新西兰法律 - 看新西兰

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奥克兰华人业主愤怒：50年树墙一夜被毁，开发商称“合法”

最近，奥克兰New Lynn的居民Meinan Qiu遇到了一件让她十分窝火的事：自家后院那排种了半个世纪的树墙，被后方地块的开发商在毫无通知的情况下砍掉了。 “我家的树墙，就这样没了” Qiu表示，这排树墙位于她Astley Ave房屋的后院边界上，有约50年树龄，高度可达4米。然而两周前，后方一处住宅开发项目开工，结果施工人员在没有任何提前沟通的情况下，将整排树墙砍得一干二净。她说：“这些树就在我们的地界上，是我家的资产，也是我们生活隐私的重要保障。他们说砍就砍了，完全没有问过我们。” 她担心失去树墙后，不仅自家后院暴露在邻近工地的视线中，还会受到施工噪音的干扰。 “这不是几棵树的问题，这是我们家的安全感和价值。” 开发商回应：树倾倒有风险，只能砍了对此，开发商Ishant Arora表示，这些树木其实是长在两家地块的交界线附近，树根向他的地块蔓延。在进行挡土墙建设的土方作业时，施工人员不得不切断了一部分伸进他地界的树根。结果树木开始倾斜，变得不稳定，存在倒塌风险，甚至有可能砸到Qiu家后方的小建筑。 Arora说：“我们原本并不打算砍这些树

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新西兰房东私闯租客房间20秒，被罚$500

就在一个原本轻松愉快的假期中，有人打开了惠灵顿家中安防摄像头的远程画面，想看看家里的情况。没想到，画面中出现的却不是风吹窗帘的日常——而是他们的房东，正悄然走进客厅，四下张望。这让房客十分气愤，最终闹上了法庭，今天上了新闻。房东擅自入室被摄像头拍下这起事件发生在惠灵顿Newtown地区。房东Jekishandas在房客已经提出搬离通知一周后，进入了他们的住所。对此房客不满，闹上了法庭。房东向仲裁庭辩称，是为了确认房客是否还在居住。但裁判官Kristen Koller并不采信这一说法。她指出：“房东并不是站在门口观察，而是进入室内，在客厅逗留了约20秒。我认为，她是在知道房客不在家的情况下，有意而为。” 租期问题不断事实上，这并非房东与房客之间的唯一纠纷。房屋租期始于2024年3月，结束于2025年1月。在此期间，房东并未按法律规定将租客的押金上交至相关机构。房东的儿子（协助管理租赁事务）称自己“忘了”上交，但Koller认为这一理由不能成立，裁定此行为属于违法。房间冷得不行此外，房东还未提供健康住宅协议。其儿

新西兰求职

投400份简历零offer，亚裔因“名字太难念”被新西兰公司HR直接筛掉

新西兰统计局今日公布的最新失业率数据维持在5.1%水平，略好于预期，但就业市场仍然处于十分严峻的境况，存在不少“隐忧”。其中之一，可以归纳为新西兰社会对亚裔等移民在职场上的“无意识”偏见。高学历投400简历无工作 Alex Tan是一名马来西亚华裔，在47岁时带着妻儿来到奥克兰希望寻找新生活。让他想不到的是，尽管自己曾经在多家国际化企业任职，各方面技能和经验都很优秀，然而自己申请了400份工作，面试了21次，过了8个月，仍然找不到一份合适的工作。在许多面试中，Alex收到的反馈要么是“资历过高”，要么是“缺乏新西兰本地经验”。他觉得，有些新西兰的雇主仍然抱有“村庄心态”（village mentality），倾向于聘请和自己文化背景相似的人。而且被报道的案例只是少数，更多移民可能在不自知的情况下，被动错失过许多机会。曾有新西兰记者在2004年做过一个测试：用技能相同，族裔分别是华裔/本地Kiwi的简历去找猎头公司，结果本地简历被拒的比例只有3%，而亚裔被拒的比例却高达27%。简历因“名字太难念”被筛，亚裔遭遇职场“隐形歧视” 在一场由MC律师

