新西兰法律 - 看新西兰 (Page 17)

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新西兰劳动雇佣合同在线生成工具

新西兰的雇佣关系受到法律严格的保护，无论是资方还是劳方，在确定雇佣和被雇佣关系之前的一纸合同是让双方受到法律保护的必须条件。如今越来越多的华人企业开始在新西兰成长起来，但绝大部分老板们毕竟不是法律科班出身的，一份措辞严谨、覆盖范围全面的劳动雇佣合同是不可能凭借自身能力写出来的（当然了，绝大部分KIWI老板也是没有能力写出合格的合同的）。那么，难道是请律师来写一份吗？可以是可以，但是价格太高了；怎么办呢？还好，新西兰的劳工部Department of Labour有一个非常强大的在线“武器”，能够帮助雇主们在一定程度和层面上解决这个问题。 image source: google images 劳工部网站在线雇佣合同生成器新西兰劳工部网站是 http://www.dol.govt.nz，在这里，劳资双方都可以找到在新西兰雇佣过程中所有可能碰到的问题和解决办法以及法律依据。劳工部的网站也提供了一个非常有用的在线工具来帮助“雇佣”这个环节，因为毕竟大部分雇佣合同实际上就是一份“模板”而已，仅仅在必要的一些地方有所调整和不同而已。这个在线雇佣合同生成器的地址是 http://www.

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新西兰篱笆法Fencing Act

法律是用来保护个人权益的最佳武器，在新西兰这个法制化程度很高的社会，许多细小的地方可能都有专有的法律来保护您和其他人。例如，用于隔开您的房产和邻居房产的篱笆（栅栏），别看是一个小小的不怎么值钱的东西，但却是新西兰邻里之间最容易产生摩擦的“麻烦”之一；还好，新西兰有《篱笆（栅栏）法规》来让邻里之间由于栅栏造成的纷争有章可循、有法可依。 image source: google images 新西兰《栅栏法》Fencing Act 篱笆这东西，说大不大说小不小，说贵不贵说便宜不便宜，又由于它矗立在两个私人物业之间，所以这单薄的一层木板往往让邻里双方反目成仇。如果您希望在您的土地和邻居的土地之间新建或是增建一排篱笆（栅栏），您和邻居完全没有必要陷入无穷尽的争论之中，例如“篱笆到底该如何做”“这篱笆应该谁掏钱”；因为新西兰的篱笆法规《Fencing Act 1987》已经写得十分清楚和明白了，自己学习一下这个简单的法律条款之间的内容即可；如果非要闹上法庭，法官也会依据该法律来判断是非。我想修篱笆，可以直接动工吗？不可以，篱笆修建在您和邻居的土地中间，双方对于这条“分界线”

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新西兰法拍房Mortgagee Sale

法拍房，英文Mortgagee Sale，通常是由于房屋的贷款人失去偿还贷款给借款人时，借款人诉诸法律、以法拍的形式强制卖出房屋以获得款项，来弥补或减少自身借款损失。最常见的借款人我们都认识，那就是“银行”；新西兰人购买房屋的时候或多或少会有一些贷款，而借出这笔钱给贷款人的，就是例如ANZ/ASB/BNZ/WESTPAC等等新西兰的商业银行了。 image source: google images 经济形势一片大好的时候，所有人都敢于去银行要求贷款、而银行也乐于把钱“借出去”；但是，当经济下滑的时候，一个必然的现象就是过热的房地产市场上开始出现较多数量的Mortgagee Sale；新西兰房屋市场与新西兰经济是高度关联的，一旦大街上出现了多于以往的法拍屋，那么可以判断新西兰经济碰到问题了。如果贷款人只是忘记还款、或是手头暂时不方便没有按时还贷，不要紧，银行最多就是罚一点点款而已；不过呢，当借款人（银行）发现贷款人长时间不还款、且沟通无效的时候，那么银行必然走法律流程，无论欠款人身在何处，银行一定会通过律师走合法的途径，把通知送达屋主处。如果由于某些原因无法找到屋主，那么银行将

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新西兰2016年4月1日上调每小时最低工资至15.25元

新西兰政府于2016年2月29日宣布，从2016年4月1日开始，新西兰最低工资时薪标准将上调0.5新西兰元，达到15.25新西兰元/小时。同时上涨的还有实习工资，一些对于经验要求比较高的公众对于处于培训期的“新手”员工是可以合法发放“低工资”的，但是这个工资也是有标准的（法定最低工资的80%），经过本次调整，实习工资将从每小时11.8新西兰元上涨到12.20纽币/小时。 image source: google images 本次工资调升预计影响新西兰境内15万左右的拿最低工资的劳动者，将为他们带来每年1000纽币左右的工资涨幅；每小时0.5新西兰元的涨幅也全盘的考虑了雇主和雇员之间的平衡，让涨工资带来的岗位裁剪可能变成最小。不过由于新西兰部分生意运行已经比较艰难，本次法定最低工资上涨将不可避免的引起小范围的裁员事件。同时，最低工资的上涨将不可避免的影响到一些生活必须品和消费品的价格上涨，由于超市、蔬果店等等商业都大量雇佣处于劳动市场最底层的劳动者，本次最低工资的上涨对于这些企业的影响是最大的；羊毛出在羊身上，企业将会把工资上涨引起的成本上升转嫁到商品价格之中，最终买单的将是消

