新西兰新闻 - 看新西兰 (Page 4)

新西兰经济

奥克兰西区商业即将再次爆发

住在奥克兰西区的居民有福了，好几个新的商业项目正在兴建，西区商业氛围将迎来新一轮爆发。一份由国际地产顾问公司CBRE最新发布的研究指出，奥克兰目前正在进行或即将启动的26项最大零售、商业与工业项目中，西区的Westgate区域成为最活跃的焦点之一，吸引包括特斯拉和Kmart等重量级零售品牌进驻。在CBRE公布的清单中，奥克兰西北Westgate区域的项目达四项，总建筑面积超过42,000平方米，是目前全奥克兰最活跃的商业开发地带。其中最引人关注的是： * Kmart Westgate：2026年开业，项目位于Westgate镇中心Maki St，是新西兰目前规划中的最大Kmart门店，将为7/24小时营业。 * Maki Centre：位于Northside Dr发的另一项项目，总面积达18,000平方米。该建筑将作为特斯拉在西区的展示与销售中心，工程已接近完工。这两个项目的落地将显著提升Westgate的零售与高端消费吸引力，也标志着该区域从以家庭型购物为主，向高科技与大品牌零售并存的新阶段迈进。 CBRE研究负责人Zoltan Moricz指出，目前奥克兰

新西兰新闻

新西兰罕见大面积网络故障

周二晚新西兰出现大面积网络故障，大量用户无法上网。奥克兰、惠灵顿、基督城和达尼丁等城市受影响尤为严重。大量用户于昨晚7点半左右在社交媒体上抱怨无法上网。网络服务商Devoli表示，事故起因为其位于澳大利亚悉尼的数据路由反射器（route reflector）出现故障。该设备对网络流量路由至关重要，其故障导致依赖Devoli连接的新西兰本地光纤服务商服务中断。昨晚稍晚时间，Devoli称服务正在逐步恢复中，工程团队正持续监控网络情况。此次断网在用户中引发热议。 Wellington地区有网友发帖询问是否有人断网，短时间内获得139条回应，显示大范围受影响。有网友无奈表示：“难得大家坐在餐桌一起吃饭，因为没Wi-Fi。” Contact公司也回应称，公司的宽带服务已恢复，并表示正调查事故原因及预防措施。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/nz/widespread-internet-outages-reported-across-new-zealand/UOLL4P2SAJCLXO73O7YIHWVMR4/

新西兰新闻

奥克兰西区大蜘蛛即将回归

曾在奥克兰西区Avondale中心矗立多年、造型独特的巨型蜘蛛雕像Dale即将“爬”回公众视野。由于重建工程，大蜘蛛于去年被移除并存放进仓库。但如今，在社区居民的强烈支持下，大蜘蛛重新亮相。 Avondale商业协会（ABA）早前开展了一项公众问卷调查，结果显示，高达93.9%的受访者支持八脚大蜘蛛归来。商会主席Marcus Amosa表示，大蜘蛛是许多老居民共同成长的记忆，象征着这个社区特有的风格和精神。 “它代表着Avondale那个有点古怪、但真实亲切的版本。”Amosa说，社区需要保留地方特色符号根据调查投票，Tait Park以40.5%的得票成为最受欢迎的新址。虽然该公园位于Avondale边缘，但处于交通繁忙的路口，每天都有数千人经过。目前，Avondale商会已在向奥克兰市议会申请在该公园安装雕像的许可。奥克兰Avondale为何与蜘蛛结缘？这是因为当地有一种独特的蜘蛛，叫“Avondale Spider”，其学名为Delena cancerides，原产于南澳大利亚，于1924年被引入新西兰。这种蜘蛛虽大，但无毒且习性温和，大多在夜

新西兰政治

新西兰华人议员房产公开，他申报7套

新西兰国会近日公布了最新一年度的议员财产利益申报信息，披露了截至2025年1月31日各议员的房地产持有情况。总理Christopher Luxon刚上任时拥有7处房产，但从去年起，陆续出售投资性物业。现在，他的房产减少至3处——其中两处为奥克兰的自住房，一处为奥克兰的投资房产。财产申报显示，工党议员、前议长Adrian Rurawhe是房产最多的议员之一。他与家人共同拥有位于Whangaehu的住宅，并持有大量毛利土地权益，包括Aotea地区26块、Tai Tokerau地区1块、Tākitimu地区2块、Waipounamu地区11块，以及Rātana Paa的一块普通土地。国家党议员Carlos Cheung（张雋浩）共同持有5处奥克兰的出租物业，另有奥克兰与惠灵顿的家庭住宅各一处，总计为7套。行动党议员Parmjeet Parmar的房地产组合也相当庞大。她在奥克兰拥有两处出租住宅、四处出租联排别墅、一处家庭住宅（通过信托持有）和一处商业物业。另外两位华人议员，国家党的Nancy Lu（陆楠）申报了2个出租物业，位于奥克兰Pakuranga。绿党的Lawr

