“收留亲兄弟住进自己家,她后悔了......”

“收留亲兄弟住进自己家,她后悔了......”
示意图

新西兰一桩真实家庭纷争,给所有人敲响了警钟——再亲,也别忽略了书面协议的重要性!

家人好心收留,矛盾悄然升级

故事要追溯到2019年。

一名本来和父母同住的男子,在父母去世后无家可归,于是他的亲姐(妹)便向他发出了暂时收留的邀请。

起初的方案是:男子可以在亲姐(妹)、外甥女、外甥女婿共有的土地上建一间小木屋(cabin)暂住,直到男子找到其他住处再搬走

然而,除了小木屋,男子还带来了几辆废弃旧车,并擅自给小木屋加建了一个卫生间,管道甚至都没按规定接好。

这些“扩建项目”很快引发了家人们的不满,而且随着时间推移,小木屋的卫生状况堪忧,车辆也越积越多。

亲姐(妹)一家多次要求男子保持清洁、移除废车,但屡次劝说无果。

发最后通牒仍无改善,仲裁庭却表示无能为力

在男子“暂住”了将近5年后,亲姐(妹)一家忍无可忍,在2024年初亲自清理了小木屋,并向男子发出警告:“如果再不保持整洁、移除车辆,就会给出90天搬离通知。”

但结果令人失望,小木屋很快又恢复了脏乱状态,车辆依然停放原地。

无奈之下,亲姐(妹)一家向租赁仲裁庭(Tenancy Tribunal)求助,申请终止男子的“租赁关系”。

然而,仲裁庭近日作出裁决:案件不属于他们的管辖范围。

仲裁庭指出,根据新西兰《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act),他们一般可以处理租房纠纷,但也有明确的例外情况,比如:

在空地(bare land)上,由租客自行搭建可移动住所(如小木屋、房车);

  • 双方未签订正式租赁协议;
  • 租住关系发生在亲属之间。
  • 亲情租住,不受法律保护

在本案中,男子并未进入亲姐(妹)一家的主要住宅,仅独自居住在自己的小木屋中,且双方未曾签署任何租赁协议,加上两者是直系亲属关系,因此不适用《住宅租赁法》。

仲裁庭还特别提到,哪怕小木屋归姐姐(妹)一家所有,只要没有正式协议,且存在亲属关系,法律依然无法介入。

案件最终以驳回申请告终,同时仲裁庭下令保护当事人隐私,禁止公开姓名和其他身份信息。

Reference:
https://www.nzherald.co.nz/nz/tenancy-tribunal-powerless-in-family-dispute-over-brothers-untidy-cabin-on-sisters-property/XJIUU47YHNCHFDNNB6RI3PFOTE/

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移民群居房被揭,房东遭重罚

移民群居房被揭,房东遭重罚

一名皇后镇房东因非法将自有房产用作寄宿房(boarding house),安置22名租客(主要是移民工人)住宿,被新西兰房屋租赁法庭裁定多项违法行为,被处以巨额罚款。 房东James Truong(越南“张”姓)被裁定许支付113,723.56纽币,包括租金退还及罚金。 他的租客主要在皇后镇的餐饮与旅游行业打工。 早在2020年,皇后镇湖区议会与MBIE租赁合规调查团队就曾警告Truong停止将该房产用作寄宿房。 2023年收到新投诉后,调查团队再次上门,发现五卧室住宅内住了11人,两间改装车库和一个棚屋里又住了11人。 调查期间照片显示,一个车库被分隔供5名租客住宿。 调查显示,房屋存在电力超负荷、缺少烟雾报警器、健康住宅标准不达标等严重问题。 有的烟雾报警器甚至没有安装,而是被随意放在台子上。 Truong辩称自己是为了“帮忙”,法庭则认定该住所是“非法住宅”。 新西兰规定经营6人以上寄宿房需许可。 法庭还批评Truong在房屋内安装监控摄像头,秘密录下租客与MBIE调查员的私人谈话。 MBIE租赁合规和调查团队全国经理Brett Wilson表示,Truon