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新西兰租房终止合约的通知期是多少天？

在新西兰，租客与房东之间的房屋租赁协议最好以书面形式完成；因为新西兰是一个高度法制化的社会，“口头协议”“君子协议”虽然方便，但有时候却会损害单方、甚至是双方的利益。房客无论是承租一套房屋中的一间房、还是以整租的形式租下整套房子，都应该在合同中写明“终止租约的通知期”是多少天；毕竟任何一个人不可能永远租住一个房产，那么何时退租、怎样退租、提前多少天通知就是合同中最重要的项目之一。 image source: tenancy.govt.nz 在新西兰，法律比较保护房客一方；以周期性方式租赁的房屋，若要终止租赁，需要房东或是租客一方、以书面的形式提出“房屋租赁终止”的通知。 * 租客，必须至少提前三周、也就是21天的时间，以书面的形式通知房东；“书面”可以是打印、手写或是电子邮件形式，短信、微信、电话不算 * 房东，则必须提前至少三个月，也就是90天时间，以书面的形式通知房客；与上面一样，可以用打印、手写或是电子邮件形式通知 * 房东，如果在极特殊情况下，可以缩短通知期，

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新西兰金融服务提供商FSPs

所有在新西兰境内提供金融服务的商业实体，都必须在法律的规定下注册成为FSPs；FSPs是Financial Service Providers的首字母简写。新西兰政府之所以推出FSP是因为政府希望提高金融服务领域的透明度，并且实现更严格的市场监管机制；毕竟，搞金融的人“太聪明”而且手中的资产又比较大，如果放纵他们的行为那么可能引起一些连锁性的反应最终影响社会秩序。 image source: google images FSP最强大的地方之一就是它引入了一个注册系统，所以符合法律定义的金融服务提供商都有一个统一的电子注册平台进行登记，并且其中的基本信息面向互联网开放，社会公众可以通过该系统查询一家金融机构的真伪以及它是否运行于新西兰金融监管机构的监督之下。新西兰被强制要求注册的金融服务提供商FSPs包括： * 银行 * 保险公司 * 股票经纪公司 * 财务顾问、财务规划师、财务公司 * 放贷人、贷款提供人（不要惊讶，新西兰有高利贷公司的） * 基金经理、产品投资经理 * 信贷类型的企业 * 以分期付款形式向公众提供货物的零售商 * 信托基金受托人（家庭和慈善

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新西兰律师常见的服务项目和收费区间

新西兰是一个法律法制健全的国家，无论是新西兰的房屋买卖、生意买卖，还是“犯了事”被人家起诉到法院，亦或是因为财产分配闹得不可开交，绝大部分非法律专业人士恐怕都需要请律师来维护自身的权益；与全世界所有的国家和地区一样，新西兰的律师收费是很贵的，如果是负责刑事方面案件的律师，收费更是几倍于民事诉讼的律师。看新西兰网站为您简要收集了一些新西兰律师常见的收费项目和价格区间，供您参考。 image source: google images 新西兰律师常见的服务项目和收费区间请注意，由于律师的经验和声誉往往决定了律师的收费价格，所以以下的价格仅供参考，有些著名律师的收费往往几倍甚至十倍于看新西兰网站为您列出的价格，还请您根据自身的支付能力来选择律师。 * 文件公证，不带翻译，每份在300-500纽币 * 文件见证，当着律师的面签署文件，每份价格20-100纽币 * 房地产买卖，每个房产在800-2000纽币之间，买卖双方都需要各自支付费用，如果涉及到贷款则收费还要再贵上几百块 * 信托基金（家庭类）Family Trust，通常在1200-2500纽币之间，主要看财产的复杂程

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新西兰法律认可的婚姻或准婚姻形式

家庭这个概念，在新西兰十分重要。新西兰法律中，对于婚姻、或者“准婚姻”形式具有完善的法律依据和界定；并且，新西兰的法律认可的婚姻既包括新西兰境内的婚姻，也包括在新西兰境外建立的婚姻。在新西兰，被法律认可（承认）以及保护的婚姻（准婚姻）形式有以下三种： * Marriage，婚姻，指的是一男一女根据《Marriage Act 1955》中的规定建立的夫妻关系的一种法定形式 * Civil Union，公民结合，指的是两个自然人（男人和女人、男人和男人、女人和女人）根据《Civil Union Act 2004》中的规定建立的夫妻（准夫妻）关系的一种法定形式 * De Facto Relationship，事实婚姻，指的是两个自然人（同上）共同居住，形成了与婚姻相同的事实关系；但是这种关系没有发展到“婚姻”Marriage或是“公民结合”

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条款和条件Terms and Conditions对于新西兰网站的重要性