新西兰工作

总理：“100个海外医生在新西兰开Uber”

新西兰总理Christopher Luxon近日表示，目前在新西兰开Uber的有100名海外受训的医生，这些人希望成为全科医生（GP）。此言引发基层医疗界强烈反弹。该言论随后遭到纠正。 Luxon办公室承认他此前的说法不准确，“实际上只有‘一些’医生正在开出租车”。早前接受采访时，Luxon的这番说法，是试图强调政府正在推动一系列政策，吸引海外医生加入本地基层医疗体系。但在被媒体质询时，他并未提供所谓“100名Uber司机医生”的具体数据来源。对此，基督城全科医生、新西兰全科医生业主协会（GenPro）主席Angus Chambers严词批评称，Luxon的表述“毫无帮助，令人担忧”，并称其忽视了全科医疗的根本问题——长期资金不足和人员流失。 “这种说法转移了公众注意力，掩盖了政府多年对基层医疗投入不足的现实。”Chambers说。在政府方面，目前在推动一项新政，旨在简化海外医生注册流程，填补本地GP短缺。但新西兰基层医生对此计划持怀疑态度。许多诊所称，本已人手紧张、预约爆满，无力承担培训未具备本地GP经验的新医生的责任。卫生部长Simeon B

新西兰新闻

新西兰最便宜加油站易主

长期以来，新西兰最便宜的汽油往往在陶波与托科罗阿之间的Gull Ātiamuri油站。但根据油价监测网站Gaspy的最新数据，奥克兰的U-GO Waikaraka站点现已成为全国最便宜的加油站，Gull逐渐失去了其价格优势。 Gaspy数据显示，本周一U-GO Waikaraka出售的91号汽油价格为每升2.297纽元，成为全新西兰最低纪录。 Gaspy总监Mike Newton指出，如今Gull在价格上的优势正在减弱。他还提到，曾经被誉为全国最便宜油站的Gull Ātiamuri，如今在价格上“已经远非第一”。现在，便宜汽油现多在奥克兰及北地。 Newton指出，目前奥克兰有多家加油站的价格仅比U-GO贵1分，而U-GO无人加油站由Z Energy运营。上周，有网友在Whangārei的一个Facebook社区页面上抱怨，即使在Gull的“折扣日”，当地New World加油站的油价仍便宜11分。商业委员会数据显示，自2022年6月以来，BP、Mobil和Z等大型品牌在提供积分折扣时，其油价有时甚至低于Gull。新西兰汽车协会（AA）运输政策首席顾问Te

新西兰房产

“不让做饭算歧视”，揭露新西兰无良房东常用伎俩

在新西兰，许多人都会把自己的房子出租，做房东赚点收入。但其中一些人打着“合法”旗号、行事却游走在道德边缘，不仅使租客的利益受损，而且拖累了整个房东群体的形象。近日，有业内人士公开指出一系列“无良房东”的惯用伎俩。施工现场里收全租，租客连风景都看不到 Ed McKnight是一家物管公司的创始人，同时自己也是一名房东，他说，自己见过太多不厚道、甚至做法肮脏的房东。他说，之前有位租客在惠灵顿租了套海景房，地段好、景观赞。租客本以为在家就能欣赏海景，殊不知房东很快就开始更换屋顶、重新刷墙，在房子外搭起了脚手架，把视线全部挡住。。更糟的是，这些施工不是为了提升租客的居住体验，而是因为房东打算几个月后自己搬回去住。这么一来，租客相当于住进了一个建筑工地里，既要忍受施工带来的噪音和不便，又无法享受改善带来的任何好处，而且租金还一分不减。 McKnight说：“这合法吗？也许是。但公道吗？未必。” 用押金“卡脖子”，趁机索要不合理费用在新西兰租房要交押金，也就是大家熟悉的“Bond金”。 McKnight说，

新西兰新闻

“收留亲兄弟住进自己家，她后悔了......”

新西兰一桩真实家庭纷争，给所有人敲响了警钟——再亲，也别忽略了书面协议的重要性！家人好心收留，矛盾悄然升级故事要追溯到2019年。一名本来和父母同住的男子，在父母去世后无家可归，于是他的亲姐（妹）便向他发出了暂时收留的邀请。起初的方案是：男子可以在亲姐（妹）、外甥女、外甥女婿共有的土地上建一间小木屋（cabin）暂住，直到男子找到其他住处再搬走。然而，除了小木屋，男子还带来了几辆废弃旧车，并擅自给小木屋加建了一个卫生间，管道甚至都没按规定接好。这些“扩建项目”很快引发了家人们的不满，而且随着时间推移，小木屋的卫生状况堪忧，车辆也越积越多。亲姐（妹）一家多次要求男子保持清洁、移除废车，但屡次劝说无果。发最后通牒仍无改善，仲裁庭却表示无能为力在男子“暂住”了将近5年后，亲姐（妹）一家忍无可忍，在2024年初亲自清理了小木屋，并向男子发出警告：“如果再不保持整洁、移除车辆，就会给出90天搬离通知。” 但结果令人失望，

