被称为“外国人购房禁令”的新西兰《海外投资法修正案》可能在本周三正式成为法律。作为本届工党政府最富争议性的立法，《修正案》从去年12月进入立法程序，之后进入旷日持久的审查和修改，终于在6月由专责委员会交出《海外投资法修正案》审议报告。8月15日周三新西兰国会将对新《修正案》进行三读，这也是最后一次表决。
由于法案得到了工党、绿党和优先党的支持，它有非常大的概率成为法律；议会的反对党国家党和行动党都投了反对票。该法案不但限制了外国人在新西兰购买房产的权利，而且还赋予海外投资办公室额外的权力，以落实和执行“外国人购房禁令”。
禁止外国人买房是工党政府“百日新政”的优先事项。去年10月31日新总理Jacinda Ardern曾信誓旦旦的表示，政府打算在2018年初关闭外国人购房通道。工党政府后来打算在“跨太平洋伙伴关系全面和进步协定”生效前让法案生效，但随着CPTPP的时间框架被延长，政府也延长了这部法案的立法程序。
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* 房产交易商通过逃避消费税（GST）低价买卖新建联排屋，实现零风险套利 * 新西兰税务局（IRD）发现本财年已有高达1.5亿纽币的GST及所得税未缴 * 业内人士称此类逃税行为正加剧市场恶性竞争，令守法开发商难以生存 在当前房市低迷、买家稀缺的背景下，一些房产交易商正在非法规避缴纳GST，以更低价格购买和转售新建房屋。 据一位小型开发商透露，他近期在奥克兰南区新建的联排别墅就收到了三份明显低于市价的报价，对方均来自意图逃税的房产交易中间商。 这名开发商称，如果按照法规，他建成一套价值80万纽币的新房，必须预留10.5万纽币的GST向政府缴纳。 但若对方也是GST注册公司，交易可被归类为“零税率”（zero-rated），开发商可按69.5万纽币卖出（低于80万 - 10.5万GST），由买家承担GST义务。 但问题在于，这些交易商随后将房屋以低至75万纽币的价格转手，既未按规缴纳GST，也赚取了超过5万纽币的差价（75万 - 69.5万 = 5.5万纽币）。 “他们要么清算公司让政府追不到债，要么干脆不申报这些交易。” 这种策略使房产交易商在无需承担GST成本的情
新西兰最大银行ANZ近期推出一项重大房贷政策调整，允许投资房贷款客户申请最长达10年的“只还利息”（interest-only）期限，是此前最长5年的两倍。 该举措引发专家和市场人士的广泛关注与争议。 ANZ发言人表示，此举是对住宅投资者长期以来反馈的回应，很多客户希望能有更长的只还息贷款选项。 “这一调整简化了流程，客户在贷款初期就能选择最适合自己的只还息期限。” 对此业内意见不一。有房贷顾问认为这将增强投资者信心，也有人指出这更像是一种市场营销策略。 Opes Partners的首席经济学家Ed McKnight指出，目前大约40%的投资性房贷在发放时都是只还息，因此新政对借款人有吸引力。 他认为，这能释放更多现金流，也让投资者感到更安心。 不过他也提醒，申请人仍需在20年内还清本金，而非通常的30年贷款期。 NZ Property Investor的发言人Matt Ball表示，这项新政对银行和投资者都是双赢。“对于投资者而言，只还息是扩大房产组合的常见策略。ANZ的时机选择得很好，许多贷款者正好从高利率固定期转出，寻找再融资方案。” 而Tella的首席执行官A
位于北岸Northcote的模块化公寓项目Elevation，总投资高达1.5亿纽币，目前距离完工仅一步之遥，开发商TLC Modular预计将于今年12月前交付。 该项目共计183套公寓，由总部设在胡志明市的TLC Modular公司开发与进口模块，采用越南制造的模块化建筑技术进行组装。 TLC Modular首席执行官Alistair Sawer表示，项目原计划早已完工，但目前已落后大约一年。 他说这是一个充满挑战的过程，模块先运抵Northport后需再从Whāngarei运输至Auckland。 外界有声音批评施工效率低、利息成本高，但TLC拒绝透露建设成本，仅表示预计项目完工后总估值将在1.4亿至1.5亿纽币之间。 Elevation位于Lake Rd与Fraser Ave交叉口，靠近Northcote Rd/Ocean View Rd环岛，分为两个主体楼： * Onepoto：靠近Fraser Ave的小楼，共79户，69个车位 * Onewa：临近主路环岛的大楼，共104户 每栋将独立设立业主委员会（body corporate），但目前Sawer未透露
一名名叫Maryna Chuyko的新西兰女子，在涉嫌长达13年的福利欺诈后，买了一张飞往美国的单程机票。 长达13年的“隐瞒”，涉嫌骗取超32万纽币 新西兰社会发展部（MSD）于今年2月开始调查来自Whanganui的女子 Maryna Chuyko，发现她自2012年1月至2025年3月期间，通过隐瞒房产信息，持续领取政府提供的“与收入挂钩的住房补贴”（income-related rent payments），总金额高达324,980.25纽币。 尽管她自2007年9月至2025年3月期间都被登记为公屋住户，但在这13年中，她不仅拥有一处房产，还曾与前伴侣共同持有第二处物业，却从未向MSD如实申报。 房产交易引发警方行动，房屋遭法院“冻结” 警方在调查中发现，她所拥有的一套房产已挂牌出售。 这套房产的议会估值为195,000纽币。 为防止资产流失，警方向高等法院申请依据《犯罪收益（追缴）法》（Criminal Proceeds (Recovery) Act）对该房屋实施财产限制令。 上月，警方在听证会上指出，Chuyko多次提交给MSD的表格中，从未申报自