By 新西兰生活快讯
新型测速仪在新西兰投入使用

新型测速仪在新西兰投入使用

新西兰即将启用一种全新的交通执法工具——“区间平均测速相机”。 新西兰交通部宣布,首批两套设备将安装在丰盛湾两段超速问题严重的高速公路路段上。 新型“平均速度安全相机”(average speed safety cameras)通过在公路两端设立摄像头来测量车辆在两点之间的平均行驶速度。 系统依靠自动车牌识别技术(ANPR),在车辆进入和离开测速区间时自动比对车牌号,计算出平均车速。 如果平均速度超过法定限速,就会被开罚单。 交通署7月3日公布,首批将安装的两个丰盛湾路段分别是: * SH2 Ōtamarākau至 Matatā路段 * SH5位于罗托鲁瓦以南的Tumunui路段 施工预计将在7月中旬启动,但相机和立杆等主要设备要到2025年稍晚时才会安装到位。 此前,平均测速相机已于2023年底在Warkworth的Matakana Road安装,目前正在测试,预计2025年中到下半年开始用于开罚单。 在奥克兰地区,还将安装6对这样的相机,其中5对预计在2025年下半年投入执法,最后一对将在2026年启用。 Reference: https://www.stu

By 新西兰生活快讯
新西兰著名地标上市出售

新西兰著名地标上市出售

新西兰最具代表性的历史建筑之一——位于瓦纳卡附近、拥有162年历史的Cardrona Hotel,如今正式挂牌出售,这是十多年来首次对外出售。 这座受文物遗产法保护的酒店位于皇后镇与瓦纳卡之间的Crown Range Road上,建于1862年,始于淘金热时期,是该地区最著名的旅游地标。 现任业主Cade与Alexis Thornton夫妇,以及James与Fleur Jenneson夫妇,自2013年起共同拥有该酒店。 昨日发布的声明称,这次出售将采取私下洽谈方式,不通过中介。 Cade Thornton表示,有意购买者需在8月14日前表达购意,将报价直接提交给他本人。 “我们雇有40-50名员工,酒店年平均入住率高达84%,经常客满。”Thornton说。 酒店最引人注目的,是其保留至今、极具特色的正面外观,常年吸引游客打卡拍照。 酒店内设有获奖餐厅、全年开放的花园,17间带独立卫浴的客房,可接待44位住客。 本次挂牌出售的土地面积为8613平方米,接近1公顷。 Thornton指出,仍有空地可供开发,用于扩建更多住宿设施。 “这一直是一家非常繁忙且成功的生意,

By 新西兰生活快讯
奥克兰-达拉斯·沃斯堡航线升级

奥克兰-达拉斯·沃斯堡航线升级

美国航空——全球客运量最大的航空公司——宣布将为其奥克兰至达拉斯-沃斯堡(DFW)的航线升级服务,引入豪华“旗舰座位”(Flagship Suite)。 这一升级还覆盖美国航空布里斯班、布宜诺斯艾利斯和伦敦等航线。 奥克兰和布里斯班的旗舰座位将配备在波音787-9梦幻客机上,奥克兰至DFW的每日航班将从2025年1月5日起至3月28日提供此选项。 美国航空表示,其梦幻客机配备51个旗舰旗舰座位和32个高级经济舱座位,A321XLR则有20个旗舰套房座位和12个高级经济舱座位。这些座位将于下周一(7月7日)开始销售。 美国航空是唯一运营达拉斯-沃斯堡至奥克兰和布里斯班航线的航空公司,这两条航线是其最长航线之一。 相比之下,新西兰航空不提供直飞达拉斯-沃斯堡的航班,但有奥克兰至休斯敦的航线。 1月中旬的单程票价显示,新西兰航空经济舱价格为781至1160纽币,商务舱最高7699纽币;美国航空奥克兰至DFW的经济舱价格为999至1079纽币,商务舱为6818至8671纽币。 美国航空此举或许和近期美国人投资移民新西兰增加有关,美国-新西兰航线高级舱位销售看涨。 Referen

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