新西兰新闻 - 看新西兰 (Page 30)

新西兰房产

奥克兰这家物业管理公司疑似暴雷，多位业主已投诉

Trevor Wharton是一位住在新西兰的美国人，他之前在奥克兰置办了房产，把它交给物业公司Haven Living Management管理，想着租金就等着轻松收租就好了，但是没想到，麻烦来了...... 租金去哪了？美国籍新西兰房东Trevor Wharton称，他的前物业管理公司Haven Living拖欠了自己约14,000纽币的租金。这笔租金本应在2024年6月至12月期间，由物业公司转给自己的，但他迟迟没有收到。几个月后，他试图终止与公司的合同，但被告知必须提前90天通知。然而，在为期三个月的通知期内，公司一直没有支付他的租金，直到最后两周才支付了部分款项。期间他也多次尝试通过电话和电子邮件联系Haven Living的公司董事Alex Hitchcock，但是对方没有应答。 Wharton遇到了这样的事情，只能一个人承担，不敢告诉自己的老婆，因为他不想让对方担心。“我担心她会直接冲进去，把他们办公室砸个稀巴烂，真的闹出一场大戏。”他说。无奈之下，他找来媒体，帮自己主持公道，希望能够让事情有所推进。亚裔家庭也曾遭殃 Trevor Whar

新西兰经济

官宣新西兰海外投资法放宽，15天就可批

周日中午，新西兰财政部副部长、行动党领袖David Seymour在奥克兰宣布政府将改革《海外投资法》，使新西兰成为更易引入外资的国家。他选择位于奥克兰Sylvia Park的宜家（Ikea）施工现场发布消息。 David Seymour表示，新西兰是发达国家中最难吸引商业投资的国家之一，是新西兰生产力增长“极其低迷”的原因之一。 “这一改革方案将加快决策速度，为投资者提供更大信心，同时也会保护国家利益。” David Seymour说，新西兰的生产力增长与资本量密切相关。 “在过去10年里，我们的资本-劳动比率几乎没有增长，年均增幅仅约0.7%。 “相比之下，在之前的10至15年间，这一比率年均增长约2%。1993年至2013年间，新西兰的生产力增长平均每年1.4%，但在2013年至2023年间，年均增长仅为0.2%。” 今日官宣要点包括： * 更好地认可投资对新西兰经济的积极影响 * 除住宅用地、农地和渔业外，所有投资决策将在15天内完成，除非申请可能违背新西兰的国家利益 * 在极少数情况下，政府将加强干预能力，以防交易不符合国家利益 * 赋予新西兰土地信

新西兰新闻

被石头砸怕了，新西兰男子自费5000装监控，“还是不行”

最近被石头砸的新闻，频繁上报，有人被气得没脾气了... ... 老被石头砸 Brendon Burchell是住在陶朗加Pāpāmoa的居民，他住的地方，一直不太平，曾接二连三的被人扔石头。去年7月时，Burchell曾呼吁陶朗加市议会在靠近他家的市政人行道上安装路灯和监控摄像头。他认为，投掷石块的肇事者正是利用这条路作为“逃跑路线”，如果有路灯且有监控的话，肯定能让这里安全些。陶朗加市议会在8月表示，可以考虑为该人行道（连接Santa Monica Drive和Percy Rd）安装路灯，但由于隐私原因，不会在住宅区安装监控摄像头。而采访中，附近的一位邻居表示同意市议会应安装照明设备和摄像头，并透露自己的浴室窗户曾被石块砸碎。而所谓的保护隐私，像极了议会硬找来的借口。 “屋顶上传来巨响” 市议会迟迟没动静，Burchell只能自己动手解决。他去年在自家附近装了灯和摄像头，但这“与市议会可以做的相比仍然有限”。在安装后，扔石头事件已经“有几个月没有发生”。然而，今年2月7日晚上，他听到屋顶上传来“巨大的撞击声”，发现有“两块大石头”被投掷到他家。“他

奥克兰

奥克兰富人区“凶宅”挂牌上市

近日，奥克兰富人区Remuera的一处房产挂牌上市，引发大众关注。这处房子里，曾发生过一起重大案件，当时炒的沸沸扬扬，霸榜媒体头条多时。扑朔迷离的死亡 2021年，一名奥克兰卫生部门63岁女高管Pauline Hanna被发现死在富人区的自家豪宅中。当时她的丈夫Polkinghorne报警称，自己的太太Pauline Hanna在家里自杀。警方花了11天时间，对这套位于Remuera的400万豪宅展开调查。随后的16个月内，一直将Pauline的死因描述为“无法解释”。直到2022年8月，警方才把死者丈夫Polkinghorne认定为谋杀嫌疑人，并提出起诉。Polkinghorne当时不承认谋杀妻子，随后获得保释。案件中的死者Hanna此前曾在奥克兰卫生部门工作过20年，是Manukau DHB的负责人，去世前刚借调到奥克兰地区疫情防控相关的物流部门工作。而Polkinghorne则是她结婚30年的丈夫，当年71岁，是一名成功的眼科医生，但事发后就退休了。这个案子在审查过程中，扒出很多背后不为人知的细节。例如这位受人尊重的眼科医生，被爆出过着“双重生活”：曾

