AirBnB民宿在新西兰大受欢迎,政府收商业税也难阻挡房东热情

皇后镇和罗托鲁瓦市议会已经决定对提供民宿(短期租赁)的业主征收定向商业税,而且不排除全国各地的市议会也效而仿之。目前陶朗加 Tauranga、基督城 Christchurch、奥克兰 Auckland 和西领地 Westland 等地市议会都将此提上日程。

奥克兰市议会打算对使用短期租赁平台的业主征收更高的定向税,只要该物业每年短期租赁达到一定天数;不同天数可能对应不同的税率。

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image source: pixabay

奥克兰市长菲尔·高夫 Phil Goff 表示,短期租赁提供者还需要和酒店、汽车旅馆业主一样支付“床位税”。去年奥克兰市议会通过备受争议的床位税提案,汽车旅馆加收每晚1-3纽币的“床位税”,酒店加收3-6纽币的“床位税”。

但是对业主来说,通过Airbnb和Bookabach等平台提供短期住宿仍然具备投资价值。新西兰各地的租赁市场都处于供不应求状态,因此新的税费并不会让投资者望而却步。

房地产高科技企业Airsorted三个月前在奥克兰开设了自己的分公司。Airsorted为Airbnb提供管理和市场服务。Airsorted奥克兰总经理Frances Mannion表示,随着服务需求的持续上升,公司管理的物业数量已经翻了一番。“短期租赁对很多人来说越来越有利可图,它带来的额外收入越来越受欢迎。”

德勤的一份报告显示,Airbnb在新西兰的经济影响与日俱增。2017年有140万游客使用Airbnb服务,他们花费了约7.814亿纽币。Airbnb为新西兰经济贡献了6.6亿纽币,支持了6006个类似全职工作。虽然奥克兰是短租的主要目的地,但报告发现超过三分之二的经济活动发生在奥克兰以外地区。

Airbnb的澳新负责人Brent Thomas说短租服务是一种健康、可持续的旅游辅助,它能让一些地图上的传统盲区成为游客的新目的地。但是专家警告任何想要进入短期租赁的投资者,位置对于短租的成功与否至关重要。

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