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奥克兰华人开发商被曝违规操作，多人投诉，被紧急叫停

一大片废弃建材被堆放在山坡间。现场还有大量树木被砍伐。这里是位于奥克兰西区Waitākere山麓的一个地块。而正在施工的，是一家名为Luminex Investments Ltd.，董事名为Yiming Chen的房地产开发公司。市议会勒令停工，开发方无视现场的建筑垃圾有塑料、管道、金属碎片等。这片9.8公顷的地块去年由原业主Peter和Fiona Tugaga以163万纽币的价格，卖给了Luminex Investments Ltd.。去年11月起，奥克兰市议会接连收到多起当地居民的投诉，指称该地块有大规模施工、填土与树木砍伐等行为。经工作人员现场勘查发现，土地后方正进行大规模土方作业，西边界有大量树木植被被砍伐。地块有一部分位于位于重要生态保护区（Significant Ecological Area）内，但现场没有采取任何防止泥土流失和泥沙外泄的措施。尽管市议会随即向前任业主Tugaga一家，以及现任业主、开发商Yiming Chen发出勒令停工的通知（Abatement Notice），但三人当时未予回应。邻居随后还发现，仍有卡车

新西兰法律

奥克兰男子7年刑期变6个月居家，网友：“刑期也能满减了？”

最近的一则新闻，让很多人无语，奥克兰一位罪犯被减刑，原因让人摸不着头脑。盗车袭警被抓获 Zacharius Rakena最近的一次犯罪，是在去年2月19日。这位来自奥克兰南区Māngere的男子，曾多次进出监狱，当天凌晨被当场抓到，正试图钻进一辆并非他所有的汽车驾驶座。接下来上演的是一场疯狂而拙劣的猫鼠游戏，他甚至危及到车主的生命——对方跳上了车盖试图阻止他。 Rakena最终逃走了，但却把自己的货车和指纹留在了现场。几个小时后，警方发现他仍驾驶着那辆被盗车辆。当他们试图包围停车的汽车时，Rakena还不肯束手就擒。他多次冲撞警车，直到被盗车辆无法再动弹，然后下车逃跑——在过程中与警察发生冲突，还用一名警官自己的电击枪弄伤了对方。他勉强逃脱，但第二天早晨警察来到他伴侣的家。他跳入邻居家洗衣房，声称有武器并威胁自残。最终在警犬协助下被制服。被捕后，他否认袭警，称被电击后失忆。 Rakena被控9项罪名，包括危险驾驶、伤人、袭警、抗拒逮捕及盗窃车辆。最终他承认所有指控。前科成“救命药” kena有严重的犯罪史，曾12次因暴力犯罪被定罪

奥克兰

奥克兰建筑师被判罪，不让身份公开

近日，新西兰奥克兰一起重大投资诈骗案迎来新进展。一名奥克兰知名建筑设计师因协助国际诈骗团伙洗钱，导致两名投资者损失23.5万纽元，目前已当庭认罪。然而，被告却向法院申请“无罪释放”及永久匿名，引发受害者强烈抗议。下图中间者：据警方披露，2023年2月，北岸房地产经纪人Carla O'Neil误信伪装的花旗银行“投资顾问”，将10万纽币转入被告的ASB银行账户，以为是购买定期存款。几天后，另一名受害者同样受骗，损失13.5万。调查显示，这名建筑师作为“钱骡”（money mule），提供个人账户接收赃款并协助转移至海外。他辩称不知情，声称账户是借给海外朋友用于“钢材和花岗岩投资”。但警方指出，他是账户唯一持有人，且资金到账后迅速被转出，存在明显洗钱行为。被告被控两项洗钱罪，最高面临7年监禁。然而在近日庭审中，其律师提出两项争议性请求： 1. 申请“无罪释放”：辩称定罪将导致其失去公司董事职位及职业生涯； 2. 要求永久匿名：称公开身份将“摧毁生计”