新西兰华人

奥克兰华人房东被公布详细地址，@所有人避雷

最近，奥克兰华人房东Lingzhi Yuan和Leiyang Shen收到了法庭一项十分罕见的警告。裁判官的原话是：“我决定公布他们的出租屋地址，以警告不要继续出租这些违法房产。” 污水外溢，厕所瘫痪事件要从2023年12月开始说起。当时，一个四口之家以每周$330纽币的价格，租下了位于奥克兰Albany Heights地区，地址是310 Dairy Flat Highway的一套改建房里。这便是华人房东Lingzhi Yuan和Leiyang Shen名下的三套出租物业之一——两套是由老旧农舍分割出来的，一套是由农场棚屋改建。然而租客仅仅住了4个月，生活就陷入了噩梦。 2024年4月14日，租户卫生间的马桶突然堵塞，未经处理的污水倒灌进浴室及周边区域。租户紧急联系物业管理公司Ashton NZ Property Ltd，却石沉大海。在自行雇佣水管工疏通后，问题次日立即复发，自此开启了长达35周的生存危机。临时厕所与长期僵局物业经理直到5月4日才第一次回应租户，但却要求他们自行处理：“请拆除污水浸泡的地毯并清理地板。” 租户以健康风险为由拒绝后

新西兰经济

澳洲大公司进军新西兰市场

澳大利亚最受欢迎的家电配送与回收零售商之一Appliances Online现已进入新西兰市场，并表示要“颠覆”价值23亿纽币的新西兰家电市场。从本周一开始，该公司正式启动运营，率先在奥克兰、汉密尔顿、旺格雷、陶朗加、陶波和罗托鲁瓦提供配送服务，并计划“在不久的将来”扩展至全国。 Appliances Online采用的商业模式是免费次日送货服务，同时免费回收并循环利用旧家电。换句话说，如果您的冰箱坏了，该公司承诺次日送达新机进行替换。这种模式可能意味着新西兰家电市场要面临一轮洗牌。新西兰网站截屏： “在新西兰，购买家电的体验多年来几乎没有变化。” Appliances Online新西兰总经理Troy Tindill表示，“我们将带来完全不同的服务。” 该公司提供Fisher & Paykel、Miele、Bosch、Haier和Panasonic等知名品牌。去年该公司在《澳大利亚金融评论》（AFR）评选的可持续零售商榜单中排名第一。 Troy Tindill表示，已彻底改变澳大利亚消费者的购物习惯，并认为新西兰市场也将迎来变革。 “多年来，新西兰的家电市场

奥克兰

奥克兰市长官宣寻求连任

周三下午，奥克兰市长Wayne Brown宣布将竞选连任，誓言再战三年。现年78岁的Brown自2022年起担任奥克兰市长。在竞选启动仪式上，他表示，奥克兰仍有许多工作需要完成。 “市议会及其附属机构仍然存在浪费资金的情况。”他呼吁奥克兰市民支持他连任，以完成三年前开启的改革。 “我有经验，有领导能力，并且深深爱着这座城市，我知道如何让奥克兰继续向前发展。” Wayne Brown强调，“我相信我的政治中立性，以及我独特且友善的风格，有助于让市议员们支持我推动的众多改革。” Wayne Brown邀请了商界、房地产行业、毛利社区、华人和印度社区代表，但没有邀请任何现任市议员。对于谁将成为他连任后的副市长，他表示尚未进行讨论。有传言称布朗的现任副市长Desley Simpson可能会挑战他，原因是去年12月，她的儿子注册了“DesleyforMayor.co.nz”域名。 Simpson上个月告诉RNZ，她“尚未决定今年的参选计划”。 Reference: https://www.rnz.co.nz/news/national/542386/auckland-

新西兰经济

新西兰大幅降息50点，“找工作难度年中会下降”

