“收留亲兄弟住进自己家，她后悔了......”

新西兰一桩真实家庭纷争，给所有人敲响了警钟——再亲，也别忽略了书面协议的重要性！

家人好心收留，矛盾悄然升级

故事要追溯到2019年。

一名本来和父母同住的男子，在父母去世后无家可归，于是他的亲姐（妹）便向他发出了暂时收留的邀请。

起初的方案是：男子可以在亲姐（妹）、外甥女、外甥女婿共有的土地上建一间小木屋（cabin）暂住，直到男子找到其他住处再搬走。

然而，除了小木屋，男子还带来了几辆废弃旧车，并擅自给小木屋加建了一个卫生间，管道甚至都没按规定接好。

这些“扩建项目”很快引发了家人们的不满，而且随着时间推移，小木屋的卫生状况堪忧，车辆也越积越多。

亲姐（妹）一家多次要求男子保持清洁、移除废车，但屡次劝说无果。

发最后通牒仍无改善，仲裁庭却表示无能为力

在男子“暂住”了将近5年后，亲姐（妹）一家忍无可忍，在2024年初亲自清理了小木屋，并向男子发出警告：“如果再不保持整洁、移除车辆，就会给出90天搬离通知。”

但结果令人失望，小木屋很快又恢复了脏乱状态，车辆依然停放原地。

无奈之下，亲姐（妹）一家向租赁仲裁庭（Tenancy Tribunal）求助，申请终止男子的“租赁关系”。

然而，仲裁庭近日作出裁决：案件不属于他们的管辖范围。

仲裁庭指出，根据新西兰《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act），他们一般可以处理租房纠纷，但也有明确的例外情况，比如：

在空地（bare land）上，由租客自行搭建可移动住所（如小木屋、房车）；

• 双方未签订正式租赁协议；
• 租住关系发生在亲属之间。
• 亲情租住，不受法律保护

在本案中，男子并未进入亲姐（妹）一家的主要住宅，仅独自居住在自己的小木屋中，且双方未曾签署任何租赁协议，加上两者是直系亲属关系，因此不适用《住宅租赁法》。

仲裁庭还特别提到，哪怕小木屋归姐姐（妹）一家所有，只要没有正式协议，且存在亲属关系，法律依然无法介入。

案件最终以驳回申请告终，同时仲裁庭下令保护当事人隐私，禁止公开姓名和其他身份信息。

Reference:
https://www.nzherald.co.nz/nz/tenancy-tribunal-powerless-in-family-dispute-over-brothers-untidy-cabin-on-sisters-property/XJIUU47YHNCHFDNNB6RI3PFOTE/