是一个24小时不间断的市场，除了全球统一的节日和周末的时候会休市一下，剩下的时间都在全天候运转。新西兰元是外汇市场上比较活跃的一个交投币种，虽说新西兰元货币体量不大，但是由于投资和投机资金的买卖和炒作，新西兰元一向是“商品货币”的代表之一，备受关注。那么，您知道新西兰元兑换人民币的汇率中间价是如何计算得来的吗？ image source: google images 通常的，作为全球最重要的统一结算货币，美元的“国际货币”已经是无法撼动的了，新西兰元与美元有一个“直盘汇率”，也就是NZD/USD报价，这个报价是决定新西兰元与人民币汇率的最关键汇率，由于很多情况下人民币与新西兰元并不能直接兑换，所以NZD/CNY的汇率报价实际上等于NZD<->USD<->CNY这种模式，经由“美元”作为“中间货币”，进行转换而出。另外，新西兰元是一种开放的货币，如果使用NZD<->HKD<

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新西兰毛利电视台Māori Television

新西兰的原住民是毛利人，他们早于欧洲移民一千年就到达了新西兰这块美丽的土地上。新西兰也是一个文化非常多元的国家，英语作为官方语言之一用于普遍意义上的交流，但是生活在新西兰的其它族裔也都拥有多种多样的、使用本族语言作为载体的社区和媒介。新西兰的毛利电视台就是一个以毛利语Maori Language介绍毛利文化、普及毛利知识、播放毛利新闻的电视台。 image source: google images 毛利电视台的英文名称是Maori Television，它是新西兰境内制作并播出毛利节目的广播电视台，它为普及毛利语、振兴毛利文化做出了极大的贡献。毛利电视台属于新西兰政府所有，并有政府基金进行拨款资助，帮助其运营，该电视台从2004年3月28日正式开始面向公众使用毛利语进行节目播出，其总部位于奥克兰繁华的商业中心Newmarket。毛利电视台以振兴毛利语言和文化为己任，它通过制作并播出高品质的电视节目，并提供高性价比的广告投放，同时使用英语和毛利语双语进行播出的模式，丰富了新西兰社会的毛利文化，也在一定程度上传播了毛利社会特有的意识形态和传统，并继而为毛利文化遗产的保护做出了贡献

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新西兰公民入境澳大利亚

新西兰和澳大利亚是近邻，两国的关系十分紧密。由于新西兰和澳大利亚都是发达国家，且使用同一种语言，彼此人民的各种文化背景和生活习惯也十分相像，所以这两个国家的公民可以持有本国的护照自由的进出对方的国境；另外，两个国家的福利系统彼此之间也保持很大程度的透明，所以不仅持有护照去对方国家很方便，甚至在海对面的国家定居和工作也是完全没有问题的。 image source: google images 而这一切，都基于澳大利亚和新西兰两个国家签订的一个协议，Trans-Tasman Travel Arrangement，新西兰公民使用新西兰护照进入澳大利亚境内的时候，不需要提前申请任何签证，直接入境就可以，入境的“一瞬间”，实际上已经自动被赋予了澳大利亚444签证(SCV)，当然，前提是新西兰护照持有人品行端正，身体健康状况达标。 Trans-Tasman Travel Arrangement允许澳新两国居民，自由入境、居住、学习、工作在对方的国家，没有任何时间上的限制，甚至您持有新西兰护照入境澳大利亚后，一辈子都再不回去新西兰都没有问题。另外，新西兰公民还可以享受一些有限的澳洲福利，包

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