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KiwiBuild折戟皇后镇？奥克兰住房解决方案不适合皇后镇

本地华媒

05 Dec 2018 — 2 min read

皇后镇的首个KiwiBuild住宅即将建成，但是人们担心KiwiBuild并不是解决皇后镇住房问题的正确方法。Clutha-Southland地区的国会议员Hamish Walker表示，他一直在推动皇后镇中心可负担住宅的建造，并很高兴能看到NgāiTahu计划建造350套公寓式住房，包括120套KiwiBuild住房。

由于租金上涨，皇后镇的住房状况在过去一年中恶化，10月份的租金中位数达到了创纪录的每周616纽币，房价中位数接近100万纽币，Walker说，皇后镇迫切需要为那些在这里工作的人提供住宿。

皇后镇湖区议会议员、Mayoral Housing Affordability Taskforce主席John MacDonald表示他不认为KiwiBuild是解决皇后镇住房危机的真正方法。“我认为他们正试图将奥克兰而定解决方法置于皇后镇的问题上，我不确定这是否合适。”

一套三居室的KiwiBuild住宅的价格是65万纽币，需要至少6.5万纽币的首付，且在利率为5%的情况下每周要偿还800纽币的抵押贷款。MacDonald表示，65万纽币的价格在皇后镇并不是可负担的。“在一座小城镇，即便55万纽币的价格依然是难以接受的。”

根据2013年的人口普查，皇后镇每个家庭的平均收入是35100纽币，奥克兰为63800纽币。MacDonald的评论基于在Wanaka推出的10座KiwiBuild住房无法获得足够买家的情况。

皇后镇社会住房基金执行官Julie Scott表示，Wanaka出现的问题是因为KiwiBuild并未对首次购房者提供任何优惠。“KiwiBuild的房价和普通市场上的房价差不多。”

皇后镇湖区市长Jim Boult说他相信KiwiBuild能够找到自己的位置。KiwiBuild发言人表示，正在与政府机构NgāiTahu和其他利益相关者就皇后镇中心地区的未来建设进行讨论。

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image source: pixabay

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男子带全家来新西兰过好日子，因为一件事妻离子散！15年白干了

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二十多年前，33岁的Song先生和妻子带着4岁的儿子移民到新西兰，是为了一家人能有更好的生活。那时候的他怎么也没想到，最后是自己亲手毁了这个家。新移民第一次去赌场移民到了一个新国家，一切都充满挑战，为了养活家庭，Song先生工作很努力。 2002年他开店卖酒，2006年开始做房产中介，赚了钱之后，他们买了房子买了车子，生活蒸蒸日上。不过，早在2003年，一个阴影开始烙向这个家庭——他第一次和朋友去了奥克兰天空城赌场。一开始，他赌钱不算频繁，一年几次，但从2004年开始，他几乎每天都去。“工作压力、家庭琐事、语言障碍、文化差异让我慢慢转向赌博。我也尝试过其他缓解压力的办法，但还是赌博最吸引我。”他说。他试过不同形式的赌博，线上线下赌场、赌马、赌球等，深陷其中。多年在新西兰的积累，正从Song手上渐渐消失，先是钱、房子、然后是家人、朋友。多年来，他也不是没有试过戒赌，只是一次又一次的失败。2004年，妻子第一次建议他联系新西兰问题赌博基金会，接受心理咨询。他去奥克兰New Market接受过几次咨询，

新西兰总理与川普“私聊”

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Christopher Luxon 周三晚在韩国，与美国总统Donald Trump进行了约10分钟的一对一非正式会面。两人谈论的话题轻松随意——高尔夫、新西兰的自然美景，以及Luxon的“头发”。 Trump在见面伊始，称Luxon是个“beautiful man（帅气的人）”，并赞叹新西兰的风景优美。两人随后谈起高尔夫球场与球员，Luxon还邀请Trump“找个时间来新西兰打球”。这次小范围晚宴的七位与会领导人还包括澳大利亚、加拿大总理等，七人围坐在一张圆桌前，共进超过一小时的晚宴。在被新西兰媒体问及是否有话想对新西兰人说时，Trump微笑回应： “I like your man from New Zealand.”（我喜欢你们来自新西兰的那位男士。） Luxon则表示，私人会谈的重点是建立“个人关系与信任”，他不会逐一透露细节。尽管新西兰近期向美国订购了约20亿纽币的军用直升机，Luxon仍认为，美国短期内不太可能调整对新西兰的关税政策。根据现行规定，美国对几乎所有进口征收至少10%的关税，而对出口到美国多于进口的国家——包括新西兰——则上调至15%

花园棚、车库、小屋建造新规今日实施

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从本周四起，新西兰房主在自家土地上建造花园棚（garden shed）、小屋（sleepout）、车库（garage）等小型建筑时，将享有更大的灵活度——无需申请建筑许可，并可在更靠近地界的位置建设。今年8月，内阁通过了相关改革，决定取消10平方米以下单层建筑与地界或其他住宅建筑之间的最小间距要求；而10至30平方米之间的建筑，则只需与边界保持至少1米距离即可。在此之前，这类小建筑必须与地界或住宅保持“不少于自身高度”的距离。若低于该距离，通常就必须申请建筑许可。这些变更通过修改《2004年建筑法》（Building Act 2004）附表1正式生效，今日起实施。不过，房主仍须确保所有施工符合Building Code及当地地区规划（district plan）相关要求。政策核心要点总结：政策项目内容生效时间小型建筑（≤10㎡）退界限制可紧邻边界，无需许可 2025年10月30日中型建筑（10–30㎡）退界限制

“Luxon炒房一年挣60万不交税！”

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资本利得税之争演变为个人攻击。工党领袖Chris Hipkins攻击国家党领袖Christopher Luxon靠炒房赚得比当总理还多。工党党魁Chris Hipkins开始把矛头直指Christopher Luxon，称他“去年炒房赚得的免税收入，比他当总理的年薪还高”。 Hipkins说，按照工党的资本利得税方案，他本人在Paraparaumu Beach的度假屋也将被征税。但他强调，这项税收是“公平且必要的”。税收收入将用于资助一项全民福利——每人每年三次免费的家庭医生问诊。国家党称工党将“连海边度假小屋也征税”，Hipkins反击称Luxon自己才是“真正的炒房者”。 “如果Christopher Luxon想谈个人财务，那就来吧。” Hipkins说，“他去年卖了四栋房子，免税收入超过60万纽币，比他当总理的工资还多。 “为什么他可以靠炒房赚大钱而不用缴税，而那些每天辛苦工作的民众却要对每一块收入缴税？” Hipkins的发言赢得了在场工会代表的掌声。 Hipkins当天在工会联合会会议上，还承诺如果再次执政，将恢复“公平薪酬协议（Fair P