新西兰常见的租房三种合约模板下载地址

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在新西兰租房稀松平常,没有什么人会在乎你家的房子到底是买的、还是租的,也没有什么本地人会特别介意,你住在人家房子里就代表你是个 Loser。不过呢,在新西兰租房子毕竟是一件严肃的事情,而且无论是房东,还是房客,都受到法律的保护。

由于华人的房东很多、华人的房客也很多,而且出于卫生习惯、生活风俗和语言沟通等问题,华人租客更愿意找华人房东来租房子。但是由于有些情况下双方的信息不对等,或者是大家在出租、或者租房的领域中不熟悉,不知道应该用什么样的合同来保护自己,所以往往在迷茫下,觉得很苦恼。

不要紧,有看新西兰站长这样愿意分享新西兰知识给大家。下面列出的三个下载地址,就是新西兰的 tenancy.govt.nz 网站给出的新西兰常见租房模式的合约。

1、整租(公寓、别墅、联排房、农场等)

整租指的是将整套房产+土地都租赁过来,通常是最贵的租赁模式,但是房客在租赁的过程中享有房产的绝大部分权力,住起来很舒服。

整租,使用 Residential Tenancy Agreement,下载地址 https://www.tenancy.govt.nz/assets/Forms-templates/residential-tenancy-agreement.pdf

2、合租

合租指的是大家一起租住一整套房产,所有租客共享厨房、厕所、浴室等公共空间,一个合租房必须在任意时刻都至少有6名或以上的租客。

合租,使用 Boarding House Tenancy Agreement,下载地址 https://www.tenancy.govt.nz/assets/Forms-templates/Boarding-house-tenancy-agreement.pdf

3、室友(租一间房)

室友指的是房东、或者是二房东(从真正的房东手中整租下来房产的人),把房产中多余出来的卧室,协议出租给其它一到三、四人的协议。

这个协议比前两个要简单很多了,也就是讨论一下,合租的室友住哪个卧室、怎么使用公共设施、是否平摊水电网费用,给房东(二房东)多少押金,等等。

室友,使用 Flat/House Sharing Agreement,下载地址 https://tenancy.govt.nz/assets/Forms-templates/Flat-house-sharing-agreement.pdf

three-major-tenancy-agreement

image source: pixabay

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