周三下午新西兰储备银行行长Adrian Orr宣布，将新西兰官方贴现率OCR降低50个基点。这是2025年新西兰首个利率决定，也是储备银行连续第三次大幅降息。降息后的最新官方利率为3.75%。这次降息幅度符合市场预期。降低50个基点反映了储备银行希望放松货币政策，让新西兰经济尽快走出衰退。委员会表示，新西兰年度消费物价通胀率在1%至3%的通胀目标范围内，正向2%的中点靠拢。目前市场预测，本次50点降息之后，今年剩下的日子中，大幅降息的概率不会太高。 BNZ研究主管Stephen Toplis认为应该保持较高降息频率，建议2月降息50个基点后，每次会议降息25个基点，预计最终利率降至2.75%。 Westpac首席经济学家Kelly Eckhold预测，2025年底时利率将降至3.25%，本轮降息周期的最终利率将是3%。而ANZ首席经济学家Sharon Zollner持更谨慎态度，预计储备银行将在3.5%时暂停降息，预测4月将再降息25个基点至3.5%，然后会暂停观察市场走向。总之，市场对于今后降息预期偏向保守，这和美联储目前的态度也有关系。在周三

新西兰房产

全款买房后，价值下跌80%，奥克兰退休老人哭惨

十年前，奥克兰的Craig Tynan买了一套房子想着靠这来养老。然而，他如今却被这套本以为可以帮他安享晚年的房子套牢，几乎血本无归。天价维修费，公寓变“负资产” 2016年，Craig用全款52.5万纽币，拿下了位于奥克兰New Lynn的Merchant Quarter公寓一个14楼的单元和配套的车位。之所以选择公寓，一是因为维护成本相比他之前的房子要来得少，二是他能够给得起全款，不用承担贷款压力。然而这栋公寓由于存在漏水、防火、结构以及屋顶等问题和缺陷，近几年还闹上了法院，导致公寓的房价一落千丈。 Craig表示，就在去年一年里，一套公寓要是能卖10万纽币就已经是烧高香了。更糟糕的是，一次业主会议上，有人提出，如果公寓业主要自行承担修复费用，每户可能要支付高达30万纽币，尽管这一数字只是粗略估算，但已足够令人绝望。诉讼漫长，业主“被困” 公寓的问题已于2022年正式入禀高等法院，案件预计在2027年开庭。律师表示，目前还在证据披露阶段，修复费用也尚未最终确定。但可以肯定的是，这场官司将是漫长且昂贵的。对于Craig来说，目前最大的问题

奥克兰

奥克兰酒庄小镇要集体动迁

奥克兰西部小镇Kumeū一直以酒庄葡萄园和农场而闻名，Kumeū甚至代表了一种西奥克兰生活方式。但是你知道吗，这个小镇被一件事困扰了上百年——洪水。如今，有当地市议员提出，想把这里的镇中心整体搬迁到其他地方——这样的费用将会是多少呢？ Kumeū位于奥克兰西北部，地处Kumeū River流域，历史上是一个湿地和洪泛区。由于其地理位置，Kumeū在雨季很容易受到洪水侵袭。 Kumeū历史上发生了几次重要的洪水事件：1926年，Kumeū邮局被洪水淹没，水深1.2米，是有记录以来最早的严重洪水事件。 1954年Kumeū River流域再次发生大规模洪水。 2021年新西兰北岛一场百年一遇的暴雨袭击了Kumeū和Huapai地区，导致大面积财产损失。不到18个月后的2023年，Kumeū再次遭遇严重洪水，许多居民和企业受到重创，清理工作艰巨。洪水导致房屋、企业和基础设施严重受损，许多居民面临财产贬值和保险问题。奥克兰市议会提出过多种防洪方案，包括修建隧道、筑坝和拓宽河道，但这些方案均未能成功。由于防洪工程的局限性，现在，市议会和社区领袖

新西兰华人

免费门票+超多福利！奥克兰新春多元文化节热闹来袭，就在本周日

新西兰房产

自家房屋不是想租就能租，这个误区很多华人都不知道

近年来，越来越多新西兰屋主选择出租自家部分房屋，招个“室友”来缓解经济压力。许多这样做的人都误以为“只出租部分房屋”的租赁方式不受《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act, RTA）约束。但当他们遇到租赁纠纷时，他们往往就会遭遇败诉，被租赁法庭（Tenancy Tribunal）裁定支付赔偿。 “室友”也受法规保护，业主被罚3000纽币最近，一位名为Oleg Nikitin的租客向租赁法庭投诉，称自己租住的奥克兰 Sunnynook地下室单位不符合健康住宅标准（Healthy Homes Standards），缺乏烟雾报警器，房东未提供租金收据，且该出租单位属于“非法住宅”（Unlawful Premises）。 Nikitin与妻子是2023年来到新西兰的俄罗斯移民，而房东Rima Russell夫妇已在新西兰居住多年，双方可以以俄语沟通。 2023年10月5日，Russell夫妇因经济困难，在俄语Facebook群组发布出租广告，租出自家楼下部分空间。房东起初并未遇到问题，直到2024年3月，Nikitin的成年儿子和宠物狗搬进来，引发