新西兰移民

40套房的新西兰房东，把漏水危房租给移民工人，被罚了

基督城一位房东，因为把一间破得不能住人的房子租给移民工人，被罚了。房子条件很糟糕这事发生在基督城的Bishopdale。去年7月，市议会发现这套房子情况很糟糕，便报告给商业、创新与就业部（MBIE）调查。结果一查，真是让人瞠目结舌，房子问题百出： * 墙上、天花板上有缝，阳光都能照进来 * 屋顶漏水，水顺着屋檐流到餐厅 * 屋里保温棉裸露 * 没有烟雾报警器（这在新西兰可是法律要求的） * 连车库都被私自改造成了卧室，庭院里还堆满了像是工业垃圾的东西…… 更可怕的是，住在里面的是一群拿着临时签证的移民工人。这些人因为身份、语言、资源等种种限制，非常害怕失去住处。即使身体开始出现各种病痛，也不敢说什么。他们怕被赶走，也怕投诉了就没地方住了。房东是个“专业人士” 这个房东是Trott Dairy公司的老板Alan Trott，他名下在基督城还有大约40套出租房。新西兰商业、创新与就业部下属的租赁合规与调查团队全国经理Brett Wilson表示：“Alan Trott理应对《住宅租赁法》中的责任非常清楚。” 在1月30日的租赁仲

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新法通过：老板在新西兰欠薪可判刑

《刑事法（雇主盗窃）修正案》（Crimes (Theft by Employer) Amendment Bill）于周三晚间在国会完成三读表决。这部修正案定义了什么属于雇主“盗窃”员工收入，并将其入刑事罪。新法案修订了《1961年犯罪法》，明确规定不支付员工工资属于盗窃行为。该规定将针对那些欠薪并故意不支付给员工的雇主。这包括在雇佣关系中非法扣留工资、薪金及其他货币权益。这一变动将为员工提供明确指引，表明他们有权获得应得的报酬，并且这一权利在法律中已有清晰规定。修正案新增第220AA条。新条款规定，雇主故意不向员工支付与雇佣关系相关的任何欠款属于盗窃行为。如果雇主是个人，最高刑罚为1年监禁、5000纽币罚款，或两者兼施，非个人的其他情况下最高为3万纽币罚款。该法案由工党作为个人提案提出。尽管国家党和行动党反对，但由于新西兰优先党投下赞成票，最终以63票对60票获得通过。法案通过后，新西兰最大工会之一NZCTU表示“激动”和欢迎。工党议员在国会辩论环节称，过去如果雇主窃取员工工资，受害员工需要经过一套复杂的法律程序来申诉，过程繁琐性往往令员工望而却

新西兰房产

自家房屋不是想租就能租，这个误区很多华人都不知道

近年来，越来越多新西兰屋主选择出租自家部分房屋，招个“室友”来缓解经济压力。许多这样做的人都误以为“只出租部分房屋”的租赁方式不受《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act, RTA）约束。但当他们遇到租赁纠纷时，他们往往就会遭遇败诉，被租赁法庭（Tenancy Tribunal）裁定支付赔偿。 “室友”也受法规保护，业主被罚3000纽币最近，一位名为Oleg Nikitin的租客向租赁法庭投诉，称自己租住的奥克兰 Sunnynook地下室单位不符合健康住宅标准（Healthy Homes Standards），缺乏烟雾报警器，房东未提供租金收据，且该出租单位属于“非法住宅”（Unlawful Premises）。 Nikitin与妻子是2023年来到新西兰的俄罗斯移民，而房东Rima Russell夫妇已在新西兰居住多年，双方可以以俄语沟通。 2023年10月5日，Russell夫妇因经济困难，在俄语Facebook群组发布出租广告，租出自家楼下部分空间。房东起初并未遇到问题，直到2024年3月，Nikitin的成年儿子和宠物狗搬进来，引发

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华人身陷建筑纠纷，房未盖好却被判付全款，全因忽略了这一条例