新西兰作为法律和法规健全的社会，任何商业化的行为都建立在法律条款基础之上。可以说，新西兰人运营一个生意，最开始考虑的可能不是如何赚钱、如何经营，而是如何写一份完善的“条款和条件”Terms and Conditions（简称T&C），来规避经营中可能涉及的法律风险，用法律作为武器来保护自己生意的合法权益。 image source: google images 运行一个网站也是如此，任何的企业或是实体，如果在新西兰希望运营一个合法的、成功的、不会被竞争对手或是顾客恶意起诉的网站，那么网站的经营者就应该好好的花时间来起草一份Terms and Conditions，理顺连接最终的用户和网站经营的主题关系，写明网站中的内容、功能的适用范围，声明网站经营者的所有权以及网站经营者的责任，列明产生争议的解决条款，并以正式法律文件的形式公布在网站之上。华人朋友们经营一个网站的时候可能很少考虑到写一份靠谱的Terms and Conditions，实际上这份东西往往是网站经营者和网站商品（内容）消费者之间的唯一协议，该条款能够解决很多意料之外的事情，也可以在商业框架之内最大程度地保护网站经营

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新西兰财政部Treasury

在西方国家中的现代政府中，财政部是最重要的部门之一，尤其是英国、澳大利亚、加拿大和新西兰等英联邦国家，财政部长是内阁中除了总理以外最有权势的部长职位。新西兰财政部的英文名称是New Zealand Treasury，毛利文名称是Kaitohutohu Kaupapa Rawa。现代政府中，财政部一般负责制定政府的预算、经济政策并对市场进行金融监管。在新西兰经济政策由新西兰央行RBNZ负责、金融市场监管由金融监管局FMA负责，当然了，实际上无论是RBNZ还是FMA，都只是名义上的管理而已（协管员），而真正的权力还是属于新西兰财政部的。 image source: google images 新西兰财政部是新西兰政府的一个公共机构（部门），也是新西兰政府的经济和金融政策的首席顾问机构；新西兰财政部历史悠久，成立于1840年（也就是《怀唐伊条约》签订的那一年），其主要任务包括： * 制定经济政策和政府年度财政预算 * 提高国家经济效益、稳定宏观经济 * 制定新西兰国家经济的可持续发展战略 * 制定经济运行中的法律法规和制度 * 定期向社会公布经济数据 * 监控和管理国家

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新西兰公民咨询局CAB的中文服务

新西兰公民咨询局是政府为新西兰居民提供免费法律咨询和帮助的机构，其工作人员大部分为志愿者，他们来自社会不同领域，具有不同的专业知识和技能。虽说名叫“公民咨询局”，但是实际上它并不是一个政府性质的组织，不过它与政府和各地议会的联系十分紧密，因此它所给出的意见具有权威性和法律依据。公民咨询局的全称是Citizens Advice Bureau，简称CAB。CAB也是一个帮助新西兰居民与政府建立联系的机构，它像一个信息交换站一样，让政府与公民（居民）的沟通更加流畅，提高沟通效率，并且让居民拥有更大的知情权，让政府机构的办事过程变得更加透明。 image source: google images 随着以中文为母语的移民数量不断的增多，新西兰公民咨询局也贴心的开放了以中文为服务的热线电话和电子邮件服务，甚至还有讲中文的员工在特定的地点与您能够面对面的交流。新西兰公民咨询局训练有素的华人工作人员，可以用中文为移民朋友解决很多在新西兰碰到的实际问题，并就您的查询做出专业的建议、提供相关的资料为您参考和讲解。新西兰公民咨询局CAB的中文服务时间是工作日的每周一到周五，从上午的9点钟到下午的4

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新西兰老房子的石棉问题

石棉是已被证实的一种强致癌物，尤其是它的纤维被人体吸入后，会永久停留在肺部，造成呼吸障碍并大大增加吸入者罹患肺癌的机会；所以，新西兰从上个世纪八十年代以后，就在全国范围内禁止石棉的使用；但不幸的是，很多新西兰的老房子，还在使用石棉作为保温材料，造成这些旧房子潜在的健康风险。如果您正准备在新西兰买一个房龄超过30年的房产，或者您正居住在这样的老房子中，那么您就应该关注一下石棉这个问题。 image source: wikipedia images 石棉Asbestos简介以下内容来自百度百科石棉又称“石绵”，为商业性术语，指具有高抗张强度、高挠性、耐化学和热侵蚀、电绝缘和具有可纺性的硅酸盐类矿物产品；它是天然的纤维状的硅酸盐类类矿物质的总称。石棉由纤维束组成，而纤维束又由很长很细的能相互分离的纤维组成。石棉具有高度耐火性、电绝缘性和绝热性，是重要的防火、绝缘和保温材料。但是由于石棉纤维能引起石棉肺、胸膜间皮瘤等疾病，许多国家选择了全面禁止使用这种危险性物质。由于新西兰的民宅绝大部分都是木制框架，并辅以Weather Board等外墙覆盖物，所以在上个世纪的二十年代到八十