新西兰房产

奥克兰房地产有人“零风险倒卖”，一单赚5万

* 房产交易商通过逃避消费税（GST）低价买卖新建联排屋，实现零风险套利 * 新西兰税务局（IRD）发现本财年已有高达1.5亿纽币的GST及所得税未缴 * 业内人士称此类逃税行为正加剧市场恶性竞争，令守法开发商难以生存在当前房市低迷、买家稀缺的背景下，一些房产交易商正在非法规避缴纳GST，以更低价格购买和转售新建房屋。据一位小型开发商透露，他近期在奥克兰南区新建的联排别墅就收到了三份明显低于市价的报价，对方均来自意图逃税的房产交易中间商。这名开发商称，如果按照法规，他建成一套价值80万纽币的新房，必须预留10.5万纽币的GST向政府缴纳。但若对方也是GST注册公司，交易可被归类为“零税率”（zero-rated），开发商可按69.5万纽币卖出（低于80万 - 10.5万GST），由买家承担GST义务。但问题在于，这些交易商随后将房屋以低至75万纽币的价格转手，既未按规缴纳GST，也赚取了超过5万纽币的差价（75万 - 69.5万 = 5.5万纽币）。 “他们要么清算公司让政府追不到债，要么干脆不申报这些交易。” 这种策略使房产交易商在无需承担GST成本的情

新西兰银行

新西兰10年“只还利息”贷款来了

新西兰最大银行ANZ近期推出一项重大房贷政策调整，允许投资房贷款客户申请最长达10年的“只还利息”（interest-only）期限，是此前最长5年的两倍。该举措引发专家和市场人士的广泛关注与争议。 ANZ发言人表示，此举是对住宅投资者长期以来反馈的回应，很多客户希望能有更长的只还息贷款选项。 “这一调整简化了流程，客户在贷款初期就能选择最适合自己的只还息期限。” 对此业内意见不一。有房贷顾问认为这将增强投资者信心，也有人指出这更像是一种市场营销策略。 Opes Partners的首席经济学家Ed McKnight指出，目前大约40%的投资性房贷在发放时都是只还息，因此新政对借款人有吸引力。他认为，这能释放更多现金流，也让投资者感到更安心。不过他也提醒，申请人仍需在20年内还清本金，而非通常的30年贷款期。 NZ Property Investor的发言人Matt Ball表示，这项新政对银行和投资者都是双赢。“对于投资者而言，只还息是扩大房产组合的常见策略。ANZ的时机选择得很好，许多贷款者正好从高利率固定期转出，寻找再融资方案。” 而Tella的首席执行官A

新西兰房产

奥克兰“越南制造”模块化小区接近完工

位于北岸Northcote的模块化公寓项目Elevation，总投资高达1.5亿纽币，目前距离完工仅一步之遥，开发商TLC Modular预计将于今年12月前交付。该项目共计183套公寓，由总部设在胡志明市的TLC Modular公司开发与进口模块，采用越南制造的模块化建筑技术进行组装。 TLC Modular首席执行官Alistair Sawer表示，项目原计划早已完工，但目前已落后大约一年。他说这是一个充满挑战的过程，模块先运抵Northport后需再从Whāngarei运输至Auckland。外界有声音批评施工效率低、利息成本高，但TLC拒绝透露建设成本，仅表示预计项目完工后总估值将在1.4亿至1.5亿纽币之间。 Elevation位于Lake Rd与Fraser Ave交叉口，靠近Northcote Rd/Ocean View Rd环岛，分为两个主体楼： * Onepoto：靠近Fraser Ave的小楼，共79户，69个车位 * Onewa：临近主路环岛的大楼，共104户每栋将独立设立业主委员会（body corporate），但目前Sawer未透露

新西兰福利

住公屋，领32万福利，新西兰女子偷偷买下50多万房产

一名名叫Maryna Chuyko的新西兰女子，在涉嫌长达13年的福利欺诈后，买了一张飞往美国的单程机票。长达13年的“隐瞒”，涉嫌骗取超32万纽币新西兰社会发展部（MSD）于今年2月开始调查来自Whanganui的女子 Maryna Chuyko，发现她自2012年1月至2025年3月期间，通过隐瞒房产信息，持续领取政府提供的“与收入挂钩的住房补贴”（income-related rent payments），总金额高达324,980.25纽币。尽管她自2007年9月至2025年3月期间都被登记为公屋住户，但在这13年中，她不仅拥有一处房产，还曾与前伴侣共同持有第二处物业，却从未向MSD如实申报。房产交易引发警方行动，房屋遭法院“冻结” 警方在调查中发现，她所拥有的一套房产已挂牌出售。这套房产的议会估值为195,000纽币。为防止资产流失，警方向高等法院申请依据《犯罪收益（追缴）法》（Criminal Proceeds (Recovery) Act）对该房屋实施财产限制令。上月，警方在听证会上指出，Chuyko多次提交给MSD的表格中，从未申报自