“中国制造”公屋造价惊人，新西兰开发商震惊
新西兰公屋署在罗托鲁瓦Malfroy Rd建设了12套一居室公屋，每套公屋的造价超过63万纽币。
从中国来的“集装箱”造价惊人
该公屋项目由三栋两层公寓楼组成，每栋包含四套公寓。
最初，一些人形容这些公屋“集装箱住宅”，因为它们采用了“异地制造”模式，即房屋模块在中国组装检查后，再运至新西兰现场安装。
“这些房屋抵达新西兰时，内部装修已完成。包括厨房、浴室、地板和室内油漆。
“房屋采用双层玻璃和隔热墙，确保住户夏天凉爽，冬天温暖。”公屋署丰盛湾地区主管Darren Toy表示。
公屋的外部建筑模块在2024年4月运抵现场，随后进行了现场安装，整个项目施工历时9个月。
今年1月底，这些公屋举行了毛利传统祝福仪式，并向公众开放参观。
当时预计租户将在2月份开始入住，但目前仍在等待建筑合规证书，意味着尚未正式交付使用。
公屋署已经挑选了一批符合条件的新租户，正在办理租赁协议、安排家具和电器，预计部分租户最早可在2月底入住。
而购买预制房屋、运输费用、基础设施建设及现场安装，总建造成本达760万纽币。
公屋署：符合财政指标
听到这样的造价，罗托鲁瓦的开发商Tony Bradley发出“天哪”的惊呼。
Bradley曾承包过其他公屋项目，他认为，自己建造的房屋不仅价格更低，而且质量更高。
他的房屋平均100平方米，造价约40万纽币，并且达到4星级绿色建筑标准，一年半交付。
Bradley质疑道，从中国运输“预制房屋”的初衷本应是加快施工、降低成本，但这一项目的造价完全没有体现出这一点。
面对外界的质疑，公屋署丰盛湾地区主管Darren Toy解释称，并不是所有项目都是这个造价。
他说，近期完工的一居室公屋造价在32.5万到52万纽币之间，不包括买土地的费用。
Toy指出，Malfroy Rd项目当时符合财政指标才被批准建设，如今不会再以这样的高成本推进类似项目。
该项目属于前工党政府时期推动的“异地制造”模式，但当前政府对这一模式的可行性持怀疑态度，正在进行重新评估。
在罗托鲁瓦仍有27个公屋项目正在建设，但包括Malfroy Rd在内的一些项目正在接受重新评估。
原定在Malfroy Rd增建24套三层公寓的计划已被搁置，尽管该项目已经获得资源许可，但最终是否推进仍待决定。
最近一周，该地块周围的围栏已被拆除，表明项目或已暂停。
Reference:
https://www.nzherald.co.nz/nz/rotorua-kainga-ora-container-homes-cost-630000-each-to-build/2WGGO4D2VNDWVEUPEL5U7ITXKE/