在新西兰的建筑业里，不少华人朋友都在辛勤耕耘。而在建房的整个过程中，其实有许多法律相关的细节值得每个人去了解，否则很容易会让人陷于麻烦的境况。签订建房合同是每次工程之前必不可少的步骤，其中关于“付款”的细则，需要大家特别留意。案例一：华人A先生计划要建一套房子，合作的建筑商希望A先生签署他们的标准合同。但这份标准合同里面要求A先生“需要在5天内回应付款请求（payment claim）”。问题来了，短短5天对A先生来说确实有点仓促，没办法在这么短的时间内做得到，那么A先生能更改他们的标准合同吗？如果能改的话该怎么改？最后，怎么样才算是一个合适的付款流程呢？ MC律师事务所的汪君尊律师介绍，这里“付款请求（payment claim）”指的是承包商或供应商向业主提出的一份文件，里面需要详细列出了他们认为应该支付的金额，以覆盖已完成的工程进展、提供的劳务或材料等。在双方同意的情况下，业主方是可以对合同中“回应付款请求”的细节进行修改的，但怎么改才容易得到对方首肯，如何制订合适的付款流程，就需要好好斟酌一下了。案例二： A先生在签合同的阶段没有

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大S数亿身家谁继承？孩子谁照顾？海外华人重组家庭须知

知名演员徐熙媛（大S）因流感并发症肺炎不幸离世后，她与前夫汪小菲的一双儿女抚养权，以及遗产将如何分配，目前成为大家关注的热点之一。与此同时，新西兰也有不少女性朋友与大S生前的情况类似——离婚后带着孩子生活在海外，并且和其他人重新组成了家庭，前夫则留在中国。而且大S离世时仅有48岁，许多事情都没来得及安排，这不禁让许多人都开始重新审视——自己是否应该也提前对那些无法掌控的事情，及早做好规划？抚养权成关注热点：遗产由现任丈夫+2子女平均继承？根据此前的报道，大S与汪小菲于2021年11月正式离婚，双方共同声明将共同抚养孩子。然而，实际操作中，孩子主要由大S照顾，汪小菲享有探视权。在这个问题上首先要明确的一点是，抚养权和遗产继承的关系千丝万缕，很难完全分开讨论。据报道，如果大S未立遗嘱，遗产将依台湾地区法律，由配偶和子女平均继承，各占三分之一。然而因子女未成年，其继承的财产将由监护人管理，即汪小菲拥有极大的法律权利。而孩子到底由谁照顾，目前还未有定论。一方面有观点认为，孩子长期生活在台湾，且与外祖母（大S妈妈）关系密切，应该由大S家属照顾，但另一方观点

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回国一趟，华人差点痛失遗产继承权！新西兰这些关键时间，千万别搞错

虽然说法律面前人人平等，但在我们的日常生活和商业活动中，法律平等的其中一个最先决条件，就是各位一定要遵守法律程序的各种截止日期。在新西兰，就曾经有不少朋友因为吃了“没守时”的亏，而导致重大损失。配偶去世后伤心欲绝，归来竟失去遗产继承权一般按照华人的传统观念来说，许多家庭在亲人去世后，都会避免立刻“谈钱”。但根据新西兰的法律，针对遗产受益权主张的期限，其实是有很严格的规定的。 MC律师事务所的合伙人汪君尊律师举了一个案例。一位女士在新西兰跟一位华人老先生交往。但当老先生不幸去世后，她由于过于悲伤，独自回国休养了。一晃两年过去，这位女士才缓过来，但她准备回新西兰申请处理老先生遗产时，却发现法院已经不受理了。 “她本来经济独立所以不着急继承遗产，但新西兰法律规定，配偶的遗产主张需要在半年内（自死亡日期起的6个月）提出，否则逾期后，其他人可能会以此要求剥夺配偶的遗产分享权益。” 汪律师说，由于这个案件中遗产的价值比较高，所以在花费不少时间精力和金钱之后，才终于说服法院重新延期申请。 “这些风险、额外的成本其实都是可以避免的。” 无视法律文书送达，华人面